Барилгын компанийн захирлын ажлын байрны тодорхойлолтын жишээ. Барилгын байгууллагын дарга

Ажлын байрны тодорхойлолт- жирийн ажилчид болон менежерүүдийн аль алиных нь хөдөлмөрийн үйл ажиллагааг ижил үр дүнтэй зохицуулсан баримт бичиг. Энэ материалд бид барилгын компанийн захиралд зориулж гаргасан ижил төстэй актын жишээнд дүн шинжилгээ хийх болно. Баримт бичгийн стандарт хэсгүүд, тэдгээрийн агуулгыг орчин үеийн бодит байдалд нийцүүлэн авч үзье.

Ерөнхий заалтууд

Барилгын компанийн захирлын ажлын байрны тодорхойлолт нь үүнтэй төстэй бусад баримт бичгийн нэгэн адил ихэвчлэн "" хэсгээс эхэлдэг. Ерөнхий заалтууд":

Баримт бичиг нь тодорхойлох зорилготой юм функциональ үүрэг хариуцлага, тодорхой аж ахуйн нэгжийн даргын үүрэг, эрх.
Барилгын компанийн захирал нь дээд зэрэглэлийн менежер (менежер) юм.
Дээд менежер (эсвэл өмчлөгчийн) тушаалын дагуу тухайн албан тушаалд томилж, чөлөөлнө. Барилгын компани.
Дээд удирдагчид шууд захирдаг (өөрөөр бол өмчлөгч, компанийн хувьцаа эзэмшигчдийн зөвлөлд).
Барилгын компанийн захирал ажлын байран дээр байхгүй үед түүний үүрэг, хариуцлага, эрхийг тухайн байгууллагын тодорхой ажилтанд (ихэнхдээ энэ нь компанийн дэд захирал) тогтоосон журмаар түр шилжүүлдэг.

Албан тушаалтанд тавигдах шаардлага

Ажлын байрны тодорхойлолтын дагуу ажил олгогч нь барилгын компанийн гүйцэтгэх захиралд дараахь шаардлагыг тавьдаг.

Мэргэжлийн дээд боловсрол.
"Боловсон хүчний менежмент" чиглэлээр мэргэжлийн сургалтанд хамрагдах боломжтой.
Удирдах албан тушаалд 5-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай.
Таван жилээс доошгүй удаа ахисан түвшний сургалтын гэрчилгээ хөдөлмөрийн үйл ажиллагаа.
Ажиллаж байсан албан тушаалыг баталгаажуулсан мэргэшлийн гэрчилгээ.

Тиймээс барилгын компанийн захирлын анкет нь дээр дурдсан сургалт, ажлын туршлагад тавигдах бүх шаардлагыг хангасан байх ёстой. Хот төлөвлөлтийн салбарын менежерийн практик туршлагыг энд үнэлдэг.

Удирдагч мэдэх хэрэгтэй ...

Ерөнхий менежерБарилгын компани өөрийн ажлын үүргээ бүрэн биелүүлэхийн тулд дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.

Хууль эрх зүй, дүрэм журам, хууль Оросын Холбооны Улс, барилгын пүүс, корпорацуудын үйлдвэрлэл, санхүү, эдийн засаг, эдийн засгийн үйл ажиллагааг зохицуулдаг.
Хот төлөвлөлтийн салбар, шууд үйл ажиллагааны эдийн засгийн хөгжлийн чухал чиглэлийг тодорхойлсон арга зүй, захиргааны болон зохицуулалтын баримт бичиг барилгын байгууллага.
Барилгын байгууллага-захиалагчийн мэргэшил, бүтэц, үйл ажиллагааны чиглэл.
Эдийн засаг, техникийн, нийгмийн хөгжилбарилгын компани өөрөө болон хот төлөвлөлтийн салбар бүхэлдээ.
Ажил олгогч компанийн хүний нөөц, үйлдвэрлэлийн чадавхи.
Үйлдвэрлэлийн технологи төрөл бүрийн бүтээгдэхүүнБарилгын компани.
ОХУ-ын байгаль орчны болон татварын хууль тогтоомж.
Эдийн засаг, санхүү, үйлдвэрлэл, бизнес төлөвлөгөө боловсруулах, дараа нь батлах журам. эдийн засгийн үйл ажиллагаабарилгын байгууллага.
Орчин үеийн зах зээлийн аргуудменежмент, барилгын компанийг удирдах өнөөгийн арга.
Барилгын компаниудад үйлчилгээний зах зээл дэх байр сууриа тодорхойлох, түүнчлэн илүү ирээдүйтэй зах зээлд шилжих хөтөлбөр боловсруулах боломжийг олгодог эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийн бүтэц.
Санхүү, эдийн засгийн хэлэлцээрийг байгуулах, дараа нь гүйцэтгэх журам.
Коньюнктур барилгын зах зээл.
Салбар дахь шинжлэх ухаан, техникийн ололт, дэвшилтэт гадаад болон дотоодын туршлагахот төлөвлөлтийн салбарт.
Компанийн эдийн засгийг удирдах үндсэн дүрэм, барилгын байгууллагын санхүүгийн салбар.
Аж ахуйн нэгжийн хөдөлмөр, үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалтын үндэс.
Тарифын салбарын гэрээ, хамтын гэрээ, түүнчлэн хөдөлмөрийн зохицуулалтыг боловсруулах, цаашид байгуулах алгоритм. нийгмийн харилцааБайгууллагад.
Хөдөлмөрийн үндэс Оросын хууль тогтоомж.
Хөдөлмөр хамгааллын дүрэм.

Үүнийг тэмдэглэх нь зүйтэй Худалдааны захиралБарилгын компанид мөн ижил төстэй мэдлэгтэй байх ёстой. Бид түүхийн дараагийн хэсэг рүү шилжиж байна.

Ажлын гарын авлага

Барилгын компанийн захирлын ажлын байрны тодорхойлолтод менежер өөрийн ажлыг гүйцэтгэхдээ найдах ёстой баримт бичгийн жагсаалт, актуудыг багтаасан болно. албан ёсны үүрэг... Дараах жагсаалт эндээс тод харагдаж байна.

Захиргааны, зохион байгуулалтын орон нутгийн (ажил олгогч компанийн доторх) баримт бичиг.
Барилгын байгууллагад батлагдсан хөдөлмөрийн дотоод журам.
Аюулгүй ажиллагааны дүрэм журам, ажлын байран дахь хөдөлмөр хамгаалал, гал түймрээс хамгаалах журам, түүнчлэн барилгын салбарын эрүүл ахуй, ариун цэврийн байгууламж.
Барилгын компанийн захирлын шууд удирдагчийн тушаал, заавар, заавар.
Корпорац, пүүсийн менежерийн ажлын байрны тодорхойлолт.

Үйл ажиллагааны гарын авлага Санхүү хариуцсан захиралбарилгын компани мөн дээрх баримт бичиг, зохицуулалт, зохицуулалтын актуудыг багтаана.

Одоо бид нэн даруй барилгын компанийн даргын ажлын хариуцлагын жагсаалт руу шилжих болно.

Менежмент

Энэ ангилалд хамаарах барилгын компанийн захирлын үүрэг хариуцлага дараахь байдалтай байна.

Байгууллагын эдийн засаг, эдийн засаг, үйлдвэрлэл, санхүүгийн үйл ажиллагааг удирдах. Үүний зэрэгцээ менежер нь бие даан гаргасан шийдвэрийн үр дагаврыг бүрэн хариуцах, түүнчлэн ажил олгогчийн өмчийг үр дүнтэй, болгоомжтой ашиглах, компанийн эдийн засаг, санхүүгийн үр дүнг хариуцна.
Санхүү, эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн асуудлыг шийдвэрлэх эдийн засгийн үйл ажиллагааОХУ-ын хуулиар зохицуулсан эрх мэдлийн хүрээнд пүүсүүд.
Удирдлагын тодорхой чиглэлийг удирдах ажилтнуудад - орлогч, үйлдвэрлэлийн нэгжийн менежерүүд, чиг үүргийн хэлтсийн дарга нарт даалгах.

Аюулгүй байдал

Барилгын компанийн гүйцэтгэх захирал мөн л дараах зүйлд завгүй байдаг.

Ажил олгогч компани орон нутаг, бүс нутаг, бүх Оросын төсөв, төсвөөс гадуурх нийгмийн өмнө хүлээсэн бүх үүргээ биелүүлэхийг баталгаажуулах. засгийн газрын хөрөнгө, үйлчлүүлэгчид, ханган нийлүүлэгчид, зээлдүүлэгчид, банкны байгууллагууд.
Байгууллагыг мэргэшсэн боловсон хүчнээр хангах, хөдөлмөрийн нөөцийг зохистой ашиглах арга хэмжээ, мэргэжлийн хөгжилболовсон хүчин, ажиллах таатай нөхцлийг бүрдүүлэх.
Манлайллын эдийн засаг, захиргааны аргуудыг зөв хослуулах, хамтын ажиллагаа, нэгдмэл байдлыг хангах нь чухал ач холбогдолтой. системийн шийдлүүд... Материаллаг ашиг сонирхлын зарчмыг бүрдүүлэх, ажилтан бүрийн хариуцлага, байгууллагын ажилтнуудад цалин хөлсийг цаг тухайд нь, бүрэн олгох үүрэгтэй.
Боловсон хүчний нийгмийн түншлэлийн зарчим, ажилчидтай байгуулсан хамтын гэрээний заалт, үйлдвэрлэлийн болон хөдөлмөрийн сахилга батыг дагаж мөрдөх, хөгжүүлэх. хөдөлмөрийн сэдэл, хөдөлмөрийн үр дүнгийн сонирхол.
Байгууллагын үйл ажиллагааны хууль ёсны байдлыг хангаж, хууль ёсны арга хэрэгслийг ашигладаг Санхүүгийн менежмент-д ажиллаж байна зах зээлийн нөхцөл байдал, гэрээ, түншлэлийн гэрээ байгуулах, хөдөлмөрийн харилцааг зохицуулах, хангах хөрөнгө оруулалтын сонирхолпүүс ажиллуулах, бэхжүүлэх санхүүгийн сахилга батгэх мэт.

Байгууллага

Энэ ангилалд хамаарах барилгын компанийн гүйцэтгэх захирлын үүрэг хариуцлагад дараахь зүйлс орно.

Компанийн бүх бүтцийн хэлтэс, талбай, цех болон бусад үйлдвэрлэлийн нэгжүүдийн үйл ажиллагааны зохион байгуулалт, харилцан үйлчлэл. Зах зээл, нийгмийн тэргүүлэх чиглэлийг харгалзан үйлдвэрлэлийг хөгжүүлэх, аажмаар сайжруулах талаар тэдний ажлын чиглэл. Ерөнхий өсөлтАжил олгогч байгууллагын үйл ажиллагааны үр нөлөө: баригдаж буй талбайн хэмжээ нэмэгдэх, орлого нэмэгдэх, түүнчлэн үзүүлж буй ажил, үйлчилгээ, бүтээгдэхүүний чанар, өрсөлдөх чадвар. Дэлхийн зах зээлд гарахын тулд үйлдвэрлэсэн бараа бүтээгдэхүүнийг олон улсын түвшинд хүргэж, дэлхийн жишигт нийцсэн, өндөр чанартай байгууламжаар ханган хэрэглэгчдийн таашаалд нийцэх.
Эдийн засгийн зохион байгуулалт ба үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаасуурилсан хамгийн сүүлийн үеийн технологиудхөдөлмөрийн зохион байгуулалтын арга, боловсон хүчний менежмент, нийгэм, материаллаг, хөдөлмөрийн зардлын шинжлэх ухааны үндэслэлтэй батлагдсан стандартууд.

Бусад ажлын хариуцлага

Барилгын компанийн захирлын үүрэг (арилжааны, санхүүгийн, ерөнхий) нь дараахь чиг үүргийг агуулж болно.

Зах зээлийн нөхцөл байдал, хот төлөвлөлтийн чиглэлээр Орос, гадаадын хамгийн сүүлийн үеийн туршлагыг судлах. Судалгааны зорилго нь баригдаж буй барилга байгууламжийн техникийн түвшин, чанар, материал, хөдөлмөрийн нөөцийг зохистой ашиглах явдал юм.
Арбитр, шүүх, төрийн байгууллагуудад ажил олгогчийн эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг хамгаалах.

Албан тушаалтны эрх

Барилгын компанийн захирал дараахь эрх эдэлнэ.

Байгууллагын ахлах менежерүүдийн төслийн хэлэлцүүлэгт оролцох.
Орон нутгийн болон Оросын хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу итгэмжлэгдсэн санхүү, эд хөрөнгийг захиран зарцуулах.
Бүрэн эрхийнхээ хүрээнд баримт бичигт гарын үсэг зурах.
Санхүү, зохион байгуулалт, эдийн засгийн асуудлаар хурал санаачлах, зохион байгуулах.
Бүтцийн хэлтсүүдээс тухайн ажилд шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх хүсэлт.
Дэд албан тушаалтнууд өөрсдийн тушаалын гүйцэтгэлийг цаг тухайд нь, чанарын хувьд шалгах.
Түүний (захирлын) чиг үүргээ хэрэгжүүлэхтэй холбоотой асуудлыг хэлэлцэхэд оролцох.
Албан үүрэг, эрхээ хэрэгжүүлэхэд туслалцаа үзүүлэхийг байгууллагын бусад даргад тавьсан шаардлага.

