Din cele mai vechi timpuri, saunele au fost folosite pentru vindecare, menținerea igienei personale și pentru relaxare. Astăzi, astfel de unități sunt folosite doar pentru acestea din urmă - oamenilor le place să schimbe mediul și să se relaxeze în moduri diferite, pentru că devine cu adevărat plictisitor în fiecare weekend să te plimbi în parc sau să faci o plimbare în natură, varietatea este totul pentru noi. Dar fiecare unitate are un proprietar, iar serviciile sunt departe de a fi gratuite, așa că fiecare dintre vizitatori s-a gândit cel puțin o dată involuntar „ar fi mișto să-ți deschizi propria saună”.
Într-adevăr, o saună ca afacere este un lucru mișto și, la prima vedere, de înțeles, dar asta doar dacă ești client. Ți se pare că nu e nimic complicat, ai primit clienți - i-ai dotat cu tot ce le-ai nevoie, ai luat bani de la ei și a mai vândut ceva dacă nu te-ai săturat de al tău (multe unități de acest gen au baruri și „ mini-magazine” pentru ca clienții să își poată cumpăra băuturi alcoolice, alimente și alte produse alimentare, dacă cele pe care le-ați luat cu voi s-au epuizat).
| Vă recomandăm să citiți: |
Principala dificultate în această afacere nu se referă la aspectele tehnice (construcția sediului, sau echipamentul acestuia dacă ați cumpărat clădirea, achiziționarea echipamentului necesar, amenajarea și punerea în funcțiune a acestuia etc.), ci cele legale. Obținerea tuturor documentelor și realizarea unui local care să respecte standardele legale este nu numai dificilă, ci și costisitoare. Următoarea etapă dificilă va fi atragerea de vizitatori, în ciuda atractivității aparente a unui astfel de tip de agrement precum sauna, în termeni procentuali ocupă foarte puțin printre alte tipuri de recreere. Prin urmare, va trebui să luptați pentru clienți, în articolul nostru, veți citi un plan de afaceri aproape gata despre cum să deschideți o saună și unde să vă primiți primii vizitatori.
Vă sfătuim să abordați fiecare etapă cu toată responsabilitatea și să încercați să economisiți la tot. Dacă aveți ocazia să comandați producția a ceva și să pierdeți o săptămână de timp, în loc să cumpărați o opțiune gata făcută, dar în același timp să economisiți o sumă decentă, atunci faceți exact asta.
De câți bani ai nevoie pentru a deschide o saună?
În funcție de locația în care este planificată deschiderea, precum și de nivelul sediului, prețurile pot varia semnificativ, dar vă vom furniza cifre aproximative pe care le puteți folosi ca ghid. De exemplu, dacă întreprindeți singur toate lucrările de construcție sau „antreprenori amabili care sunt gata să lucreze pentru mâncare”, iar plasarea este planificată lângă casă ca o „mică afacere pentru suflet”, atunci costurile vor fi nesemnificative, dar când vine vorba de faptul că o saună - o afacere gata făcută care poate genera venituri de mii de dolari este nevoie de o abordare complet diferită, la fel și sumele cheltuite în fiecare etapă de înființare a propriei afaceri;
| Vă recomandăm să citiți: |
Există mai multe opțiuni pentru a începe acest tip de afacere. Primul este mai complex, dar mai puțin costisitor, plus că există posibilitatea de a face toate etapele în felul tău, vorbim despre construirea de la zero sau cumpărarea unei „cutii”, care apoi este revizuită. A doua modalitate este să cumpărați o saună de afaceri gata făcută, dar aici trebuie să pregătiți o sumă uriașă (în esență, cât de mult va cere vânzătorul, deoarece este foarte dificil să navigați pe această piață, chiar și în același oraș, prețuri pentru Saunele pot „fluctua” de zece ori, unul va cere 10 000 de dolari, din moment ce spațiile sunt închiriate și se vinde doar un loc cu echipament, celălalt - 150.000, pentru că are propria clădire cu tot ce este necesar pentru muncă, un loc stabilit. bază de clienți obișnuiți, renovari recent finalizate și o mare reputație ca una dintre cele mai bune instituții din această industrie).
Pentru cei care decid să-și construiască o saună pentru afaceri „pe cont propriu”, vor trebui să pregătească aproximativ 100.000 de dolari, aproximativ 60 vor merge la construcția (sau achiziționarea unui imobil deja construit, dar nu gata de funcționare), restul banii vor merge pentru achiziționarea de echipamente și instalarea acestuia , precum și prima etapă a muncii (injectarea în salariile angajaților, publicitate, achiziționarea de „consumabile”, plata utilităților și toate astea - lista de cheltuieli va fi uriașă).
Ai construit o saună pentru afaceri, dar unde să atragi clienți?
Consumatorii sunt importanți pentru orice afacere - dacă nu sunt acolo, atunci nu veți vedea succesul ca urechile voastre. O saună ca afacere nu este diferită - merită să aveți grijă de clienți în avans, sugerează oamenii de afaceri experimentați, și nu nerezonabil, să verificați cererea în avans, oferind o campanie de publicitate unei întreprinderi inexistente, dar din aceeași zonă în care dvs. vreau să intru. Costurile sunt mici, dar vă va ajuta să decideți în sfârșit dacă începeți sau nu.
| Vă recomandăm să citiți: |
Deci, chiar dacă ați construit o saună (sau ați cumpărat una gata făcută), de unde vă veți obține primii clienți? Deoarece publicul țintă este, în principiu, orice persoană (acesta nu este un echipament special pentru fabrici sau produse cosmetice destinate saloanelor de înfrumusețare scumpe), prin urmare „tipurile de publicitate în masă”, cum ar fi panourile publicitare, luminile orașului și alte „reclame în aer liber” sunt perfecte. .
