Бизнес төлөвлөгөө - Нягтлан бодох бүртгэл. Гэрээ. Амьдрал ба бизнес. Гадаад хэлнүүд. Амжилтын түүхүүд
→ ↓

Гаражийн хоршоог хэрхэн зөв бүртгүүлэх вэ. Гаражийн хоршоо байгуулах, бүртгүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтууд, мөн GSK-ийн өмчлөлийг хэрхэн зохион байгуулах, бүртгэх вэ? Хоршоонд гарааш худалдаж авна

Олон тооны хүсэлтийн дагуу бид гаражийн хоршоо (ГСК) болон эрх зүйн зохицуулалтүл хөдлөх хөрөнгийн салбар. Энэ бол танилцуулга, ерөнхий нийтлэл бөгөөд сэтгэгдэл дээр асуулт асуугаарай!

Гараж барих хоршоо нь хэрэглээний хоршооны нэг төрөл юм. Ийм цогцолборыг тээврийн хэрэгслийг найдвартай хадгалах зорилгоор бүтээдэг.

Иргэний хуульд ийм хоршоог арилжааны аж ахуйн нэгж гэж үздэг тул тэдгээрийг бий болгоход маш их цаг хугацаа шаардагддаг бөгөөд олон тооны бичиг баримт шаарддаг.

Бүтээл арилжааны аж ахуйн нэгжЭнэ төрлийн ажил нь олон нюанс, онцлог шинж чанартай нарийн төвөгтэй, шаргуу үйл явц юм. Бүгдийг дарааллаар нь харцгаая.


○ GSK үүсгэх үе шатууд

Юуны өмнө та зохион байгуулах хэрэгтэй санаачлага бүлэгХожим нь нэгдлийн гишүүн болох машин эзэмшигчдийн .

Энэ бүлгийн гишүүдийг оршин суугаа газар, ажлын газар гэх мэт хэд хэдэн ангилалд нэгтгэж болно. Энэ үе шатанд оролцогчдыг олоход маш их цаг хугацаа шаардагдах бөгөөд энэ нь үүсгэсэн санаачлагын бүлгийн шийдвэрийг албан ёсны болгохыг шаарддаг.

Дараа нь гараж байгуулах нийгэм байгуулаххэд хэдэн үе шаттайгаар явуулсан:

1. Дүрэм боловсруулах.Бүгд зохион байгуулалтын асуудал, гаражийн хамтын ажиллагаа, ашиглалтын нөхцлийг энэхүү баримт бичигт нарийвчлан тодорхойлсон байх ёстой. Дүрмийн зөв гэдэгт илүү итгэлтэй байхын тулд хоршооны дүрмийг зөв боловсруулахад туслах мэргэжлийн хуулийн зөвлөхтэй холбоо барина уу.

2. GSK-ийн бүртгэл.Бүх бичиг баримтыг бөглөсний дараа арилжааны аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлсэн газрынхаа татварын албанд бүртгүүлэх ёстой.

3. Орон нутгийн банкинд шинэ харилцах данс нээх.Хоршооны гишүүн бүрт нэн даруй хувийн данс үүсгэх нь зүйтэй бөгөөд ингэснээр ямар ч асуудалгүйгээр шимтгэл хийх боломжтой болно.

4. Гараж барих газрын түрээсийн гэрээ байгуулж гарын үсэг зурах.

5. Кадастрын паспорт, түрээсийн гэрээ авах.Эдгээр баримт бичгүүдийг Холбооны албанд албан ёсоор бүртгүүлсэн байх ёстой.

6. Бүсийн барилгын байгууллагад хоршоо байгуулах гэрээг бүртгэж, гарын үсэг зурах.Бүгдийг дуусгасны дараа суурилуулах ажилМөн арилжааны байгууламжийг ажиллуулах зөвшөөрөл авахын тулд танд гэрээ хэрэгтэй болно.

7. GSK-ийн өмчлөлийг заавал бүртгүүлэх шаардлагатай.

Гараж-барилгын хоршоог байгуулахтай холбоотой ихэнх үйл явц нь үйл ажиллагааны хууль эрх зүйн талбартай холбоотой байдаг тул бүх бичиг баримт, баримт бичгийн гүйцэтгэлийг хариуцах нь зүйтэй. мэргэжлийн агентлагуудболон байгууллагууд.

○ GSK үүсгэхэд шаардлагатай бичиг баримтууд

Холбооны хуульд "Бүх улсын заавал бүртгүүлэх тухай" гэсэн зүйл байдаг хуулийн этгээдболон бизнес эрхлэгчид" Холбооны татварын албанд. Гаражийн хоршоог албан ёсоор бүртгүүлэхийн тулд танд дараахь бичиг баримт хэрэгтэй болно.

Нотариатаар баталгаажуулсан бүртгүүлэх өргөдөл;
Дүрэм;
үүсгэн байгуулагчдын хурлын тэмдэглэл;
Төлбөрийн баримт улсын татвар.

Энэхүү баримт бичгийг дагалдаж байгаа тул дүрэмд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй тусгай шаардлага. Дүрэмд үйл ажиллагааны зорилго, нэр, хамтын ажиллагааны нөхцөл, хувь нэмэр оруулах хэмжээг тодорхой тусгасан байх ёстой. Баримт бичиг нь удирдлагын байгууллагуудын бүрэлдэхүүн, тэдгээрийн хариуцлагын талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой.


○ Гаражийн хоршооны оролцогчдын эд хөрөнгийн тухай

Улсын нэгдсэн хорооны гишүүдийн өмч хөрөнгийн гол эх үүсвэр нь тогтмол хувьцааны хувь нэмэр. Тэдгээрийг хэд хэдэн ангилалд хуваадаг:

  1. Элсэлтийн хураамжтөлөөлөх материаллаг нөөц, хоршооны гишүүд арилжааны байгууламжийг бүртгэх, зохион байгуулахад оруулсан хувь нэмэр.
  2. Гишүүнчлэлийн төлбөр- эдгээр нь GSK-ийн оролцогчдын данснаас хоршооны төрийн санд үе үе орж ирдэг хөрөнгө юм. Энэ мөнгийг төлөхөд ашигладаг хөдөлмөрийн үйл ажиллагааажилчид болон үргэлжилсэн жижиг зардал.
  3. Нэмэлт төлбөр- эдгээр нь бүх төрлийн алдагдал, урьдчилан тооцоолоогүй зардлыг нөхдөг сангууд юм.
  4. Зорилтот хувь нэмэр- Энэ бэлэн мөнгө, хоршооны гишүүдийн нийтлэг хэрэгцээний объектыг олж авах, бий болгоход зарцуулсан.

Урьдчилгаа төлбөрт зөвхөн мөнгө биш үнэт цаас, эд хөрөнгө ч хүлээн зөвшөөрөгддөг.

Гараж барих хоршоо байгуулах үйл явцын гол онцлог нь шинэ гишүүдийг аажмаар хүлээн авах явдал юм. Барилгын явцад оролцогчдын тоо нэмэгдэж байгааг ажиглаж болно. Энэ онцлог нь гишүүнчлэлийн хураамжийг хүлээн авах хэмжээ, журамд мөн нөлөөлдөг.

Ажлын үр ашгийг дээшлүүлэхийн тулд 12 сарын бүх зардлын тооцоог нэн даруй гаргаж, оролцогчдод ногдох шимтгэлийн хэмжээг тодорхойлох шаардлагатай.

GSK-ийг бий болгох явцад бие даан шийдвэрлэх боломжтой олон нарийн төвөгтэй асуудлууд гарч ирдэг боловч практикээс харахад ийм ажил нь маш их цаг хугацаа шаарддаг. Ирээдүйн арилжааны аж ахуйн нэгжийн ажил үр дүнтэй төдийгүй ашигтай байхын тулд бидэнтэй холбоо барихыг зөвлөж байна хуулийн байгууллагуудзөвлөгөө авахын тулд баримт бичгийн багц, дэмжлэг авах. Та TopYurist вэбсайтын түншүүдээс Төрийн даатгалын компанийг нээх талаар анхан шатны үнэ төлбөргүй зөвлөгөө авах боломжтой.

Унших хугацаа: 11 минут

Өнөө үед гаражийн хоршоо гэсэн хуулийн этгээдийн энэ хэлбэр нь олон хүнд хуучирсан, хамааралгүй мэт санагдаж байна. Үүний зэрэгцээ олон хувьцаа эзэмшигчид ч гэсэн ийм холбооны статусын онцлог, ажлын зорилгыг төдийлөн сайн мэддэггүй. Үүнээс гадна Орос улсад олон зуун GSK байсаар байна. Ийм холбоод гэж юу вэ, тэд хэрхэн ажилладаг болохыг олж мэдэхийг хичээцгээе.

  • гараж барих;
  • тэдгээрийг хэрэглээний нөөцөөр хангах;
  • барилга байгууламжийг хамгаалах;
  • бүтцийн өнөөгийн байдалд хяналт тавих гэх мэт.

Тиймээс холбоо нь зөвхөн бий болгох төдийгүй хайрцгийг хадгалах зорилготой юм.

Гараж барих хоршоо гэж юу вэ гэсэн асуултын хариулт нь тухайн байгууллагад байгаа эсэхийг дурдахгүй бол бүрэн бус байх болно.

  • дүрэм;
  • удирдах байгууллагууд;
  • нутаг дэвсгэр;
  • хэвлэх;
  • хуулийн этгээдийн өөрийн нягтлан бодох бүртгэл болон бусад шинж чанарууд.

Ихэнхдээ газрыг байнгын ашиглалт, түрээсийн зориулалтаар холбоонд олгодог. Дараа нь оролцогчид хувьцааг бэлэн хэлбэрээр хуваарилж, хувийн өмчид шилжүүлэх замаар хувьчилж болно.

Тэгэхээр GSK бол автомашины хайрцагны барилгын болон засварын ажилд гишүүдийн хөрөнгө, материаллаг хөрөнгө оруулалтыг нэгтгэж бий болгосон хуулийн этгээд юм.

Гаражийн хоршоо байгуулах

Барилга нь бэлэн болсон ч нэгдэл нь байгуулагдаагүй байгаа нөхцөл байдал бий. Энэ тохиолдолд автомашины барьсан байрыг хамтад нь засварлахыг хүссэн хэсэг бүлэг хүмүүс одоо байгаа гараашуудаас гараашийн хоршоо хэрхэн байгуулах вэ гэсэн асуулт гарч ирдэг.

GSK нь аливаа хуулийн этгээдийн нэгэн адил улсын бүртгэлд хамрагдах ёстой. Гэсэн хэдий ч бүртгэлийг үргэлжлүүлэхийн өмнө холбоо байгуулах санаачлагчид дараахь зүйлийг ойлгох ёстой.

  • яагаад үүнийг хийж байна вэ;
  • холбоо хаана байрлаж болох;
  • хэрхэн зохицуулах вэ.

Бүртгэлийн журам эхлэхээс өмнө ижил төстэй хүмүүс үүнд маш их цаг хугацаа, хүчин чармайлт гаргахад бэлэн байх ёстой, учир нь богино хугацааүүнийг даван туулах боломжгүй.

Гэхдээ асуудлыг хамтдаа шийдэх нь аль ч талаасаа ашигтай байдаг: барилга барих нь илүү хурдан бөгөөд хямд, инженерийн шугам сүлжээг холбоход илүү тохиромжтой, барилга байгууламжийг засварлах гэрээ байгуулахад илүү хялбар байдаг.

Хэрэв сонирхогч талууд гараашийн хоршоог хаанаас эхлүүлэх, хэрхэн зохион байгуулах талаар ямар ч ойлголтгүй бол алхам алхмаар зааварчилгааиймэрхүү харагдах болно:

  1. Хууль санаачлагчдын бүлгийн хуралдаан. Ихэнхдээ ийм хүмүүсийг нийтлэг оршин суугаа газар эсвэл ажлын байраар нэгтгэдэг.
  2. GSK дүрмийг боловсруулах.
  3. Баримт бичгийг бэлтгэх: оролцогчдын хурлын тэмдэглэл, хувьцаа эзэмшигчдийн паспортын хуулбар гэх мэт.
  4. Татварын албанд бүртгүүлэх.
  5. Банкны данс нээх.
  6. хоршоо байрлах газрын бүртгэл.
  7. Машинд зориулсан хайрцаг барих.
  8. GSK-ийн улсын бүртгэл.

GSK-ийн дүрэм нь холбооны гишүүд шинээр хуулийн этгээд үүсгэн байгуулах тухай зарлаж, хоршооны дотоод журам, үйл ажиллагааг тодорхойлсон үндсэн үүсгэн байгуулалтын баримт бичиг юм.

Дүрэм нь заавал байх ёстой бүтэцгүй боловч ихэвчлэн дараахь хэсгүүдийг агуулдаг.

  1. Ерөнхий заалт: хоршооны нэр, түүний байршлын талаарх мэдээлэл, оролцогчид.
  2. Холбооны үйл ажиллагааны зорилго, эрх зүйн боломж.
  3. Байгууллагын өмч болох хоршооны өмчийг хэрхэн байгуулж, ямар дарааллаар ашиглах тухай тайлбартай.
  4. Холбооны удирдлагын байгууллагууд: ерөнхий хурал, удирдах зөвлөл, дарга, аудитын комисс.
  5. GSK-ийн оролцогчдын эрх, үүрэг.
  6. Тайлагнах.
  7. Холбоог өөрчлөн байгуулах, татан буулгах.