Албан тушаалтны хариуцлага

Барилгын байгууллагын дарга нь одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу дараахь тохиолдолд захиргааны, материаллаг, эрүүгийн хариуцлага хүлээнэ.

Өөрийн үүргээ биелүүлээгүй, цаг тухайд нь биелүүлээгүй, чанар муутай.
Шууд дарга нарын өгсөн зааврыг биелүүлэхгүй байх, зохисгүй биелүүлэх.
Албан ёсны эрх мэдлээ хувийн, хууль бус зорилгоор ашиглах.
Үйлчилгээний даалгаврын гүйцэтгэлийн талаар буруу мэдээлэл өгөх.
Галын аюулгүй байдлын дүрэм, хөдөлмөр хамгаалал, аюулгүй байдлын арга хэмжээг зөрчсөн тохиолдолд таслан зогсоох арга хэмжээ авахгүй байх.
Хөдөлмөрийн сахилга батыг дагаж мөрдөхгүй байх.

Ажилчдын ажиллах нөхцөл

Энд дараахь заалтуудыг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй.

Барилгын компанийн даргын ажлын горимыг тухайн байгууллагын хөдөлмөрийн дотоод журамтай холбогдуулан тогтоодог.
Албан тушаалтны үүргүүдийн нэг бол бизнес аялал юм.
Албан ёсны үйл ажиллагааны асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд захиралд албан ёсны тээврийн хэрэгслийг томилж болно.

Ажилчдын гүйцэтгэлийн үнэлгээ

Барилгын компанийн даргын ажлын үнэлгээг дараахь байдлаар гүйцэтгэдэг.

Тогтмол - компанийн ахлах менежерээр.
2 жилд нэгээс доошгүй удаа - компанийн гэрчилгээжүүлэх комисс.

Гүйцэтгэлийг үнэлэх гол шалгуурууд: албан даалгаврыг бүрэн гүйцэд, чанар, цаг тухайд нь гүйцэтгэх.

Бид уншигчдад ажлын байрны тодорхойлолтын стандарт генийг бөглөх талаар танилцууллаа. барилгын компанийн захирал. Баримт бичиг нь энэ ажилтны үндсэн чиг үүрэг, эрх, хөдөлмөрийн нөхцлийг бүрэн тодорхойлсон.

Ажлын байрны тодорхойлолт
Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал
Мэргэжлийн стандартыг харгалзан ажлын байрны тодорхойлолт 2016-2017 он

Барилгын байгууллагын ерөнхий захирлын ажлын байрны тодорхойлолтын жишээ

Барилгын байгууллагын даргын мэргэжлийн стандартыг харгалзан ажлын байрны тодорхойлолтын дээжийг гаргасан

1. Ерөнхий заалт

1.1. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал нь менежерийн ангилалд багтдаг.

1.2. Хүн:

1) өндөр боловсрол(мэргэжил, магистрын зэрэг), үндсэн бус болон нэмэлт мэргэжлийн боловсролмэргэжлийн давтан сургалтын хөтөлбөрийн дагуу 5 жилд нэгээс доошгүй удаа ахисан түвшний сургалтын хөтөлбөрийн дагуу мэргэжлийн нэмэлт боловсрол олгох;

2) барилгын салбарт 5-аас доошгүй жил, удирдах албан тушаалд 2-оос доошгүй жил ажилласан туршлагатай байх.

1.3. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.

1) иргэний эрх зүйн үндэс;

2) хууль тогтоомжийн болон бусад зохицуулалтын эрх зүйн акт, зохицуулалтын болон техникийн баримт бичгийн шаардлага:

Үйл ажиллагаа арилжааны байгууллагууд;

Хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагаа;

Барилгын байгууллагын эдийн засаг, санхүү, аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулах журам;

Төрийн болон хотын хэрэгцээг хангах худалдан авалтад оролцох журам;

Хөдөлмөрийн үйл ажиллагаа;

3) техникийн зохицуулалтын чиглэлээр хууль тогтоомжийн болон бусад норматив эрх зүйн акт, норматив, техникийн баримт бичгийн шаардлага;

4) байгууллагын удирдлагын онолын үндэс;

5) системийн болон стратегийн шинжилгээний арга, хэрэгсэл;

6) маркетингийн судалгаа хийх арга;

7) барилгын үйлчилгээний зах зээлийн байдал, түүний хөгжлийн чиг хандлага;

8) барилга угсралтын ажил, үйлдвэрлэлийн эрсдэлийн төрөл, тэдгээрийн онцлог, эрсдэлийг үнэлэх арга;

9) үйл ажиллагааг зохион байгуулах програм хангамж, дизайны арга;

10) барилгын байгууллагын үйл ажиллагаанд техник, эдийн засгийн дүн шинжилгээ хийх арга;

11) барилгын байгууллагын нөөцийн үндсэн төрлүүд, тэдгээрийг үнэлэх арга;

12) зураг төсөл, барилгын салбарын зохицуулалтын болон техникийн баримт бичгийн найрлага, шаардлага;

13) капиталын барилга байгууламжийг төлөвлөх, барих чиглэлээр олон улсын болон гадаадын техникийн зохицуулалтын онцлог;

14) барилгын үндсэн технологи, чиг хандлага технологийн болон техникийн хөгжилбарилгын үйлдвэрлэл;

15) барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн нөөц, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны үзүүлэлтийг шинжлэх арга, шалгуур үзүүлэлт;

16) барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааг зохион байгуулах зарчим, арга;

17) аргууд төслийн удирдлагабарилгын салбарт тэдгээрийн хэрэглээний онцлог;

18) барилга байгууламжид техник, эдийн засгийн тооцоо хийх арга;

19) онцлог ба тусгай шаардлагаүйлдвэрлэл рүү барилгын ажилянз бүрийн төрлийн капиталын барилгын объектуудад;

20) байгаль, цаг уурын янз бүрийн нөхцөлд барилгын ажил үйлдвэрлэх онцлог, тусгай шаардлага;

21) хэрэглээний үндсэн төрөл, технологи барилгын материал, бүтэц, бүтээгдэхүүн, барилгын машин, механизм, тоног төхөөрөмж;

22) барилгын чанарын удирдлагын тогтолцооны үндэс, түүний онцлог, үүнд барилгын хяналт, хяналтын зорилго, эрх, бүрэн эрх;

23) барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааг зохицуулах орон нутгийн зохицуулалт, техник, арга зүйн баримт бичгийг боловсруулах, батлах бүрэлдэхүүн, журам;

24) арилжааны эрсдэлийг үнэлэх арга;

25) бизнес төлөвлөгөө боловсруулах аргачлал;

26) төслийн санхүүжилтийн арга;

27) барилгын байгууллагын санхүү, эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны үр дүнд дүн шинжилгээ хийх арга;

28/материал, техник, санхүүгийн нөөцийн ашиглалтын үр ашгийг нэмэгдүүлэх үнэлгээний шалгуур, арга;

29) техник, эдийн засгийн тооцоо хийх, арилжааны санал боловсруулах арга;

30) эдийн засгийн төлөвлөгөө боловсруулах, батлах журам санхүүгийн үйл ажиллагаабарилгын зохион байгуулалт;

31) барилгын үйлдвэрлэлийн эдийн засгийн үндэс, барилгын үнэ тогтоох зарчим;

32) барилгын ажлын өртгийг тодорхойлох норм, аргачлалын тооцоо;

33) байгууллагын санхүүгийн ажлыг зохион байгуулах зарчим, арга, нягтлан бодох бүртгэл, татварын нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх журам;

34) санхүү, эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны техник, эдийн засгийн шинжилгээний арга;

35/санхүү, эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны үр нөлөөг үнэлэх үндсэн үзүүлэлт, шалгуур;

36) шинжлэх ухаан, техникийн мэдээллийн үндсэн эх сурвалж;

37) орчин үеийн байдал, барилгын үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалт, технологийн хөгжлийн дэвшилтэт ололт, чиг хандлага;

38) барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны үр ашгийг нэмэгдүүлэх нөөцийг тодорхойлох арга;

39) шинэ зохион байгуулалтын болон нэвтрүүлэх эдийн засгийн үр ашгийг тодорхойлох арга технологийн шийдлүүдбарилгын салбарт;

40) оюуны өмчийг бүртгэх, хамгаалах чиглэлээр ОХУ-ын хууль тогтоомж;

41) зохион байгуулалт, барилгын шинэ технологи, шинэ бүтээл, оновчтой санал нэвтрүүлэх журам;

42) барилгын ажлын үйлдвэрлэлийг зохион байгуулалт, технологийн оновчтой болгох арга хэрэгсэл, арга;

43) корпорацийн соёлын талаархи үндсэн санаа;

44) үүсэх онцлог Байгууллагын соёлтехнологид чиглэсэн үйл ажиллагааны чиглэлээр;

45) аж ахуйн нэгжийн соёлыг төлөвшүүлэх арга, хэрэгсэл;

46) ажилчид, ажилчдын хамт олныг урамшуулах хэрэгсэл, арга;

47) ажилтныг удирдах арга, хэрэгсэл;

48) хөдөлмөрийн нөөцөд барилгын үйлдвэрлэлийн хэрэгцээг тооцоолох арга;

49) хөдөлмөрийн үр ашгийг үнэлэх арга;

50) барилга угсралтын ажилд цалин хөлсийг тооцох тогтолцоо, хэлбэр, арга;

51/байгууллага дахь хөдөлмөрийн харилцааг зохицуулах орон нутгийн зохицуулалтыг боловсруулах, батлах журам, тэдгээрийг хэрэглэх журам;

52) мэргэжлийн түвшинг үнэлэх арга ба хувь хүний шинж чанаруудбарилгын байгууллагын ажилчид;

53) мэргэжлийн ур чадвар, элсэлтийг баталгаажуулсан баримт бичиг тодорхой төрөлажил;

54) ажилчдыг урамшуулах арга хэмжээ, сахилгын шийтгэлийн төрөл, түүнийг хэрэглэх журам;

55) ажилчдын мэргэжлийн сургалт, мэргэжил дээшлүүлэх ажлыг зохион байгуулах хэлбэр;

56) гэрээний эрх зүйн үндэс;

57) нийгмийн түншлэлийн хэлбэр, түүнийг хэрэгжүүлэх журам;

58) шилжилт хөдөлгөөний хууль тогтоомжийн үндэс, үүнд гадаадын иргэн, харьяалалгүй хүнд хөдөлмөр эрхлэх зөвшөөрөл олгох журам;

59) барилгын байгууллагын өмчлөгчидтэй харилцах арга, арга;

60/барилгын байгууллагын үйл ажиллагааг баримтжуулах, танилцуулах арга хэрэгсэл, арга;

61) танилцуулгын материалын загварт тавигдах шаардлага;

62) барилгын байгууллагын эд хөрөнгийн өмчлөгчид ирүүлсэн баримт бичгийн бүрдэл, гүйцэтгэлд тавигдах шаардлага;

63) эрх бүхий байгууллагад ирүүлсэн баримт бичгийн бүрдэл, гүйцэтгэлд тавигдах шаардлага төрийн эрх мэдэлбарилгын байгууллага, бусад сонирхогч этгээдийн үйл ажиллагааг зохицуулах, хянах, хянах;

64) ОХУ-ын иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны болон арбитрын ажиллагааны хууль тогтоомжийн үндэс;

65) үйлдвэрлэл, бизнесийн болон хувийн харилцаа холбоог хэрэгжүүлэх арга;

66) бизнесийн харилцааны ёс зүйн үндэс;

67) риторикийн үндэс, олон нийтийн өмнө илтгэх арга техник;

68) хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдал, хамгаалалтын чиглэлээр хууль тогтоомжийн болон бусад зохицуулалтын эрх зүйн актуудын шаардлага; орчинболон зохистой хэрэглээбайгалийн баялаг;

69) хөдөлмөрийн тухай хууль тогтоомжийн үндэс;

70) Хөдөлмөрийн дотоод журам;

71) хөдөлмөр хамгааллын шаардлага, галын аюулгүй байдлын дүрэм;

72) ……… (бусад баримт бичиг, материал гэх мэт)

1.4. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал дараахь чадвартай байх ёстой.

