Квартал Павловск е опция за тези, които са уморени от града и неговата суматоха. За тези, които търсят „своя собствена крепост“. Мисля, че много хора, които видят къщите в квартал Павловски, ще ме разберат, че всички удобства вече са наблизо и следователно няма нужда да чакате изграждането на инфраструктура. Opin предлага „бюджетен вариант за луксозно жилище“ и аз съм напълно съгласен с тази интерпретация
Не следях особено Опин, знаех само, че строят някакви елитни села и че това е компанията на Прохоров. Когато възникна въпросът за закупуване на апартамент и преместване в април, веднага обърнахме внимание на пролетта, чийто разработчик беше Opin. Беше много отдавна, вече две години живеем тук. Не помня никакви недостатъци като такива. Мениджърите винаги обявяваха някакви луди срокове, почти утре ключовете. В крайна сметка, разбира се, получихме точно същото като в DDU. Е, освен недостатъците на самия априлски сезон, няма да можете да копаете до пролетта. По принцип същото като opine. С тях общувахме само няколко пъти - при сключване на договора и при получаване на ключовете. Без въртене на ума.
Програмистът е добър! Купихме от него студио във Весна и го предадохме в срок. Вярно, веднага сменихме вратата, стените бяха неравни, но това е абсолютно нищо. Мениджърите ме изнервиха, през цялото време имаше различна информация, просто трябваше да вярвам на документите.
Наех апартамент от тях във Весна за майка ми. И ще кажа, че е много приятно да се прави бизнес с тях. Първо, купих го на разпродажба и се оказа много евтин, 3-стаен апартамент почти на цената на 2-стаен апартамент. Второ, при приемането на апартамента отношението беше много уважително, всички проблемни зони бяха коригирани в рамките на две седмици, нямаше нужда да се карате с никого. Мама е щастлива)
Взехме парцел от тази компания в Московска област, в селското село Солнечный Берег. Цената беше нищожна и, разбира се, не разчитахме на нищо. Но сега мога да кажа с увереност, че разработчикът познава бизнеса си. Имаме комуникациите и сигурността, за които управителят ни хвалеше толкова много. Непрекъсната светлина и природа до вас. Накратко, можете да се свържете.
Подозрителен коментар Алексей. 08 януари 2017 г., 19:36 ч
Тази година купихме апартамент във Весна от опин. И без угризения на съвестта мога да кажа, че това е най-добрият жилищен комплекс. Може би не всичко е тук, но основното е, че те са най-възпитаните, мили и уважавани съседи. При всичко това има и изгодна цена, строят се училище и прекрасни къщи.
Какво ще се случи в крайна сметка с изграждането на комплекса на Simonovskaya? Чух, че се готви нещо интересно. Спортна писта, места за отдих и др. Но няма новини.
Така че строителството е планирано едва в края на 2017 г. Естествено, още нищо не се знае. В днешно време понякога не можете да получите информация дори за обекти в строеж, но тук...
Подозрителен коментар
Милана Й. 12 февруари 2015 г., 12:50 ч
Имам само положителни мнения за разработчика Opin. Купихме апартамент в първата фаза на пролетта. Много доволен от покупката. Къщите са предадени два месеца предсрочно; при приемането на апартамента няма оплаквания срещу предприемача. Ако искате качествено жилище, препоръчвам да се свържете с Opin
Защо мнението ще е лошо? Сграда? Изгражда. Навреме е. Предлага страхотни промоции на клиентите. Те продават три рубли на цена от две рубли, лихвите по ипотеката са минимални.
За тези, които се интересуват от другата страна на обещанията на групата за развитие "ОПИН" към купувачите на недвижими имоти в община Пестово, ви съветвам да прочетете призива, адресиран до губернатора на Московска област от жителите на вилното селище на уебсайта Pestovoklub.ru
какво имаш там Тук в Слънчев бряг всичко е наред. Пътищата наскоро започнаха да се реконструират. Това е малко нещо, но хубаво.
И тук в Пестово, очевидно, е същото като във вашия Слънчев бряг - нямахме време да го направим и да го предадем, но вече трябва да извършим реконструкция, вкл. скъпо Честно казано, това е неприятна „дреболия“, като се има предвид цената на вилите в това „премиум“ село.
Може би техните съоръжения и цени са добри, но работят зле. За съжаление, известното име на основателите не освобождава от необходимостта да работят; служителите на организацията трябва да разберат това. Компанията се отличава с изненадващо безразличното си отношение към входящите заявки: в продължение на десет работни дни не получи никакъв отговор на нито едно от ежедневните си писма, въпреки че поиска само да ме изключат от тяхната спам поща, за което, между другото, не им даде разрешение. Въпросът можеше да се реши буквално с две обаждания и щеше да ги спаси от един потенциален клиент, който беше негативно настроен към тях (какъвто можех да стана един ден, ако ситуацията беше разрешена успешно), а мен от фундаменталната нужда да пиша отрицателни отзиви.
Това отношение показва "усърдието" в работата и мнението на компанията за другите. Ще се опитам да си спестя честта да бъда клиент на тази фирма и няма да я препоръчвам на приятелите си.