Үйл ажиллагааны зорилго

Хоршооны зорилгод ихэвчлэн дараахь зүйлс орно.

  • хайрцаг байрлуулах газар авах;
  • тэдгээрийн бүтэц;
  • холбоонд үйлчлэх тоног төхөөрөмж худалдан авах, ашиглах;
  • байгууллагын үйл ажиллагааг хангахад чиглэсэн гэрээ байгуулах;
  • барилга байгууламжийг сүлжээнд холбох хэрэгслүүдболон тэдгээрийн засвар үйлчилгээ;
  • хувьцаа эзэмшигчдийн хэрэгцээг хангах зорилгоор эд хөрөнгийг ашиглах;
  • нутаг дэвсгэрийг хамгаалах, цэвэрлэх, тохижуулах ажлыг зохион байгуулах.

GSK-д зориулсан газар

Машинд зориулсан хайрцаг байрлуулахаар төлөвлөж буй нутаг дэвсгэр нь салшгүй цогцолбор юм. Энэ нь тухайн талбайн шинж чанараас үл хамааран бүхэлдээ хоршоонд харьяалагддаг бөгөөд тусдаа хэсгүүдэд хуваагдах боломжгүй гэсэн үг юм.

Иргэний хуульд газрын хуваагдалгүй байдал нь түүний байр суурийг нийтлэг өмчлөлийн дүрмээр зохицуулдаг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 244-р зүйл).

Иргэний барилгын компанид газар нутгийг олж авахын тулд та хэд хэдэн үе шатыг давах хэрэгтэй.

  1. Хоршоо барихад тохиромжтой газар олно. Энэ нь тодорхой шаардлагыг хангасан байх ёстой: орон сууцны бүсээс зай, чадвар барилгын ажилгэх мэт.
  2. Тодорхойлохын тулд хотын захиргаанд өргөдөл бичнэ үү зориулалтын зорилгогазар. Хэрэв энэ нь гараж барихыг зөвшөөрвөл барилга байгууламж барих өргөдөл гаргах шаардлагатай.
  3. Зөвшөөрөл авсны дараа тухайн нутаг дэвсгэрийг худалдан авах, түрээслэх тендерт оролцох хүсэлтээ гаргана.
  4. Өмчлөлийг албан ёсоор баталгаажуулж, гүйлгээг бүртгүүлэх эсвэл түрээсийн гэрээ байгуулах.

Газар авах журмын дэлгэрэнгүйг нийтлэлээс үзнэ үү.

GSK-ийн улсын бүртгэл

Шинэ хуулиар гаражийн хоршоог бүртгэх нь хуулийн этгээд байгуулах эцсийн шат юм. Машины хайрцгийг босгож ашиглалтад оруулсны дараа хийх ёстой.

Энэ журмыг бөглөх үүрэгтэй хүн нь байгууллагын дарга юм. Тэрээр баримт бичгийг бэлтгэж, өгсөн мэдээллийн үнэн зөвийг хянаж, төрийн болон хотын удирдлагуудын өмнө холбоог төлөөлдөг.

Анх удаа хуулийн этгээд байгуулж байгаа хүн гараашийн хоршоог хэрхэн бүртгүүлэхээ мэддэггүй байх. Үүний зэрэгцээ, процедур нь маш энгийн.

Хоршоо байгуулах тухай шийдвэр гаргасан хувьцаа эзэмшигчдийн хурлын тэмдэглэл, дүрэмд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Чухам энэ хоёр баримт бичиг нь ТӨХК-ийн үйл ажиллагааг явуулахад оролцогчид, албан тушаалтныг чиглүүлэх болно.

GSK-ийг (бүртгүүлэх өргөдөл, бүтцийн техникийн паспорт) бүртгүүлэх баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ байгууллагын тухай мэдээллийг дүрэмд заасан дарааллаар оруулах ёстой. Үгүй бол баримт бичгийг зохисгүй гүйцэтгэсэн гэж хүлээн зөвшөөрч, бүртгүүлэхээс татгалзах болно. Алхам алхмаар зааварчилгааХоршоог хэрхэн бүртгүүлэх талаар доор өгөв.

Хоршоог бүртгэх

Холбоог бүртгүүлэхийн тулд та дараахь баримт бичгийн жагсаалтыг Rosreestr эсвэл MFC-д өгөх ёстой.

  • холбооны даргын нотариатаар гэрчлүүлсэн гарын үсэг бүхий хуулийн этгээд байгуулах тухай өргөдлийн маягт (No P11001);
  • улсын татвар төлсөн баримт;
  • нотариатаар гэрчлүүлсэн дүрмийн төсөл;
  • байгууллагын боломжит оролцогчдын хурлын тэмдэглэл.

Хэрэв гаражийн хоршоо барих баримт бичгийн энэ дараалал нь бүртгэлийн байгууллагаас зөвшөөрөл авбал GSK-ийг бүртгэх журам дуусна.

Холбооны ажлын онцлог

GSK нь хуулийн этгээдийн статусыг хүлээн авдаг. Гэсэн хэдий ч эрх зүйн байдалХоршоод нь аж ахуйн нэгжийн бусад хэлбэрээс зарим талаараа ялгаатай.

  1. Хайрцаг барьж, бүх хувьцааны төлбөрийг төлсний дараа холбоо байгуулах ажил дуусна.
  2. Хувьцаа эзэмшигчид хоршооны ҮСБ ("хуваагдах хөрөнгийн сан" гэсэн утгатай товчлол) байгуулж болох бөгөөд үүнд оролцогчид нэхэмжлэл гаргах боломжгүй. Ийм санг хувьцаа эзэмшигчдийнхээ өрийг барьцаалах боломжгүй.
  3. Байгууллага хөдөлмөр ашиглаж болно ажилчид, гэхдээ тэдний тоо оролцогчдын 30% -иас хэтрэхгүй байх ёстой.
  4. GSK өр төлбөрөө бүх эд хөрөнгөөрөө хариуцна. Хэрэв энэ нь хангалтгүй бол оролцогчид нэмэлт хариуцлага хүлээнэ.

GSK хэрхэн удирддаг вэ?

Байгууллагын өдөр тутмын удирдлагын гол үүргийг удирдах зөвлөл нь гүйцэтгэдэг. Энэ талаар нэгдэл гаража нютагай һургуулиин ажал тухай хэдэн үг хэлэбэл. Энэ нь дарга, аудитын комиссоос бүрдэнэ.

эргэлзээгүй, гол үүрэгХувьцаа эзэмшигчдийн нэгдсэн хурал нь олонхийн саналаар үндсэн асуудлаар шийдвэр гаргадаг холбоог удирдах үүрэг гүйцэтгэдэг. Гэсэн хэдий ч ямар нэгэн шалтгаанаар бүх оролцогчдыг цуглуулах нь маш эвгүй юм. Мөн энэ нь үргэлж боломжтой байдаггүй. Удирдах зөвлөл нь өнөөгийн тулгамдсан асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд байдаг.

Дарга нь хэд хэдэн хариуцлагатай үүргийг гүйцэтгэдэг.

  1. Хувьцаа эзэмшигчдийн нэгдсэн хурлыг зохион байгуулж явуулна.
  2. Үйлчилгээ үзүүлэгч, гүйцэтгэгчтэй гэрээ байгуулна.
  3. Мөнгөний санг удирддаг.
  4. Төрийн байгууллагуудын өмнө байгууллагын эрх ашгийг төлөөлдөг.

Хяналтын комисс нь дарга, нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэс болон бусад хүмүүсийн ажлыг хянадаг албан тушаалтнуудзохион байгуулалт, ялангуяа санхүүгийн асуудалтай холбоотой.

Хууль тогтоомжид бусад байгууллагыг бий болгох, ажиллуулах боломжийг тусгасан. Тиймээс Москвад "Гараж барих газар" байдаг. Энэ бол засгийн газар нэгдсэн аж ахуйн нэгж, түүний үйл ажиллагааны хүрээнд хотын засгийн газрын эдийн засгийн хяналтан дор байгаа өмч хөрөнгийг хувь хүмүүст худалдах үйл ажиллагаа багтдаг. Энэ нь хотын "Ардын гарааш" хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үүрэгтэй бөгөөд түүний хүрээнд хайрцаг барих ажил, тэдгээрийн хууль ёсны бүртгэлболон худалдаа.

GSK гишүүнчлэлийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээлэл

Холбооны гишүүнчлэлийг баталгаажуулсан гол баримт бичиг нь гаражийн хоршооны гишүүнчлэлийн дэвтэр юм. Энэ нь дараах мэдээллийг агуулна.

  • Хувьцаа эзэмшигчийн бүтэн нэр;
  • гэрэл зураг;
  • түүний хайрцагны дугаар;
  • хоршооны тухай мэдээлэл;
  • түүний оруулсан хувь нэмрийн огноо, хэмжээ.

Баримт бичигт дарга гарын үсэг зурж, тамга тэмдгээр баталгаажуулна.

Гишүүнчлэлийн дэвтэр нь зөвхөн тухайн байгууллагын үйл ажиллагаанд оролцохыг баталгаажуулдаггүй;

Хоршооны гишүүн болохын тулд та GSK-д элсэх өргөдөл бичих ёстой. Тус холбоонд шинээр гишүүн элсүүлэх асуудлыг хувьцаа эзэмшигчдийн нэгдсэн хурлаар ихэвчлэн санал хураадаг.

Дүрэмд заасан бол дарга, удирдах зөвлөл шийдвэрлэж болно.

Хэрэв шинэ оролцогчийн элсэлтийг зөвшөөрсөн бол тэрээр тодорхой хугацаанд хувь нэмэр оруулах ёстой. Үүний дараа дүрмийн дараагийн хэвлэлийг бүртгэх ёстой бөгөөд үүнд шинэ гишүүн орно.

Хоршооноос гаргах, гаргах

Холбооны гишүүнээс хөөх нь тухайн хүний ​​хүсэл зоригийн эсрэг хүчээр явагддаг. Хэрэв оролцогч өөрөө хувьцаа эзэмшигч байхаа болихыг хүсвэл уг журмыг "гарах" гэж нэрлэдэг.

Оролцогчийг хасах журмыг авч үзье.

  1. Шалтгаан нь: хоршооны гишүүдийн дүрэмд заасан үүргээ биелүүлээгүй гэх мэт.
  2. Оролцогчдын нэгдсэн хуралдаанд түүнийг хасах тухай асуудлыг хэлэлцэхийг бичгээр мэдэгдэнэ.
  3. Хийх Ерөнхий уулзалтзохих шийдвэр гаргаснаар.
  4. Тухайн хүнд хасагдсан тухай мэдэгдэх.
  5. GSK-ийн хуучин гишүүнд хувь нэмрийг нь төлөх.

Сайн дураараа гарах үйл ажиллагааны дараалал:

  1. Хувьцаа эзэмшигч нь гаражийн хоршооноос гарах тухай өргөдлийг холбооны даргад хаяглан бичнэ.
  2. Оролцогчдын хурлаар холбогдох шийдвэрийг гаргадаг. Дүрэм зөвшөөрвөл дарга ганцаараа хийж болно.
  3. Байгууллагын хууль тогтоомжийн баримт бичигт өөрчлөлт оруулж, дараа нь улсын бүртгэлд оруулна.
  4. Өмнөх оролцогчид хувь нэмрийг нь төлдөг.

Хүн хоршооноос гарахаас татгалзаж болохгүй - энэ бол түүнийх хууль ёсны эрх. Хэрэв тухайн иргэн гарсан тухай баримтжуулаагүй эсвэл түүнд хувь нэмэр оруулаагүй бол ийм үйлдлийг шүүхэд гомдол гаргаж болно.

Холбоог татан буулгах, өөрчлөн байгуулах ажлыг хийх

GSK-ийн ажлын талуудын талаар ярихдаа хуулийн этгээд тус бүрт хамаарах журмыг дурдах нь зүйтэй: холбоог өөрчлөн байгуулах, татан буулгах.

Татан буулгах гэдэг нь аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааг зогсоох явдал юм. Энэ нь хувьцаа эзэмшигчдийн өөрсдөө эсвэл шүүхийн шийдвэрээр явагдах боломжтой. Та 2020 онд татан буулгах ажил хэрхэн явагддагийг мэдэх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд та хэд хэдэн үйлдлийг хийх хэрэгтэй:

  1. Оролцогчдын нэгдсэн хуралдааны шийдвэрийг бүртгэх буюу шүүхийн шийдвэр гаргуулах.
  2. Процедурын эхлэлийн талаар Rosreestr-д мэдэгдэл.
  3. Оролцогчдын хурлаар татан буулгах комиссыг томилох.
  4. GSK-ийг татан буулгах тухай мэдээллийг албан ёсны хэвлэлд байршуулах.
  5. Байгууллагын санхүүгийн байдлын талаарх мэдээлэл цуглуулах, авлагыг цуглуулах, өглөгийн эргэн төлөлт.
  6. GSK-ийн балансыг гаргах. Тэг үлдэгдэлтэй гаражийн хэрэглэгчийн хоршоог хаах нь - хамгийн сайн сонголт, учир нь бусдын өрийг цуглуулах эсвэл өөрөө төлөх шаардлага нь холбоог татан буулгахад саад болохгүй.