1) системийн болон стратегийн шинжилгээний аргыг хэрэглэх;

2) маркетингийн судалгааны аргыг хэрэглэх;

3) барилгын байгууллагын өвөрмөц онцлогийг тодруулж, түүний өрсөлдөх чадварыг үнэлэх;

4) барилгын байгууллагын аж ахуй эрхлэх, үйлдвэрлэлийн эрсдэлийг үнэлэх;

5) үйл ажиллагааг зохион байгуулахад програм хангамж, дизайны аргыг хэрэглэх;

6/ байгаа нөөц бололцоогоо харгалзан барилгын байгууллагын төсөл, төлөвлөгөөний ТЭЗҮ боловсруулах;

7) барилгын байгууллагын үйл ажиллагааны нөөцийн хуваарилалтыг төлөвлөх, хянах;

8) барилгын байгууллагын үр дүнтэй байдалд дүн шинжилгээ хийх, шаардлагатай бол зохицуулалт хийх;

9) удирдлагын баримт бичиг, танилцуулгын материалыг бэлтгэж ирүүлэх;

10) барилгын салбарын технологи, техникийн хөгжлийн чиг хандлагад дүн шинжилгээ хийх;

11) хөдөлмөр, материал, техник, санхүүгийн эх үүсвэрээр хангахад тавигдах барилгын үйлдвэрлэлийн технологийн шаардлагыг үнэлэх;

12) функциональ ба зохион байгуулалтын бүтэцбарилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаа;

13) барилгын байгууллагын орлогч, үйлдвэрлэл, туслах, туслах хэлтсийн дарга нарын хооронд үүргээ хуваарилах;

14) барилгын байгууллагын урт хугацааны болон одоогийн үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөөг боловсруулах;

15/барилгын байгууллагын одоогийн үйлдвэрлэлийн төсөл, төлөвлөгөөний гүйцэтгэлийн үзүүлэлтийг үнэлэх;

16) барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааг зохицуулах орон нутгийн зохицуулалт, техник, арга зүйн баримт бичгийг боловсруулах;

17/барилгын байгууллагын үйл ажиллагааны хэтийн болон урсгал санхүүгийн төлөвлөгөө, урьдчилсан баланс, төсөв, нөөцийн төлөвлөгөө боловсруулах;

18) төрийн болон хотын хэрэгцээг хангах зорилгоор барилгын ажил гүйцэтгэх захиалга өгөх тендерт оролцох баримт бичгийг бэлтгэх;

19/барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээний үндсэн нөхцөлийг тодорхойлох;

20) барилгын байгууллагын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааг зохицуулах орон нутгийн зохицуулалтын болон зохион байгуулалт, захиргааны баримт бичгийг боловсруулах;

21) бүртгэлийн бүрэн байдал, чанарыг шалгах, санхүү, нягтлан бодох бүртгэл, статистик болон бусад тайлангийн мэдээлэлд дүн шинжилгээ хийх;

22/ улсын төсвийн өмнө хүлээсэн үүргийн биелэлтэд хяналт тавих байгууллагад ирүүлсэн баримт бичгийн бүрэн бүтэн байдал, чанарыг шалгах. өөр өөр түвшин, улсын төсвөөс гадуурх сангууд;

23/барилгын байгууллагын үйлдвэрлэл, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр ашгийн шалгуур үзүүлэлтийг онцолж, үнэлж дүгнэх, техник, эдийн засгийн дүн шинжилгээ хийх;

24) барилгын үйлдвэрлэлийн чиглэлээр зохицуулалтын болон техникийн баримт бичиг, шинжлэх ухаан, техникийн болон мэдээллийн материалд дүн шинжилгээ хийх;

25) барилгын үйлдвэрлэлийн шинэ технологи, хөдөлмөрийн зохион байгуулалтын шинэ хэлбэрийг ашиглах боломжийг тодорхойлох;

26/барилгын байгууллагын санхүү, эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны үр ашгийг дээшлүүлэх ажил, арга хэмжээг боловсруулж, төлөвлөх;

27/барилгын байгууллагын үйл ажиллагааны зарчим, зорилт, хөтөлбөрийн заалтыг боловсруулж, ажилтнуудад хүргэх;

28) бүлгийн үйл ажиллагааны хэлбэрийг боловсруулж хэрэгжүүлэх;

29) үйлдвэрлэл, бизнесийн болон хувийн харилцаа холбоог явуулах;

30) барилгын байгууллагын санхүү, эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны хэрэгжилтийг зохицуулах орон нутгийн зохицуулалтын баримт бичгийг боловсруулж, хэрэгжүүлэх;

31) барилгын байгууллагын ажилчдын үйл ажиллагааг төлөвлөх;

32) мэргэжлийн болон харгалзан шаардлагатай ажилчдын тоог тооцоолох мэргэшлийн шаардлага;

33) ажилтныг удирдах арга хэрэгсэл, аргыг хэрэглэх;

34/ажилтны мэргэжлийн түвшинг зохион байгуулах, хяналт тавих, дутагдаж буй ур чадвар, мэдлэг, ур чадварыг тодорхойлох;

35/ ажилтны мэргэжлийн сургалт, мэргэжил дээшлүүлэх ажлыг зохион байгуулах агуулга, хэлбэрт тавигдах шаардлагыг тодорхойлох;

36) хамтын гэрээ байгуулах, нийгмийн түншлэлийн чиглэлээр бусад журмыг хэрэгжүүлэхдээ хамтын хэлэлцээрт ажил олгогчийн байр суурийг тодорхойлж, төлөөлөх;

37/барилгын байгууллагын эд хөрөнгийн өмчлөгчид танилцуулах материалыг боловсруулж танилцуулах;

38) үйлчлүүлэгч, гүйцэтгэгч, ханган нийлүүлэгч болон бусад талуудтай бизнесийн хэлэлцээр хийх;

39) барилгын компанийн үйл ажиллагааг зохицуулах, хянах, хянах шүүх эрх бүхий байгууллага, төрийн байгууллагад санхүү, эдийн засаг, гүйцэтгэх, техникийн болон бусад баримт бичгийг гаргаж өгөх;

40/ барилгын компанийн үйл ажиллагааны талаарх мэдээлэл, сурталчилгаа болон бусад материалыг хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл, олон нийтийн арга хэмжээнд боловсруулж танилцуулах;

41) бизнесийн захидал харилцааг явуулах;

42) ……… (бусад ур чадвар, чадвар)

1.5. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал үйл ажиллагаандаа дараахь зүйлийг удирддаг.

1) ……… (үүсгэн байгуулах баримт бичгийн нэр)

2) энэ ажлын байрны тодорхойлолт;

3) ……… (албан тушаалаар хөдөлмөрийн чиг үүргийг зохицуулсан орон нутгийн журмын нэр)

1.6. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал нь захирагддаг

шууд ……… (дангаараа буюу хамтын удирдлагын байгууллагын нэр)

1.7. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал (амралт, түр зуурын тахир дутуу гэх мэт) байхгүй үед түүний үүргийг зохих эрхийг олж авсан орлогч (орлогч нар) гүйцэтгэдэг бөгөөд үүргээ биелүүлээгүй, зохисгүй биелүүлсэн тохиолдолд хариуцдаг. солих, эсвэл удирдах ажилтны хооронд үүрэг хуваарилах тухай тушаал (тушаал) -ын дагуу түүнд томилогдсон.

1.8. ……… (бусад ерөнхий заалтууд)

2. Хөдөлмөрийн чиг үүрэг

2.1. Барилгын байгууллагын удирдлага:

1) барилгын байгууллагын үйл ажиллагааг удирдах;

2) барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааг зохион байгуулах;

3) барилгын байгууллагын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааг зохион байгуулах;

4) барилгын байгууллагын үйлдвэрлэл, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааг оновчтой болгох;

5) барилгын байгууллагын байгууллагын соёлыг төлөвшүүлэх;

6) барилгын байгууллагын ажилчдын удирдлага;

7/барилгын байгууллагын эрх ашгийг төлөөлөх, хамгаалах.

2.2. Харьяа ажилчдад хяналт тавих.

2.3. ……… (бусад функцууд)

3. Ажлын үүрэг хариуцлага

3.1. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал дараахь үүргийг гүйцэтгэдэг.

3.1.1. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын байгууллагын үйл ажиллагааны удирдлага:

1) барилгын байгууллагын стратегийн зорилго, түүнд хүрэх арга хэрэгсэл, аргыг тодорхойлох;

2/барилгын байгууллагын стратегийг боловсруулж, тухайн байгууллагын өмчийн өмчлөгчид батлуулах;

3) барилгын байгууллагын үйл ажиллагааны стратегийн болон ашиглалтын зураг төсөл, төлөвлөлтийг хийдэг;

4) барилгын байгууллагын үйл ажиллагааны зохицуулалт, нөөцийг шуурхай хуваарилах ажлыг гүйцэтгэдэг;

5) барилгын байгууллагын үндсэн үйл ажиллагааны нэгдсэн удирдлагын баримт бичгийг хөтлөх;

6) барилгын зохион байгуулалтын үр нөлөөг үнэлж, засч залруулах арга хэмжээг боловсруулах.

3.1.2. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааг зохион байгуулах нь:

1) барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны чиглэл, технологийн сонголтыг тодорхойлдог;

2) барилгын байгууллагын үйлдвэрлэл, туслах болон туслах хэсгүүдийн харилцан үйлчлэлийг хангах;

3) барилгын төслүүдийг бүрдүүлэх, зохицуулах;

4) дараахь зүйлийг боловсруулах, хянах ажлыг гүйцэтгэдэг.

Барилгын үйлдвэрлэлийн хэтийн болон урсгал төлөвлөгөөний хэрэгжилт;

Барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааг зохицуулах орон нутгийн зохицуулалт, техник, арга зүйн баримт бичгийг хэрэгжүүлэх;

5) барилгын хяналтын ажлыг зохион байгуулдаг;

6) хөдөлмөрийн нөхцөл, хөдөлмөр хамгааллын байдалд хяналт шалгалт, хяналт, үнэлгээ хийх;

7) барилгын ажлын үр дүнг захиалагчид хүлээлгэн өгөх.

3.1.3. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын байгууллагын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааг зохион байгуулах нь:

1) ирээдүйтэй, одоогийн хэрэгжилтийг боловсруулж, хянах ажлыг гүйцэтгэдэг санхүүгийн төлөвлөгөө, хөрөнгийн үлдэгдэл, төсвийн урьдчилсан тооцоо;

2) барилгын байгууллагын захиалгын хэмжээг бүрдүүлдэг;

3) хуваарилдаг санхүүгийн эх үүсвэрболон хөрөнгө;

4) санхүүгийн болон эдийн засгийн үзүүлэлтүүдбарилгын байгууллагын үйл ажиллагаа;

5) барилгын байгууллагын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааг зохицуулах орон нутгийн зохицуулалт, зохион байгуулалт, захиргааны баримт бичгийг боловсруулдаг;

6) засвар үйлчилгээнд хяналт тавьдаг нягтлан бодох бүртгэлнягтлан бодох бүртгэл, санхүү, статистик болон бусад тайланг бэлтгэх;

7) янз бүрийн түвшний улсын төсөв, улсын төсвөөс гадуурх сан, түүнчлэн ханган нийлүүлэгч, үйлчлүүлэгч, зээлдүүлэгчийн өмнө хүлээсэн үүргийн биелэлтэд хяналт тавина.

3.1.4. Барилгын байгууллагын үйлдвэрлэл, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааг оновчтой болгох, хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд:

1) барилгын байгууллагын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр нөлөөг үнэлж, түүнийг нэмэгдүүлэх нөөцийг тодорхойлох;

2) барилгын үйлдвэрлэл, шинэ бүтээл, инновацийн дэвшилтэт туршлагыг судалж, дасан зохицох ажлыг гүйцэтгэдэг;

3) барилгын байгууллагын санхүү, эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны төлөвлөгөөг оновчтой болгох ажлын гүйцэтгэл, арга хэмжээг төлөвлөх, хяналт тавих.

3.1.5. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын байгууллагын корпорацийн соёлыг төлөвшүүлэх нь:

1) барилгын байгууллагын зарчим, зорилгыг боловсруулж, ажилчдад мэдээлэх;

2) барилгын байгууллагын арга хэрэгсэл, арга хэрэгслийг нэгтгэх ажлыг гүйцэтгэдэг;

3) барилгын байгууллагын үйлдвэрлэл, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны норм, дүрмийг боловсруулах, хэрэгжүүлэх, хэрэгжилтэд хяналт тавих.

3.1.6. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын байгууллагын ажилчдын удирдлага:

1) барилгын байгууллагын хөдөлмөрийн нөөцийн хэрэгцээг тодорхойлдог;

2) дараахь зүйлийг боловсруулах, хянах ажлыг гүйцэтгэдэг.

Барилгын байгууллагын үйл ажиллагааг хангах төлөвлөгөөний хэрэгжилт хөдөлмөрийн нөөцмэргэжлийн болон мэргэшлийн шаардлагыг харгалзан үзэх;

Орон нутгийн гүйцэтгэл норматив баримт бичигажилчдын үйл ажиллагааг зохицуулах;

3) нийгмийн түншлэлийн журмаар барилгын компанийг төлөөлөх;

4) хөдөлмөрийн хамт олонд сэтгэлзүйн эерэг уур амьсгалыг бүрдүүлэх;

5/ орон тооны хүснэгтийг батлах, ажилчдыг ажилд авах, чөлөөлөх.

3.1.7. Барилгын байгууллагын эрх ашгийг төлөөлж, хамгаалах хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд:

1) барилгын байгууллагын ашиг сонирхлыг төлөөлөх, хамгаалах:

Үйлчлүүлэгч, гүйцэтгэгч, ханган нийлүүлэгч болон бусад талуудтай хэлэлцээр хийх;

Нийгмийн болон хөдөлмөрийн харилцааг зохицуулах салбарын комисст;

Шүүхийн байгууллагад барилгын байгууллагын үйл ажиллагааг зохицуулах, хянах, хянах төрийн байгууллага;

Олон нийтийн мэдээллийн хэрэгслээр;

2) хувь хүмүүстэй харилцахдаа барилгын байгууллагын ашиг сонирхлыг төлөөлөх; хуулийн этгээд, төрийн эрх бүхий байгууллага болон бусад байгууллага;

3/барилгын байгууллагын эд хөрөнгийн өмчлөгчдөд барилгын байгууллагыг төлөөлөх.

