Pret fix pentru inchiriere spatiu. Preț fix de franciză

Franciza: Preț fix
Compania mamă: Cel mai bun preț (Companie cu răspundere limitată „Cel mai bun preț”)
An infiintare: 01.06.2007
Tip de activitate: Alte comert cu amanuntul in magazine specializate
Numar de magazine: 2090
Anul începerii francizei: 2010
Costul francizei (sumă forfetară): 25% din capitalul inițial al partenerului
Regalitate: 3% din venituri
Valoarea minimă a investiției inițiale: 3.000.000 de ruble
Perioada de rambursare garantată de francizor: 12 luni
Dimensiunea minimă a spațiului de vânzare cu amănuntul: 250 m2.

Cum să cumpărați o franciză cu preț fix

Atunci când solicită aprobarea parteneriatului pentru a cumpăra o franciză cu preț fix, francizorul prezintă următoarele cerințe de bază pentru solicitanți:

• înregistrarea ca antreprenor individual sau SRL, disponibilitatea documentației de la biroul fiscal care confirmă faptul înregistrării companiei (certificat de înregistrare, TIN, OGRN);
• disponibilitatea suprafeței de vânzare cu amănuntul închiriate sau deținute (de vânzare cu amănuntul și depozit) de 250 m2, confirmată prin documente de proprietate (certificat de proprietate, contract de închiriere pe o perioadă de 3 ani);
• disponibilitatea fondurilor proprii sau împrumutate (cu confirmarea informațiilor din sursa împrumutului) pentru a deschide un punct, inclusiv - pentru capital de lucru - 2 milioane de ruble, o plată inițială pentru lucrări de construcție și instalare - 300 de mii de ruble;
• amplasarea punctului - o zonă populată cu o populație de 25 de mii sau mai multe persoane, geografia locală - centre comerciale, coridoare care garantează un flux ridicat de clienți;
• personal - muncitori din comert (vanzatori-casieri) - 5 persoane, utilaje specializate - 2 case de marcat.

Prețul francizei

Pretul de franciza Pret Fix consta intr-o plata initiala catre francizor in valoare de 25% din capitalul autorizat stabilit si deduceri ulterioare din cifra de afaceri. Capitalul în sine pentru a asigura funcționarea stabilă a punctului de rețea nu poate fi mai mic decât valoarea minimă stabilită de 3 milioane de ruble, dintre care cea mai mare parte este alocată achiziției unei game de produse destinate vânzării.

Franciza este astăzi cel mai profitabil început pentru un om de afaceri începător, iar alegerea produselor la cerere și a unei direcții actuale este un succes garantat în avans. Franciza lanțului de magazine Fix Price este cea mai profitabilă în condițiile economice moderne, care este asociată cu vânzarea de mărfuri la un singur preț accesibil - 45 de ruble per articol.

Avantajele lucrului în cadrul unei francize cu preț fix

Principalele avantaje:

1. Investiție minimă.
2. Rentabilitatea afacerii de la 50 la 200%.
3. Ofertă extrem de unică pentru consumator - un preț competitiv unic de 45 de ruble. Acesta este practic singurul format de vânzare din Rusia.
4. Nu există restricții sau obstacole în dezvoltarea afacerilor, ceea ce se datorează lipsei concurenților direcți în această zonă de vânzare.

În absența profitabilității așteptate a afacerii, rămâne posibil să o vinzi profitabil cu pierderi minime ale depozitelor de investiții. Același lucru este valabil.

Termenii detaliați pentru achiziționarea unei francize cu preț fix sunt discutați individual la încheierea unui acord. Decizia luată și condițiile acesteia sunt reflectate în documentație.

Caracteristicile și principiile cheie ale companiei

Gama de produse si cost

Gama de produse reprezintă o selecție bogată de produse cu un grad ridicat de profitabilitate. Acestea sunt în principal bunuri pentru consum casnic și zilnic. Unicitatea ofertei de marketing constă într-un singur preț stabilit. O astfel de ofertă este considerată mai mult decât accesibilă, iar acest lucru a fost dovedit de mulți ani de experiență în acest lanț de magazine.