Дахин зохион байгуулалт гэдэг нь хоршооны оршин тогтнох хэлбэр, түүний дотор хэд хэдэн шинэ холбоонд хуваагдах явдал юм. Энэ тохиолдолд процедур дараах байдалтай байна.

  1. Зайлшгүй байдлын үндэслэл бүхий журмын талаар хувьцаа эзэмшигчдэд мэдэгдэх.
  2. Шинэ (шинэ) хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулах баримт бичгийг бэлтгэх.
  3. Хууль ёсны өвлөгчдөд эрх, үүргийг шилжүүлэх. Зарим журам нь улсын бүртгэлд хамрагдах ёстой, жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг шилжүүлэх.
  4. Оролцогчдын нэгдсэн хуралдаанаар баримт бичгийг батлах.
  5. Хуучин хоршооны хувьцаа эзэмшигчдийг шинэ хуулийн этгээдэд оруулах.

GSK-ийн дампуурал нь шүүхээр татан буулгах ажиллагааг эхлүүлэх үндэс суурь юм. Энэ тохиолдолд шүүхийн шийдвэр гардаг тул хувьцаа эзэмшигчдийн хурал болдоггүй. Тэрээр дараахь татан буулгагчийг томилно.

  • тодорхойлох болно санхүүгийн байдалбайгууллагууд;
  • өр төлбөрийн дарааллыг тодорхойлох болно;
  • үлдсэн хөрөнгийг хэрэв байгаа бол холбооны оролцогчдын дунд хуваарилна.

Хувь нэмрээ хуваалцах

GSK нь оролцогчдын санхүүгийн болон өмч хөрөнгийн зардлаар байгуулагдаж, үйл ажиллагаагаа явуулдаг. Байгууллагын кассанд хувьцааны шимтгэлээ аль болох хурдан төлж, хоршооны данс руу бэлэн бус мөнгө шилжүүлнэ төдий чинээ хурдан ажиллаж эхэлнэ.

Оролцогчийн оруулсан хувь хэмжээний хэмжээг хуулийн этгээдийг үүсгэн байгуулах үе шатанд тодорхойлж, дүрэмд тусгасан болно. Үндсэндээ энэ нь GSK дахь хайрцаг бүрийн зардлыг тусгах ёстой.

Хүн шимтгэлээ хэсэгчлэн эсвэл бүхэлд нь төлөх бүрт огноо, дүн, төлөгчийн талаарх мэдээллийг нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлд оруулдаг. Оролцогчийн гишүүнчлэлийн дэвтэрт ижил өгөгдлийг зааж өгсөн болно.

Хувьцааг бүрэн төлсний дараа холбооны оролцогчдод нийт дүнг төлсөн болохыг баталгаажуулсан гэрчилгээ олгоно. Баримт бичигт хоршооны дарга, нягтлан бодогч гарын үсэг зурж, тамга тэмдгээр баталгаажуулна. Гэрчилгээ нь GSK-д орсон огноо, хувьцааны хэмжээ, түүнийг төлсөн огноо, хайрцагны дугаар зэрэг мэдээллийг агуулдаг.

Боломжит оролцогчид GSK-ийн удирдах байгууллагууд гишүүнчлэлийн татвараа төлөөгүй гаражийг хурааж авах боломжтой юу гэсэн асуултыг сонирхож байна. Хувьцааны шимтгэлийг бүрэн төлсөн тохиолдолд тухайн гишүүн хоршооны дундын дундын өмчийн (хувьцааны) эрхийг олж авдаг бөгөөд энэ нь хувийн өмчийн эрхийн нэг төрөл юм. Мөн хувийн өмчийг шүүхийн шийдвэрээр л хасч болно.

Ийм хүнээс гаражийг хураамж төлөөгүйгээс авахын тулд та шүүхэд хандаж, эдгээр үйлдэл нь бусад оролцогчдод хохирол учруулж байгааг нотлох шаардлагатай бөгөөд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг хасахад хангалттай юм.

GSK дахь гараашуудын эрх зүйн байдал

Хоршооны нэг хэсэг болох гараашийг удирдах онцлогтой. Эхнийх нь GSK-ийн гараашийг сэргээн засварлах ажил юм. Хэрэв түүний хэрэгжилт нь холбооны бусад оролцогчдын ашиг сонирхлыг хөндөхгүй бол хувьцаа эзэмшигчдээс зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Сэргээн босголтын дараа танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

  • барилгын техникийн шинэ паспорт олгох;
  • Хэрэв та гаражийн өмчлөх эрхтэй бол бүртгэлийн гэрчилгээнд үндэслэн энэ эрхийн баталгааг аваарай.

Хэрэв ажил нь капиталд нөлөөлж байвал даацын бүтэцэсвэл барилгын талбай өөрчлөгдсөн бол та хотын захиргаанаас сэргээн босгох зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Хоёр дахь нөхцөл байдал нь эзэнгүй барилгууд байгаа явдал юм. Энэ тохиолдолд GSK-ийн гаражийг эзэнгүй гэж үзэж болно. Учир нь бид ярьж байнаҮндсэн хуулиар баталгаажсан нэг үндсэн эрхийг шүүхээр дамжуулан шийдвэрлэх ёстой. Гэхдээ эхлээд та:

  1. Үл хөдлөх хөрөнгийн эздийг тодорхойлохын тулд бүх хүчин чармайлт гарга. Хайлтын үйл явцыг бүртгэх эсвэл хийсэн хүчин чармайлтаа баримтжуулахыг зөвлөж байна.
  2. Хоршоо нь барилгын засвар үйлчилгээнд мөнгө зарцуулсан тухай нотлох баримт цуглуулах: чек, баримт, гүйцэтгэсэн ажлын гэрчилгээ гэх мэт.
  3. Гаражийг эзэнгүй өмч гэж хүлээн зөвшөөрүүлэхээр шүүхэд нэхэмжлэл гарга.

Заримдаа холбооны нутаг дэвсгэр дээр дуусаагүй хайрцаг байдаг. Барилгыг хууль ёсны болгохын тулд дуусаагүй барилгын ажилд ямар бичиг баримт шаардлагатай байгааг олж мэдээд бүртгэлийн танхимд өгөх ёстой. Тэдний жагсаалтад хуулбар, эх хувь орно:

  1. Өмчлөлийг бүртгүүлэх өргөдөл.
  2. Улсын татвар төлсөн баримт.
  3. Өргөдөл гаргагчийн паспорт.
  4. Газар эзэмших эрхийн бичиг баримт.
  5. нутаг дэвсгэрийн кадастрын төлөвлөгөө.
  6. Барилгын зөвшөөрөл, хүлээн авах нь Урлагт заасан байдаг. 51 Хот төлөвлөлтийн код RF.
  7. BTI-д боловсруулсан сайтын төлөвлөгөө.
  8. Төслийн баримт бичиг.

Дараагийн стандарт бус нөхцөл байдал бол GSK-ийн нутаг дэвсгэрт байнгын гарааш барих зөвшөөрөл юм. Уг процедур нь дараах байдалтай байна.

  1. Барилга барих боломжийн талаар газрын нөөцийн алба, архитектурын байгууллага, гал түймэр, байгаль орчин, ариун цэвэр-эпидемиологийн байгууллагаас санал авах.
  2. Газар өмчлөгчтэй гэрээ байгуулах барилгын байгууллагагазар чөлөөлөх төсөл боловсруулах тухай.
  3. Нутгийн зөвлөлийн хуралдаанаар төслийг батлах.
  4. Газрын кадастрын төлөвлөгөө гаргах.
  5. BTI-д барилгын техникийн паспорт боловсруулах.
  6. Хайрцаг барих, ашиглалтад оруулах.

Нягтлан бодох бүртгэл, татвар

Гаражийн хоршооны нягтлан бодох бүртгэл, татварын нягтлан бодох бүртгэл нь дараахь зарчмууд дээр суурилдаг.

  1. Хоршооны төсвийн орлогын хэсэг нь түүнд оролцогчдын гишүүнчлэлийн хураамж, түүнчлэн боломжит ашгаас бүрддэг. арилжааны үйл ажиллагаа.
  2. Зардлын хэсэг нь дүрмээр бол тооцоогоор тодорхойлогддог бөгөөд хуулийн этгээдийн оршин тогтноход шаардагдах зардлаас бүрдэнэ.
    • Хэрэглээний зардал;
    • барилга байгууламжийн одоогийн засвар;
    • шинэ хайрцаг барих гэх мэт.
  3. Байгууллагын нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлийг мэргэжлийн нягтлан бодогч, эсвэл шаардлагатай мэдлэгтэй бол хоршооны дарга хөтөлдөг. Хариуцлагад нягтлан бодох бүртгэл хийх болон санхүүгийн нягтлан бодох бүртгэл, GSK-д бэлэн мөнгөний дэвтэр хөтлөх, зохицуулалтын байгууллагад тайлан гаргах.
  4. Хоршоо нь арилжааны үйл ажиллагаа явуулах боломжтой боловч энэ нь татвар төлөх шаардлагатай болдог.
  5. GSK нь бүртгэлтэй хуулийн этгээдийн хувьд холбооны данс, кассанд орсон бүх мөнгийг бие даан удирддаг.
  6. Зөвхөн ашгийн бус үйл ажиллагааны хувьд холбоо нь ашгийн бус гэж тооцогддог тул татварын нягтлан бодох бүртгэлийг хялбаршуулсан журмын дагуу явуулдаг.

Татварын онцлог

Орлого авчирдаг үйл ажиллагаа эрхэлдэг бол татвар төлөх ёстой. Үүнд:

  • гараж түрээслэх;
  • банкны дансанд хөрөнгө оруулснаас ашиг олох;
  • бусад бизнесийн үйл ажиллагаа явуулах.

Энэ тохиолдолд татвар болон арбитрын практикГаражийн хоршоодын хувьд төсвийг орлого, зарлагын хэсэгт хуваах ёстой гэж үзсэн. Түүнээс гадна арилжааны үйл ажиллагаанаас олсон орлогыг арилжааны бус зардлаар бууруулах боломжгүй юм.

Байгууллага эцэст нь ашиг олж байгаа бол түүнийг бүх оролцогчдод хуваах ёстой. Мөн тус тусынх нь хувь дээр 13 хувийн орлогын албан татвар төлөх ёстой.

Газар өмчлүүлэх

Гаражийг хувьчилж авсны дараа түүний доорх газар өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх шаардлагатай. Тухайн газартай холбоотой зохих бичиг баримт байхгүйгээс өмчлөгч нь газрыг зүй бусаар ашигласны төлөө торгууль төлж, барилгыг нураахад хүргэж болзошгүй юм.

Үүнээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд хайрцагны доорхи газар нутгийг хувьчлах шаардлагатай.

Газар өмчлөх

Өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхийн тулд хамтын өргөдөл бичиж, газрын асуудал эрхэлсэн хотын захиргааны хэлтэст өгөх шаардлагатай.

Сарын дотор орон нутгийн засаг захиргааөргөдлийг хянан үзэж, газар өмчлүүлэх, цаашид GSK-ийн хэрэгцээнд түрээслүүлэх тухай шийдвэр гаргана. Гараж болон түүний доорх талбайг хувьчлахын тулд хоршооны бүх гишүүд үл хөдлөх хөрөнгийн эрхээ бүртгүүлэх ёстой.

Газар олгох шийдвэр гарсан тохиолдолд ГСК-ийн дарга, нутгийн захиргааны байгууллага тухайн газрыг худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулдаг. Талбай нь улсын бүртгэлд хамрагдаж, дараа нь хоршооны өмч болно.

Гишүүд хүсвэл хүн нэг бүрийн өмчлөлийн эд хөрөнгийн хэсгийг хуваарилах, эсхүл үл хөдлөх хөрөнгийг хоршооны дундын өмч болгон ашиглаж болно.

Дахин худалдан авахад саад болж болзошгүй

Дараах тохиолдолд хотын захиргаа хайрцагны доорх газар өмчлөх эрхийг бүртгэхээс татгалзана.

  • GSK дахь хувьцааг төлсөн гэрчилгээ байхгүй;
  • Талбай дээр инженерийн чухал шугамууд байдаг бөгөөд барилгын ажил нь тэдгээрийг гэмтээж болзошгүй;
  • нутаг дэвсгэр дээр бусад иргэд идэвхтэй ашигладаг авто зам, гарц байгаа бөгөөд тэдгээрийг хувийн эзэмшилд шилжүүлэх нь тээврийн холбоосыг гэмтээх болно;
  • хоршооны бүх гишүүд өргөдөл гаргаагүй;
  • бичиг баримтыг буруу бөглөсөн, хуульд заасан баримт бичгийг ирүүлээгүй;
  • Энэ сайт нь хүн амын төрийн болон нийгмийн хэрэгцээнд зориулагдсан.

Хоршоонд гарааш худалдаж авна

Ихэнхдээ хуульчид гишүүнчлэлийн дэвтрийг ашиглан GSK дээр гарааш зарах эсвэл худалдаж авах нөхцөл байдалтай тулгардаг. Ийм хэлцэл хийх боломжтой боловч хоршоо өөрөө улсын бүртгэлд хамрагдахтай холбоотой үр дагавар гарах болно.