Не, нашите жители сами разрушиха този път. И разработчикът коригира нашите „косяци“.
Между другото, когато бях в Пестово, не забелязах никакви проблеми. Цената наистина е проблем, но всичко изглежда добре.
Богатите също плачат))) Оценете го (попаднах на него в един от сайтовете, за съжаление връзката не е публикувана). Цитирам: „Инвеститорът е обвинен в бездействие, довело до това, че за кратък период от време в селото са възникнали няколко аварийни ситуации, застрашаващи здравето и безопасността на имуществото на жителите енергийната система на селото и три кражби в домакинствата на жителите.”
През септември 2002 г., за да консолидира активи и операции, свързани с недвижими имоти, Интеррос създаде Отворено акционерно дружество „Отворени инвестиции“ (OPIN OJSC). На мениджърите беше поставена целта да превърнат Компанията в един от най-големите играчи на руския пазар на недвижими имоти, осигурявайки високо ниво на възвръщаемост на инвестирания капитал, както и създаване на ликвиден и растящ пазар за акциите на Компанията на най-големите фондови борси в Русия, а впоследствие и на международните борси.
Днес ОПИН разработва проекти за развитие и управлява собствени активи в недвижими имоти.
През септември 2004 г. Компанията премина през процедура за листване на фондовата борса RTS, за да включи акциите си в котировъчен списък „B“, за да увеличи максимално кръга от потенциални инвеститори, преди да извърши предлагане на своите акции (IPO). И през ноември 2004 г. успешно проведе предлагане на своите акции (IPO) сред широк кръг международни и руски инвеститори в размер на 68,8 милиона щатски долара. Тази стъпка позволи на компанията да стане първата публична компания на руския пазар на недвижими имоти, както и да привлече инвестиции за своите проекти на пазара на търговски и жилищни имоти. Акциите на дружеството се вземат предвид при изчисляването на индекса RTS и RTS-2.
ОПИН работи активно в областта на развитието на недвижими имоти в Москва и Московска област. Основната посока е развитието на многоформатни жилищни общности, които включват различни видове обекти, като вили, градски къщи, жилищни сгради и цялата съпътстваща търговска и социална инфраструктура.
Такива селища са изградени според една архитектурна концепция и са предназначени за широка целева аудитория с различни нива на доходи. Благодарение на три мащабни проекта Павлово, Пестово и Мартемяново, ОПИН е лидер в този сегмент от няколко години и е широко призната и популярна марка на пазара. Предлагайки на своите клиенти модерен продукт с високо ниво на качествено оперативно обслужване и пълен пакет от услуги от избора на обект до сключване на сделка и следпродажбено обслужване, ОПИН задава нови стандарти на живот, към които се стремят жителите на Москва и Московска област.
След като сформирахме нов мениджърски екип през второто тримесечие на 2011 г., ние сме решени да продължим с гордост да разработваме нови проекти, които отговарят на изискванията на пазара и допълнително укрепват марката OPIN. Нашата собствена значителна поземлена банка от повече от 38 000 хектара остава важна за нас на фона на растящите цени на земята. Нашата цел в краткосрочен план е да развием съществуващата земя, разположена по главните магистрали на Московска област и в близост до съществуващи проекти. Частта от поземлената банка, която не е стратегическа, ще бъде частично реализирана.
Важен елемент от новата стратегия на ОПИН е диверсификацията на портфейла от активи. Дейностите за развитие, подложени на нестабилност, ще бъдат балансирани от висококачествени печеливши търговски недвижими имоти в Москва. Убедени сме, че това ще помогне за защита на бизнеса на компанията от негативните ефекти на цикличността на пазара. Като лидер в областта на недвижимите имоти в района на Москва, ОПИН ще използва опита си, за да укрепи допълнително позицията си, като създаде платформа за консолидация на активи.
OJSC "OPIN" е една от най-големите групи за развитие в региона на Москва, която е основана през 2002 г. Основната дейност е разработването на висококачествени многоформатни жилищни проекти в столицата и Московска област. Освен това по време на дейността си акционерното дружество е реализирало редица значими висококачествени търговски обекти.
Дълго време компанията поддържа водеща позиция на пазара на крайградски недвижими имоти в района на Москва. Всички жилищни комплекси, изградени от строителната група, имат единен архитектурен облик и цялата необходима социална инфраструктура.
За 13 години успешна дейност предприемачът е разработил около 500 хектара земя за строителство на крайградски недвижими имоти и е продал около 200 хиляди м2 търговски площи. В момента активите му включват около 400 хил. м2 многожилищни проекти.
Основната цел на компанията е да осигури устойчив растеж на стойността си и непрекъснати финансови приходи от оперативна дейност. Работата на фирмата се основава на принципите за качествено обслужване и задоволяване на всички потребности на клиента.