Deoarece acum toată lumea are internet, nu ar trebui să-l lăsați din vedere. Rețelele de socializare sunt deosebit de bune pentru publicitate prin crearea unui grup acolo și lansarea unei competiții, puteți obține primii clienți, chiar dacă sunt liberi, care apoi le vor spune cu bucurie prietenilor despre „câștiga dvs. pe Internet”, ceea ce a adus destul de tangibil; rezultate. Pe viitor, grupul poate fi condus atât pentru a atrage clienți, cât și pentru a oferi feedback de la foștii vizitatori.
Pentru cei care aspiră în mod special, vă sfătuim să vă creați un site frumos unde puteți posta fotografii ale saunei, o listă cu serviciile oferite și contactele companiei dumneavoastră. Sistemele de publicitate contextuală vor ajuta la atragerea clienților fără să cheltuiască bugete uriașe „degeaba” și să urmărească eficiența (ceea ce este imposibil când se „distribuie pliante” sau „publicitate exterioară”).
Ce echipament este necesar pentru a deschide o saună?
În primul rând, să vorbim despre camera în sine - dimensiunea optimă este de aproximativ 150 de „pătrate”, aceasta este suficientă pentru mai multe băi de aburi, o piscină, un duș și un jacuzzi - în general, vei avea tot ceea ce inima clientului dorinte. Dacă doriți să faceți o unitate mai modestă, atunci 50-60 de metri pătrați cu o baie de aburi, duș și piscină vor fi suficiente pentru majoritatea vizitatorilor, care sunt o companie de 4-6 persoane, o astfel de unitate va fi potrivită; drept urmare investiția dumneavoastră inițială va scădea, iar o saună pentru client va avea divertisment mai accesibil.
| Vă recomandăm să citiți: |
Pentru oamenii de afaceri care nu economisesc „primii bani”, le putem recomanda o serie de servicii conexe care sunt populare, de exemplu, scaune de masaj, băi de aburi și alți reprezentanți ai „miracolelor tehnice”. În ceea ce privește mobilierul, materialele folosite în decor și alte elemente interioare, nici aici nu are rost să economisiți bani, pentru că scopul este în echipamentele scumpe și prețurile mari la servicii dacă pereții ponosit și finisajele decojite vă vor descuraja complet să vă mai vizitați sauna. ...
Câți bani poate aduce o saună?
În cazul în care ați făcut o investiție uriașă în echipamente și interior, ați ales o locație bună, profitul anual poate varia de la 100 la 150 de mii de dolari, acesta este un indicator bun pentru un tip de afacere precum o saună. Cu calcule matematice simple, va deveni clar că după ~3 ani vei putea „recupera” cei 150 (de exemplu) de mii de dolari investiți inițial, iar apoi profitul te va aștepta...
Sauna este un loc bun pentru a vă relaxa cu prietenii sau familia în oraș. Prin urmare, recent sunt adesea descoperite de oamenii de afaceri ca o investiție promițătoare și profitabilă. În medie, deschiderea unei saune de 150 m2 va necesita 4-4,5 milioane de ruble, iar perioada de rambursare va fi de 3-7 ani. Pentru cei care doresc să se angajeze în această activitate, în acest articol vă vom spune un plan de afaceri detaliat pentru o saună.
Tipuri de saune
În primul rând, la deschidere, merită să studiezi tendințele pieței, ce tipuri de saune sunt în prezent la cerere maximă.
Dacă poți oferi mai multe tipuri de băi de aburi simultan, vei câștiga un avantaj competitiv.
- Baia rusă este o baie de aburi clasică rusească, cu umiditate și temperatură medii. Umiditatea aerului este de 20-65%, temperatura 60-90 de grade. Pentru a obține astfel de condiții, se folosește o sobă de cărămidă cu lemne.
- Sauna finlandeză este o cameră de aburi cu temperatură ridicată (80-110 grade) și aer uscat (5-10%). Sobele electrice sunt folosite pentru încălzire. Baia de aburi a băilor rusești și finlandeze este finisată cu lemn natural.
- Hammam saună turcească. Baia de aburi are o temperatură scăzută de 30-45 de grade, dar umiditate foarte mare de la 80 la 100%. Încălzirea are loc prin generatoare de abur. Finisajul este realizat din piatră naturală, marmură, gresie sau mozaicuri, așa că vă va costa un ban frumos.
- Sauna japoneză Ofuro. În primul rând, vizitatorii fac o baie rece cu infuzie de plante. Apoi are loc procedura de ambalare a rumegușului - oamenii sunt scufundați în rumeguș la o temperatură de 45 de grade. Apoi se face un masaj pe pietrele de mare. O saună de afaceri în stil japonez poate fi o caracteristică suplimentară pentru a atrage vizitatori.
Etapele începerii propriei afaceri
Dacă decideți să începeți o afacere ca antreprenor individual, atunci formularul de impozitare UTII este potrivit pentru saună. Clasificatorul OKVED 93.04 (clasificatorul OKUN 019100) este potrivit pentru această activitate.