3.1.8. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд харьяа ажилчдын удирдлага нь:

1) харьяа ажилтнуудын хооронд хөдөлмөрийн чиг үүрэг, үйлчилгээний даалгаврыг хуваарилж, хэрэгжилтэд нь хяналт тавьдаг;

2) харьяа албан тушаалтнуудын хөдөлмөрийн чиг үүргийг хэрэгжүүлэх хүрээнд харъяа ажилтнуудад зөвлөх үйлчилгээ үзүүлэх, тайлбар, зааварчилгаа өгөх;

3) харьяа ажилтны хувьд хөдөлмөрийн хууль тогтоомж, хөдөлмөр хамгааллын хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх, тогтоосон шаардлагад нийцсэн хөдөлмөрийн нөхцлийг бүрдүүлэх;

4) харьяа ажилтнуудын хоорондын зөрчилдөөнийг шийдвэрлэх;

5) ажилчдыг ажилд авах, нүүлгэн шилжүүлэх, халах талаар ……… (менежерийн албан тушаалын нэр) санааг хэлэлцэх; урамшуулах, шийтгэл оногдуулах санал.

6) ……… (бусад үүрэг)

3.1.9. ……… (бусад үүрэг)

3.2. ……… (ажлын хариуцлагын бусад заалтууд)

4. Эрх

Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал дараахь эрхтэй.

4.1. Барилгын компанийн нэрийн өмнөөс ажиллана.

4.2. Гарын үсэг зурах, баталгаажуулах ……… (баримт бичгийн төрөл)

4.3. иргэн, хуулийн этгээд, төр, захиргааны байгууллагатай харилцахдаа барилгын байгууллагын ашиг сонирхлыг төлөөлөх.

4.4. Барилгын байгууллагын эд хөрөнгө, хөрөнгийг зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон шаардлагын дагуу захиран зарцуулах; үүсгэн байгуулах баримт бичигбарилгын байгууллага.

4.5. Зохион байгуулалтын хурлыг санаачлан зохион байгуулах.

4.6. Чанарын шалгалт хийж, захиалгыг цаг тухайд нь гүйцэтгэх.

4.7. Ажлыг зогсоох (түдгэлзүүлэх) (зөрчил гарсан, тогтоосон шаардлагыг дагаж мөрдөөгүй гэх мэт), тогтоосон хэм хэмжээг дагаж мөрдөхийг шаардах; дутагдлыг арилгах, зөрчлийг арилгах зааварчилгаа өгөх.

4.8. Иргэний хэлцэл хийх итгэмжлэл олгох, төлөөлөх, тогтоосон журмаар бүрэн эрхээ шилжүүлэх хөдөлмөрийн гэрээ, түүний орлогч (түүний орлогч).

4.9. Бүх ажилчдад заавал биелүүлэх заавар, зааварчилгаа өгөх.

4.10. ……… (бусад эрх)

5. Хариуцлага

5.1. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал дараахь хариуцлага хүлээнэ.

Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтод заасан үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, биелүүлээгүй тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомж, барилгын салбарын хууль тогтоомжид заасан журмаар;

Ажиллах явцад үйлдсэн гэмт хэрэг, гэмт хэргийн хувьд - ОХУ-ын одоогийн захиргааны болон эрүүгийн хууль тогтоомжид заасан журмаар;

Байгууллагад хохирол учруулсан тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжид заасан журмаар.

5.2. ……… (бусад хариуцлагын заалтууд)

6. Эцсийн заалтууд

6.1. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтыг үндэслэн боловсруулсан болно Мэргэжлийн стандартХөдөлмөрийн яамны тушаалаар батлагдсан "Барилгын байгууллагын дарга" болон нийгмийн хамгаалалОХУ-ын 2014 оны 12-р сарын 26-ны өдрийн N 1182н, ......... (байгууллагын орон нутгийн зохицуулалтын дэлгэрэнгүй мэдээлэл)

6.2. Ажилтан ажилд авахдаа (хөдөлмөрийн гэрээ байгуулахаас өмнө) энэхүү ажлын байрны тодорхойлолттой танилцсан.

Ажилтныг энэхүү ажлын байрны тодорхойлолттой танилцсан тухай баримтыг ……… (энэ гарын авлагын салшгүй хэсэг болох танилцах хуудасны гарын үсэг (ажлын байрны тодорхойлолттой танилцах бүртгэл)); ажлын байрны тодорхойлолтын хуулбараар баталгаажуулсан болно. ажил олгогч; өөр аргаар)

6.3. ……… (бусад эцсийн заалт).

БИ ЗӨВШӨӨРЧ БАЙНА:

________________________

[Албан тушаал]

________________________

[Компанийн нэр]

________________/[БҮТЭН НЭР.]/

"____" ____________ 20__

АЖЛЫН БАЙРНЫ ТОДОРХОЙЛОЛТ

Барилгын захирлууд

1. Ерөнхий заалт

1.1. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолт нь барилгын байгууллагын захирлын эрх, чиг үүрэг, ажлын хариуцлага, эрх, хариуцлагыг тодорхойлж, зохицуулсан болно.

1.2. Барилгын байгууллагын захирал нь менежерүүдийн ангилалд хамаарах бөгөөд компанийн даргын тушаалаар одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу томилж, чөлөөлдөг.

1.3. Барилгын байгууллагын захирал нь Компанийн даргад шууд тайлагнадаг.

1.4. Барилгын байгууллагын захирлын албан тушаалд дараахь зүйлийг эзэмшсэн хүнийг томилно.

мэргэжлийн үйл ажиллагааны чиглэлээр дээд мэргэжлийн боловсрол, мэргэжлийн давтан сургалт;
5-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай;
5 жилд нэгээс доошгүй удаа ахисан түвшний сургалт явуулах;
эрхэлж буй албан тушаалд нийцсэн мэргэшлийн гэрчилгээ байгаа эсэх.

1.5. Барилгын байгууллагын захирал дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.

барилгын байгууллагын үйлдвэрлэл, эдийн засаг, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааг зохицуулдаг ОХУ-ын хууль тогтоомж, бусад зохицуулалтын эрх зүйн актууд;
эдийн засгийн хөгжил, хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тэргүүлэх чиглэл, барилгын байгууллагын үйл ажиллагааг тодорхойлсон засаг захиргаа, арга зүй, зохицуулалтын баримт бичиг;
барилгын байгууллагын бүтцийн профиль, мэргэшил, онцлог;
хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагаа, барилгын зохион байгуулалтын техник, эдийн засаг, нийгмийн хөгжлийн хэтийн төлөв;
байгууллагын үйлдвэрлэлийн хүчин чадал, хүний нөөц;
барилгын байгууллагын бүтээгдэхүүний үйлдвэрлэлийн технологи;
татварын болон байгаль орчны хууль тогтоомж;
барилгын байгууллагын үйлдвэрлэл, эдийн засаг, санхүү, аж ахуйн үйл ажиллагааны бизнес төлөвлөгөө боловсруулах, тохиролцох журам;
барилгын байгууллагын бизнес, менежментийн зах зээлийн арга;
барилгын байгууллагад зах зээл дэх байр сууриа тодорхойлох, шинэ зах зээлд гарах хөтөлбөр боловсруулах боломжийг олгодог эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийн тогтолцоо;
аж ахуйн болон санхүүгийн гэрээ байгуулах, гүйцэтгэх журам;
зах зээлийн нөхцөл байдал;
барилгын салбарын шинжлэх ухаан, техникийн ололт, шилдэг туршлага;
барилгын байгууллагын эдийн засаг, санхүүгийн удирдлагын дүрэм, үндэс;
үйлдвэрлэл, хөдөлмөрийн зохион байгуулалтын үндэс;
салбарын тарифын хэлэлцээр, хамтын гэрээ, нийгэм, хөдөлмөрийн харилцааг зохицуулах, боловсруулах, байгуулах журам;
хөдөлмөрийн хууль тогтоомжийн үндэс;
хөдөлмөр хамгааллын дүрэм.

1.6. Барилгын байгууллагын захирал үйл ажиллагаандаа дараахь зүйлийг удирддаг.

орон нутгийн акт, компанийн зохион байгуулалт, захиргааны баримт бичиг;
хөдөлмөрийн дотоод журам;
хөдөлмөр хамгаалал, аюулгүй ажиллагааны арга хэмжээний дүрэм, үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн болон галын хамгаалалтыг хангах;
шууд удирдагчийн заавар, тушаал, шийдвэр, заавар;
энэ ажлын байрны тодорхойлолт.

1.7. Барилгын байгууллагын даргыг түр эзгүй байх хугацаанд түүний үүргийг тогтоосон журмаар томилогдсон [орлогчийн албан тушаалын нэр] -д шилжүүлж, зохих эрхийг олж авч, үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцлага хүлээдэг. эсхүл солигдсонтой холбогдуулан түүнд өгсөн үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй.

2. Ажлын үүрэг хариуцлага

Барилгын байгууллагын захирал дараахь үүргийг гүйцэтгэдэг.

2.1. Барилгын байгууллагын үйлдвэрлэл, эдийн засаг, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаанд хяналт тавьж, гаргасан шийдвэрийн үр дагавар, байгууллагын эд хөрөнгийн аюулгүй байдал, үр дүнтэй ашиглалт, үйл ажиллагааны санхүү, эдийн засгийн үр дүнг бүрэн хариуцна.

2.2. Байгууллагын бүх бүтцийн хэлтэс, цех, хэсэг, үйлдвэрлэлийн нэгжүүдийн ажил, харилцан үйл ажиллагааг зохион байгуулж, нийгэм, зах зээлийн тэргүүлэх чиглэлийг харгалзан үйлдвэрлэлийг хөгжүүлэх, сайжруулахад үйл ажиллагааг чиглүүлж, байгууллагын үр ашгийг нэмэгдүүлэх, үйлдвэрлэлийн хэмжээг нэмэгдүүлэх. баригдаж буй орон зай, ашиг, чанар, өрсөлдөх чадварыг нэмэгдүүлэх барилгын бүтээгдэхүүн, олон улсын чанарын стандартад нийцсэн өндөр чанартай барилга, байгууламжаар дотоод гадаадын зах зээлийг байлдан дагуулж, хэрэглэгчдийн таашаалд нийцсэн олон улсын стандартад нийцсэн.

2.3. Байгууллага нь холбооны, бүс нутгийн болон орон нутгийн төсөв, улсын төсвөөс гадуурх нийгмийн сан, ханган нийлүүлэгчид, үйлчлүүлэгчид, зээлдүүлэгчид, түүний дотор банкны байгууллагууд, түүнчлэн эдийн засаг, хөдөлмөрийн гэрээ (гэрээ), бизнес төлөвлөгөөний өмнө хүлээсэн бүх үүргээ биелүүлэхийг баталгаажуулдаг.

2.4. Сүүлийн үеийн техник, технологи, хөдөлмөрийг удирдах, зохион байгуулах дэвшилтэт хэлбэр, материал, санхүү, хөдөлмөрийн зардлын шинжлэх ухааны үндэслэлтэй стандартыг ашиглахад үндэслэн үйлдвэрлэл, аж ахуйн үйл ажиллагааг зохион байгуулна.

2.5. Баригдаж буй барилга байгууламжийн техникийн түвшин, чанар, тэдгээрийн үйлдвэрлэлийн эдийн засгийн үр ашгийг дээшлүүлэх, үйлдвэрлэлийн нөөцийг зохистой ашиглах, бүх төрлийн нөөцийг хэмнэлттэй ашиглах зорилгоор зах зээлийн нөхцөл байдал, шилдэг туршлагыг (дотоодын болон гадаадын) судалдаг.

2.6. Байгууллагыг мэргэшсэн боловсон хүчнээр хангах, тэдний мэргэжлийн мэдлэг, туршлагыг оновчтой ашиглах, хөгжүүлэх, хүний амь нас, эрүүл мэндэд аюулгүй, таатай хөдөлмөрийн нөхцлийг бүрдүүлэх, байгаль орчныг хамгаалах хууль тогтоомжийн шаардлагыг биелүүлэх арга хэмжээ авна.

2.7. Манлайллын эдийн засаг, захиргааны аргуудыг зөв хослуулах, асуудлыг хэлэлцэх, шийдвэрлэхэд нэг хүний удирдлага, хамтын ажиллагаа, үйлдвэрлэлийн үр ашгийг нэмэгдүүлэхэд материаллаг болон ёс суртахууны урамшуулал олгох, ажилтан бүрийн материаллаг ашиг сонирхол, түүнд өгсөн үүрэг хариуцлагын зарчмыг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. болон нийт багийн ажлын үр дүн, төлбөр цалинЦагтаа.

2.8. Хамтдаа хөдөлмөрийн нэгдэлболон үйлдвэрчний эвлэлийн байгууллагуудНийгмийн түншлэлийн зарчмын үндсэн дээр хамтын гэрээ боловсруулах, байгуулах, хэрэгжүүлэх, хөдөлмөрийн болон үйлдвэрлэлийн сахилга батыг дагаж мөрдөх, байгууллагын ажилчид, ажилчдын хөдөлмөрийн урам зориг, санаачлага, идэвхийг хөгжүүлэхэд хувь нэмэр оруулдаг.

2.9. Хуулиар өөрт олгогдсон эрхийнхээ хүрээнд тухайн байгууллагын санхүү эдийн засаг, үйлдвэрлэл, аж ахуйн үйл ажиллагаатай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэнэ.

2.10. Тодорхой үйл ажиллагааны чиглэлийг бусад хүмүүст даалгадаг албан тушаалтнууд- дэд захирал, үйлдвэрлэлийн нэгж, байгууллагын салбар, түүнчлэн чиг үүргийн болон үйлдвэрлэлийн хэлтсийн дарга нар.

2.11. Байгууллагын үйл ажиллагаа, эдийн засаг, эдийн засгийн харилцааг хэрэгжүүлэхэд хууль дээдлэх, зах зээлийн нөхцөлд санхүүгийн удирдлага, үйл ажиллагаанд хууль эрх зүйн хэрэгслийг ашиглах, гэрээ, санхүүгийн сахилга батыг бэхжүүлэх, нийгэм, хөдөлмөрийн харилцааг зохицуулах, аж ахуй эрхлэх үйл ажиллагааны цар хүрээг хадгалах, өргөжүүлэх зорилгоор байгууллагын хөрөнгө оруулалтын сонирхол татахуйц ...

2.12. Шүүх, арбитр, төрийн эрх мэдэл, захиргааны байгууллагад байгууллагын эд хөрөнгийн эрх ашгийг хамгаална.

Албан ёсны шаардлагатай тохиолдолд барилгын байгууллагын захирал нь холбооны хөдөлмөрийн хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу албан үүргээ илүү цагаар гүйцэтгэх ажилд татан оролцуулж болно.

3. Эрх

Барилгын байгууллагын захирал дараахь эрхтэй.

3.1. Компанийн даргын шийдвэрийн төслийг хэлэлцэхэд оролцох.

3.2. Түүнд итгэмжлэгдсэн санхүүгийн эх үүсвэр, эд хөрөнгийг хууль тогтоомж, зохицуулалтын эрх зүйн акт, байгууллагын дүрмээр тогтоосон шаардлагын дагуу захиран зарцуулах.

3.3. Өөрийн эрх мэдлийн хүрээнд баримт бичигт гарын үсэг зурж баталгаажуулна.

3.4. Зохион байгуулалт, санхүү, эдийн засгийн асуудлаар санаачлан хуралдах.

3.6. Чанарын шалгалт хийж, захиалгыг цаг тухайд нь гүйцэтгэх.

3.7. Ажлыг зогсоох (түдгэлзүүлэх) (зөрчил, тогтоосон шаардлагыг дагаж мөрдөхгүй байх гэх мэт), тогтоосон хэм хэмжээ, дүрэм, зааврыг дагаж мөрдөхийг шаардах; дутагдлыг арилгах, зөрчлийг арилгах зааварчилгаа өгөх.

3.8. Ажилчдыг ажилд авах, нүүлгэн шилжүүлэх, ажлаас халах, шилдэг ажилчдыг урамшуулах, хөдөлмөрийн сахилга бат зөрчсөн ажилтнуудад сахилгын шийтгэл ногдуулах тухай асуудлыг компанийн даргад өргөн мэдүүлнэ.

3.9. Түүний гүйцэтгэсэн ажилтай холбоотой асуудлыг хэлэлцэхэд оролцох.

3.10. Компанийн даргад үүрэг, эрхээ хэрэгжүүлэхэд нь туслахыг шаардах.

4. Хариуцлага, гүйцэтгэлийн үнэлгээ

4.1. Барилгын байгууллагын захирал нь захиргааны, сахилгын болон материаллаг (зарим тохиолдолд ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан болон эрүүгийн) хариуцлага хүлээнэ:

4.1.1. Шууд удирдагчийн албан ёсны зааврыг биелүүлээгүй, зохисгүй биелүүлсэн.

4.1.2. Хөдөлмөрийн чиг үүрэг, түүнд өгсөн үүрэг даалгаврыг биелүүлээгүй, зохисгүй биелүүлсэн.

4.1.3. олгогдсон албан тушаалын бүрэн эрхийг буруугаар ашиглах, түүнчлэн хувийн зорилгоор ашиглах.

4.1.4. Түүнд итгэмжлэгдсэн ажлын төлөв байдлын талаар буруу мэдээлэл.

4.1.5. Аж ахуйн нэгж, түүний ажилчдын үйл ажиллагаанд заналхийлж буй аюулгүй ажиллагааны дүрэм, галын аюулгүй байдал болон бусад дүрмийг зөрчсөн тохиолдолд таслан зогсоох арга хэмжээ авахгүй байх.

4.1.6. Хөдөлмөрийн сахилга батыг сахихгүй байх.

4.2. Барилгын байгууллагын захирлын ажлын үнэлгээг дараахь байдлаар гүйцэтгэдэг.

4.2.1. Шууд удирдагч - ажилтны өдөр тутмын хөдөлмөрийн чиг үүргээ гүйцэтгэх явцад тогтмол.

4.2.2. Аттестатчиллын комиссаж ахуйн нэгжүүд - үе үе, гэхдээ дор хаяж хоёр жилд нэг удаа, үнэлгээний хугацааны ажлын баримтжуулсан үр дүнд үндэслэн.

4.3. Барилгын байгууллагын захирлын ажлыг үнэлэх гол шалгуур нь түүний энэхүү зааварт заасан даалгаврыг чанар, бүрэн гүйцэд, цаг тухайд нь гүйцэтгэх явдал юм.

5. Ажлын нөхцөл

5.1. Барилгын байгууллагын захирлын ажлын хуваарийг компанийн тогтоосон хөдөлмөрийн дотоод журмын дагуу тогтоодог.

5.2. Үйлдвэрлэлийн хэрэгцээ шаардлагаас шалтгаалан барилгын байгууллагын захирал албан томилолтоор явах үүрэгтэй (үүнд орон нутгийнх).

5.3. Үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаатай холбоотой үйл ажиллагааны асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд барилгын байгууллагын захиралд үйлчилгээний машин томилж болно.

6. Гарын үсэг зурах эрх

6.1. Түүний үйл ажиллагааг хангахын тулд барилгын байгууллагын захирал нь энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтоор түүний бүрэн эрхэд хамаарах асуудлаар зохион байгуулалтын болон захиргааны баримт бичигт гарын үсэг зурах эрхийг олгосон.

Заавартай танилцсан ____ / ____________ / "__" _______ 20__

Ерөнхий захирлын ажлын байрны тодорхойлолтыг хөдөлмөрийн харилцааг зохицуулах зорилгоор бий болгосон. Баримт бичигт ажилтны мэргэшлийн шаардлага, чиг үүрэг, эрх, хариуцлагыг тодорхойлсон болно.

Гүйцэтгэх захирлын ажлын байрны тодорхойлолтын маягтыг доор харуулав. Бусад зарим зүйлийн үүрэг, агуулга нь тухайн салбарын мэргэшсэн байдлаас (барилгын зохион байгуулалт, үйлдвэрлэл, арилжааны аж ахуйн нэгж, тээврийн компани, Орон сууц, нийтийн аж ахуй, эмийн сан гэх мэт) болон компанийн өмчийн хэлбэр (ХХК, ХК гэх мэт).

Гүйцэтгэх захирлын ердийн ажлын байрны тодорхойлолтын жишээ

I. Ерөнхий заалтууд

1. Ерөнхий захирал нь "менежер" гэсэн ангилалд хамаарна.

2. Ерөнхий захирал нь байгууллагын бүх үйл ажиллагааг удирдан зохион байгуулж, гаргасан шийдвэрийн үр дагавар, компанийн эд хөрөнгийн аюулгүй байдал, ашиглалт, ажлын үр дүнг хариуцна.

3. Ерөнхий захирал нь тухайн байгууллагыг үүсгэн байгуулагчдын хуралд шууд захирагддаг.

4. Ерөнхий захирал байхгүй үед түүний чиг үүрэг, эрх, хариуцлагыг "менежер" гэсэн ангилалд хамаарах өөр албан тушаалтанд шилжүүлдэг.

5. Ерөнхий захирал үйл ажиллагаандаа дараахь зүйлийг удирдлага болгоно.

оХУ-ын хууль тогтоомж;
энэ ажлын байрны тодорхойлолт;
Байгууллагын дүрэм;
Хөдөлмөрийн дотоод журам, бусад дүрэм журамкомпаниуд.

6. Ерөнхий захирлын албан тушаалаас чөлөөлөх, томилох асуудлыг тухайн байгууллагын үүсгэн байгуулагчдын хурлын шийдвэрээр гүйцэтгэдэг.

7. Дээд боловсролтой, ажлын туршлагатай хүн удирдах албан тушаалуудхолбогдох салбарт 5-аас доошгүй жил ажилласан.

8. Гүйцэтгэх захирал дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.

иргэний, хөдөлмөр, санхүү, татвар, эдийн засгийн хууль тогтоомж;
санхүү, хяналт, аудитын байгууллагын удирдамж, нормативын материал;
байгууллагын зохион байгуулалт, боловсон хүчний бүтэц;
нягтлан бодох бүртгэлийн үндэс, санхүүгийн тооцоо, бараа материалын эргэлт, тэдгээрийн бараа материал;
хөдөлмөр хамгааллын дүрэм, журам.

II. Гүйцэтгэх захирлын ажлын хариуцлага

Ерөнхий захирал нь дараахь чиг үүргийг хариуцна.

1. Байгууллагын санхүүгийн үйл ажиллагааг удирдах, ажилтнуудад өгсөн үүрэг даалгаврын хэрэгжилт, үр дүнтэй харилцан үйлчлэл.

2. Компанийн үйл ажиллагааны хууль ёсны байдлыг дагаж мөрдөх, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн хүрээнд түүний үйл ажиллагаанд тавигдах шаардлагыг хангасан байх.

3. Байгууллагын холбооны, бүс нутгийн болон орон нутгийн төсөв, улсын төсвөөс гадуурх нийгмийн сан, түүнчлэн үйлчлүүлэгчид болон зээлдүүлэгчдийн өмнө хүлээсэн бүх үүргээ биелүүлэхэд дэмжлэг үзүүлэх.

4. Ажлын чанарыг сайжруулах, нөөцийг зохистой ашиглах зорилгоор боловсруулалт, хэрэгжилтийг бий болгох:

хөдөлмөрийг удирдах, зохион байгуулах дэвшилтэт арга хэрэгсэл;
материал, хөдөлмөрийн зардлын боломжийн стандарт;
зах зээлийн судалгаа, шилдэг.

5. Байгууллагын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаатай холбоотой асуудлыг бүрэн эрхийнхээ хүрээнд шийдвэрлэх.

6. Гүйцэтгэлийн хяналт:

байгууллагын ажилчдын ажлын хариуцлага, ОХУ-ын хууль тогтоомж, компанийн дотоод зохицуулалтын баримт бичгийн шаардлага;
ажилчдын ажлын зөрчил, дутагдлыг арилгах арга хэмжээ.

7. Нөхцөл байдал:

үйл ажиллагаанд шаардлагатай бүх материал, техникийн хэрэгслээр хангагдсан байгууллага;
компанийн материаллаг хөрөнгийн аюулгүй байдал;
байгууллагын эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг шүүх, арбитр, төрийн байгууллагад хамгаалах;
нягтлан бодох бүртгэл, шаардлагатай тайланг бэлтгэх.

8. Байгууллага:

компанийг мэргэшсэн боловсон хүчнээр хангах, тэдний мэргэжлийн мэдлэг, туршлагыг оновчтой ашиглах, ажилчдыг баталгаажуулах, сургах;
компанийн орон тооны хүснэгт, ажилчдын ажлын байрны тодорхойлолтыг боловсруулах, батлах;
нягтлан бодох бүртгэл, тайлан, албан тасалгааны ажил, байгууллагын архив;
бүгдээс шаардлагатай ажилдээр дотоод хяналткомпанид.

III. Эрх

Ерөнхий захирал дараахь эрхтэй.

1. Байгууллагын бусад албан тушаалтанд тодорхой үүрэг даалгах.

2. Өөрийн чадамжийн хүрээнд баримт бичгийг бүрдүүлж, гарын үсэг зурах.

3. Төрийн байгууллага, харилцагч болон бусад талуудтай харилцахдаа байгууллагын эрх ашгийг итгэмжлэлгүйгээр төлөөлөх.

4.Компанийн нэрийн өмнөөс аливаа төрлийн гэрээ, түүний дотор хөдөлмөрийн гэрээ байгуулах, цуцлах.

5. Банкинд бүх төрлийн байгууллагын данс нээлгэх.

6. Компанийн орон тооны хүснэгт, хөдөлмөрийн дотоод журам, бусад дотоод баримт бичгийг батлах.

7. Байгууллагын эрх ашгийн үүднээс өмч хөрөнгө, хөрөнгийг захиран зарцуулах.

8. Итгэмжлэл олгох, холбогдох баримт бичигт гарын үсэг зурах.

9. Байгууллагын ажилчдыг ажилд авах, чөлөөлөх.

10. Компанийн ажилчдыг үндэслэлтэй урамшуулж, шийтгэл оногдуулах.

11. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн хүрээнд байгууллагын ажилчдын цалин хөлс, материаллаг урамшууллын тогтолцоо, хэлбэр, хэмжээг тодорхойлох.

12. Компанийг үүсгэн байгуулагчдын хуралд өөрийн үйл ажиллагаатай холбоотой болон түүнээс гадна асуулт тавих.

13. Өөрийн эрх мэдлийн хүрээнд шийдвэр гаргах.

IV. Хариуцлага

Гүйцэтгэх захирал нь дараахь зүйлийг хариуцна.

1. Компани, түүний түншүүд, ажилчид, төрд учирсан материаллаг хохирол.

2. Байгууллагыг үүсгэн байгуулагчдын хуралд буруу ташаа мэдээлэл өгсөн.

3. Хувийн мэдээлэл, худалдааны нууц, нууц мэдээллийг задруулах.

4. Өөрийн үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй.

5. Хөдөлмөрийн сахилга бат, аюулгүй байдал, гал түймрээс хамгаалах, хөдөлмөрийн дотоод журмын заалтуудыг зөрчсөн.

[зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр,
байгууллага, аж ахуйн нэгжийн нэр]

[албан тушаал, гарын үсэг, даргын овог нэр эсвэл бусад
батлах эрх бүхий албан тушаалтан
ажлын байрны тодорхойлолт]

[өдөр сар Жил]

Барилгын байгууллагын даргын ажлын байрны тодорхойлолт[байгууллага, аж ахуйн нэгжийн нэр гэх мэт]

Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтыг ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хууль болон ОХУ-ын хөдөлмөрийн эрх зүйн харилцааг зохицуулдаг бусад дүрэм журмын дагуу боловсруулж, батлав.

1. Ерөнхий заалт

1.1. Барилгын байгууллагын дарга нь тэргүүлэх ажилтны ангилалд багтдаг.

1.2. Барилгын байгууллагын даргын албан тушаалд томилох, ажлаас чөлөөлөх нь дээд байгууллагын тушаал, өмчлөгчийн шийдвэрээр хийгддэг.

1.3. Барилгын байгууллагын дарга нь тухайн байгууллагын эздийн нэрийн өмнөөс бизнес эрхэлдэг.

1.4. Барилгын байгууллагын даргын албан тушаалд дээд мэргэжлийн (техникийн) боловсрол, капиталын барилгын чиглэлээр 5-аас доошгүй жил удирдах албан тушаалд ажилласан туршлагатай хүнийг томилно.

1.5. Барилгын байгууллагын дарга дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.

- капиталын барилгын асуудлаар хууль тогтоомж, зохицуулалтын эрх зүйн акт, захиргааны болон зохицуулалтын материал;

— техникийн зохицуулалтбарилга байгууламж, барилгын норм ба дүрэм журмын талаар;

- барилга угсралтын байгууллагын профайл, мэргэшил, бүтцийн онцлог;

- барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн хүчин чадал, хүний нөөц;

- барилгын ажилд материал, техникийн дэмжлэг үзүүлэх ажлыг зохион байгуулах;

- капиталын барилгын төлөвлөгөөг боловсруулах, батлах журам;

- үйлдвэрлэлийн технологи, барилгын ажлын арга;

- төлөвлөлт, стратеги, үйл ажиллагааны төлөвлөлтийн үндэс;

- менежментийн онол, үйлдвэрлэлийн менежментийн үндэс, инновацийн менежмент, санхүүгийн удирдлагын үндэс суурь, боловсон хүчний менежмент;

- барилгын ажлын нягтлан бодох бүртгэл, татвар;

- байгаль орчныг хамгаалахад тавигдах шаардлага;

- эдийн засаг, үйлдвэрлэл, хөдөлмөр, менежментийн зохион байгуулалт;

- цалин хөлсний хэлбэр, тогтолцоо;

- иргэний гэрээ байгуулах, гүйцэтгэх журам;

- барилгын байгууллагын үйлдвэрлэл, эдийн засаг, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны бизнес төлөвлөгөө боловсруулах, тохиролцох журам;

- албан тасалгааны ажлын стандарт (баримт бичгийн ангилал, гүйцэтгэх дараалал, бүртгэх, нэвтрүүлэх, хадгалах гэх мэт);

- компьютерийн технологи, харилцаа холбоо, харилцаа холбоог ашиглах журам;

- хөдөлмөр хамгаалал, аюулгүй байдал, үйлдвэрлэлийн ариун цэвэр, гал түймрээс хамгаалах дүрэм, хэм хэмжээ;

1.6. Барилгын байгууллагын дарга үйл ажиллагаандаа дараахь зүйлийг удирддаг.

- энэ ажлын байрны тодорхойлолт;

1.7. Барилгын байгууллагын дарга нь [төлөөлөгдсөн байгууллагын үүсгэн байгуулагчдын өмнө хариуцлага хүлээнэ Ерөнхий уулзалтхувьцаа эзэмшигчид; бусад бие].

1.8. Барилгын байгууллагын дарга эзгүй байх үед (ажил аялал, амралт, өвчин эмгэг гэх мэт) түүний үүргийг тогтоосон журмаар томилогдсон орлогч гүйцэтгэдэг бөгөөд тэдгээрийг чанартай, үр дүнтэй, цаг тухайд нь хэрэгжүүлэхэд бүрэн хариуцлага хүлээдэг.

1.9. [Хүссэн зүйлээ оруулна уу].

Барилгын байгууллагын дарга дараахь чиг үүргийг гүйцэтгэдэг.

2.1. Барилгын байгууллагын төлөвлөлт, удирдлага.

2.2. Барилгын байгууллагын бүтцийн хэлтэс хоорондын харилцан үйлчлэлийн зохицуулалт.

2.3. Барилгын байгууллагын ажилчдын ажил үүргийн хуваарилалт, хариуцлагын зэрэглэлийг тодорхойлох.

2.4. Ажлын чанарын стандартыг дагаж мөрдөхөд хяналт тавих.

2.5. Барилгын байгууллагын ажилд тулгарч буй бэрхшээлийг тодорхойлж, дүн шинжилгээ хийх, тэдгээрийг шийдвэрлэх арга хэмжээ авах.

2.6. Барилгын байгууллагын эрх ашгийг шүүх, арбитр, төрийн болон захиргааны байгууллага, түүнчлэн бусад аж ахуйн нэгжтэй харилцах харилцаанд төлөөлөх.

3. Ажлын үүрэг хариуцлага

Барилгын байгууллагын дарга дараахь үүргийг гүйцэтгэдэг.

3.1. Барилгын байгууллагын эдийн засаг, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаанд одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу хяналт тавина.

3.2. Түүнд харьяалагдах барилгын байгууллагын асуудлыг шийдвэрлэх арга хэмжээ, арга барилыг тодорхойлдог.

3.3. Барилгын байгууллага гэрээ, гэрээ, үүргийг цаг тухайд нь, чанартай гүйцэтгэхийг баталгаажуулдаг.

3.4. Барилгын байгууллагыг мэргэшсэн боловсон хүчнээр хангах, тэдний мэргэжлийн мэдлэг, туршлагыг оновчтой ашиглах, хүний амь нас, эрүүл мэндэд аюулгүй, таатай хөдөлмөрийн нөхцлийг бүрдүүлэх арга хэмжээ авна.

3.5. Хөдөлмөрийн тухай хуулийн дагуу болон тогтоосон дэг журамажилчдыг ажилд авах, халах, урамшуулал, шийтгэл ногдуулах, тэдний мэргэжлийн өсөлтийг хангах нөхцөлийг бүрдүүлэх.

3.6. Хөдөлмөрийн дотоод журам, амралтын хуваарь, ажлын байрны тодорхойлолтыг батлах, үйлдвэрлэлийн зааварболон бусад зохион байгуулалт, эрх зүйн баримт бичиг.

3.7. Барилгын байгууллагын салбар нэгжүүдийн (үйлчилгээний) үйл ажиллагааг зохицуулдаг.

3.8. тодорхойлдог үнийн бодлогобарилгын ажлын чиглэлээр .

3.9. Барилгын байгууллагын үйл ажиллагаанд хууль тогтоомжийн хэрэгжилт, тогтоосон татвар, төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх, удирдлагын эдийн засаг, захиргааны аргыг зөв хослуулах, асуудлыг хэлэлцэх, шийдвэрлэхэд нэг хүний удирдлага, хамтын ажиллагаа, ёс суртахууны хэрэгжилтэд хяналт тавьж, баталгаажуулна. барилга угсралтын ажлын чанарыг сайжруулах материаллаг урамшуулал, ажилтан бүр өөрт нь хүлээлгэн өгсөн ажил, бүх багийн ажлын үр дүнд материаллаг ашиг сонирхол, хариуцлага хүлээх зарчмыг хэрэгжүүлэх, цалин хөлсийг цаг тухайд нь төлөх.

3.10. Хөдөлмөрийн хамт олонтой хамтран нийгмийн түншлэлийн зарчмын үндсэн дээр хамтын гэрээ боловсруулах, байгуулах, хэрэгжүүлэх, хөдөлмөрийн сахилга батыг дагаж мөрдөх, барилгын байгууллагын ажилчдын хөдөлмөрийн урам зориг, санаачлага, идэвхийг хөгжүүлэхэд хувь нэмэр оруулдаг. .

3.11. Барилгын ажлыг гүйцэтгэхдээ байгаль орчныг хамгаалах хууль тогтоомжийн шаардлагыг биелүүлэх арга хэмжээ авдаг.

3.12. Үүнд хяналт тавьдаг:

материал, техник, хөдөлмөрийн нөөцийг зохистой зарцуулах, өртөгийг бууруулах, барилгын ажлын чанарыг сайжруулах;

- барилгын ажлын явцад хөдөлмөр хамгаалал, аюулгүй ажиллагааны арга хэмжээний дүрэм, журмыг дагаж мөрдөх;

3.13. Барилгын байгууллагын бүх чиглэлээр тушаал (заавар) гаргадаг.

3.14. Нягтлан бодох бүртгэлийг зохион байгуулж, барилга угсралтын байгууллагын үйл ажиллагааны тайланг эзэнд нь өгнө.

3.15. [бусад үүрэг].

Барилгын байгууллагын дарга дараахь эрхтэй.

4.1. Барилгын компанийн нэрийн өмнөөс итгэмжлэл олгохгүйгээр ажиллах.

4.2. иргэн, хуулийн этгээд, төр, захиргааны байгууллагатай харилцахдаа барилгын байгууллагын ашиг сонирхлыг төлөөлөх.

4.3. Барилгын байгууллагын санхүүгийн эх үүсвэр, эд хөрөнгийг хууль тогтоомж, байгууллагын дүрэм, бусад зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон шаардлагад нийцүүлэн захиран зарцуулах.

4.4. Банкны байгууллагад харилцах болон бусад санхүүгийн данс нээх.

4.5. Ажилд авах, ажлаас халах шийдвэр гарга.

4.6. Үзэл бодлоо шийдэх:

- хөдөлмөрийн сахилга бат зөрчсөн, байгууллагад материаллаг хохирол учруулсан гэм буруутай ажилчдыг татан оролцуулах тухай; сахилгын хариуцлагаоХУ-ын хөдөлмөрийн болон иргэний хууль тогтоомжийн дагуу;

- ёс суртахууны болон материаллаг урамшуулалялангуяа нэр хүндтэй ажилчид.

4.7. Иргэний хэлцэл, төлөөлөгч гэх мэт итгэмжлэл олгох.

4.8. ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд арилжааны нууцыг бүрдүүлдэг мэдээллийн бүтэц, хэмжээ, түүнийг хамгаалах журмыг тогтооно.

5. Хариуцлага

5.1. Барилгын байгууллагын дарга дараахь зүйлийг хариуцна.

- энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтод заасан үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, биелүүлээгүй тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон хязгаарт;

- үйл ажиллагаагаа явуулах явцад үйлдсэн гэмт хэргийн хувьд - ОХУ-ын одоогийн захиргааны болон эрүүгийн хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд;

- барилгын байгууллагад материаллаг хохирол учруулсан тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн, иргэний болон эрүүгийн хууль тогтоомжоор тогтоосон журмын дагуу;

- хувьд [хүссэн зүйлээ бичнэ үү].

5.2. Барилгын байгууллагын дарга нь түүний гаргасан үндэслэлгүй шийдвэрийн үр дагаврыг биечлэн хариуцах бөгөөд энэ нь эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг зөрчсөн, түүнийг хууль бусаар ашиглах, байгууллагад бусад хохирол учруулсан.

5.3. Өөрт нь итгэмжлэгдсэн эд хөрөнгө, байгууллагын хөрөнгийг өөрийн ашиг сонирхол, эсхүл үүсгэн байгуулагч (эзэмшигч) -ийн эсрэг ашиг сонирхолд нийцүүлэн ашигласан барилгын байгууллагын дарга нь иргэний, эрүүгийн, захиргааны хуулийн дагуу хариуцлага хүлээнэ. ОХУ-ын хууль тогтоомж.