  1. Тус холбоо нь ЗХУ-ын үед байгуулагдсан бөгөөд дахин бүртгүүлээгүй. Гүйлгээ хийхдээ дэвтэрт зохих бичилт хийж, эд хөрөнгийн бүртгэлийн картыг дахин бичиж, хоршооны шинэ гишүүнийг батлах шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч энэ тохиолдолд гаражийг хүний ​​​​өмч болгон бүртгүүлэх боломжгүй хэвээр байна. Худалдан авагч нь зөвхөн хоршооны гишүүн болж, бүртгэлгүй болно.
  2. Хоршоо бүртгэлтэй ч хайрцгийг нь олигтой тохижуулаагүй байна. Байгууллагын өмчлөлийн эрхийг шилжүүлэх нь гаражийн гэрчилгээ авах боломжгүй хэвээр байна.
  3. Боксыг хувийн хүнд бүртгүүлдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн ердийн худалдан авалт, борлуулалтыг хангадаг. Хоршооны гишүүдийн зөвшөөрлийг авах шаардлагагүй.

Хэрэв та гарааш эзэмшдэг бол гаражийн хоршооноос гарах боломжтой эсэхийг мэдэх нь бас чухал юм. Үүний хариулт нь Дүрэмд заасан зүйлээс хамаарна. Хэрэв ийм заалт оруулсан бол боломжтой. Үгүй бол хувьцаа эзэмшигчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрийг хүлээх эсвэл шүүхэд хандах хэрэгтэй болно.

дүгнэлт

GSK эсвэл үүнийг бас нэрлэдэг GSPO гаражууд (гараж барих Үйлдвэрлэлийн холбоо) нь автомашин хадгалах хайрцаг барих, засварлах, засвар үйлчилгээ хийх зорилгоор хэсэг бүлэг хүмүүсийн үүсгэн байгуулсан хуулийн этгээд юм. Байгууллага нь өөрийн гэсэн удирдах байгууллагатай, хуулиар тогтоосон үйл ажиллагаагаа явуулах хэрэгсэлтэй. Ийм холбоо нь гараж эзэмшигчдийн асуудлыг хамтран шийдвэрлэх боломжийг олгодог, учир нь нэг байгууллага байгаа нь газрыг бүртгэх, барилга байгууламж барих гэрээ байгуулах, инженерийн шугам сүлжээг нийлүүлэх ажлыг хөнгөвчилдөг.

Хуульч. Санкт-Петербургийн хуульчдын холбооны гишүүн. 10 гаруй жилийн туршлагатай. Санкт-Петербургт төгссөн Улсын их сургууль. Би иргэний, гэр бүл, орон сууц, газрын эрх зүйн чиглэлээр мэргэшсэн.

Гаражийн хоршоог хэрхэн бий болгох вэ гэдэг нь олон эздийн гайхшруулдаг зүйл юм. Эцсийн эцэст энэ бол аль хэдийн байгууллага бөгөөд та татварын хялбаршуулсан системийг сонгох боломжтой. Энэ нь бас сэтгэл татам юм.

Өнөөдөр бид гаражийн хоршоог хэрхэн бий болгох талаар авч үзэх болно. Энэ бол үнэхээр бодит зүйл, гэхдээ маш их зүйлийг өөрийн гараар хийх шаардлагатай болно, та үүнгүйгээр хийж чадахгүй. Мөн та өнөөдөр зураг, видео үзэх боломжтой шаардлагатай бичиг баримт, мөн энэ ажлыг гүйцэтгэх дүрмийн талаар зааварчилгаа өгнө.

Гаражийн хоршоо байгуулах

Гаражийн хоршоо байгуулах нь тодорхой дарааллаар хийгддэг. Гаражийн хоршоо хэрхэн нээх тухай диаграммыг харцгаая.

Санаачлах бүлэг Нэг хүн GSK байгуулна гэдэг маш хэцүү. Тиймээс хоршоо байгуулах сонирхолтой, бүхий л шатанд туслахад бэлэн хүмүүсийг олж, нэгтгэх нь маш чухал юм.
  • Ийм хүмүүсийг гаражийн хоршоонд байр авах шаардлагатай хөршүүд эсвэл танилуудын дунд олж болно.
  • Таны цуглуулсан санаачлагын бүлэг бүх бичиг баримтыг бүрдүүлэхэд маш их цаг зарцуулдаг гэсэн ойлголттой байх ёстой.
  • Нэгдүгээрт, та гаражийн хоршоо байгуулах тухай тогтоолыг зөв албан ёсны болгох хэрэгтэй - уулзалт хийх. заавал засвар үйлчилгээ хийхпротокол.
Гаражийн хоршооны дүрэм Хамгийн эхэнд шийдвэрлэх ёстой гол баримт бичиг бол хоршооны дүрэм юм. Энэ нь гаражийн хоршооны гол зүйл, үүрэг даалгаврыг тодорхойлсон.
  • GSK-д элсэх;
  • Орлогын эх үүсвэр ( янз бүрийн төрөлхувь нэмэр);
  • Хоршооны дундын өмчийн талаархи асуултууд;
  • хоршооноос гарах боломж;
  • GSK-ээс хасах.
Татварын бүртгэлтэй GSK-ийн бүртгэл Та танилцуулах баримт бичгийг цуглуулсны дараа л энэ асуудал руу шилжиж болно. Хоршоог бүртгүүлсний дараа та татварын албанд бүртгүүлэх шаардлагатай.
Одоогийн данс нээх Бүх төрлийн төлбөр тооцоог хийхэд харилцах данс хэрэгтэй болно. Мөн хоршооны гишүүдийн нэрийн данс нээхэд анхаарах хэрэгтэй. Хоршоо нээгдэхээс өмнө энэ үе шатыг дуусгах ёстой.
Түрээсийн бичиг баримт бүрдүүлэх Санаачлагын бүлгийн ажилд газрын түрээсийн асуудал багтсан.
  • Газар өмчлөл, хот байгуулалтын асуудал эрхэлсэн байгууллагад бүх бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөх шаардлагатай.
  • Бүс бүр эдгээр баримт бичигтэй холбоотой тодорхой дүрэм журамтай байдаг. Иймд бичиг баримтаа бүрдүүлэхийн өмнө холбогдох байгууллагаас зөвлөгөө авах, өмгөөлөгчөөс тодруулга авсан нь дээр.
Улсын бүртгэлийн албанд түрээсийн гэрээг бүртгэх Түрээсийн гэрээг танилцуулах баримт бичгийг бүртгэж, өмчлөлийн паспорттой болсны дараа олгоно. Энэхүү гэрээг эцсийн бүртгэлд бүртгүүлэхээр Улсын бүртгэлийн ерөнхий газарт хүргүүлэх ёстой.
GSK-ийн барилгын ажил Хоршоо байгуулахын тулд бүх нийтийн санал хураалтаар сонгогдсон барилгын байгууллагатай гэрээ байгуулах шаардлагатай.
  • Барилгын ажил дууссаны дараа мэргэжлийн байгууллагатай үйл ажиллагааны үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ шаардлагатай.
  • Гаражийн хоршоо байгуулах бүх үйл явц нэлээд төвөгтэй байдаг. Цуглуулах явцад шаардлагатай бичиг баримт, дүрмийг батлахад санаачлагатай сайн дурын бүлэг зарим хүндрэлтэй тулгарч магадгүй юм.
  • Шаардлагатай бичиг баримтыг зөв, асуудалгүй цуглуулж, хүнд суртлын янз бүрийн саад бэрхшээлээс зайлсхийхэд туслах мэргэшсэн хуульчтай гэрээ байгуулбал үйл явцыг хурдасгах боломжтой.

Одоо юу хийж, хэрхэн хийж байгааг алхам алхмаар авч үзье.

Гаражийн хоршооны бүртгэл

Гаражийн хоршоог бүртгүүлэх журмыг "Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн тухай," Холбооны хуулийг уншиж танилцаж болно. хувиараа бизнес эрхлэгчид" Гаражийн хоршоог бүртгэх зарчим нь бусад хуулийн этгээдтэй бараг ижил байдаг.

Гаражийн хоршоог хэрхэн зөв бүртгүүлэх вэ?

Та татварын албанд нотариатаар баталгаажуулсан гарын үсэг, дараахь баримт бичгүүдийн хамт өргөдөл гаргах ёстой.

  • GSK дүрэм;
  • Үүсгэн байгуулагчдын гарын үсэг бүхий GSK-ийг байгуулах тухай шийдвэр бүхий хурлын тэмдэглэл;
  • Улсын татварыг 4000 рубль төлсөн.

Анхаар: Өргөдлийг бөглөхдөө тусгай маягт ашигладаг. GSK-д оролцогчдын талаархи мэдээллийг тусдаа хэсэгт зааж өгөх шаардлагатай.

Гараж-барилгын хоршооны дүрэм

GSK-ийн дүрэм нь хоршооны үйл ажиллагааны хамгийн чухал зарчмууд, түүний үүрэг, оролцогчдын өмч, эрх, үүргийг агуулсан байх ёстой. Хууль тогтоомжийн баримт бичгийн жишээг олж, таны хэрэгцээнд нийцүүлэн тохируулж болно.

  • Эхний бүлэг. Ихэвчлэн гаражийн хоршооны үндсэн албан тушаал (нэр, хаяг, үүсгэн байгуулагч) багтдаг. Энэ нь хоршоо нь хуулийн этгээд учраас түүний нэрийн өмнөөс янз бүрийн хэлцэл хийх үүрэгтэй гэж заасан догол мөрийг агуулсан байх ёстой. Эдгээр цэгүүд нь ийм холбоодын стандарт юм.
  • Дүрмийн хоёрдугаар хэсэгт. Гаражийн хоршооны үүрэг, чиг үүрэг, эрхийг тодорхойлсон. Хоршоо нь хуулийн этгээдийн хувьд барилга угсралтын бригадуудтай гэрээ байгуулж, харилцаа холбоо тогтоож, тухайн объектын засвар үйлчилгээг үе үе хийх талаар тохиролцож болно. GSK нь авчрах үйл ажиллагаа эрхлэх эрхтэй нэмэлт орлого, мөн банкны зээлийн хувьд.
  • Гурав дахь бүлэгт. Хоршооны өмчийн тухай ярьж байна. Хоршоо нь GSK-ийн оролцогчдын дундын төлбөр хэлбэрээр оруулсан хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхтэй. Ийм хандивыг бэлнээр эсвэл эд хөрөнгөөр ​​хийж болно. Гурав дахь хэсэг нь GSK-ийн өмчлөлийг бүрдүүлэхтэй холбоотой асуудлыг хөндсөн. GSK-ийн өмчийн үндсэн дээр хамтын, нөөцийн болон хуваагдашгүй сангуудыг байгуулж болно. Дүрэмд бүх төрлийн төлбөрийн хэмжээ, төлбөрийг хожимдуулсан хугацааны торгуулийн хэмжээг зааж өгөх ёстой. Үүнтэй холбоотой нюансууд санхүүгийн талхоршооны ажил цаашид хэлэлцэнэ.
  • Дөрөвдүгээр хэсэгт удирдах байгууллага, тэдгээрийн чиг үүргийг жагсаасан байна.

Үндсэндээ тэдгээрийн гурваас илүүгүй байна:

  • хоршооны гишүүдийн хурал;
  • хоршооны удирдах зөвлөл;
  • Хяналтын комисс.

Хоршооны удирдах үндсэн байгууллага нь ГСК-ийн гишүүдийн хурал юм. Түүний бүрэн эрхэд дүрмээ батлах, янз бүрийн нэмэлт, өөрчлөлт оруулах зэрэг орно.

  • Оролцогчдын хурлаар Удирдах зөвлөлийн гишүүдийг сонгож, байцаагчийг томилж, хөрөнгийн хэмжээ, төлбөрийн хэмжээг тогтоох эрхтэй. Зөвхөн хурлаар тухайн жилийн төсөв, зардлыг тооцож, хоршооны гишүүнийг элсүүлэх, хасах, хоршоог өөрчлөн байгуулах, үйл ажиллагааг зогсоох арга хэмжээ авах боломжтой.
  • Хоршооны гүйцэтгэх байгууллага нь GSK-ийн удирдах зөвлөл юм. Удирдлагыг дарга гүйцэтгэдэг. Удирдах зөвлөл нь оролцогчдын талаарх мэдээллийг авч, зардлыг хөтөлж, бүртгэлийг бүрдүүлэн, шимтгэл цуглуулдаг. Удирдах зөвлөлийн ажилд уулзалт бэлтгэх, бизнесээ төлөвлөх, өдөр тутмын үйл ажиллагааг удирдах зэрэг багтдаг.
  • ГСК-ийн үйл ажиллагааг аудитын комисс хянаж, шалгадаг. Өгсөн үүрэг даалгавартай холбогдуулан хоршооны гишүүдийг тус комисст ажиллуулахыг хориглоно. Байгууллагын ажилд хяналт тавихын тулд GSK-ийн дүрмээр тогтоосон хугацаанд аудитын комисст нэг аудиторыг томилдог.
  • Тавдугаар бүлэгт хоршоонд элсэх журам, оролцогчдын эрх, үүргийг тусгасан болно.