Utilizatorii de franciză nu trebuie să-și facă griji cu privire la sortiment - acesta este pregătit în prealabil pentru fiecare magazin. Totodată, alegerea mărfurilor oferite se distinge prin abundența și necesitatea acesteia, care afectează ulterior nivelul vânzărilor.

Nu sunt furnizate doar produse pentru uzul lor zilnic, ci și cele mai populare produse alimentare, sunt excluse categoriile de alimente perisabile.

Aplicarea în activitatea sistemelor informaționale

Punctele de vânzare cu preț fix funcționează folosind sistem informatic bazat pe SAP R3– un pachet software care oferă capacitatea de a controla și gestiona pe deplin inventarul magazinului unui francizat, abilitatea de a efectua analize analitice și de a genera rapoarte.

Utilizarea sistemelor informatice permite fiecărui francizat să-și gestioneze afacerea cu ușurință, accesibilă și simplă.

Caracteristici ale logisticii de transport și depozit

Toate grupele de mărfuri, indiferent de locația teritorială și de geografia magazinului, sunt furnizate de la un DC (centru de distribuție) al companiei. O prezentare generală a produselor vândute în magazin este prezentată în acest videoclip:

Procesul de comandă este extrem de simplu - folosind software-ul, care sta la baza sistemelor informatice, se verifica disponibilitatea marfii in depozitul centrului de distributie, dupa care este suficient sa faci o cerere de livrare la punctul tau de desfacere. Daca este necesar, compania Fix Price asista in incheierea relatiilor contractuale cu organizatiile de transport.

Sprijin pentru afaceri

Managementul Fix Price organizează campanii publicitare regulate și dezvoltă strategii eficiente de promovare. Tuturor proprietarilor de magazine cu preț fix li se oferă produse publicitare gratuite, broșuri, pliante, broșuri.

Se are în vedere introducerea de promoții de la marii furnizori care vizează atragerea consumatorilor și creșterea cererii.

Compania oferă suport de afaceri complet în toate etapele cooperării. Puteti rezolva toate intrebarile necesare scriind o solicitare catre specialistii companiei Fix Price, dupa care veti primi un raspuns inteligibil si complet in cel mai scurt timp posibil. Colaborarea se realizează în modul cel mai confortabil în toate punctele de interacțiune.

Condiții de lucru pentru o franciză cu preț fix

Pentru a începe să lucrați cu Fix Price, trebuie să îndepliniți mai multe condiții și să aveți un capital inițial de pornire. Să luăm în considerare cerințele de bază ale recomandării companiei către toți potențialii francizați.

Cerințe pentru potențialii francizați:

1. SRL sau antreprenor individual (compania trebuie să fie activă pentru ca serviciile să poată furniza alte date necesare ale companiei).
2. Suprafata camerei de la 50 mp. metri.
3. Plata unei contribuții forfetare este de 25% din capitalul operatorului comercial.
4. Plata redevenței este de 3% din cifra de afaceri.
5. Nu există publicitate sau alte plăți.

Calculul costurilor

Capitalul de pornire ar trebui să fie de 200 de mii de ruble - aceasta este suma minimă a costurilor inițiale care se îndreaptă spre cele mai necesare nevoi.

Inchiriere spatiu in suprafata de 50 mp.

Este de dorit ca acesta să fie un loc cu un nivel ridicat de trafic de consumatori. Nu este recomandat să alegeți spații la cele mai înalte etaje ale clădirilor de birouri sau semi-birouri. Este indicat să acordați atenție centrelor comerciale mari unde există un flux mare de potențiali cumpărători.

În medie, costul închirierii unor astfel de spații este de 70-90 de mii de ruble.

Furnizarea de alarme de securitate.

Având în vedere investiții suficiente și prezența unui număr mare de mărfuri în magazin, un sistem de alarmă pentru siguranță este o necesitate. Costul său va fi în medie de la 4 la 6 mii de ruble lunar.

Echipamente comerciale.

Rafturile și rafturile sunt necesare nu numai pentru zona de vânzare, ci și pentru depozit. În total, acest lucru va necesita cel puțin 60 de mii de ruble.