Alegerea unei camere
La elaborarea unui plan de afaceri: cum să deschideți o saună, principalul element de cheltuială va fi achiziționarea sau închirierea spațiilor. Trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 150 de metri pătrați. Acesta va găzdui 2 saune, un duș, un jacuzzi, o piscină mică sau mică, o baie, vestiare și o cameră de relaxare.
Cerințele de incendiu pentru incintă sunt specificate în paragraful 6.3.9 din SNiP 31/05/2003. Cerințele sanitare trebuie să respecte standardele SanPin 2.1.2. Trebuie să existe un sistem de ventilație bun, cu supape de alimentare și hotă de evacuare.
Pentru a reduce costurile de închiriere, este mai bine să căutați spații în zone rezidențiale, dar cu trafic ridicat. Este bine dacă în apropiere există un centru de divertisment sau fitness, un complex sportiv sau un hotel.
De obicei, camera este împărțită în mai multe sectoare: o baie comună cu aburi și o suită junior și camere deluxe. Camerele de lux au piscină, vestiar, baie de aburi și cameră de relaxare. Camerele simple au de obicei doar duș, butoi de cedru și toaletă, în timp ce piscina și sauna sunt separate.
Echipament necesar
Echipamentul minim de care veți avea nevoie este:
- 2 cabine de sauna;
- 2 suflete;
- Comunicatii de alimentare cu apa, canalizare, incalzire;
- Piscină;
- bar mic;
- De asemenea, este recomandabil să instalați aer condiționat și încălzire prin pardoseală.
Fiţi atenți!
Pentru a vinde băuturi alcoolice, va trebui să obțineți o licență specială și să înregistrați un SRL.
Mobila si electrocasnice
Dacă o saună este deschisă ca o clasă business economică, atunci poate fi mobilată cu mobilier ieftin: mobilier din lemn, piele artificială, șezlonguri din plastic.
Trebuie să existe o masă mare pentru companii este indicat să instalați un centru de muzică cu karaoke, un televizor și o narghilea. Prețul lor este mic, dar va crește semnificativ prestigiul unității, iar vizitatorii vor avea un timp mai interesant.
Vestiarele au nevoie de bănci, dulapuri pentru lucrurile personale, o oglindă și un uscător de păr.
Servicii suplimentare
Puteți crește bine veniturile dacă oferiți servicii suplimentare pe lângă închirierea saunei în sine.
- În primul rând, acesta este un bar cu băuturi calde și reci, salate și gustări ușoare. Puteți încheia un acord cu o rețea de livrare de alimente și puteți oferi vizitatorilor să plaseze o comandă.
- Pentru a atrage clienti suplimentari se pot organiza servicii de masaj, solar, camera copiilor.
- Serviciu gratuit standard - rezervare prin telefon sau prin site.
- Dacă cumpărați cabine de saună electrice și cu infraroșu gata făcute, atunci fiecare dintre ele va costa 80-400 de mii de ruble. Va fi mai ieftin să reechipezați camerele pentru ele manual.
- Un butoi de cedru costă de la 40 de mii de ruble.
Probleme financiare
- luând în considerare toate echipamentele necesare, vă va costa 500-700 mii.
- Cu un personal minim de 3 persoane, cel puțin 40 de mii de ruble trebuie alocate pentru salarii în fiecare lună. Dacă doriți să lucrați non-stop, atunci trebuie să creați un sistem de schimburi și să creșteți costurile cu personalul. Organizațiile mari trebuie să aibă un administrator și un agent de securitate (pot fi combinați), un curățenie, un masaj terapeut și un om de mână.
- Consumabile(prosoape, mături, papuci, oale, produse de curățare și spălat).
- Va trebui să cheltuiți mai mult de 200 de mii de ruble pentru amenajarea minimă a spațiilor..
Fiţi atenți!
Este important să luați în considerare fondurile de rezervă pentru cheltuieli neașteptate și menținerea stării reparațiilor și a echipamentelor.
Aproximativ la fiecare 2 ani, este necesar să se înlocuiască placarea din lemn în camerele umede, uneori, sobele și coșurile de fum trebuie înlocuite.
Reparațiile majore se fac la fiecare 4-5 ani.
- În ceea ce privește profitul, o vizită unică la o saună de familie costă 300-600 de ruble. Dacă îl închiriați companiilor, prețul pe oră va fi de 1-2 mii de ruble. Cu toate acestea, multe saune funcționează non-stop.
Concluzie
În cel mai bun caz, o saună ca afacere se plătește în 3 ani. Dacă nu aveți experiență în această problemă, atunci este mai bine să începeți să lucrați cu o franciză, va fi mai ușor și mai sigur să înțelegeți acest domeniu. Instrucțiunile video din acest articol vă vor ajuta să elaborați corect un plan de afaceri cu propriile mâini.
Bună ziua, numele meu este Sergey Kulikov, locuiesc în regiunea Yaroslavl. Acum șase ani am decis să dau viață ideii de afaceri a unei saune și am reușit. Am început cu o mică baie de aburi de 50 de metri pătrați. Dar de-a lungul anilor am reușit să ne extindem.
Astăzi afacerea mea are următoarele caracteristici:
- trei băi de aburi în saună - japoneză, finlandeză și turcă;
- locație excelentă a băii;
- suprafata totala aproximativ 200 mp;
- reparații de înaltă calitate în toate camerele;
- personal – 10 persoane;
- există o cameră pentru relaxare și masaj, vestiare, o piscină de 7 metri lungime, o piscină mică și adâncă și săli de duș;
- venit lunar - de la 800 de ruble pe lună.