GSK-ийн гишүүдийн үүрэг хариуцлага:

  • Дүрэмд заасан дүрмийг баримтлах, Чуулган, Удирдах зөвлөл, Хяналтын комиссын шийдвэрийг хэрэгжүүлэх;
  • Төлбөр төлөх, шаардлагатай төлбөрийг хийх;
  • Уулзалтад оролцох;
  • Наадах ариун цэврийн стандартууд, галын аюулгүй байдлын дүрэм (харна уу);
  • Д оролцох шаардлагатай зардалхоршооны засвар үйлчилгээ.

GSK оролцогчдын эрх:

  • хоршооны ажилд туслалцаа үзүүлэх;
  • Хоршооны үйл ажиллагааны талаархи материалтай танилцах;
  • Нийтийн өмчийг ашиглах
  • ашгийн хувь;
  • Байгууллагын ажлыг дуусгавар болгосны дараа өөрийн эзэмшиж байсан эд хөрөнгөө буцааж өгөх;
  • Гаражийг эзэмшүүлэх;
  • Хоршоодын төлбөрийг хүлээн авах.

Тав дахь хэсэгт хоршооноос хасагдсан тохиолдлыг тодорхойлсон болно.

  • Хоршооны эд хөрөнгөд учирсан хохирол;
  • Гишүүнчлэлийн татвараа төлөөгүй;
  • Гараж ажиллуулахдаа аюулгүй байдлын дүрмийг дагаж мөрдөхгүй байх.

Анхаар: Энэ хэсэгт оролцогчдыг хоршооноос сайн дураар гаргах тухай зааврыг мөн оруулсан болно.

  • Зургаа дахь бүлэгт хоршоог татан буулгахад заавал биелүүлэх ёстой зүйлүүдийг тусгасан болно. Нэгдэх, хуваах, хуваарилахтай холбоотой аливаа журмыг зөвхөн хоршооны оролцогчид цугларах хамтарсан хурлаар баталсны дараа хийж болно. Өөрөөр хэлбэл, Улсын нэгдсэн хорооны ажлыг дуусгавар болгох үндэслэл нь чуулганаар хэлэлцэж шийдвэрлэсэн, дампуурсан, шүүхийн шийдвэр байж болно.
  • Долоо дахь хэсэг нь тухай ярьдаг зөв дизайнтайлагнах. Байгууллагын үүрэг бол нягтлан бодох бүртгэл зэрэг янз бүрийн бүртгэл хөтлөх явдал юм. Хоршооны аль ч гишүүн хүсэлтээр GSK-ийн ажлын тайланг хүлээн авах боломжтой. Жил бүр үнэ төлбөргүй аудитын байгууллага гаражийн хоршооны санхүүгийн үйл ажиллагаанд аудит хийх шаардлагатай болдог.

Анхаар: Энэ бол дүрмээ хэрхэн хэлбэржүүлэх тухай жишээ юм. Тэгэхээр зохион байгуулалтаас шалтгаалаад өөр өөр тооны бүлгүүд байж болох бөгөөд тэдгээрийг өөр дарааллаар байрлуулна.

Гаражийн хоршоодын санхүүгийн үйл ажиллагааны онцлог

Гаражийн хоршооны дүрмийн хэсгүүдийн тайлбараас харахад энэ байгууллагын өмч нь GSK-ийн гишүүдийн төлбөрийн ачаар бий болдог. Санхүүжилтийн зайлшгүй эх үүсвэр нь хувьцааны төлбөр юм.

Тэдгээрээс гадна нэмэлт төлбөрүүд байдаг бөгөөд тэдгээрийн төлбөрийг дүрэмд тусгаж болно. Одоо хувь нэмрийн төрөл бүрийн талаар илүү дэлгэрэнгүй.

  • Хувь нэмрээ хуваалцах. Энэ төрлийн төлбөрийн хэмжээг GSK-ийн нэгдсэн хурлаар баталдаг. Хувьцааны шимтгэлд бүх оролцогчдын хоршоонд оруулсан мөнгө, эд хөрөнгө орно.
  • Нэвтрэх хураамж. Гаражийн хоршооны шинэ гишүүдэд шаардлагатай. Энэ төрөлТөлбөр нь бүртгүүлэх, шаардлагатай бичиг баримтыг бөглөх төлбөрт ордог.
  • Гишүүнчлэлийн төлбөр. Хувьцаа эзэмшигчид тэнцүү хувь хэмжээгээр төлсөн. Энэ мөнгөнөөс нэгдлийн ажилчдын орлого орж, гарааш хоршооны өдөр тутмын зардалд хуваарилагддаг.
  • Зорилтот төлбөрүүд. Хоршооны гишүүдийн дундын өмчийг худалдан авах, засварлахад зарцуулсан хөрөнгө.
  • Нэмэлт төлбөр. Урьдчилан таамаглаагүй нөхцөл байдалд зайлшгүй шаардлагатай. Тухайлбал, хоршоо ямар нэгэн алдагдлыг нөхөх шаардлагатай бол.

Анхаар: Бүх төрлийн төлбөр хураах, түүнчлэн нягтлан бодох бүртгэлийг гаражийн хоршооны дарга хариуцна.

  • Хувьцааны төлбөрийн хэмжээг тооцоонд тусгагдсан зардлыг гаражийн нийт тоонд хувааж тооцно. Барилгын ажил дууссан ч зардал нь заасан хэмжээнээс давсан тохиолдол гардаг. Ийм нөхцөл байдлын хувьд барилгын ажил бүрэн дуусахаас өмнө хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн хэмжээг өөрчлөх боломжтой гэсэн заалтыг дүрэмд нэмж оруулахыг зөвлөж байна.
  • GSK-ийн оролцогч бүр гаражийн эрхийг улсын бүртгэлгүйгээр зөвхөн хувьцааг эцсийн төлбөрт төлсний дараа өмчлөх эрхтэй. Эзэмшигч нь гаражтай холбоотой аливаа үйл ажиллагаа явуулахаар төлөвлөж байгаа нөхцөлд (худалдах, солих, хүсэл зориг) танд хэрэгтэй болно. улсын бүртгэл.
  • Хоршоо нь үйл ажиллагаанаасаа орлого олох үндсэн чиг үүрэгт хамааралгүй аж ахуйн нэгж гэж тооцогддог. Гэтэл гаражийн хоршоо явуулахыг хуулиар хориглоогүй бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа. Машины засвар, үйлчилгээний төрөл бүрийн үйлчилгээ үзүүлэх (харна уу), эсвэл гаражийн талбай түрээслэх замаар ашиг олох боломжтой.
  • Гаражийн хоршооны ажлаас нэмэлт орлого олохдоо (үндсэнээс гадна бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа) тусдаа нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх шаардлагатай. Хэрэв үндсэн болон бизнесийн үйл ажиллагааны санхүүгийн хувь нэмрийг тусад нь тооцохгүй бол хоршооны гишүүдийн зорилтот төлбөрийг мөн татвар ногдуулж болно.
  • Хэрэв та ОХУ-ын Татварын хуулийг нээвэл энэ нь гэж заасан байдаг зорилтот хувь нэмэртатварыг тооцохдоо тооцдоггүй. Зорилтот төлбөр гэдэг нь хувь хүн, хуулийн этгээдээс сонирхолгүй хүлээн авсан тодорхой зардлын төлбөр юм. Жишээлбэл, ОХУ-ын Татварын хуульд заасны дагуу ийм тарилгад орох, хувьцаа, гишүүнчлэлийн төлбөр орно.
  • Гаражийн хоршооны орлогын хувьд цахилгаан, ус, ариутгах татуургын төлбөр, одоогийн болон төлөвлөгөөт засварын төлбөр, гаражийн хоршоог хангах, засвар үйлчилгээ хийхэд зориулж GSK-ийн оролцогчдын оруулсан хөрөнгө орно. Эдгээр бүх заалтыг ОХУ-ын Татварын хуульд тусгасан болно. Татвар тооцохдоо ашиг гэж тооцсон хөрөнгийг харгалзан үзэх нь ойлгомжтой.
  • Мөн дагуу ерөнхий дүрэм, гаражийн хоршоонд ажиллаж олсон орлогоос мөн татвар ногдуулдаг.
  • Тус улсын Иргэний хуульд арилжааны үйл ажиллагаанаас олсон ашгийг хувьцаа эзэмшигчдийн дунд тэнцүү хуваана гэж заасан байдаг. Ийм ашгаас 13% (хувь хүний ​​орлогын албан татвар) татвар ногдуулдаг. Хоршооноос сайн дураараа гарсан тохиолдолд аль ч хувьцаа эзэмшигч тухайн жилийн ашгаас өөрт ногдох хэсгийг төлөх хүсэлт гаргаж болно.
  • Хуулийн этгээд нь гаражийн хоршооны оролцогч тохиолдолд хоршоо нь татварын төлөөлөгчөөр ажиллах ёсгүй. Энд GSK-ийн бизнесийн үйл ажиллагааны орлогыг тухайн байгууллага бие даан тооцно.

Анхаар: Гаражийн хоршоодод татварын хялбаршуулсан төлбөрийн системд шилжих боломж нээгдлээ.

Гаражийн хоршоог хэрхэн зохион байгуулахыг та одоо ойлгож байна. Гараж барих хоршоог хэрхэн байгуулах талаар бодохдоо энэ нь арай өөрөөр нээгддэг гэдгийг мэдэх хэрэгтэй бөгөөд үүнийг манай вэбсайтын хуудаснаас уншиж болно. Эцсийн эцэст, энэ асуудлын үнэ заримдаа нэлээд өндөр байдаг.

Үйлчилгээ

Үнэ

Эцсийн хугацаа

Москва дахь GSK гаражийн бүртгэл

15,000 рубль.

Москва муж дахь GSK-ийн бүртгэл

17,000 рубль.

Улсын бүртгэлтэй холбоотой гаражийн барилгын хоршооны үйл ажиллагааг хууль ёсны болгох чиг үүргийг Москва хотын 46-р ОХУ-ын Холбооны татварын албаны дүүрэг хоорондын хяналтын хэлтэст даалгасан. дагуу бүс нутгийн болон бүс нутгийн GSK бүртгэл ерөнхий дүрэмхарьяалах нутаг дэвсгэрийн татварын алба гүйцэтгэнэ. Та ажлын 5 өдрийн дотор Москвад GSK нээх боломжтой (баримт бичгийг ирүүлэх, хүлээн авах өдрийг оруулаагүй). Бүс нутгийн татварын алба дүрмээр бол энэ хугацааг дагаж мөрддөггүй.

Аль нь хууль ёсны хаягмагадгүй GSK?

Дүрмээр бол GSK-ийн хууль ёсны хаягийг хоршооны дүрэмд зааж өгч болох бөгөөд энэ нь хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд заавал байх ёстой. Энэ тохиолдолд GSK-ийн байршлын хаягийг оффис эсвэл бусад байрны дугаарт үнэн зөв зааж өгөх ёстой. Хоршооны бодит хаягийг ашиглах боломжгүй тохиолдолд улсын бүртгэлд түрээсийн гэрээ хэлбэрээр хуулийн хаягийг гаргаж өгч болно.

Дүрмээр бол хоршооны хаягийг баталгаажуулсан гол баримт бичиг нь зөвшөөрөл юм хотын захиргаабүтээн байгуулалт, өмчлөлийн гэрчилгээ эсвэл машины зогсоол эзэмших.

Гишүүнчлэлийн татвар төлөх журмыг GSK-ийн гишүүдийн нэгдсэн хурлаар тогтоодог бөгөөд энэ нь хоршооны дүрэмд нийцсэн байх ёстой.

Баримт бичгийн багц бэлтгэх нь чухал үе шатгаражийн хоршоо байгуулах журам. Эцсийн эцэст, үүсгэн байгуулах баримт бичгийг хэрхэн хууль ёсны дагуу бэлтгэсэнээс бүртгэлийн үйл явц өөрөө болон хоршооны цаашдын үйл ажиллагаа хамаарна. Үүнтэй холбогдуулан маш анхааралтай судлахыг зөвлөж байна хууль эрх зүйн үндэслэлалдаа гаргахгүйн тулд хоршоодын үйл ажиллагаа. Баримт бичгийг бүрдүүлэх явцад зөрчил гаргасан тохиолдолд татварын алба улсын бүртгэлээс татгалзах тул Улсын бүртгэлийн компани нээх боломжгүй болно. Энэ тохиолдолд улсын хураамж, нотариатын зардлыг буцаан олгохгүй.

Хоршоо байгуулах шатанд даргыг сонгох асуудлыг үүсгэн байгуулагчдын нэгдсэн хурлаар шийддэг. GSK-ийн даргад тавигдах шаардлага хамгийн бага; тэр насанд хүрсэн хүн байх ёстой. Гэтэл Улсын хорооны дарга заавал гишүүн байх ёстой гэж хуульд заагаагүй.

Хэрэглэгчийн хоршоо нь хуулийн этгээд бөгөөд нягтлан бодох бүртгэл хөтөлж, тайлан гаргаж байх ёстой. Бүртгэл хөтлөх нь сонгосон татварын системээс шууд хамаардаг. Ихэнхдээ хамгийн тохиромжтой төрөл татварын нягтлан бодох бүртгэлгаражийн хоршоодын хувьд энэ бол хялбаршуулсан татварын систем юм.