Plata utilitatilor sisalariile angajatilor

Plata utilităților va dura cel puțin 5.000 de ruble pe lună. Salariile angajaților depind de cât de mare intenționați să deschideți magazinul. Personalul va avea nevoie de cel puțin 4-6 vânzători - casierii, 2-4 lucrători din showroom, un depozitar, un încărcător și, eventual, un manager. Salariul posturilor enumerate variază de la 10 la 18 mii de ruble.

Plata impozitelor - suma medie 6-8 mii de ruble, iar costurile de livrare iau de la 12 la 20 de mii de ruble lunar.

Cheltuielile pentru achiziționarea de bunuri de la compania Fix Price reprezintă o linie separată de cheltuieli. Volumul său este în medie de la 300 la 500 de mii de ruble pentru magazinele mici și aproximativ 1,3-1,5 milioane de ruble pentru magazinele mari.

O altă idee pentru crearea unei afaceri sau deschiderea unei francize este.

Folosind metoda de însumare a rezultatelor generale, nu este dificil de calculat capitalul inițial de pornire va fi în medie de la 1,5 la 3 milioane de ruble, în funcție de cât de mare este planificat să se deschidă magazinul. Dar chiar și cu investiția maximă (3.000.000 de ruble), se așteaptă o rentabilitate de 100% a afacerii în 6-12 luni.

Rentabilitatea și rentabilitatea afacerii

Pentru a calcula venitul lunar dintr-o astfel de afacere, nu aveți nevoie de mult. Puteți recurge la orice calcul șablon. Dar este important ca condiția de bază să fie menținută - produsul trebuie vândut. Cu o marjă de 50% la bunuri, veniturile vor fi de până la 500-600 de mii de ruble lunar, pe care se bazează perioada de rambursare.

De asemenea, este important să ne concentrăm asupra consumatorului. Iată cum își vede Fix Price potențialul cumpărător:

1. Sex – bărbați 25%, femei 75%.
2. Categoria de vârstă – de la 20 la 55 de ani.
3. Ocupație – orice, gospodină.
4. Starea civilă – căsătorit cu copii.
5. Nivelul de venit lunar este de 3-10 mii lunar.
6. Conținutul mediu al unei achiziții este de 3-10 articole de produs.

Evident, acesta este un portret al cumpărătorului mediu în acest moment. Ținând cont de acest lucru, este alcătuit un sortiment și este stabilit un preț unic, accesibil..

Rentabilitatea afacerii este complet justificată și se bazează nu numai pe concluziile trase, ci și pe experiența lanțului de magazine.

Dacă desfășurați o campanie publicitară competentă, alegeți o locație bună de trecere, planificați plasarea mărfurilor ținând cont de toate mișcările curente de marketing, atunci aveți toate șansele să găsiți o afacere extrem de profitabilă, cu un grad ridicat de profitabilitate.

Bună ziua! Astăzi continui subiectul și primul articol care vă va spune mai detaliat, pentru un magazin cu preț fix sau cu alte cuvinte sediul unui magazin cu preț fix.

Pentru început, merită spus asta pret fix sediul magazinului trebuie să fie într-un loc public. Înțeleg că aceasta este o sarcină destul de dificilă. Uneori, găsirea unei locații potrivite poate dura până la 6 luni.

Pentru a grăbi procesul, puteți contacta agențiile imobiliare (de preferință toate din oraș) și vă vor ajuta rapid să găsiți premisele necesare, pentru aceasta vor trebui în mod firesc să plătească o anumită sumă de bani, dar merită.

Locația magazinului cu preț fix ar trebui să fie cât mai aproape de centrul orașului.

Un schimb mare de transport ar fi, de asemenea, o opțiune bună.

Asigurați-vă că aveți un semn colorat, mare, care să atragă imediat atenția trecătorilor, cel puțin 50% dintre aceștia vor dori să vadă ce fel de marfă aveți la prețuri fixe;

Aranjarea mărfurilor în magazinul dvs. ar trebui să fie astfel încât să fie convenabil pentru o persoană să vină și să ia articolul care îi place.

Sediu magazin cu preț fix

În planul de afaceri, am convenit ca sediul magazinului cu preț fix să nu depășească 50 mp, astfel încât să putem folosi acest lucru și să construim pe el.