Ключови проекти
Ключовите обекти са комплексът от комфортна класа "Весна", разположен близо до град Апрелевка, първокласният жилищен проект "Парк Рублево", който се изгражда на брега на заливната част на река Мякининская. Москва, както и нискоетажния „Павловски квартал“, който се изгражда до КП Павлово. Сред търговските проекти на групата са бизнес комплексът Meyerhold и бизнес център Domnikov.постижения
OJSC "OPIN" стана първото публично местно предприятие на пазара на недвижими имоти, чиито акции започнаха да се котират на Московската борса. Разработчикът беше отличен с наградите "Рекорди на пазара на недвижими имоти" и "Село на годината 2011", а проектът му "Рублево парк" стана абсолютен победител в Urban Awards.През септември 2002 г., за да консолидира активи и операции, свързани с недвижими имоти, Интеррос създаде Отворено акционерно дружество „Отворени инвестиции“ (OPIN OJSC). На мениджърите беше поставена целта да превърнат Компанията в един от най-големите играчи на руския пазар на недвижими имоти, осигурявайки високо ниво на възвръщаемост на инвестирания капитал, както и създаване на ликвиден и растящ пазар за акциите на Компанията на най-големите фондови борси в Русия, а впоследствие и на международните борси.
Днес ОПИН разработва проекти за развитие и управлява собствени активи в недвижими имоти.
През септември 2004 г. Компанията премина през процедура за листване на фондовата борса RTS, за да включи акциите си в котировъчен списък „B“, за да увеличи максимално кръга от потенциални инвеститори, преди да извърши предлагане на своите акции (IPO). И през ноември 2004 г. успешно проведе предлагане на своите акции (IPO) сред широк кръг международни и руски инвеститори в размер на 68,8 милиона щатски долара. Тази стъпка позволи на компанията да стане първата публична компания на руския пазар на недвижими имоти, както и да привлече инвестиции за своите проекти на пазара на търговски и жилищни имоти. Акциите на компанията се вземат предвид при изчисляването на индекса RTS-2.
През април 2006 г. успешно приключи пласирането на втората допълнителна емисия акции на Компанията на стойност около 90 милиона щатски долара. През октомври 2006 г. Компанията обяви завършването на третото си SPO. Обемът на предлагането беше 4 875 488 акции на обща стойност приблизително 881 милиона щатски долара. През май 2007 г. Компанията завърши допълнителна емисия акции с общ обем от 1 798 063 акции. Обемът на допълнителната емисия възлиза на около 325 милиона щатски долара. През октомври 2007 г. Компанията завърши своето пето допълнително публично предлагане (SPO). Обемът на предлагането беше 2 038 930 акции на обща стойност приблизително 591 милиона щатски долара. Към 16 юни 2008 г. пазарната капитализация на компанията е приблизително 5,1 милиарда щатски долара.
Инвестиционната стратегия на Групата включва диверсификация на проекти в най-атрактивните сегменти на недвижими имоти в Москва и околните региони, в Централна Русия и Южна Русия, както и поддържане на оптимален баланс между инвестиции в проекти за развитие и управление на имоти, които генерират текущ доход. Групата планира да разшири своята „поземлена банка“ чрез придобиване на висококачествени парцели, подходящи за жилищно строителство и развитие на други проекти, с богат потенциал за отдих (като близост до водоеми и гори) и добри транспортни връзки с Москва.
Приоритетни сегменти в сектора на недвижимите имоти:
- Офис центрове клас А;
- Интегрирано развитие на териториите (изграждане на висококачествени жилища с пълна инфраструктурна поддръжка в рамките на мащабни жилищни комплекси - мини-градове и курорти);
- Жилищни имоти за среден клас.
ОПИН не изключва възможността за участие и в други сегменти на пазара на недвижими имоти. Те включват области като изграждане на складове и участие в различни инфраструктурни проекти. В допълнение, Групата непрекъснато следи промените на пазара и законодателството. Степента на концентрация на ресурси в определен сегмент може да бъде преразгледана, ако промяната в неговата привлекателност стане очевидна. Групата също така формира атрактивно портфолио от бъдещи проекти, включително развитие на дейности в регионите.
Според междинните консолидирани финансови отчети на АД ОПИН, съставени в съответствие с МСФО, активите на Групата към 30 юни 2008 г. са се увеличили 1,4 пъти в сравнение с активите към 31 декември 2007 г. и възлизат на 4,9 милиарда щатски долара, акционерен капитал майка компания се увеличи с повече от 1,3 пъти и възлиза на 3,7 милиарда щатски долара. В сравнение с първата половина на 2007 г., приходите са се увеличили с повече от 1,8 пъти и възлизат на приблизително 151 милиона щатски долара, а нетната печалба, отнасяща се към акционерите на компанията майка, се е увеличила с приблизително 2,4 пъти в сравнение с първата половина на 2007 г. и надхвърля 90 милиона долара през първата половина на 2008 г.
Одитът на междинния консолидиран финансов отчет за полугодието, приключило на 30 юни 2008 г., е извършен от международната одиторска и консултантска компания Deloitte, която е одитор на ОПИН АД от 2002 г. По-голямата част от активите на Групата се оценяват независимо от Jones Lang LaSalle.