GSK ГАРАЖИЙН БҮРТГЭЛИЙН ЭРХ ЗҮЙН АСУУДАЛ

Гараж, барилгын хоршоо(Товчилсон нэр GSK) нь сайн дурын үндсэн дээр хууль ёсны эсвэл хувь хүмүүсхадгалах зориулалттай тусгай байр барих, дараа нь өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах тээврийн хэрэгсэлболон холбогдох өмч. GSK-ийн үйл ажиллагаа нь оролцогчдын гишүүнчлэлд суурилдаг бөгөөд тэдгээр нь эдгээр зорилгоор бий болсон санд өөрсдийн хувь эсвэл хувь нэмэр оруулдаг. Гараж барих хоршоо нь хэрэглээний хоршооны нэг төрөл юм. Орос улсад ийм хоршоодын байр суурь, үйл ажиллагааг зохицуулсан хууль тогтоомжийн акт байдаггүй. Хууль эрх зүйн орчингаражийн хоршоодын үйл ажиллагаа нь янз бүрийн хууль тогтоомжид тусгагдсан байдаг бөгөөд энэ нь бэлтгэлгүй хүмүүст GSK-ийг бие даан бүртгүүлэх ажлыг хүндрүүлдэг: хувьцааны бүтэц, хэмжээг тодорхойлох, татварын шаардлагад нийцсэн бүрдүүлэх бичиг баримтыг бэлтгэх. эрх баригчид гэх мэт. Бүс бүр баримт бичгийн багцад өөрийн гэсэн шаардлага тавьдаг тул цуглуулж эхлэхээсээ өмнө очиж үзэх хэрэгтэй Засгийн газрын агентлагзөвлөгөө авах эсвэл мэргэшсэн хуульчаас тусламж хүсэх зорилгоор. Таван үүсгэн байгуулагч - хувь хүн, 3 хуулийн этгээд байгаа тохиолдолд гараж-барилгын хоршоо байгуулах боломжтой. Гадаад хүн мөн GSK нээж болно, гэхдээ энэ тохиолдолд гадаад иргэний паспорт эсвэл бусад баримт бичгийг орос хэл дээр нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Хоршоо үүсгэн байгуулагчийн насны доод хязгаарыг 16 нас байхаар хуульд заасан.

Машин сонирхогч бүр эрт орой хэзээ нэгэн цагт машинаа хадгалахаа шийдэх ёстой. Хамгийн тохиромжтой сонголт бол хотын захын нутаг дэвсгэрт байрлах өөрийн гараж юм. Хэрэв автомашины эзэн хотод амьдардаг бол асуудлыг шийдэх нь тийм ч хялбар биш болно. Энэ асуудлыг шийдэх хамгийн хялбар арга бол хоршоонд элсэх явдал юм.

GSK нь гишүүнчлэлд суурилсан ашгийн бус холбооэлэг нэгт, өөрийн гэсэн онцлогтой. Хэн ч аль хэдийн бий болсон гаражийн хоршоонд элсэх, мөн гаражийн хоршоог бие даан байгуулах боломжтой бөгөөд энэ нь хууль эрх зүйн болон бүх зүйлийг харгалзан үзэх боломжийг олгоно. техникийн шинж чанарууд. Энэ арга барил нь ирээдүйд хоршооны нутаг дэвсгэрт байрлах гарааш, газрыг хялбархан өмч болгон бүртгүүлэх боломжтой болно. Дараа нь бид гаражийн хоршоог өөрөө хэрхэн нээх талаар авч үзэх болно.

Гаражийн хоршоо хэрхэн байгуулах вэ?

  • Санаачлах бүлэг

    • Ганцаараа GSK байгуулах боломжгүй тул хамгийн түрүүнд хийх зүйл бол тантай хамт хоршоо байгуулах бүх хүнд хэцүү үеийг туулахад бэлэн ижил сэтгэлгээтэй хүмүүсийг цуглуулах явдал юм. Эдгээр хүмүүс таны хамтран ажиллагсад эсвэл хоршоод гарааш авах сонирхолтой хөршүүд байж болно. Бүртгэл нь маш их цаг хугацаа шаардагдах бөгөөд санаачлагын бүлгийн бүх гишүүд үүнд бэлэн байх ёстой. Бүлгийн гишүүд хоршоо байгуулах шийдвэрээ баримтжуулах ёстой (хурлын протокол боловсруулах).

  • Гаражийн хоршооны дүрэм

    • Санаачлагын бүлгийн боловсруулж эхэлж буй анхны баримт бичиг бол ирээдүйн хоршооны дүрэм юм. Дүрэмд хоршооны үйл ажиллагааг зохицуулах гол зүйлийг заасан байдаг. Тодруулбал, гаражийн хоршоонд хэрхэн элсэх, хоршооны орлогын эх үүсвэр (гишүүнчлэл, зорилтот, хувь нэмэр), хоршооны өмчийг бүрдүүлэх асуудал, гараашаас сайн дураараа гарах нөхцөл зэргийг зааж өгөх шаардлагатай. хоршоо, гаражийн хоршооны гишүүдээс хасах гэх мэт.

  • GCS-ийн бүртгэл, татварын бүртгэлд хүргэх

    • Гаражийн хоршооны үүсгэн байгуулах бичиг баримтыг цуглуулсны дараа та энэ үе шатанд шилжих хэрэгтэй. Бүртгүүлсний дараа хоршоог татварын албанд бүртгүүлсэн зохих газарт нь татварын зорилгоор бүртгэнэ.

  • Одоогийн данс нээх

    • Хувьцаа болон бусад төрлийн шимтгэл төлөхийн тулд та банкинд данс, түүнчлэн хоршооны гишүүдийн хувийн данс нээлгэх шаардлагатай. Гаражийн хоршоо нээхээс өмнө үүнийг хийх хэрэгтэй.

  • Газар түрээслэх гэрээг бүртгэх

    • Санаачлагын хэсэг газар түрээслэх гэрээ байгуулдаг. Үүнийг болон шаардлагатай баримт бичгийн багцыг газар ашиглалт, хот төлөвлөлтийн асуудал эрхэлсэн байгууллагад ирүүлэх ёстой.

    Бүс нутаг бүр баримт бичгийн багцад өөрийн гэсэн шаардлага тавьж болох тул тэдгээрийг цуглуулж эхлэхээсээ өмнө дээрх эрх бүхий байгууллагад очиж зөвлөгөө авах эсвэл хуульчтай холбоо барина уу.

  • Улсын бүртгэлийн албанд түрээсийн гэрээг бүртгэх

    • Хоршооны үүсгэн байгуулах бичиг баримт, кадастрын паспортыг бүртгэсний дараа түрээсийн гэрээ олгогддог. Бүртгүүлэхийн тулд та түүнтэй хамт Улсын бүртгэлийн албанд очих ёстой.

  • Хийн компрессорын станц барих

    • GSK-ийн барилгын ажлыг холбогдох гэрээ байгуулсан барилгын болон гэрээлэгч байгууллагууд гүйцэтгэдэг. Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа хоршооны үйл ажиллагааны гэрээ байгуулсан үйл ажиллагааны байгууллагыг сонгох шаардлагатай.

    Бүртгүүлэх, бичиг баримт цуглуулах, дүрэм боловсруулах явцад санаачлагын бүлэг олон тооны бэрхшээлтэй тулгардаг. Бүртгэлийн үйл явцыг хурдасгах, хүнд суртлын саатлаас зайлсхийх, хуулийн дагуу бүх бичиг баримтыг бүрдүүлэхийн тулд мэргэшсэн хуульчийн дэмжлэгийг авах нь зүйтэй.

    Дээрх бүх үе шатуудыг доор дэлгэрэнгүй авч үзэх болно.

    Гаражийн хоршоог хэрхэн зохион байгуулах вэ? Хууль эрх зүйн орчин руугаа хандъя

    Гараж барих хоршоо нь хэрэглээний хоршооны нэг төрөл юм. Орос улсад ийм хоршоодын байр суурь, үйл ажиллагааг зохицуулсан хууль тогтоомжийн акт байдаггүй. Тэдний тухай мэдээлэл хэд хэдэн хууль тогтоомжийн актуудад ховор байдаг.

    GSK-ийн эрх зүйн байр суурийг баталгаажуулсан хоёр үндсэн хууль тогтоомж:

    • ОХУ-ын Иргэний хууль
    • 26/5/88-ны өдрийн 8998-XI тоот "ЗХУ-д хамтын ажиллагааны тухай" хууль

    12/1/96-ны өдрийн 7 дугаар Холбооны хуулийн 1 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу бусад хоршоодын үйл ажиллагаа (жишээлбэл, орон сууц, цэцэрлэгжүүлэлт). тусдаа хууль тогтоомжийн актаар зохицуулагддаг. Хуулийн ижил заалтын дагуу ийм хоршоо нь ашгийн бус байгууллагад харьяалагддаг ч "Ашгийн бус байгууллагын тухай" хууль GSK-д хамаарахгүй. ОХУ-ын 19/6/92-ны өдрийн 3085-1 тоот хуулийн 2-р зүйлд заасны дагуу "ОХУ-ын хэрэглэгчийн хамтын ажиллагааны тухай" хууль нь GSK-д хамаарахгүй.

    "ЗХУ-ын хамтын ажиллагааны тухай" хууль практикт хэрэгжиж байна. Тиймээс, 11 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт хоршооны гишүүдийн хамгийн бага тоог - 3 хүн байна. 14 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт хоршооны гишүүний хоршооны талаар шийдвэр гаргах эрх нь түүний оруулсан мөнгөн дүнгээс хамаарахгүй гэж заасан.

    Гаражийн хоршооны бүртгэл - баримт бичгийн багц

    Гаражийн хоршоог бүртгэх журмыг "Хуулийн этгээд, хувиараа бизнес эрхлэгчдийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулиар зохицуулдаг бөгөөд бусад хуулийн этгээдийн бүртгэлээс тийм ч их ялгаатай биш юм. Гаражийн хоршоог хэрхэн бүртгүүлэх вэ? Бүртгүүлэхийн тулд дараахь баримт бичгийг Холбооны татварын албаны байцаагчид өргөдлийн хамт ирүүлнэ (өргөдөл гаргагчийн гарын үсгийг нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой).

    • GCS дүрэм
    • Хоршоо байгуулах шийдвэр гаргасан үүсгэн байгуулагчдын гарын үсэг бүхий хурлын тэмдэглэл.
    • Улсын татвар төлсөн баримт (4000 рубль)

    Өргөдөл нь N P11001 маягтаар хийгдсэн бөгөөд 3-р хэсэгт хоршооны хувьцаа эзэмшигчдийн талаархи бүрэн мэдээллийг тусгасан байх ёстой.

    Гараж барих хоршооны дүрэм бүлгээр

    Хоршооны дүрэм (Украйнаар: Гаражийн хоршооны дүрэм) нь хоршооны үйл ажиллагаа, түүний зорилго, гишүүдийн үүрэг, эд хөрөнгө гэх мэт үндсэн заалтуудыг агуулсан байх ёстой. Загварын дүрэмхоршоог интернэтээс олж, хоршоодоо тохируулан хөрвүүлж болно.

    Дүрмийн нэгдүгээр бүлэгт заавал байх ёстой ерөнхий заалтуудхоршооны тухай. Түүний бүтэн нэр, хаягийг энд харуулав. Энэ бүлэгт хоршоо нь хуулийн этгээд бөгөөд өөрийн нэрээр хэлцэл хийх, эрх олж авах, үүрэг хүлээх эрхтэй гэсэн заалт зэрэг хэд хэдэн зүйлийг агуулна. Эдгээр бүх цэгүүд хоршоо бүрийн хувьд стандарт байдаг. Мөн эхний бүлэгт хоршоог үүсгэн байгуулагчдыг жагсаав.

    Хоёрдугаар бүлэгт хоршооны зорилго, үйл ажиллагаа, эрхийг тодорхойлсон. Тодруулбал, хоршоо нь барилга угсралт, харилцаа холбоо, гаражийн засвар үйлчилгээ, аж ахуй эрхлэх, банкны зээл ашиглах гэх мэт гэрээ байгуулах эрхтэй.

    Гуравдугаар бүлэг нь хоршооны өмч. Хоршоо нь түүнд хоршооны гишүүдээс хувьцаа хэлбэрээр шилжүүлсэн эд хөрөнгө авах эрхтэй. Хувьцааны шимтгэлийг мөнгө болон эд хөрөнгөөр ​​төлж болно. Энэ бүлэгт хоршооны өмч үүсэх бүх эх үүсвэрийг зохицуулах ёстой. Дараа нь бид өмчийн үндсэн дээр бий болсон хөрөнгийн тухай ярих ёстой - хувьцаа, нөөц, хуваагдашгүй, баталгааны сан гэх мэт. Дүрэмд хувьцааны хэмжээ, гишүүнчлэлийн болон бусад төрлийн шимтгэлийн хэмжээ, хугацаа хожимдуулсан тохиолдолд торгууль ногдуулахыг заасан. Хоршооны санхүүтэй холбоотой асуудлыг доор дэлгэрэнгүй авч үзэх болно.