Să luăm în considerare ce opțiuni de cameră pot exista pentru un magazin cu preț fix:

1. Magazin propriu. În cazul nostru, nu va funcționa, deoarece un începător începe afacerea și pentru a crea un întreg magazin cu preț fix va trebui să cheltuiți o mulțime de bani și timp. Fără experiență în afaceri, există șanse destul de mari ca pur și simplu să nu reușești și să te epuizezi. Este mai bine să închiriezi magazinul și să găsești un alt spațiu pentru tine;
2. Construcția unui magazin. Pur și simplu necesită o sumă imensă de bani pentru a cumpăra teren, a construi și apoi a cumpăra bunuri pentru acesta. Și, de asemenea, o cantitate semnificativă de timp + multă documentație și aprobări. Pentru un începător în afaceri, este cu siguranță un eșec 100%. Deci nu vom lua în considerare această opțiune pentru spații;
3. Spatiu comercial propriu (intr-o cladire rezidentiala sau complex comercial). Dacă aveți propriul imobil comercial (să spunem că a fost moștenit) și este situat într-o locație normală, atunci desigur că aceasta este o opțiune foarte bună. Nu va trebui să plătiți chirie, ceea ce este un plus natural pentru afaceri;
4. Inchiriere imobil la etajul 1 al unui bloc rezidential. O opțiune destul de bună pentru spații pentru a vă deschide propriul magazin cu preț fix. Trebuie să existe o intrare în incintă de pe carosabil și trotuar. Dacă suprafața camerei este mai mare de 50 mp. m., apoi la încheierea unui contract de închiriere, solicitați proprietarului să aloce separat o suprafață de vânzare cu amănuntul de 49 mp;
5. Inchiriere spatiireparapret in centru comercial sau centru comercial. Cred că această opțiune este cea mai bună pentru un antreprenor începător. Cel mai interesant este că nu contează prea mult ce se vinde în aceste complexe comerciale și centre. Puțini oameni vor trece pe lângă semn, totul este de 49 de ruble. (în general, am indicat un preț fix de 50 de ruble, dar din punct de vedere al marketingului, 49 de ruble vor fi mult mai eficiente). Condiția principală aici este numărul de vizitatori în centrul comercial sau centrul comercial. Există așa-numitele magazine „moarte” care sunt vizitate de 10 persoane pe zi - ar trebui să stați departe de astfel de mall-uri și centre comerciale.

În general, am identificat trei locuri în care este mai bine pentru un începător să-și deschidă propriul magazin cu preț fix: propriul imobil comercial, inchiriere spatiu la etajul 1 al unui bloc de locuinte, închirierea unui butic într-un mall sau centru comercial.

Eu personal as prefera ultima varianta. Dar nu uitați că suprafața buticului ar trebui să fie de aproximativ 50 mp Într-o cameră prea mică, nu veți putea să vă expuneți în mod corespunzător bunurile.

Costul este de preferință nu mai mult de 1200 de ruble. pentru 1 metru pătrat de spațiu comercial, altfel îți va fi greu să-ți promovezi propria afacere.

Cu cât suprafața pe care o închiriați este mai mare, cu atât o gamă mai mare de bunuri puteți plasa pe ea la același preț.

Și, de asemenea, nu închiriați spațiu într-un colț (destul de des sunt goale), precum și în complexe comerciale unde întregul etaj este ocupat de un magazin alimentar. Cifra de afaceri a oamenilor din ele este destul de mare, dar doar câțiva se ridică deasupra primului etaj și toate avantajele spațiilor pur și simplu dispar.

Am văzut destul de multe astfel de situații, oamenii merg la magazin să cumpere, dar etajele 2 și superioare sunt pustii, iar vânzătorii abia adună bani pentru chirie.

Dacă aveți întrebări, întrebați în discuțiile grupului meu VK „

Ideea occidentală de a vinde o varietate de mărfuri la un preț fix a fost implementată recent în Rusia. În SUA, de la începutul secolului al XX-lea, piețele au fost deschise cu un preț unic pentru produse (de la 1 la 3 dolari), și este de remarcat faptul că acestea s-au bucurat de un mare succes, aducând un profit stabil proprietarului. În țara noastră, un magazin popular este „Fix Price”, care a deschis 400 de reprezentanțe în 8 ani. Sortimentul include 2 mii de articole, mărfurile sunt cumpărate de un flux continuu de clienți. Cum să achiziționați o franciză a rețelei Fix Price?