De unde să începem să deschidem o saună?
Astăzi acest tip de afacere este foarte interesant și promițător. Marele plus este că te poți dezvolta aici aproape la nesfârșit, adăugând constant câteva servicii noi pentru clienții tăi.
Dar pentru ca afacerea dvs. de baie sau saune să genereze veniturile așteptate, acordați atenție următoarelor puncte:
1. Decideți tipul de saună. Mulți oameni nici nu realizează că există patru tipuri principale de saune. De exemplu, particularitatea saunei finlandeze este umiditatea scăzută și temperaturile interioare foarte ridicate.
Recent, saunele cu infraroșu au devenit din ce în ce mai populare, în care se poate obține un efect similar.
Saunele turcești sunt foarte populare.
Diferența dintre astfel de unități este încălzirea aerului datorită transferului de căldură din plăcile de marmură sau piatră. În același timp, într-o baie turcească, oamenii, de regulă, nu se aburesc, ci se spală;
Există și saune romane.
Într-o astfel de cameră de aburi predomină umiditatea ridicată, ajungând la 100%.
În esență, camera este complet umplută cu abur.
Se crede că sauna romană este cea mai benefică pentru piele și tractul respirator.
Aromaterapia poate fi oferită ca serviciu suplimentar.
Apropo, băile rusești funcționează pe același principiu.
Personal, îmi place și sauna japoneză.
Este semnificativ diferită de cele pe care le-am discutat mai sus. În primul rând, o persoană este supusă procedurilor într-o cadă umplută cu apă rece și infuzii de plante.
Aceasta este urmată de scufundarea în rumeguș încălzit la o temperatură de 42-45 de grade Celsius.
2. Furnizați servicii suplimentare. De regulă, ideea de afaceri pentru o saună nu ar trebui să se limiteze la închirierea spațiilor și la construirea doar a unei băi de aburi. Acest lucru este greșit.
O unitate de calitate ar trebui să ofere o întreagă gamă de servicii suplimentare, de exemplu, masaj (săpun și clasic), terapie cu pietre, peeling, solar și așa mai departe.
Desigur, nu este necesar să începeți să lucrați în toate direcțiile deodată, dar pentru a păstra clienții existenți și a atrage noi vizitatori, gama de activități poate fi extinsă.
Cum se deschide o saună?
Odată ce ideea viitoarelor tendințe de afaceri și dezvoltare s-a format în capul tău, începe implementarea proiectului.
Aici aș dori să subliniez următoarele etape:
1. Înregistrează-te ca antreprenor individual si aplica pentru cel mai convenabil sistem de impozitare - UTII. Codul pentru acest tip de activitate este 93.
Aceasta include furnizarea de baie, duș, baie de aburi și alte servicii. În stadiul inițial, acest lucru va fi suficient. În timp, vă puteți extinde și forma un SRL.
Costurile de înregistrare variază între 10-15 mii de ruble.
2. O problemă specială este premisele. Dacă nu ai destui bani la îndemână, atunci singura opțiune este să închiriezi. Dar rețineți că transformarea unei camere într-o baie de aburi este un proces costisitor.
Dacă contractul cu proprietarul este reziliat, va fi dificil să restituiți banii cheltuiți. O opțiune mai sigură este să-ți achiziționezi propriul spațiu (cladire) și să-l recondiționezi în continuare.
Dar aici, desigur, pornește de la propriile capacități. O puteți face diferit - găsiți o cameră în care a fost deja organizată o baie de aburi, faceți reparații în ea, întăriți cablajul și, dacă este necesar, faceți reamenajare.
Suprafața minimă pentru o saună este de la 150 de metri pătrați.
În același timp, planificați imediat amplasarea următoarelor camere - o săpună (poate fi distractivă sau wellness), o cameră pentru relaxare și băut ceai, o baie de aburi în sine (de la 15 metri pătrați), o cameră de duș, o baie piscină (în stadiul inițial, puteți face fără ea), o piscină mică și adâncă cu apă cu gheață, sediul personalului, depozite și așa mai departe.
Dacă ceva lipsește, acesta poate fi aranjat suplimentar.
Acordați o atenție deosebită comunicațiilor - curent electric, canalizare, disponibilitatea apei. Dacă nu există suficientă putere, atunci este mai bine să vă gândiți la întărirea lor în avans. În caz contrar, este posibil să întâmpinați o serie de probleme în timpul procesului de aprobare.
Costul mediu al închirierii unor astfel de spații este de la 70 de mii de ruble.
Reamenajare, lucrări de reparații - de la 370-400 mii de ruble.
3. O problemă importantă este echipamentul pentru saună, la urma urmei, acesta este unul dintre principalele elemente de cost. Elementul principal este aragazul. Poate fi electric, gaz sau lemn.
Prima și a doua opțiune sunt cele mai convenabile, dar adevărații cunoscători ai băilor de aburi preferă opțiunile „pe lemne”. Dezavantajul lor este dificultatea de funcționare și un proces lung de topire.
Cea mai economică opțiune este cuptorul cu gaz. Dar aici riști să atragi o atenție deosebită din partea inspectorilor de pompieri (vor fi necesare autorizații suplimentare). Un cuptor electric este o opțiune universală.
Este convenabil și fiabil în funcționare. Principalul dezavantaj este costul ridicat al plății pentru electricitate.