5.4. [Хүссэн зүйлээ оруулна уу].

Ажлын байрны тодорхойлолтыг [баримт бичгийн нэр, дугаар, огноо] дагуу боловсруулсан болно.

ХХК-ийн ерөнхий захирлын ажлын байрны тодорхойлолт - дээж 2017-2018 он

ХХК-ийн ерөнхий захирлын ажлын байрны тодорхойлолт - жишээ 2017- 2018 жил гэдэг нь даргын үндсэн эрх, чиг үүрэг, эрх, үүргийг агуулсан захиргааны дотоод баримт бичиг юм. Үүнийг хэрхэн эмхэтгэсэн, түүнд ямар мэдээллийг тусгах ёстойг бид доор хэлэх болно.

Ерөнхий захирал ХХК-ийн ажлын байрны тодорхойлолтын жишээ.doc

Гүйцэтгэх захирлын ажлын байрны тодорхойлолтыг боловсруулах онцлог

Ажлын байрны тодорхойлолт нь баримт бичиг бөгөөд түүнийг боловсруулах журам нь ямар ч нормоор зохицуулагдаагүй тул ажил олгогч бүр өөрийн үйл ажиллагааны явцад үүнийг ашиглах эсэх, түүнд ямар үзүүлэлтүүдийг тусгах, мөн түүнчлэн үүнийг шийдвэрлэх эрхтэй. энэхүү баримт бичигт нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, батлах журмыг бие даан тогтоох эрхтэй. Зааврын хүчинтэй байх хугацааны талаар нийтлэлээс уншина уу Аж ахуйн нэгжийн ажлын байрны тодорхойлолт ямар хугацаатай вэ?

Ажлын байрны тодорхойлолтыг бүрдүүлэхдээ дараахь баримт бичгийг баримтлах ёстой.

ОХУ-ын Үндсэн хууль;
ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хууль;
мэргэжлийн стандарт;
Нэгдсэн мэргэшлийн гарын авлагаалбан тушаал;
ажилчдын ажил, мэргэжлийн тариф, мэргэшлийн нэгдсэн лавлах;
хамтын гэрээ;
боловсон хүчний хүснэгт;
оффисын ажлын талаархи зохицуулалт / заавар.

Ялангуяа ерөнхий захирлын албан тушаалын хувьд ажлын байрны тодорхойлолтыг Урлагийн дүрмийг харгалзан боловсруулсан болно. -тэй компанийн тухай хуулийн 40 хязгаарлагдмал хариуцлагатай"1998.02.08-ны өдрийн № 14-ФЗ болон компанийн дүрэм.

Компанийн дотоод баримт бичиг нь захирлын бүрэн эрхийг нэвтрүүлж, хязгаарлаж болох боловч ийм захирлын бүрэн эрхээсээ гадуур хийсэн хэлцэл нь нөгөө тал бүрэн эрхээ хязгаарлах тухай мэдсэн тохиолдолд л хүчингүй болно гэдгийг анхаарах хэрэгтэй (хэсэг). ОХУ-ын Иргэний хуулийн 174-р зүйлийн 1).

Захирлын чиг үүрэг, эрх, үүрэг

Гүйцэтгэх захирлын ажлын байрны тодорхойлолт нь заавал байх ёстой баримт бичиг биш юм.

Ерөнхий захирлын албан тушаалын мэргэжлийн стандартыг батлаагүй, төсөл хэлбэрээр ч нийтэлсэнгүй. Энэ нь тухайн аж ахуйн нэгжийн дарга нь тухайн аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаа явуулж буй салбарыг ойлгож, мэдлэгтэй байх ёстойтой холбоотой юм. Үүний дагуу аливаа удирдагчийн нийтлэг стандартыг боловсруулахад хэцүү байдаг.

Тухайн салбарт удирдагчийн үйл ажиллагаатай холбоотой хэд хэдэн мэргэжлийн стандартууд байдаг, жишээлбэл:

Спортын салбарын удирдагчдын хувьд ОХУ-ын Хөдөлмөрийн яамны 2015 оны 10-р сарын 29-ний өдрийн 798н тоот тушаалаар батлагдсан мэргэжлийн стандартыг баталсан.
Барилгын байгууллагын захирал нь ОХУ-ын Хөдөлмөрийн яамны 2014 оны 12-р сарын 26-ны өдрийн 1182n тоот тушаалаар батлагдсан мэргэжлийн стандартын дагуу томилогдсон байх ёстой.
Нийтийн хоолны газрын захирлын хувьд ОХУ-ын Хөдөлмөрийн яамны 05/07/2015 оны 281n тоот тушаалаар батлагдсан мэргэжлийн стандартыг боловсруулсан болно.
Зочид буудлын цогцолборын менежерийн хувьд ОХУ-ын Хөдөлмөрийн яамны 2015 оны 5-р сарын 07-ны өдрийн 282n тоот тушаалаар батлагдсан мэргэжлийн стандартыг боловсруулсан.
Танкны фермийн дарга нь ОХУ-ын Хөдөлмөрийн яамны 2015 оны 2-р сарын 24-ний өдрийн 109n тоот тушаалаар батлагдсан мэргэжлийн стандартад заасан мэдлэг, ур чадвартай байх ёстой.

Одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомж нь ажилчдын эрх, үүргийн жагсаалтыг ерөнхийд нь тодорхойлсон байдаг (ОХУ-ын Хөдөлмөрийн хуулийн 21-р зүйл).

Санхүү хариуцсан захирал 2017-2018 ажлын байрны тодорхойлолт

ХХК-ийн санхүүгийн захиралд зориулсан ажлын байрны тодорхойлолт нь ихэвчлэн дөрвөн хэсгээс бүрдэнэ.

Ерөнхий заалтууд:
- заасан албан тушаал нь менежерүүдийн ангилалд хамаарна;
- санхүүгийн захирлыг томилох, чөлөөлөх журам;
- санхүүгийн захирлын тушаалын хэлхээ;
- санхүүгийн захиралд харьяалагддаг албан тушаалын жагсаалт;
- санхүүгийн захирал байхгүй үед эрх, үүргийг шилжүүлэх журам;
- тухайн албан тушаалд томилогдсон хүний мэдлэгийн түвшин, мэргэшлийн шаардлага;
- санхүүгийн захирал заавал мэдэх ёстой журмын жагсаалт;
- тухайн албан тушаалтны үйл ажиллагаандаа баримталдаг норматив эрх зүйн актуудын жагсаалт.
Тодорхойлсон хүнд олгосон ажлын үүрэг. Энэ хэсгийг хөгжүүлэхийн тулд аж ахуйн нэгжийн дарга, хуульч, түүнчлэн боловсон хүчний хэлтсийн даргыг татан оролцуулах шаардлагатай.
Санхүүгийн захирал түүнд шаардлагатай даалгавруудыг шийдвэрлэхэд шаардлагатай эрхүүд юм.
Санхүү хариуцсан захирлын албан үүргээ гүйцэтгэхэд хүлээх хариуцлага.

Энэхүү баримт бичгийг байгууллагын дарга батална.

Гүйцэтгэх захирлын ажлын байрны тодорхойлолт - Жишээ

Нүүр будна ХХК-ийн захирлын ажлын байрны тодорхойлолтын жишээдараах мэдээллийг ашиглан:

Ерөнхий мэдээлэл нь дараахь өгөгдлийг агуулна.
- ерөнхий захирал нь удирдагч;
- ерөнхий захирлын харьяалагдах хүмүүсийн жагсаалт;
- менежер байхгүй үед хариуцлагатай хүнийг томилох журам;
- ерөнхий захирлын үйл ажиллагаандаа баримтлах ёстой ажлын жагсаалт;
- албан тушаалд томилох, чөлөөлөх журам;
- ерөнхий захирлын албан тушаалд томилогдсон хүний мэдлэг, мэргэшлийн түвшинд тавигдах шаардлага;
- Ерөнхий захирал эзэмшиж, үйл ажиллагаандаа удирдан чиглүүлэх ёстой мэдлэг.
Ерөнхий захирлын үүргийн жагсаалт.
Менежерийн үйл ажиллагаагаа явуулахад эзэмшсэн эрхийн жагсаалт.
Гүйцэтгэх захиралд учирч болох хариуцлага.

Та линкээр орж жишээ зааврыг татаж авах боломжтой.

Ерөнхий болон санхүүгийн захирлын ажлын байрны тодорхойлолтыг заасны дагуу боловсруулсан болно ерөнхий дүрэмбусад ажилтнуудад хамаарах бөгөөд үндсэн эрх, эрх, үүргийн жагсаалтыг агуулсан.

Барилгын байгууллагын ерөнхий захирлын ажлын байрны тодорхойлолт

"____" ____________ 20__

Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал

1. Ерөнхий заалт

1.1. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолт нь барилгын байгууллагын ерөнхий захирлын чиг үүрэг, эрх, хариуцлагыг тодорхойлдог [Байгууллагын нэр нь үндсэн тохиолдолд] (цаашид Компани гэх).

1.2. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал нь менежерүүдийн ангилалд хамаарах бөгөөд компанийн даргын тушаалаар одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу томилж, чөлөөлдөг.

1.3. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал нь Компанийн даргад шууд тайлагнадаг.

1.4. Хүн:

мэргэжлийн үйл ажиллагааны чиглэлээр дээд мэргэжлийн боловсрол, мэргэжлийн давтан сургалт;
5-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай;
5 жилд нэгээс доошгүй удаа ахисан түвшний сургалт явуулах;
эрхэлж буй албан тушаалд нийцсэн мэргэшлийн гэрчилгээ байгаа эсэх.

1.5. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.

барилгын байгууллагын үйлдвэрлэл, эдийн засаг, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааг зохицуулдаг ОХУ-ын хууль тогтоомж, бусад зохицуулалтын эрх зүйн актууд;
эдийн засгийн хөгжил, хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тэргүүлэх чиглэл, барилгын байгууллагын үйл ажиллагааг тодорхойлсон засаг захиргаа, арга зүй, зохицуулалтын баримт бичиг;
барилгын байгууллагын бүтцийн профиль, мэргэшил, онцлог;
хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагаа, барилгын зохион байгуулалтын техник, эдийн засаг, нийгмийн хөгжлийн хэтийн төлөв;
байгууллагын үйлдвэрлэлийн хүчин чадал, хүний нөөц;
барилгын байгууллагын бүтээгдэхүүний үйлдвэрлэлийн технологи;
татварын болон байгаль орчны хууль тогтоомж;
барилгын байгууллагын үйлдвэрлэл, эдийн засаг, санхүү, аж ахуйн үйл ажиллагааны бизнес төлөвлөгөө боловсруулах, тохиролцох журам;
барилгын байгууллагын бизнес, менежментийн зах зээлийн арга;
барилгын байгууллагад зах зээл дэх байр сууриа тодорхойлох, шинэ зах зээлд гарах хөтөлбөр боловсруулах боломжийг олгодог эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийн тогтолцоо;
аж ахуйн болон санхүүгийн гэрээ байгуулах, гүйцэтгэх журам;
зах зээлийн нөхцөл байдал;
барилгын салбарын шинжлэх ухаан, техникийн ололт, шилдэг туршлага;
барилгын байгууллагын эдийн засаг, санхүүгийн удирдлагын дүрэм, үндэс;
үйлдвэрлэл, хөдөлмөрийн зохион байгуулалтын үндэс;
салбарын тарифын хэлэлцээр, хамтын гэрээ, нийгэм, хөдөлмөрийн харилцааг зохицуулах, боловсруулах, байгуулах журам;
хөдөлмөрийн хууль тогтоомжийн үндэс;
хөдөлмөр хамгааллын дүрэм.

1.6. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал үйл ажиллагаандаа дараахь зүйлийг удирддаг.

орон нутгийн акт, компанийн зохион байгуулалт, захиргааны баримт бичиг;
хөдөлмөрийн дотоод журам;
хөдөлмөр хамгаалал, аюулгүй ажиллагааны арга хэмжээний дүрэм, үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн болон галын хамгаалалтыг хангах;
шууд удирдагчийн заавар, тушаал, шийдвэр, заавар;
энэ ажлын байрны тодорхойлолт.

1.7. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал түр эзгүй байх үед түүний үүргийг тогтоосон журмын дагуу томилогдсон [орлогчийн албан тушаалын нэр] -д шилжүүлж, зохих эрхийг олж авч, үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцлага хүлээдэг. эсхүл солигдсонтой холбогдуулан түүнд өгсөн үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй.

2. Ажлын үүрэг хариуцлага

Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал дараахь үүргийг гүйцэтгэдэг.

2.2. Байгууллагын бүх бүтцийн хэлтэс, цех, хэсэг, үйлдвэрлэлийн нэгжүүдийн ажил, харилцан үйл ажиллагааг зохион байгуулж, нийгэм, зах зээлийн тэргүүлэх чиглэлийг харгалзан үйлдвэрлэлийг хөгжүүлэх, сайжруулахад үйл ажиллагааг чиглүүлж, байгууллагын үр ашгийг нэмэгдүүлэх, үйлдвэрлэлийн хэмжээг нэмэгдүүлэх. баригдаж буй орон зай, ашиг орлого, барилгын бүтээгдэхүүний чанар, өрсөлдөх чадварыг нэмэгдүүлэх, олон улсын стандартад нийцүүлэн дотоод, гадаадын зах зээлийг байлдан дагуулж, олон улсын чанарын стандартад нийцсэн өндөр чанартай барилга, байгууламжаар хэрэглэгчдийн таашаалд нийцсэн.

2.7. Асуудлыг хэлэлцэх, шийдвэрлэхэд эдийн засгийн болон удирдлагын арга барил, нэг хүний удирдлага, хамтын ажиллагаа, үйлдвэрлэлийн үр ашгийг нэмэгдүүлэхэд материаллаг болон ёс суртахууны урамшуулал, материаллаг ашиг сонирхлын зарчмыг хэрэгжүүлэх, ажилтан бүрийн хариуцлагатай байдлыг хангаж өгдөг. түүнд итгэмжлэгдсэн ажил, нийт багийн ажлын үр дүн, цалин хөлсийг цаг тухайд нь төлөх ...

2.8. Хөдөлмөрийн нэгдэл, үйлдвэрчний эвлэлийн байгууллагуудтай хамтран нийгмийн түншлэлийн зарчмын үндсэн дээр хамтын гэрээ боловсруулах, байгуулах, хэрэгжүүлэх, хөдөлмөрийн болон үйлдвэрлэлийн сахилга батыг дагаж мөрдөх, хөдөлмөрийн урам зориг, санаачлага, идэвхийг хөгжүүлэхэд хувь нэмэр оруулдаг. байгууллагын ажилчид, ажилчдын .

2.10. Үйл ажиллагааны тодорхой чиглэлийг бусад албан тушаалтнууд - дэд менежерүүд, байгууллагын үйлдвэрлэлийн нэгж, салбаруудын дарга нар, түүнчлэн чиг үүрэг, үйлдвэрлэлийн хэлтэст даалгадаг.

2.12. Шүүх, арбитр, төрийн эрх мэдэл, захиргааны байгууллагад байгууллагын эд хөрөнгийн эрх ашгийг хамгаална.

Албан ёсны шаардлагатай тохиолдолд барилгын байгууллагын ерөнхий захирлыг холбооны хөдөлмөрийн хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу илүү цагаар ажил үүргээ гүйцэтгэхэд татан оролцуулж болно.

3. Эрх

3.1. Компанийн даргын шийдвэрийн төслийг хэлэлцэхэд оролцох.

3.3. Өөрийн эрх мэдлийн хүрээнд баримт бичигт гарын үсэг зурж баталгаажуулна.

3.4. Зохион байгуулалт, санхүү, эдийн засгийн асуудлаар санаачлан хуралдах.

3.6. Чанарын шалгалт хийж, захиалгыг цаг тухайд нь гүйцэтгэх.

3.9. Түүний гүйцэтгэсэн ажилтай холбоотой асуудлыг хэлэлцэхэд оролцох.

3.10. Компанийн даргад үүрэг, эрхээ хэрэгжүүлэхэд нь туслахыг шаардах.

4. Хариуцлага, гүйцэтгэлийн үнэлгээ

4.1. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал нь захиргааны, сахилгын болон материаллаг (зарим тохиолдолд ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан болон эрүүгийн) хариуцлага хүлээнэ.

4.1.1. Шууд удирдагчийн албан ёсны зааврыг биелүүлээгүй, зохисгүй биелүүлсэн.

4.1.2. Хөдөлмөрийн чиг үүрэг, түүнд өгсөн үүрэг даалгаврыг биелүүлээгүй, зохисгүй биелүүлсэн.

4.1.3. олгогдсон албан тушаалын бүрэн эрхийг буруугаар ашиглах, түүнчлэн хувийн зорилгоор ашиглах.

4.1.4. Түүнд итгэмжлэгдсэн ажлын төлөв байдлын талаар буруу мэдээлэл.

4.1.6. Хөдөлмөрийн сахилга батыг сахихгүй байх.

4.2. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирлын ажлын үнэлгээг дараахь байдлаар гүйцэтгэдэг.

4.2.1. Шууд удирдагч - ажилтны өдөр тутмын хөдөлмөрийн чиг үүргээ гүйцэтгэх явцад тогтмол.

4.2.2. Аж ахуйн нэгжийн аттестатчиллын комисс - үе үе, гэхдээ дор хаяж хоёр жилд нэг удаа, үнэлгээний хугацааны ажлын баримтжуулсан үр дүнд үндэслэн.

4.3. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирлын ажлыг үнэлэх гол шалгуур нь түүний энэхүү зааварт заасан даалгаврыг чанар, бүрэн гүйцэд, цаг тухайд нь гүйцэтгэх явдал юм.

5. Ажлын нөхцөл

5.1. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирлын ажлын хуваарийг компанийн тогтоосон хөдөлмөрийн дотоод журмын дагуу тогтоодог.

5.2. Үйлдвэрлэлийн хэрэгцээ шаардлагаас шалтгаалан барилгын байгууллагын ерөнхий захирал албан томилолтоор (түүний дотор орон нутгийн) явах үүрэгтэй.

5.3. Үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаатай холбоотой үйл ажиллагааны асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд барилгын байгууллагын ерөнхий захиралд үйлчилгээний тээврийн хэрэгслийг томилж болно.

6. Гарын үсэг зурах эрх

6.1. Түүний үйл ажиллагааг хангахын тулд барилгын байгууллагын ерөнхий захирал нь энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтоор түүний бүрэн эрхэд хамаарах асуудлаар зохион байгуулалтын болон захиргааны баримт бичигт гарын үсэг зурах эрхтэй.

Заавартай танилцсан ____ / ____________ / "__" _______ 20__

Ажлын байрны тодорхойлолт

Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал

Барилгын байгууллагын ерөнхий захирлын ажлын байрны тодорхойлолтын жишээ

Барилгын байгууллагын даргын мэргэжлийн стандартыг харгалзан ажлын байрны тодорхойлолтын дээжийг гаргасан

1. Ерөнхий заалт

1.1. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал нь менежерийн ангилалд багтдаг.

1.2. Хүн:

1) дээд боловсрол (мэргэжил, магистрын зэрэг), мэргэжлийн давтан сургалтын хөтөлбөрийн дагуу үндсэн бус болон нэмэлт мэргэжлийн боловсрол, ахисан түвшний сургалтын хөтөлбөрийн дагуу 5 жилд нэгээс доошгүй удаа мэргэжлийн нэмэлт боловсрол;

2) барилгын салбарт 5-аас доошгүй жил, удирдах албан тушаалд 2-оос доошгүй жил ажилласан туршлагатай байх.

1.3. Барилгын байгууллагын ерөнхий захирал дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.

1) иргэний эрх зүйн үндэс;

- арилжааны байгууллагын үйл ажиллагаа;

- барилгын байгууллагын эдийн засаг, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаа явуулах журам;

- төрийн болон хотын хэрэгцээг хангах худалдан авалтад оролцох журам;

4) байгууллагын удирдлагын онолын үндэс;

5) системийн болон стратегийн шинжилгээний арга, хэрэгсэл;

6) маркетингийн судалгаа хийх арга;

7) барилгын үйлчилгээний зах зээлийн байдал, түүний хөгжлийн чиг хандлага;

8) барилга угсралтын ажил, үйлдвэрлэлийн эрсдэлийн төрөл, тэдгээрийн онцлог, эрсдэлийг үнэлэх арга;

9) үйл ажиллагааг зохион байгуулах програм хангамж, дизайны арга;

10) барилгын байгууллагын үйл ажиллагаанд техник, эдийн засгийн дүн шинжилгээ хийх арга;

11) барилгын байгууллагын нөөцийн үндсэн төрлүүд, тэдгээрийг үнэлэх арга;

12) зураг төсөл, барилгын салбарын зохицуулалтын болон техникийн баримт бичгийн найрлага, шаардлага;

14) барилгын үндсэн технологи, барилгын үйлдвэрлэлийн технологи, техникийн хөгжлийн чиг хандлага;

16) барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааг зохион байгуулах зарчим, арга;

17) төслийн менежментийн арга, тэдгээрийг барилгын үйлдвэрлэлд ашиглах онцлог;

18) барилга байгууламжид техник, эдийн засгийн тооцоо хийх арга;

19) янз бүрийн төрлийн капиталын барилгын төсөл дээр барилгын ажил үйлдвэрлэх онцлог, тусгай шаардлага;

20) байгаль, цаг уурын янз бүрийн нөхцөлд барилгын ажил үйлдвэрлэх онцлог, тусгай шаардлага;

21) барилгын материал, бүтэц, бүтээгдэхүүн, барилгын машин, механизм, тоног төхөөрөмжийг ашиглах үндсэн төрөл, технологи;

24) арилжааны эрсдэлийг үнэлэх арга;

25) бизнес төлөвлөгөө боловсруулах аргачлал;

26) төслийн санхүүжилтийн арга;

27) барилгын байгууллагын санхүү, эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны үр дүнд дүн шинжилгээ хийх арга;

28/материал, техник, санхүүгийн нөөцийн ашиглалтын үр ашгийг нэмэгдүүлэх үнэлгээний шалгуур, арга;

29) техник, эдийн засгийн тооцоо хийх, арилжааны санал боловсруулах арга;

30/барилгын байгууллагын эдийн засаг, санхүүгийн үйл ажиллагааны төлөвлөгөөг боловсруулах, батлах журам;

31) барилгын үйлдвэрлэлийн эдийн засгийн үндэс, барилгын үнэ тогтоох зарчим;

32) барилгын ажлын өртгийг тодорхойлох норм, аргачлалын тооцоо;

34) санхүү, эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны техник, эдийн засгийн шинжилгээний арга;

35/санхүү, эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны үр нөлөөг үнэлэх үндсэн үзүүлэлт, шалгуур;

36) шинжлэх ухаан, техникийн мэдээллийн үндсэн эх сурвалж;

37) барилгын үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалт, технологийн хөгжлийн өнөөгийн байдал, дэвшилтэт ололт, чиг хандлага;

38) барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны үр ашгийг нэмэгдүүлэх нөөцийг тодорхойлох арга;

39) барилгын үйлдвэрлэлд зохион байгуулалт, технологийн шинэ шийдлийг нэвтрүүлэх эдийн засгийн үр ашгийг тодорхойлох арга;

40) оюуны өмчийг бүртгэх, хамгаалах чиглэлээр ОХУ-ын хууль тогтоомж;

41) зохион байгуулалт, барилгын шинэ технологи, шинэ бүтээл, оновчтой санал нэвтрүүлэх журам;

42) барилгын ажлын үйлдвэрлэлийг зохион байгуулалт, технологийн оновчтой болгох арга хэрэгсэл, арга;

43) корпорацийн соёлын талаархи үндсэн санаа;

44) технологийн чиг баримжаа бүхий үйл ажиллагааны чиглэлээр корпорацийн соёлыг төлөвшүүлэх онцлог;

45) аж ахуйн нэгжийн соёлыг төлөвшүүлэх арга, хэрэгсэл;

46) ажилчид, ажилчдын хамт олныг урамшуулах хэрэгсэл, арга;

47) ажилтныг удирдах арга, хэрэгсэл;

48) хөдөлмөрийн нөөцөд барилгын үйлдвэрлэлийн хэрэгцээг тооцоолох арга;

49) хөдөлмөрийн үр ашгийг үнэлэх арга;

50) барилга угсралтын ажилд цалин хөлсийг тооцох тогтолцоо, хэлбэр, арга;

52) барилгын байгууллагад ажилчдын мэргэжлийн түвшин, хувийн чанарыг үнэлэх арга;

53) мэргэжлийн ур чадвар, тодорхой төрлийн ажилд элссэнийг баталгаажуулсан баримт бичиг;

54) ажилчдыг урамшуулах арга хэмжээ, сахилгын шийтгэлийн төрөл, түүнийг хэрэглэх журам;

55) ажилчдын мэргэжлийн сургалт, мэргэжил дээшлүүлэх ажлыг зохион байгуулах хэлбэр;

56) гэрээний эрх зүйн үндэс;

57) нийгмийн түншлэлийн хэлбэр, түүнийг хэрэгжүүлэх журам;

59) барилгын байгууллагын өмчлөгчидтэй харилцах арга, арга;

60/барилгын байгууллагын үйл ажиллагааг баримтжуулах, танилцуулах арга хэрэгсэл, арга;

61) танилцуулгын материалын загварт тавигдах шаардлага;

63) барилгын компани болон бусад сонирхогч этгээдийн үйл ажиллагааг зохицуулах, хянах, хянах төрийн байгууллагад ирүүлсэн баримт бичгийн бүрдэл, гүйцэтгэлд тавигдах шаардлага;

64) ОХУ-ын иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны болон арбитрын ажиллагааны хууль тогтоомжийн үндэс;

65) үйлдвэрлэл, бизнесийн болон хувийн харилцаа холбоог хэрэгжүүлэх арга;

66) бизнесийн харилцааны ёс зүйн үндэс;

67) риторикийн үндэс, олон нийтийн өмнө илтгэх арга техник;

68) хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдал, байгаль орчныг хамгаалах, байгалийн нөөцийг зохистой ашиглах чиглэлээр хууль тогтоомжийн болон бусад зохицуулалтын эрх зүйн актуудын шаардлага;