Caracteristicile unui magazin cu preț unic – este profitabil?

Principala caracteristică a magazinelor Fix Price este costul uniform al tuturor produselor prezentate, iar în rețea există peste 2 mii de articole! Această abordare atrage clientul, ceea ce îi permite proprietarului să primească un venit stabil în fiecare lună. Pentru a oferi un sortiment la un preț fix, analiștii companiei procesează zilnic un flux imens de informații, datorită acestui fapt lista de produse se extinde constant, iar veniturile din magazin cresc odată cu aceasta.

„Preț fix” vinde cele mai populare și relevante produse:

• produse: sucuri, conserve, ceai, cafea, dulciuri;
• bunuri de uz casnic: vaze, tablouri, veioze;
• cosmetice: creme, geluri de dus, deodorante, parfumuri;
• vase din plastic, prosoape;
• pânză;
• produse de curatenie.

Datorită prețurilor scăzute și alimentării constante a sortimentului, magazinele Fix Price sunt populare printre cumpărătorii ruși. Compania nu are concurenți mari online, ceea ce are un efect pozitiv asupra veniturilor sale. Prin achiziționarea de bunuri necesare în cantități mari, proprietarii de rețele primesc o reducere impresionantă de la producători.

Acest lucru este interesant: Întreaga gamă este furnizată din depozitul central la ordinul directorilor de magazin, astfel încât în ​​diferite regiuni puteți cumpăra articolul necesar la același preț.

Sortimentul magazinului Fix Price include cele mai populare produse și mărfuri

Beneficiile și costurile francizei„Preț fix”

Avantajele francizei cu preț fix includ următoarele:

• flux stabil de clienți și venituri;
• asistență companiei-mamă în toate etapele de cooperare;
• Contractul cu francizorul are o clauză în temeiul căreia antreprenorul poate vinde magazinul proprietarilor lanțului, acest lucru îi va permite să nu piardă investiția făcută în proiect.

Volumul investiției în franciza Fix Price este de 3-3,5 milioane de ruble. Această sumă include echipamente de vânzare cu amănuntul, lucrări de construcție și instalare și capital de lucru (cel puțin 2 milioane). Redeventa lunara este egala cu 3 la suta din cifra de afaceri a magazinului.

Investițiile în valoare de 3 milioane de ruble includ lucrări de construcție și reparații, echipamente de vânzare cu amănuntul și capital de lucru

Condiții de cooperare și cerințe pentru francizați

Pentru a achiziționa o franciză cu preț fix, trebuie să:

• deschideți un antreprenor individual sau SRL, deoarece negocierile cu persoanele fizice nu sunt purtate. O persoană juridică nu trebuie să aibă probleme cu autoritățile fiscale, executorii judecătorești și organizațiile de creditare;
• deține un capital de pornire de cel puțin 3 milioane de ruble. Francizatul returnează companiei 25% din profitul net sub formă de contribuție forfetară pe viață. De asemenea, este necesară plata unei redevențe lunare în valoare de 3% din cifra de afaceri sau 10% din profitul magazinului.

Un antreprenor nu poate modifica prețurile mărfurilor acest lucru este permis doar specialiștilor companiei Fix Price. Puteți deschide o reprezentanță în orice oraș rusesc. Perioada medie de rambursare pentru un magazin este de la 6 la 12 luni. Francizatul caută și închiriază el însuși spații pentru magazin, suprafața minimă a acestuia trebuie să fie de 250 de metri pătrați.

Amintiți-vă: atunci când alegeți spațiile pentru un magazin, asigurați-vă că nu există niciun concurent pe o rază de 2-3 kilometri. În caz contrar, veniturile și clienții vor trebui împărțite.