De asemenea, pentru a începe o afacere veți avea nevoie de o cabină de saună, cabine de duș, aer condiționat, mobilier (mese, scaune, canapele, paturi). Va fi nevoie de prosoape și lenjerie de unică folosință.
Puteți citi despre cele mai recente știri și tendințe în afacerile de franciză
Costul total al dotării unei saune cu tot ceea ce este necesar este de la 600 de mii de ruble.
4. Selectați personal calificat. Aceasta este una dintre cele mai importante probleme de care depinde succesul unei afaceri viitoare (chiar și atunci când achiziționați o afacere de saune gata făcută). Totodata, tine cont de orele de functionare ale sediului tau si de volumul serviciilor prestate.
De regulă, saunele sunt deschise între orele 10-11 după-amiaza până la ultimul client. Este imposibil să lucrați un singur schimb în acest mod (acest lucru trebuie să fie prevăzut la recrutarea personalului).
Deci, veți avea nevoie de un administrator (este indicat să luați doi specialiști). Această persoană va fi responsabilă de primirea și procesarea comenzilor, adică de lucru direct cu clienții unității.
Angajați un pompier sau un muncitor. Un astfel de angajat este necesar pentru a efectua lucrări minore - tăierea lemnelor de foc și aprinderea sobei (dacă este cu lemne), legarea măturilor, transportul și distribuirea lenjeriei, îndepărtarea zăpezii și așa mai departe.
Nu te poți lipsi de un agent de pază care trebuie să asigure siguranța echipamentelor de saună și a bunurilor clienților.
Veți avea nevoie de un terapeut de masaj dacă sauna dumneavoastră oferă servicii conexe.
Cheltuielile totale pentru plata salariilor angajaților variază între 180-200 mii de ruble.
Aici este important să lucrați în mai multe direcții - organizați publicitate în mass-media (reviste, ziare), participați la viața orașului (organizați competiții, oferiți câștigătorilor posibilitatea de a vizita sauna gratuit).
Trebuie să vă faceți propriul site web unde vor fi listate toate serviciile unității dumneavoastră. Este obligatoriu să furnizați informații de contact pentru a plasa o comandă.
Tabelul nr. 1. Lista de prețuri pentru serviciile de room service în Rusia
Cum să deschizi o saună și câți bani vor fi nevoie?
Am acoperit deja punctele principale despre crearea unei afaceri.
Acum să rezumăm costurile totale ale organizației:
- Inchiriere spatii. Aici va trebui să plătiți 70 de mii de ruble;
- Înregistrarea antreprenorilor individuali, obținerea permiselor de deschidere - de la 30 de mii de ruble;
- Efectuarea lucrărilor de reamenajare și reparații - de la 370 mii de ruble;
- Achiziționarea de echipamente și utilaje – de la 580-600 mii ruble;
- Costuri pentru organizarea unei campanii de publicitate - de la 18 mii de ruble;
- Salariul personalului - de la 180 de mii de ruble;
- Impozite, facturi de utilități și alte cheltuieli - de la 30 de mii de ruble.
Ar trebui să deschid o afacere cu saune de la zero sau să cumpăr o afacere gata făcută?
Dacă nu doriți să vă deranjați cu documentele, obținerea permiselor, alegerea spațiilor, reparații și alte lucrări, atunci cumpărați o afacere de saună gata făcută. Astăzi există mai mult decât suficiente oferte pe piață.
Cum să deschizi o saună, un spa și o cafenea sănătoasă în Thailanda
Aici multe depind doar de capacitățile tale financiare. În special, o saună mare cu o suprafață de 100 de metri pătrați poate costa de la 3 milioane de ruble sau mai mult. Puteți alege mai multe opțiuni bugetare, dar de obicei necesită modificări serioase și costuri suplimentare.
Găsirea ofertelor de vânzare nu este dificilă. Acest lucru se poate face prin orice motor de căutare - trebuie doar să tastați expresia „Voi cumpăra o afacere cu saune”. Tot ce trebuie să faceți este să selectați regiunea care vă interesează, să sunați și să faceți o afacere.
Tabelul nr. 2. Prețuri medii pentru servicii de room service în Rusia
Care sunt opiniile tale despre saună ca afacere?
Îmi este ușor să raționez, pentru că am deja experiență în crearea și promovarea propriei saune. Dar înainte de deschidere, am studiat online o mulțime de recenzii ale oamenilor. Principalul avantaj al unei astfel de afaceri este rentabilitatea ridicată și rambursarea rapidă.
În medie, puteți avea un profit de 300-400 de mii de ruble pe lună dintr-o saună mică și dintr-un milion de ruble dintr-o unitate mai mare unde sunt furnizate servicii suplimentare.
Cât timp va dura deschiderea saunei?
Pentru a accelera procesul, ar trebui să comandați în avans un plan de afaceri pentru saună și apoi să urmați instrucțiunile pas cu pas. Procesarea și obținerea aprobărilor poate dura mult timp.
Dar dacă totul se face ținând cont de normele și regulile existente, atunci problemele apar rar. Cu toate acestea, fiți întotdeauna pregătiți să vă despărțiți de o anumită sumă. Principalul lucru este să crezi în succesul tău.
Există tipuri de activități care pot fi considerate cele mai interesante pentru orice om de afaceri, iar una dintre ele este crearea propriei băi sau saune. Aceasta nu este doar o afacere foarte promițătoare și profitabilă! Astăzi, deschiderea unei saune înseamnă dobândirea unui hobby excelent și a oferi clienților confort și confort în fiecare zi!