    Дөрөвдүгээр бүлэгт хоршоог удирдах байгууллагуудыг тодорхойлсон. Ихэнхдээ тэдгээрийн гурав нь байдаг:

    • Хоршоодын гишүүдийн хурал
    • Хоршооны удирдах зөвлөл
    • Хяналтын хороо

    Энэ бүлэгт эрхтэн тус бүрийн гүйцэтгэх үүргийг жагсаав. Хоршооны гишүүдийн хурал нь зөвхөн түүний шийдвэрээр дүрэм, түүнд өөрчлөлт оруулах дээд байгууллага юм. Хурлаар хоршооны удирдах зөвлөл, аудиторыг сонгох, хөрөнгө, шимтгэлийн хэмжээг тогтоох, хоршооны жилийн тэнцэл, зардлын тооцоог батлах, гишүүдийг элсүүлэх, хасах, хоршоог өөрчлөн байгуулах, татан буулгах асуудлыг шийдвэрлэдэг.

    Гаражийн нэгдлийн удирдах зөвлөл нь гүйцэтгэх байгууллага, түүний дарга нь дарга юм. Удирдах зөвлөл нь хоршооны гишүүдийн нэрсийн жагсаалтыг хөтөлж, тооцоо, зардлын төлөвлөгөө гаргах, шимтгэл хураах ажлыг зохион байгуулах, хурлаар хэлэлцэх асуудал, төлөвлөгөө гаргах. эдийн засгийн үйл ажиллагаахоршоо, одоогийн үйл ажиллагаагаа удирддаг.

    Хяналтын комисс нь хоршооны хяналтын байгууллага бөгөөд түүний гишүүдийг оруулах боломжгүй. Аудитын комисс нь нэг аудитороос бүрдэж болно, түүнийг сонгох хугацааг дүрэмд заасан байдаг.

    Тавдугаар бүлэгт хоршоонд элсэх нөхцөл, хоршооны гишүүдийн эрх, үүргийг тодорхойлсон.

    Хоршооны гишүүдийн хүлээх үүрэг:

    • Хоршооны дүрэм, түүнчлэн Хурал, Удирдах зөвлөл, Аудиторын шийдвэрийг дагаж мөрдөх
    • Шимтгэл, татвар хураамжийг цаг тухайд нь төлөх
    • Хоршооноос зохион байгуулж буй арга хэмжээнд оролцох
    • Гаражийн засвар үйлчилгээний дүрэм, журмыг дагаж мөрдөх (ариун цэврийн, галын аюулгүй байдал, техникийн)
    • Хоршооны дундын өмчийг хадгалах зардалд оролцох гэх мэт.

    Хоршооны гишүүдийн эрх:

    • Хоршооны удирдлагад оролцох
    • Хоршооны үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл авах
    • Хоршооны эд хөрөнгө, техник хэрэгслийг ашиглах
    • Ашгийн хувь
    • Хоршоо татан буугдах үед эд хөрөнгийн хувь хүртэх
    • Гаражийг эзэмшүүлэх
    • Хоршоодын төлбөрийг хүлээн авах гэх мэт.

    Тавдугаар бүлэгт хоршооны гишүүдийн эрх, үүргээс гадна хоршооноос хасах нөхцлийн талаарх мэдээллийг тусгана.

    • Хоршоонд хохирол учруулах
    • Төлбөр төлөхгүй байх
    • Гаражийн засвар үйлчилгээний дүрэм, журмыг зөрчсөн

    Үүнтэй ижил бүлэгт гаражийн хоршооноос өөрийн хүслээр хэрхэн гарах талаар тайлбарласан болно.

    Зургаадугаар бүлэгт гаражийн хоршоог татан буулгах, өөрчлөн байгуулах үйл ажиллагаа хэрхэн явагдах тухай заалтуудыг оруулсан. Өөрчлөх, нэгдэх, нэгдэх, салах, хуваах гэх мэт аливаа өөрчлөн байгуулалтын арга хэмжээг зөвхөн хоршооны бүх гишүүдийг багтаасан нэгдсэн хурлын зөвшөөрлөөр хийж болно. Гаражийн хоршоог татан буулгах шалтгаан нь хурлын шийдвэр, дампуурал, шүүхийн шийдвэр байж болно.

    Сүүлийн долдугаар бүлэгт хоршоонд тайлан, нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх журмыг тодорхойлсон. GSK нь үйл ажиллагааны, статистикийн болон нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлийг хөтлөх үүрэгтэй; Жил бүр хараат бус аудитын байгууллага аудит хийх ёстой санхүүгийн үйл ажиллагаахамтын ажиллагаа.

    Дүрмийн бүлгүүдийн тоо эсвэл тэдгээрийн дараалал нь бага зэрэг ялгаатай байж болох бөгөөд дээрх загвар нь зөвхөн ойролцоо загвар юм.

    Гаражийн хоршоо: дүрэм, баримт бичиг, хэрхэн зөв бүрдүүлэх

    Гаражийн хоршоодын санхүүгийн онцлог

    Гаражийн хоршооны дүрмийн хэсгээс харахад түүний өмч нь гишүүдийнхээ оруулсан хувь нэмэрээс бүрддэг. Хувьцааны шимтгэлээс гадна заавал төлөх ёстой хэд хэдэн нэмэлт шимтгэл байдаг бөгөөд тэдгээрийг төлөх хэрэгцээг дүрэмд заасан байдаг. Шимтгэлийн төрлүүдийг илүү нарийвчлан авч үзье.

    Хувьцаа - хоршоонд гишүүдийн оруулсан мөнгө, үнэт цаас, эд хөрөнгө, эд хөрөнгийн эрх. Шимтгэлийн хэмжээг Ерөнхий хурал тогтооно.

    Гаражийн нэгдэлд орох төлбөрийг ГСК-ийн шинээр ирсэн гишүүн төлдөг. Бүртгэл хийх, баримт бичгийн багц боловсруулах зардлыг төлөхийн тулд мөнгө байршуулах шаардлагатай.

    Гишүүнчлэлийн хураамжийг хуримтлуулахын тулд хувьцаа эзэмшигчид төлдөг цалинхоршооны гишүүд болон урсгал зардалгаражийн хоршоо.

    Зорилтот шимтгэл гэдэг нь хоршооны гишүүдийн дундын гаражийн эд хөрөнгийг худалдан авах, засварлах зорилгоор оруулсан хөрөнгө юм.

    Хоршоо алдагдлаа нөхөх шаардлагатай үед нэмэлт төлбөр авдаг. Бүх шимтгэлийг цуглуулж бүртгэх нь гаражийн хоршооны даргад хамаарна.

    Хувьцааны хувь нэмрийн хэмжээг тооцоонд оруулсан GSK-ийг бий болгох нийт зардлыг гаражийн тоонд хуваах замаар тодорхойлно. Зардлын эцсийн хэмжээ нь хүлээгдэж байснаас давж болзошгүй тул барилгын ажил дуусахаас өмнө хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн хэмжээг өөрчлөх боломжийг дүрэмд тусгах шаардлагатай.

    Гаражийн хоршооны гишүүд гараж авах эрхийн улсын бүртгэлгүйгээр хувь нийлүүлсэн хөрөнгөө бүрэн төлсний дараа гаражийн өмчлөгч болно. Эзэмшигч нь гаражтай гүйлгээ хийх (худалдах, солих, гэрээслэх гэх мэт) тохиолдолд улсын бүртгэлд хамрагдах шаардлагатай.

    Сүүлийн үеийн хэвлэлүүдийн зарлал:

    Гаражийн шал: үүнийг хэрхэн дуугарах вэ

    Гэрийн тээврийн хэрэгслийн эзэд гаражийн шал нь хана, дээвэр, жишээлбэл, ус үл нэвтрэхээс хамаагүй чухал гэдгийг баттай хэлж байна. Хэрэв та анхаарч үзвэл ...

    Түлхүүр гардуулах гарааш барих

    Машин эзэмшигч бүр хайртай машинаа цаг агаарын нөхцөл байдлаас хамгаалж,...

    Автомат хэсгүүд Гаражийн хаалга

    Энэ төрлийн орчин үеийн дээд хаалга нь хамгийн алдартай. Автомат секцийн хаалганы загвар нь өргөлтийн давуу талыг хослуулсан ...

    GSK дахь гаражийн хайрцагны өмчлөлийн бүртгэл

    Бүх хувьцаа, гишүүнчлэлийн хураамж төлсөн бол гаражийн хоршоонд байрлах гараашийн өмчлөлийг хэрхэн бүртгэх, гаражийн хоршоо нь гаражийн өмчлөлийг бүртгэхдээ ямар бичиг баримт бүрдүүлэх ёстой вэ?

    ОХУ-ын Иргэний хуульд улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш объектын өмчлөл (Иргэний хуульд гараж) үүсэхтэй холбоотой дүрмээс үл хамаарах зүйлийг тогтоодог.
    Урлагийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 218-р зүйл, орон сууц, орон сууц, дача, гараж эсвэл бусад хэрэглээний хоршооны гишүүн, орон сууц, зуслангийн байшин, гаражийн шимтгэлийг бүрэн төлсөн тэтгэврийн хуримтлал авах эрхтэй бусад хүмүүс. хоршооноос эдгээр этгээдэд олгосон бусад байрыг тухайн эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг олж авах. Өөрөөр хэлбэл, GSK-ийн гишүүний гаражийг өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлд хамрагдсан үеэс биш харин хувьцааг төлсөн үеэс үүсдэг.

    Байгууламжийн барилгын ажил (GSK хайрцаг) дууссаны дараа GSK-ийн удирдлага гаражийн цогцолборыг суурилуулахаар BTI-ийн удирдлагуудтай холбоо барина. техникийн нягтлан бодох бүртгэл.

    Хоршооны гаражийн хайрцгийг өмчлөх нь GSK-ийн гишүүдээс үүсдэг тул GSK-ийн барилга байгууламжийн өмчлөлийн бүртгэлийг хийдэггүй. GSK-ийн балансад өдөр тутмын болон зөвшөөрөгдсөн арилжааны үйл ажиллагаанд ашигладаг эд хөрөнгө, тухайлбал, дугуй угсрах, машин угаах тоног төхөөрөмж, тухайлбал. гаражийн санд хамааралгүй бүх эд хөрөнгө: нийтийн эзэмшлийн талбай (хуваарилагдсан газар өмчлөлийнх бол урт хугацааны буюу богино хугацааны түрээс), жижүүрийн байр, цахилгааны кабинет, тавилга, албан тасалгааны тоног төхөөрөмж, галын тоног төхөөрөмж, хаалт гэх мэт.

    Эд хөрөнгийн бүртгэлийн гэрчилгээ авахын тулд GSK-ийн гишүүн бүр бүртгэлийн байгууллагад дангаар нь хандана: гарааш бий болгохоос гадна хувьцаа эзэмшигчийн өмчийн эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх, GSK-д гишүүнчлэлийн тухай баримт бичиг, гэрчилгээ. хувьцааг бүрэн төлсөн тухай бүртгэлийн байгууллагад ирүүлнэ.

    (INTELLECT-S вэб сайтын материалд үндэслэсэн)

    Одоогийн байдлаар ОХУ-ын хууль тогтоомжид гаражийн өмчлөлийг GSK-д бүртгүүлэх тодорхой журмыг заасан байдаг. 16 дугаар зүйлд заасны дагуу Холбооны хууль№ 122-ФЗ, эрхийн улсын бүртгэлийг зохиогчийн эрх эзэмшигчийн албанд өгсөн өргөдлийн үндсэн дээр явуулдаг. Холбооны үйлчилгээөмч (гараж) байрладаг бүс нутагт улсын бүртгэл, эсвэл тухайн бүс нутгийн нутаг дэвсгэрийн хэлтэст.

    Гараж барих хоршоонд байрлах гаражийн өмчлөлийн улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдөлд дараахь баримт бичгийг бүрдүүлнэ.
    1. улсын татварыг төлсөн баримт бичгийн эх хувь; догол мөрүүдийн дагуу. ОХУ-ын Татварын хуулийн 333.33-р зүйлийн 1 дэх хэсгийн 22 эрхийн улсын бүртгэлийн тухай. үл хөдлөх хөрөнгөулсын татвар төлдөг бөгөөд хувь хүмүүст 1000 рубль төлдөг. Гэсэн хэдий ч 2015 онд бичиг баримтыг хүлээн авах үүргийг дүүргийн MFC (нэг цэгийн үйлчилгээ) -д мөн ногдуулсан. Улсын татвар одоо 2000 рубль байна.

    Гаражийн хоршоог хуулийн дагуу хэрхэн зохион байгуулах вэ

    Гэсэн хэдий ч анхааруулгатай: бүртгүүлэхээс татгалзсан тохиолдолд - мэдэгдэл өгсөн өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор зохих өргөдөл гаргасны дараа 1000 рубль. өргөдөл гаргагчид буцааж өгч болно.
    2. Зохиогчийн эрх эзэмшигчийн иргэний үнэмлэх, эсхүл итгэмжлэл, төлөөлөгчийн иргэний үнэмлэх;
    3. Гаражийн хоршоонд гарааш барих эрхийн бичиг баримт. Ийм баримт бичиг нь бүртгүүлэхэд шаардлагатай мэдээллийг агуулсан хоршооны хувьцааг бүрэн төлсөн тухай гэрчилгээ (зохиогчийн эрх эзэмшигч - хоршооны гишүүн, гаражийн хоршоонд элссэн огноо, олгосон эд хөрөнгийн тодорхойлолт) хоршоогоор, хувьцааны хэмжээ, түүнийг бүрэн төлсөн өдөр). Гэрчилгээнд дарга, ерөнхий нягтлан бодогч гарын үсэг зурж, хоршооны тамга тэмдгээр баталгаажуулсан байх;
    4. Эд хөрөнгийн кадастрын паспорт.