Hârtii, înregistrare

În primul rând, un antreprenor trebuie să înregistreze un antreprenor individual sau SRL. Având în vedere amploarea afacerii, vă recomandăm să alegeți un SRL, întrucât un antreprenor individual poartă responsabilitatea financiară, în timp ce fondatorul unei societăți cu răspundere limitată riscă doar capitalul autorizat și proprietatea companiei. Pentru a vă înregistra trebuie să:

• pregătiți o carte;
• veniți cu un nume de companie;
• completați o cerere;
• achita taxa de stat;
• lasa documente la fisc. In 1-2 saptamani actele constitutive vor fi gata si se pot incepe lucrarile;

În continuare, trebuie să documentați disponibilitatea spațiilor pentru magazin prin semnarea unui contract de închiriere cu proprietarul. Dacă contractul de închiriere este planificat pe termen lung, atunci este necesar să îl înregistrați la autoritățile judiciare. Când toate formalitățile au fost rezolvate, este necesară semnarea unui contract de franciză.

Amintiți-vă: înainte de a semna un contract, asigurați-vă că contactați un avocat pentru a nu fi înșelat.

Ce primește un cumpărător de franciză?

Prin achiziționarea unei francize cu preț fix, un antreprenor primește:

• posibilitatea de a folosi un brand binecunoscut și identitatea corporativă a companiei;
• suport publicitar (la televiziune, pe internet, la radio). Deasupra reclamei în rețea există angajați cu normă întreagă ai sediului central (marketeri și designeri), care furnizează toate informațiile și materialele pentru francizat (promoții, pliante, produse promoționale, reclame);
• acces la un sistem informațional unificat în care puteți vizualiza date despre soldurile produselor din magazine, puteți genera rapoarte pentru o perioadă de timp selectată și puteți analiza munca personalului;
• asistență în orice stadiu al cooperării;
• instrucțiuni pentru a face afaceri, care descriu tehnologii dovedite pentru dezvoltarea cu succes a unui magazin;
• instruire și stagiu gratuit pentru personal în orice magazin de succes Fix Price.
• capacitatea de a forma un sortiment selectându-l din centrul unic de distribuție al companiei;
• posibilitatea de a vinde afacerea existentă către francizor (acordat la semnarea acordului).

Personalul magazinului poate urma cursuri de formare și stagiu la orice magazin de succes cu preț fix.

Publicitate pentru magazinul cu preț fix (video)

Cheltuieli

Să calculăm costurile de deschidere a unui magazin cu preț fix și să oferim o sumă aproximativă de cheltuieli lunare pentru un antreprenor.

Costuri de deschidere:

Cheltuieli lunare:

Dezavantajele unei francize și posibile probleme

Nu există francize ideale, așa că la Fix Price am evidențiat mai multe puncte care îi încurcă pe oamenii de afaceri și au identificat problemele cu care vor trebui să se confrunte.

1. Volum mare de investiții. Pentru a intra veți avea nevoie de cel puțin 3 milioane de ruble și o cameră de 200-300 de metri pătrați.
2. Sortiment limitat selectat de proprietarii de franciză.
3. Niciun drept de a influența prețul mărfurilor. Pretul creste doar prin decizie a sediului central.
4. Plata unei redevențe mari și a unei sume forfetare pe toată perioada de cooperare (3% din cifra de afaceri și, respectiv, 25% din profit).

Pe lângă dezavantajele exprimate ale francizei, există probleme cu formatul magazinului, care pot afecta și veniturile.

1. Furt. Magazinul vinde mărfuri de diferite dimensiuni și utilizări, unele dintre ele sunt foarte ușor de apucat și de lăsat fără a plăti.
2. Calitate scăzută a mărfurilor. Este dificil să cumpărați produse bune, lucruri și produse chimice de uz casnic pentru mai puțin de 50 de ruble. Prin urmare, o anumită categorie de cumpărători se pierde.
3. Căsătoria în sortiment. Adesea, bunurile care sunt deteriorate sau expirate sunt puse în vânzare, acest lucru va revolta clienții.

În ciuda tuturor dezavantajelor de mai sus, sute de magazine „Preț fix” au succes și aduc venituri mari proprietarilor lor.

Magazinul cu preț fix vinde mărfuri de diferite dimensiuni, unele dintre ele sunt foarte ușor de luat și de lăsat fără a plăti