O colecție completă de servicii plăcute
Principala întrebare pe care și-o pune un antreprenor care intenționează să deschidă o saună este de unde să înceapă? Și răspunsul este simplu: trebuie să începi cu cercetarea de piață! Înainte de a decide cu privire la formatul viitoarei sedii, trebuie să aflați ce concurenți sunt disponibili. Deci, de exemplu, dacă în zonă există o mulțime de alte saune, este mai bine să vizați baia. Dacă sunt prea multe băi, merită să deschideți o saună cu o sală SPA suplimentară, servicii de masaj terapeut... Dacă nu doriți să oferiți servicii „în plus”, pur și simplu vă puteți baza pe un tip de stabilire mai rar în zona - o saună finlandeză sau o baie rusească (alegerea depinde de ceva care nu este încă pe piață).
După ce ați decis formatul, deschiderea unei saune va fi mult mai ușoară. Pentru a face acest lucru, va trebui să parcurgeți o serie de pași importanți:
1. Înregistrați o întreprindere - puteți alege un antreprenor individual - și obțineți documentele necesare de la fisc
2. Selectați o cameră - poate fi amplasată practic oriunde, cu excepția, poate, a unei clădiri rezidențiale (dacă planificați o saună VIP, ar trebui să vă concentrați pe locuri prestigioase din centrul orașului) și să aveți o suprafață de cel puțin 75 mp. m
3. Obțineți permise - înainte de deschiderea saunei, funcționarea acesteia va trebui să fie coordonată cu serviciile de utilități și autoritățile locale
4. Efectuați reparațiile necesare - dezvoltarea unui proiect de baie sau saună necesită mult timp, iar înainte de a începe decorarea interioară, este necesară coordonarea proiectului cu departamentul de pompieri și departamentul de salubritate
Acesta din urmă va necesita o atenție specială. Fiecare element de finisare a unei băi sau a saunei trebuie selectat în conformitate cu cele mai importante standarde - toate materialele trebuie să fie rezistente la foc și umiditate și, de asemenea, sigure pentru vizitatori. În plus, unitatea trebuie să aibă instalată o ventilație de înaltă calitate, iar răspunsul la întrebarea cât costă deschiderea unei saune depinde în mare măsură de acest lucru. Comunicările în acest caz trebuie gândite până la cel mai mic detaliu și așezate impecabil, pe care doar profesioniștii le pot oferi. De aceea nu ar trebui să economisiți bani pentru munca lor.
Cât costă să deschizi o saună?
Ar trebui să țineți cont imediat de faptul că investițiile de capital vor fi destul de mari. Un element de cheltuială special este achiziționarea de echipamente, care este destul de scumpă:
o baie de aburi va costa cel puțin 80-100 de mii de ruble și cel mai bine este să organizați două băi de aburi simultan: una cu aburi umed (baie rusească), a doua cu abur uscat (saună finlandeză)
o cameră de aburi aragaz (nu este necesar să o cumpărați) va costa 100-120 mii.
mobilier – 120-150 mii.
piscina – minim 80-90 mii
sobă pentru baie - 12-15 mii (pe lemne) sau 16-20 mii (cu element de încălzire electric)
generator de abur (dacă doriți, puteți face fără el) - poate costa de la 16 mii de ruble dacă este ales un model intern și până la 160 mii dacă cumpărați unul importat
Pe lângă aceste costuri, va trebui să investiți încă 100-150 de mii de ruble în închirierea spațiilor (prețurile pot fi mai mici în funcție de locația acestuia). De asemenea, vor fi necesare anumite fonduri pentru a pregăti documentele necesare pentru deschiderea unei saune (serviciul fiscal însuși vă va spune de unde să începeți, deoarece de multe ori oamenii de afaceri trebuie să obțină o serie întreagă de licențe - de exemplu, pentru vânzarea de alcool ).
În plus, trebuie să aveți cel puțin încă 200 de mii pe lună la îndemână pentru a plăti salariile angajaților, a plăti facturile la utilități și o serie de servicii care vor fi furnizate de companii terțe. În special, trebuie să încheiați un contract cu ei pentru spălarea prosoapelor și a cearșafurilor, precum și pentru dezinfectarea regulată a spațiilor. Până la 20% din cifra de afaceri lunară a saunei va fi cheltuită în aceste scopuri - cel puțin 50-70 mii de ruble.
Este profitabil să deschizi o saună?
Dacă un om de afaceri s-a gândit bine la gama de servicii a sediului său și a încercat să mulțumească cât mai mulți clienți, veniturile sale vor fi imediat destul de mari. În același timp, nu trebuie să vă limitați doar la o listă standard de servicii: fiecare unitate ar trebui să fie unică într-un fel, iar antreprenorul va trebui să caute singur acest punct culminant. În unele cazuri, aceasta poate fi pur și simplu achiziționarea unui aragaz pentru o baie de aburi cu ușă panoramică din sticlă care vă va permite să admirați focul în altele, poate fi vorba de serviciile unor specialiști de înaltă calificare care vor oferi clienților masaj sau piele; îngrijire.
În orice situație, răspunsul la întrebarea dacă este profitabil să deschideți o saună va fi întotdeauna individual. Și dacă toate detaliile activității sale sunt gândite până la cel mai mic detaliu, vă puteți aștepta la o rentabilitate a investiției în 2-3 ani, după care compania va putea atinge un profit net și va începe să-și mărească veniturile în fiecare săptămână.
Sauna este un loc universal pentru diverse scopuri. Unora le place doar să vină să se relaxeze la sfârșitul săptămânii de lucru, înveliți în aburi, pentru alții este un mijloc excelent de menținere a sănătății. Unora le place să se adune într-o saună cu un grup apropiat de prieteni. Toate acestea sugerează că, atunci când plănuiți să deschideți o afacere cu saune, trebuie să oferiți numărul maxim de servicii diferite. Acest material detaliat este dedicat tuturor acestor lucruri.
Format de afaceri
Înainte de a vă gândi cum să deschideți o saună, trebuie să vă decideți asupra formatului în care va funcționa unitatea dvs. Există mai multe opțiuni pentru „băi de aburi” care sunt solicitate pe piață. La cerere:
- saună finlandeză;
- hamam turcesc;
- baie rusească;
- ofuro japonez.
Se crede că cel mai dificil lucru de organizat este un hamam, deoarece construcția lui folosește pietre, nu lemn. Dar nu trebuie să te oprești doar la un singur tip de baie de aburi. Un plan de afaceri pentru saună poate include foarte bine furnizarea mai multor tipuri de servicii. Adevărat, un complex de băi în care o astfel de idee poate fi implementată este relevant doar pentru orașele mari.
În general, se pot distinge următoarele tipuri de saune:
- saună mică într-o zonă rezidențială;
- complex mare in centrul orasului;
- complex de țară cu o gamă largă de servicii;
- saună clasică.
Pe baza formatului ales, se construiește un alt plan de afaceri pentru saună.
Probleme juridice
Cum să deschizi o saună, ca antreprenor individual sau persoană juridică? Totul depinde de amploarea planurilor tale, de numărul de investitori și de preferințele tale. Nu există restricții din lege. Dacă deschideți o saună de la zero, ca antreprenor individual, puteți trece la UTII.
La înregistrare, trebuie să indicați codul OKVED. Se recomandă selectarea 93.04 „Activități fizice și recreative” deoarece include activități de acest fel.
De asemenea, trebuie să obțineți alte permise. Când pregătiți localul pentru o vizită de la serviciul de pompieri, trebuie să fiți ghidat de SNiP 31-05-2003 clauza 6.3.9. Pentru a vă asigura că trece inspecția serviciului sanitar, studiați SanPin 2.1.2. „Proiectarea, construcția și exploatarea clădirilor rezidențiale, întreprinderilor de utilitate publică, instituțiilor de învățământ, culturale, recreative și sportive.” Dacă ați respectat aceste standarde, organizațiile relevante vor emite documentele necesare.
Cameră
Se crede că este mai bine să construiți inițial o clădire pentru o saună de la zero decât să remodelați o clădire finită pentru a se potrivi nevoilor dumneavoastră. Chiar și renovarea unei foste saune este, de asemenea, un proiect mai costisitor - de obicei apar multe probleme neașteptate în timpul renovării. La urma urmei, nu se știe cu cât de conștiincios era exploatată sauna înainte.
Suprafața camerei depinde de cât de mare va fi proiectul dvs. Dacă vrei să te încerci mai întâi în această afacere, este suficient să deschizi o saună foarte mică pentru 3-5 persoane. Dar dacă o saună ca afacere este un proiect serios pentru tine, ar trebui să începi cu o suprafață de cel puțin 100 de metri pătrați. m., din care aproximativ 14 mp. m ar trebui să fie alocate pentru saună în sine, iar restul pentru camere și piscină.
Pentru a crește profitabilitatea afacerii, camerele ar trebui împărțite în funcție de nivelul de confort. De regulă, camerele semi-deluxe și deluxe sunt echipate. Diferența este că camerele de lux sunt dotate cu piscină și saloane separate. Poate exista o saună cu infraroșu, opțiuni de abur uscat sau umed. Oaspeții cazați în camere semi-luxe au acces la o piscină comună și o baie de aburi cu o sobă pe lemne pe care sunt așezate pietre.
Și nu uitați de o problemă atât de importantă precum parcarea.
Echipamente
Un plan de afaceri pentru saună ar trebui să includă achiziționarea de echipamente speciale. Poate fi împărțit în ceea ce este achiziționat o singură dată și în echipamente și materiale consumabile. Pentru o achiziție unică, trebuie să achiziționați: echipamente pentru piscină, mobilier, decor, sobe. Consumabilele care trebuie actualizate periodic includ prosoape, linguri, papuci de unică folosință, aburi, mănuși, pălării și mături. Întregul set de echipamente costă aproximativ 400-600 de mii de ruble.
Dacă intenționați să deschideți un proiect similar cu o piscină, va trebui să cumpărați echipamente speciale, care includ: lămpi, transformatoare, încălzitoare, filtre, pompe. De asemenea, nu uitați că proiectul va necesita organizarea unui sistem serios de drenaj și ventilație. Este absolut imposibil să economisiți în aceste puncte. Singurul lucru care poate reduce investițiile este economisirea în design interior.
Personal
Desigur, cum să deschizi o saună fără personal? Pentru a începe, veți avea nevoie de un vapor, un administrator, un agent de securitate, un om de mână și un curățător. Cu cât proiectul tău oferă mai multe servicii, cu atât personalul va fi mai mare. De exemplu, dacă oferiți un masaj, veți avea nevoie de un masaj terapeut pentru servicii spa, veți avea nevoie de un specialist adecvat;
Numărul de personal depinde de programul de funcționare al saunei. În mod ideal, ar fi posibil să se organizeze lucrul non-stop. Acest lucru va crește profitabilitatea afacerii. Apoi, pentru o saună de dimensiuni medii veți avea nevoie de 12-18 angajați care vor lucra în ture din două în două zile. Dar, de fapt, numărul de persoane depinde de locul în care este deschisă sauna și care este cererea pentru un astfel de serviciu în zonă.
Unde să cauți personal
Este cel mai logic să contactați o agenție de recrutare pentru personal. Acesta va selecta exact angajații de care aveți nevoie. Dacă decideți să rezolvați singur această problemă, atunci primul lucru pe care să începeți să căutați personal este să plasați un anunț pe internet pe site-urile de căutare de locuri de muncă și, de asemenea, să publicați anunțuri lângă saună într-o zonă rezidențială. Aceste opțiuni sunt bune pentru a găsi forță de muncă și specialiști. Dar este mai bine să lăsați problema securității în seama unei agenții de securitate.
Procedura de furnizare și gama de servicii
Sunt cunoscute standardele generale pentru prestarea serviciilor. De obicei, o persoană își face o programare în avans pentru timpul de care are nevoie. Trebuie să sosească cu 10-15 minute înainte pentru ca personalul să fie sigur că camera este plină. În caz contrar, cu cinci minute înainte de ora stabilită, el poate anula rezervarea și poate lăsa un alt client să intre. Desigur, în cazul clienților obișnuiți, sunt folosite și alte opțiuni. Dar dacă tocmai ați început proiectul de la zero, este mai bine să respectați aceste reguli.
În ceea ce privește setul standard de servicii de saună, acesta include de obicei:
- Închirierea camerei se face pe oră sau zilnic dacă se celebrează anumite evenimente;
- programe de relaxare, inclusiv diverse tipuri de masaje;
- nămol, terapie cu pietre, fito-baril și alte tratamente spa;
- inhalații, ceaiuri medicinale, aromoterapie etc.
În principiu, aceasta nu este o listă exhaustivă a ceea ce vă poate oferi proiectul. Dimpotrivă, cu cât vii cu mai multe servicii diferite, cu atât te poți remarca mai bine de concurenții tăi, cu atât proiectul tău va avea mai mult succes.
Partea financiară
Am decis deja de unde să începem proiectul, acum să ne hotărâm asupra calculelor. Cea mai mare parte a costurilor va merge la achiziționarea de echipamente speciale. Ce anume să cumpărați depinde de formatul afacerii dvs. și de gama de servicii. Mai jos schițăm un set de echipamente și indicăm, de asemenea, cât costă.
| № | Numele postului | Cost (mii de ruble) |
| 1. | echipamente pentru saună | 77 |
| 2. | coace | 100 |
| 3. | piscină | 800 |
| 4. | cabine cu infraroșu | 80 |
| 5. | găleată de stropire | 1 |
| 6. | cabină de duș | 20 |
| 7. | bandele de lemn | 1 |
| 8. | bănci | 3 |
| 9. | mobilier pentru toaleta | 11 |
| 10. | DVD, TV | 25 |
| 11. | rafturi (latime 80 cm) | 7 |
| 12. | echipamente de toaletă | 5 |
| 13. | hol | 10 |
| 14. | lemn de foc (6-7 metri cubi) | 7 |
| 15. | alte consumabile | 10 |
Vă rugăm să rețineți că, în ciuda faptului că principala resursă consumabilă într-o saună este apa, cel mai scump articol este electricitatea. Și totul pentru că apa din piscină nu este schimbată în fiecare zi, iar un vizitator nu folosește mai mult de 100 de litri de apă.
Partea de venit este formată din plata serviciilor de saună. O vizită unică costă aproximativ 200-500 de ruble pe oră de persoană, închirierea unei camere întregi costă 2-6 mii de ruble pe oră. O saună de dimensiuni medii poate găzdui 5-8 persoane. Dacă vorbim de camere „Lux”, atunci costul, în consecință, va fi semnificativ mai mare. Profitul mediu pe lună este de 150 de mii de ruble.
Afacerea demonstrează o profitabilitate de aproximativ 120%. Când afacerea ajunge la popularitate, venitul poate fi de aproximativ 242 de mii de ruble. pe lună cu cheltuieli de aproximativ 192 mii de ruble. Un astfel de proiect se va amortiza în aproximativ doi-trei ani.
Capcane de afaceri
Până acum am menționat doar avantajele unei astfel de afaceri, dar are și dezavantajele ei. Principala este deprecierea rapidă a saunei în sine. Datorită umidității ridicate constante, nu numai echipamentul, ci chiar și interiorul saunei se uzează rapid. De exemplu, la fiecare doi ani este necesar să se schimbe lambriurile din lemn ale saunei și să se înlocuiască coșurile de fum. Pentru a înțelege cât costă un astfel de upgrade, trebuie să calculați aproximativ 20-30% din suma cheltuită inițial pentru amenajarea saunei. Reparațiile majore trebuie efectuate la fiecare cinci ani. Prin urmare, atunci când calculați cât costă lansarea unui proiect, prevedeți formarea unui fond de rezervă pentru acoperirea costurilor de amortizare.
De asemenea, te așteaptă capcane în domeniul selecției personalului. Este extrem de important să găsești nu doar oameni competenți, ci și cei care pot lucra cu clienții, creând o imagine pozitivă pentru sauna ta.