    Хэрэв гаражийн хайрцагны өмчлөлийн улсын бүртгэлийг GSK-д анх удаа хийж байгаа бол дараахь баримт бичгийг бүрдүүлнэ.
    - хоршооны дүрэм;
    - хоршоог хуулийн этгээдээр бүртгүүлсэн тухай гэрчилгээ;
    - татварын албанд бүртгүүлсэн гэрчилгээ;
    - дарга, нягтлан бодогчийн бүрэн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг (гаражийн хоршооны даргыг сонгох тухай нэгдсэн хурлын тэмдэглэл, ерөнхий нягтлан бодогч, няравыг томилсон тухай тушаалын хуулбар);
    - хоршооны газар эзэмших эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг (түрээсийн гэрээ эсвэл хоршоонд гараж барих зориулалтаар газар олгох тухай захиргааны тогтоол (захирамж)).

    Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа GSK-д гаражийн өмчлөлийн улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдөл гаргахдаа 1995.01.01, дээрх бичиг баримтаас гадна баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай үл хөдлөх хөрөнгийн объект бий болсон баримт — Гаражийн цогцолборыг ашиглалтад оруулах улсын комиссын акт.
    Урлагийн 3-р хэсгийн дагуу. 1997 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн 122-ФЗ "Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай, түүнтэй хийсэн хэлцлийн тухай" Холбооны хуулийн 13 дугаар зүйлийн багцыг хүлээн авсан өдрөөс хойш хуанлийн хорин хоногийн дотор эрхийн улсын бүртгэлийг явуулна. баримт бичиг.

    GSK дахь хайрцгийг өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй бол зохиогчийн эрх эзэмшигч нь үүнийг өөрийн үзэмжээр хууль ёсны дагуу захиран зарцуулах эрхтэй: хандивлах, худалдах, солих, түрээслэх ...

    Үндсэн рүү...         Өгүүллийн эхэнд

    Гаражийн хоршоог хэрхэн бий болгох вэ: алхам алхмаар зааварчилгаа

    Иргэний хууль болон “Ашгийн бус байгууллагын тухай” хуульд заасан ашгийн бус байгууллагын хамгийн чухал хэлбэрүүдийн жагсаалтад хэрэглэгчийн хоршоо, олон нийт, шашны байгууллагууд(холбоо), сан, ашгийн бус түншлэл, байгууллагууд, бие даасан ашгийн бус байгууллагууд, хуулийн этгээдийн холбоо (холбоо, холбоо).

    Хоршоо гэдэг нь оролцогчдын материаллаг болон бусад хэрэгцээг хангах зорилготой иргэн, хуулийн этгээдийн сайн дурын нэгдэл юм. Хоршоог байгуулах нь оролцогчдын өмчийн хувь нэмрийг нэгтгэх үндсэн дээр явагддаг. Манай улсад хоршоолол өргөн тархсан. Эдгээр нь жишээлбэл, гараж, дача хоршоо гэх мэт.

    Хоршоог үүсгэн байгуулах цорын ганц баримт бичиг болох дүрмийн үндсэн дээр байгуулдаг. Хоршооны дүрэмд үүнээс гадна ерөнхий мэдээлэлАливаа хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулах баримт бичигт дараахь мэдээллийг мөн зааж өгөх ёстой.

    1) хоршооны бүтэн ба товчилсон нэр

    2) байршил;

    3) хоршооны төрөл;

    хэмжээ 4 эрх бүхий капитал;

    5) удирдлагын байгууллагын бүтэц, эрх мэдэл, тэдгээрийн шийдвэр гаргах журам;

    6) нэгдсэн хуралдааныг бэлтгэх, зохион байгуулах журам, түүний дотор эрх баригчид олонхийн саналаар буюу санал нэгтэйгээр шийдвэр гаргах асуудлын жагсаалт;

    7/хоршооны гишүүдийн хувь нэмэр оруулах хэмжээ, журмын тухай;

    8) үйл ажиллагаанд нь тэдний хөдөлмөрийн оролцооны шинж чанар, журмын тухай;

    9) хоршооны болон бусад зарим өрийн төлөө түүний гишүүдийн нэмэлт хариуцлагын хэмжээ, нөхцөлийн тухай (Иргэний хуулийн 108 дугаар зүйлийн 1, 2 дахь хэсэг; Үйлдвэрлэлийн хоршооны тухай хуулийн 5 дугаар зүйл).

    Дүрэм нь ОХУ-ын хууль тогтоомжид харшлахгүй бусад заалтыг агуулж болно.

    Хэн нэгний хүсэлтээр сонирхсон хүнХоршоо нь зохих хугацаанд нь дүрэм, түүний дотор түүнд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлттэй танилцах боломжийг олгох үүрэгтэй. Хоршоо нь хоршооны гишүүнд түүний хүсэлтээр одоогийн дүрмийн хуулбарыг өгөх үүрэгтэй.

    Дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, дүрмийг батлах шинэ хэвлэлнэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр гүйцэтгэнэ.

    Дүрмийн санг бууруулахтай холбоотой дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах нь нийт хурлаас гаргасан дүрмийн санг бууруулах шийдвэрийн үндсэн дээр хийгддэг.

    Дүрэмд хоршооны гишүүдийн хувь нэмэр оруулах нөхцөл, хоршооны гишүүдийн хувь нэмэр оруулах журам, хувь нийлүүлэх үүргээ зөрчсөний хариуцлагын тухай заалт, хоршооны гишүүдийн хөдөлмөрийн оролцооны шинж чанар, журмыг тусгасан болно. хоршоо нь үйл ажиллагаандаа болон хувь хүний ​​хөдөлмөрийн оролцооны үүргийг зөрчсөний хариуцлагын тухай, хоршооны ашиг, алдагдлыг хуваарилах журам, хоршооны өрийн төлөө гишүүдийн нэмэлт хариуцлагын хэмжээ, нөхцөл, бүрэлдэхүүн. хоршооны удирдлагын эрх мэдэл, тэдгээрийн шийдвэр гаргах журам, түүний дотор санал нэгтэй буюу мэргэшсэн олонхийн санал шаардсан асуудлаар. Хоршооны гишүүдийн үүрэг хариуцлагын хэмжээ, журмыг мөн дүрэмд заасан байдаг. Хоршооны гишүүн өөрийн үзэмжээр хоршооноос гарах эрхтэй. Энэ тохиолдолд санхүүгийн жилийн эцэст түүнд хувьцааны үнийг төлөх эсвэл түүнд тохирсон эд хөрөнгө, түүнчлэн хоршооны дүрэмд заасан бусад төлбөрийг төлөх ёстой. Сонирхолтой онцлогхоршоод бол тэр үүсгэн байгуулах баримт бичигхуулийн этгээдийг хоршооны үйл ажиллагаанд оролцуулж болно. Ийм оролцооны хэлбэр нь хамтын гишүүнчлэл юм.

    Гаражийн хоршоо.

    (бизнесийг хэрхэн зохион байгуулах)

    Машины зогсоол, гаражийн хоршоо: өөрийн бизнесээ нээх.

    Москва орон гэргүй машинуудаар дүүрчээ. Тиймээс автомашины зогсоолтой "гаражгүй" зах руу орж, гараа дулаацуулах цаг болжээ. 500,000 рубль, түрээслэх газар (1-2 жил, 10 жил, 49 жил), сарвуунд бичиг баримтын багц - наранд байр хожоорой, бусад зүйлс!

    (Барилгын төлөвлөгөөг Москвагийн Архитектурын хороо, Москвагийн Байгаль хамгаалах хороо, гал түймрийн алба, Улсын ариун цэврийн болон эпидемиологийн хяналттай уялдуулж, удахгүй болох барилгын талаар Москвагийн засгийн газарт мэдэгдэх шаардлагатай).

    "Мотор байшин" нь Москвачуудын гэрт ойртох тусам таны баяжих зам богино байх болно (машины байрны үнэ 100-аас 700 рубль байна: ашигтай бүс бол орон сууцны бүс юм). Хашаа, өөртөө лангуу, нохойны лангуу, манаач тавь. Бүрэн захиалга өгөхийн тулд зөвхөн машинууд хоргодох байранд хондог.

    "Автопилот" гаражийн хоршооны дарга Валерий Гращенко хэлэхдээ:

    Эзэмшигч нь хатагтай нартай хамт ирээд машинд суусан нь тохиолдохгүй. Энд захиалга байна: Би ирлээ, машинаа байрлуулж, гарын үсэг зурж, орхилоо - ингээд л. Ийм зүйл болохгүй: тэд жижүүрт ундаа санал болгосноор инээдтэй зүйл тохиолдсон.

    Тиймээс авто зогсоолдоо болгоомжтой хандаж, асфальтыг газрын тосны бүтээгдэхүүн шингээхгүй байхаар тусгай бодисоор хучих хэрэгтэй. Үгүй бол тусгай албаныхан танд торгууль ногдуулна (машины эгнээний хооронд дор хаяж 7 м зайтай байх ёстой).

    Мөн зогсоолын ашиг 1-2 жилийн дараа орж ирнэ.

    Гаражийн хоршоо бол мөнгө олох сайн арга юм. "Тэмдэгчдийн" толгой дээрх шон, төмөр овоохой, дээвэр нь баталгаатай. Гаражийн бизнесХүн бүр бүх зүйлийг задлах юм бол энэ нь эргэх болно.

    Кашенкины нуга гаражийн нэгдэлийн дарга Рашид Хайров хэлэхдээ:

    “Тэд нааш цааш, эргэн тойрондоо чирч байгаа бөгөөд танд бичиг баримт хүргэх, цахилгааны төлбөр, цахилгааны төлбөр, замын эрх зэрэг бүх зүйлийг хийхэд цаг хугацаа хэрэгтэй. Ажил нь сонирхолтой юм - бид гүйж, ээрэх, эргүүлэх, хогоо гаргаж авдаг.

    30,000 долларын цэвэр хөрөнгө оруулалт - та гаражийн массивын хатан хаан юм. Тэд 1 км-ээс багагүй зайг дүүргэвэл эгц эргэлт ирнэ. газар - 300 дугуйтай хүнд зориулсан ийм машины хоргодох газар.

    Одоо байгаа гаражуудаас гаражийн хоршоог хэрхэн бий болгох вэ

    Зүгээр л төмөр лааз түрээслэх хэрэггүй, эс тэгвээс дампуурал таны толгой дээр унах болно.

    Тус бүрийг 5000 доллараар зарж, өөртөө юуг ч бүү үгүйсгэ. Хэрэв таны бизнес огтхон ч дунд биш бол байшингууд хурдан зарагдах болно. За, тэгээд - илүү өндөр, олон давхар зогсоол руу (4 давхар барилгад 1 сая доллар.)

    Хуулиар бол тэнгэрийн зогсоол нь 9 давхар, газар доорхи нь 5-аас дээшгүй байх ёстой. Тэр газар дээр нь машины хоргодох байр барьж, жолооны хүрд нь гарт байсан (төв дэх машины зогсоол зарах) Москва - 100,000 доллар, захад - 10,000 доллараас).

    Зогсоол түрээслэхээс их хэмжээний мөнгө олохын тулд үйлчлүүлэгчидтэйгээ машин хадгалах гэрээ байгуул. Зөвхөн энэ тохиолдолд та өөр хэн нэгний "залгих" мөнгийг өөрийн рублиэр төлөх эрсдэлтэй. Тиймээс өөрийгөө хамгаалаарай.

    “Ичко” гаражийн нэгдлийн дарга Сергей Ерохин:

    — Зэвсэгт хамгаалалтын компанитай гэрээ байгуулах, ажилд авах нь маш их мөнгө шаардагдах бөгөөд энэ бизнес бүх утгаа алддаг.

    Видео тандалтыг авч үзэх нь зүйтэй юм. Том нүд чамайг харж, машинуудыг харж байна! Энэ хажуугаар нэг ч хулгана өнгөрөхгүй. Машинууд нь зогсоол дээр угааж, засвар хийвэл (автомашины угаалга, машины үйлчилгээ нь гаражид ашиг авчрах болно) сүргээр нисэх болно.

    Гараж руу явах нь өөрийнхөө гэрт очихтой адил юм! Ханан дээрх өвс ногоон өнгөтэй болж, таны халаас ч гэсэн ийм онцгой зүйлээс ногооноор дүүрдэг. Уран бүтээлд нэмэлт мөнгө төлнө үү!

    Москва: хэрэглэх заавар

    "Гэрийн бизнес" хэсгээс цөөн хэдэн нийтлэл

    "Ном - Үнэгүй" хуудаснаас та "Бонус" хэсгээс зарим материалыг нэн даруй ҮНЭГҮЙ татаж авах боломжтой.


Өгүүллийн сэдвийн талаар дэлгэрэнгүй: