มอสโกเป็นศูนย์กลางธุรกิจของประเทศของเรา มากมาย บริษัทขนาดใหญ่เช่าสำนักงานในเมืองหลวงและตั้งสำนักงานใหญ่ พวกเขาเน้นความสามารถในการละลายและสถานะทางการเงินของตน การเลือกพื้นที่อันทรงเกียรติและศูนย์ธุรกิจที่มีราคาแพง

การจัดอันดับศูนย์ธุรกิจที่แพงที่สุดในมอสโก

คอมเพล็กซ์ธุรกิจที่นำเสนอในการจัดอันดับไม่เพียง แต่เป็นผู้นำในแง่ของอัตราค่าเช่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความสะดวกสบายและทำเลที่ตั้งด้วยศูนย์ธุรกิจที่แพงที่สุด เมืองหลวง เป็น:

ศูนย์ธุรกิจตั้งอยู่ที่ถนน Timur Frunze อาคาร 11 อาคาร 1 ศูนย์ธุรกิจแห่งนี้มีพื้นที่ให้เช่ามากกว่า 22,000 ตารางเมตร เป็นศูนย์ธุรกิจที่ใหญ่ที่สุดตั้งอยู่ในย่าน Khamovniki สำนักงานที่สะดวกสบายตั้งอยู่บน 6 ชั้นของศูนย์ธุรกิจ หลายๆ คนเช่าสถานที่ระดับ A+ ที่นี่ บริษัทที่มีชื่อเสียง- ในระหว่างการก่อสร้างอาคาร มีการใช้การสื่อสารทางวิศวกรรมขั้นสูง ลักษณะเด่นของศูนย์ธุรกิจคือการออกแบบสถาปัตยกรรมที่รวมอดีตและอนาคตเข้าด้วยกัน - อาคารอิฐสีแดงที่สร้างขึ้นในศตวรรษที่ 19 และอาคารแห่งอนาคตที่มีห้องโถงใหญ่และกระจกแบบพาโนรามา ไม้เลื้อยและดอกไม้สดเป็นของตกแต่งด้านหน้าอาคารอย่างวิจิตรงดงาม อัตราค่าเช่าพื้นที่ในศูนย์ธุรกิจแห่งนี้เริ่มต้นที่ 73,900 รูเบิล

ศูนย์ธุรกิจเป็นส่วนสำคัญของกรุงมอสโกและตั้งอยู่ที่ Presnenskaya Embankment 10 สำนักงานใหญ่ของบริษัท General Electric ที่มีชื่อเสียงระดับโลกตั้งอยู่ที่นี่ ศูนย์ธุรกิจแตกต่างจากที่อื่นด้วยการออกแบบที่กะทัดรัดและเส้นสายที่เรียบลื่น คอมเพล็กซ์ประกอบด้วยอาคารสามหลังที่มีท้องฟ้า สถานีรถไฟใต้ดิน Mezhdunarodnaya อยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้ ตัวเลือกที่พักนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเน้นย้ำสถานะและตำแหน่งของตนในตลาด บริษัทขนาดเล็กและขนาดกลางของรัสเซียและต่างประเทศเช่าสถานที่ที่นี่ ธุรกิจใหญ่- อัตราค่าเช่าอยู่ที่ 63,000 รูเบิลต่อตารางเมตรต่อปี

อัตราค่าเช่าในศูนย์ธุรกิจนี้สูงถึง 61,000 รูเบิลต่อตารางเมตรต่อปี ศูนย์ธุรกิจตั้งอยู่ที่เขื่อน Presnenskaya อาคาร 8 อาคาร 1 ศูนย์ธุรกิจประกอบด้วยอาคารสองหลังตั้งชื่อตามเมืองหลวงสองแห่งของรัสเซีย - เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและมอสโก อาคารนี้สอดคล้องกับระดับความสะดวกสบาย A ที่กำหนดอย่างสมบูรณ์ หอคอยทางเหนือของอาคารประกอบด้วย 62 ชั้นซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานที่หรูหรา มอสโกทาวเวอร์มี 73 ชั้น ในสองสามระดับแรกของอาคารคอมเพล็กซ์ธุรกิจจะมีการเช่าเพื่อสถานประกอบการ การจัดเลี้ยงและแหล่งช็อปปิ้ง เหนือชั้น 17 มีอพาร์ตเมนต์พักอาศัย

ศูนย์ธุรกิจที่ตั้งอยู่บนถนนชื่อเดียวกัน อาคาร 7 อาคาร 3 เป็นที่ต้องการสูงในหมู่นักธุรกิจที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกสบาย อาคารทันสมัยตั้งอยู่ใจกลางเมืองหลวง มีสถานีรถไฟใต้ดินหลายแห่งในระยะที่สามารถเดินไปถึงได้ อาคารนี้สร้างขึ้นเมื่อปี พ.ศ. 2549 วันนี้คุณสามารถเช่าสถานที่หรูหราได้ที่นี่ในราคา 61,700 รูเบิลต่อตารางเมตรต่อปี หน้าต่างของศูนย์ธุรกิจให้ทัศนียภาพอันงดงามของเครมลินและสถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ

คอมเพล็กซ์ธุรกิจตั้งอยู่ที่ 4/2 Romanov Lane ศูนย์ธุรกิจประกอบด้วยอาคารสามหลังที่ให้บริการสำนักงานหรูหรา อัตราค่าเช่าขั้นต่ำต่อปีคือ 61,500 รูเบิลต่อตร.ม. เมตร. นอกจากสถานที่ทำงาน ร้านเสริมสวย ร้านดอกไม้ สถานที่จัดเลี้ยงและซักแห้ง และพื้นที่เช่าโรงภาพยนตร์ที่นี่ ศูนย์ธุรกิจแห่งนี้มีทำเลระดับพรีเมียม - ในใจกลางของเมืองหลวงของรัสเซีย ในระหว่างการก่อสร้างศูนย์ธุรกิจพวกเขาตัดสินใจที่จะยึดถือสถาปัตยกรรมสไตล์คลาสสิก จุดเด่นของอาคารคือการใช้กระจกและโครงสร้างโลหะ มีการใช้วัสดุที่ทันสมัยและแหล่งกำเนิดแสงจำนวนมากในการตกแต่งสถานที่ เพื่อความสะดวกของสถานที่ ยานพาหนะจัดให้มีลานจอดรถความจุกว่าสามร้อยคัน ศูนย์ธุรกิจมีพื้นที่โดยรอบที่มีภูมิทัศน์สวยงาม ทำเลที่สะดวกของศูนย์ธุรกิจทำให้คุณสามารถเดินทางมาที่นี่ได้จากทุกที่ในเมือง ทั้งโดยระบบขนส่งสาธารณะและส่วนตัว

ศูนย์ธุรกิจที่ตั้งอยู่บน Novinsky Boulevard อาคาร 8 เป็นที่ต้องการของผู้ประกอบการชาวรัสเซียและชาวต่างชาติ บริษัท เช่น Medici, Britich Petroleum, Disney และ LG Electronics กำลังเช่าพื้นที่ที่นี่แล้ว อัตราค่าเช่าต่อปีในศูนย์ธุรกิจนี้คือ 76,000 รูเบิลต่อตร.ม. ม. เมตร. ทำเลที่สะดวก - ใกล้วงแหวนการ์เด้น - ทำให้การเข้าใช้สำนักงานชั่วคราวมีความน่าสนใจยิ่งขึ้น การเดินทางมายังลอตเต้พลาซ่าด้วยรถส่วนตัวหรือรถสาธารณะนั้นไม่ใช่เรื่องยาก ศูนย์ธุรกิจประกอบด้วย 21 ชั้น ซึ่งบางชั้นเป็นร้านค้าและโรงแรม ศูนย์ธุรกิจได้รวบรวมแบรนด์ระดับโลกจำนวนมากมารวมไว้ในที่เดียว ดังนั้นการเช่าสถานที่ที่นี่จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังพัฒนาธุรกิจของตนเอง

ศูนย์ธุรกิจที่ตั้งอยู่ในย่าน Tverskoy ของเมืองหลวง คุณสามารถเช่าพื้นที่สำนักงานหรูหราได้ที่นี่ในราคา 60,100 รูเบิลต่อตร.ม. เมตรต่อปี ทำเลที่สะดวกอยู่ที่ 9 Lesnaya Street ช่วยให้พนักงานของบริษัทผู้เช่าสามารถมาถึงได้โดยไม่ต้องล่าช้า โดยใช้ระบบขนส่งสาธารณะหรือส่วนบุคคล บริษัทต่างๆ เช่น Microsoft, AbbVie, Baker และ McKenzie, Mitsubishi Corporation และ Baring Vostok Capital Partners เช่าพื้นที่ในศูนย์ธุรกิจแห่งนี้

ตั้งอยู่บน Bolshaya Ordynka อาคาร 40 อาคาร 3 และ 4 ศูนย์ธุรกิจโดดเด่นด้วยการตกแต่งภายในและการตกแต่งด้วยต้นไม้มีชีวิต สามารถเช่าอาคารได้ในราคา 49,600 รูเบิลต่อตร.ม. เมตรต่อปี ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้นของศูนย์ธุรกิจ

ปัจจุบันศูนย์ธุรกิจคุณภาพสูงหลายแห่งได้ถูกสร้างขึ้นและเปิดดำเนินการในมอสโกซึ่งสอดคล้องกับคลาส "A" ตามการจำแนกระหว่างประเทศ

นอกจากนี้ศูนย์ธุรกิจเหล่านี้บางแห่งไม่ได้ตั้งอยู่ใจกลางกรุงมอสโก แต่อยู่ในพื้นที่ห่างไกลของเมืองหลวงและเลยถนนวงแหวนมอสโกไปด้วยซ้ำ ตัวอย่างเช่น เราสามารถอ้างอิงถึง "Khimki Business Park" ซึ่งสร้างโดย IKEA เจ้าของและผู้จัดการสวนธุรกิจ Khimki คือ IKEA ข้อเสนอของ Khimki Business Park เทคโนโลยีใหม่ล่าสุดและการออกแบบ ด้วยด้านหน้ากระจกแบบพิเศษทำให้มีความร้อนสูงสุดในสำนักงาน

ตัวอย่างที่สองของธุรกิจระดับสูงคือศูนย์ธุรกิจ Country Park ซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ Leningradskoye Shosse (Khimki) ศูนย์ธุรกิจ Country Park เป็นโครงการ "สีเขียว" แนวความคิดบนระยะทาง 75 กม. ของถนนวงแหวนมอสโก คอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นนี้มีพื้นฐานมาจากบรรยากาศทางธุรกิจที่มีความคล้ายคลึงกับโครงการสำนักงานที่ไร้วิญญาณเพียงเล็กน้อย นี่คืออาณาเขตของสวนสาธารณะในเมืองในยุโรปที่เติบโตมาบนหลักการของการพัฒนาสีเขียว เป็นศูนย์รวมของแนวคิดผสมผสานกับความสามารถ นโยบายการกำหนดราคาและบริการชั้นหนึ่งทำให้ Country Park สามารถดึงดูดแบรนด์ชั้นนำของโลกได้

แต่ถึงกระนั้น ศูนย์ธุรกิจหรูหราคุณภาพสูงที่สุดก็ตั้งอยู่ในย่านบริหารกลางของมอสโก ภายใน Garden Ring

เป็นที่น่าสังเกตว่าไม่สามารถกำหนดคลาส "A" และ "A+" ได้อย่างชัดเจนเนื่องจากแต่ละคลาสมีคุณสมบัติที่โดดเด่นเป็นของตัวเอง ซึ่งรวมถึงสถานที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวก ความสะดวกในการเข้าถึง ที่จอดรถสำหรับผู้เช่าศูนย์ธุรกิจและผู้เยี่ยมชมและลูกค้าของบริษัทที่เช่าสำนักงานในศูนย์ธุรกิจแห่งนี้ และหนึ่งในเกณฑ์และตัวชี้วัดที่สำคัญที่สุดของความสำเร็จของ ศูนย์ธุรกิจเป็นองค์ประกอบของผู้เช่า มันอาจจะเป็นเช่นนั้น บริษัทระหว่างประเทศและมีชื่อเสียงโด่งดังมากมาย บริษัท รัสเซียหรืออาจมีสำนักงานตัวแทนของบริษัทที่มีขนาดไม่ใหญ่มากนัก แต่ถึงกระนั้นบริษัทรัสเซียและตะวันตกก็ได้รับความเคารพและมีชื่อเสียง - ที่ปรึกษา นักการเงิน สำนักงานกฎหมายและผู้สนับสนุน

เราทำการสำรวจผู้เข้าร่วมชั้นนำในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ (นักพัฒนา ที่ปรึกษา) ที่เกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับตลาดให้เช่าสำนักงาน และพยายามรวบรวมรายชื่อ 10 รายการ โดยพิจารณาจากปัจจัยหลายประการรวมกัน - คุณภาพของการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกและ คุณภาพของการจัดการ ที่ตั้ง องค์ประกอบเชิงคุณภาพของผู้เช่าศูนย์ธุรกิจที่กำหนด และระดับการหมุนเวียนของบริษัท -ผู้เช่า และแน่นอน ชื่อเสียงของทรัพย์สินนี้ในหมู่ชุมชนมืออาชีพของผู้เข้าร่วม

จากการวิจัยของเรา ศูนย์ธุรกิจที่ดีที่สุด 10 อันดับแรกในมอสโกประกอบด้วยศูนย์ธุรกิจต่อไปนี้:

"บัลชุกพลาซ่า"

ห่างจากกำแพงมอสโกเครมลินเพียง 750 เมตร ที่สี่แยกเขื่อน Sadovnicheskaya และถนน Balchug เป็นที่ตั้งของศูนย์ธุรกิจ Balchug Plaza สร้างขึ้นในปี 2548 และตั้งอยู่อย่างถูกต้องในศูนย์กลางประวัติศาสตร์ของมอสโก ศูนย์ธุรกิจ "Balchug Plaza" เป็นหนึ่งในสิบอันดับแรก ธุรกิจที่ดีที่สุด- ศูนย์กลางของเมืองหลวง ข้อได้เปรียบหลักของวัตถุนี้อย่างไม่ต้องสงสัยก็คือทำเลที่ตั้งซึ่งเข้ากันได้อย่างลงตัวกับสถาปัตยกรรมของใจกลางกรุงมอสโก หน้าต่างของศูนย์ธุรกิจ Balchug Plaza มองเห็นทิวทัศน์ที่สวยงามของเครมลิน สถาปนิกจาก Mosproekt มีส่วนร่วมในการออกแบบอาคาร แผนผังของศูนย์ธุรกิจมีความรอบคอบและสมบูรณ์ โดยมีทางเข้าแยกส่วนร้านค้าปลีกและสำนักงาน ซึ่งช่วยลดการจราจรรอบๆ บริเวณสำนักงาน

บริษัท พัฒนา CMI Development ซึ่งจัดการการพัฒนาและการก่อสร้างได้สร้างศูนย์ธุรกิจอันทรงเกียรติที่ผสมผสานความแม่นยำและอันดับเข้าด้วยกันอย่างลงตัว พื้นที่ศูนย์ธุรกิจทั้งหมด 27,717 ตร.ม. ตารางเมตร และส่วนสำนักงาน 20,000 ตร.ม. ศูนย์ธุรกิจได้รับการติดตั้งระบบควบคุมทางวิศวกรรมที่ทันสมัยตามมาตรฐานของอาคารคลาส A ด้วย ศูนย์เดียวการจัดการให้ การจัดการที่มีประสิทธิภาพอาคาร. มีที่จอดรถใต้ดินได้ 200 คัน

ทุกสิ่งที่ตรงตามข้อกำหนดระดับสูงของสำนักงานที่สะดวกสบายมีอยู่ในศูนย์ธุรกิจ Balchug Plaza ในปี 2552 ศูนย์ธุรกิจได้รับการติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยแบบครบวงจร ซึ่งพูดถึงอุปกรณ์ไฮเทคของศูนย์ธุรกิจอีกครั้ง ผู้เช่าศูนย์ธุรกิจ Balchug Plaza เป็นบริษัทที่มีชื่อเสียง เช่น OJSC Gazprombank

"จัตุรัสขาว"

ศูนย์ธุรกิจไวท์สแควร์คือศูนย์รวมแห่งความฝันของนักธุรกิจสมัยใหม่ที่ใส่ใจกับภาพลักษณ์ของบริษัทของตัวเอง ปริมาณการลงทุนในโครงการซึ่งเริ่มก่อสร้างในปี 2547 มีมูลค่า 400 ล้านดอลลาร์ การดำเนินโครงการนี้เกิดขึ้นได้เนื่องจากความร่วมมือของบริษัทพัฒนาในรัสเซียและอเมริกา

อาคารสำนักงานเปิดให้บริการสำหรับผู้เช่าในปี พ.ศ. 2550 ประกอบด้วยอาคารทันสมัย ​​3 หลัง โดยมีโซนทางเท้าที่สะดวกสบาย และมีที่จอดรถใต้ดินที่จอดรถยนต์ได้มากกว่า 800 คัน

"White Square" ตรงตามข้อกำหนดทั้งหมดของการพัฒนาทางวิศวกรรมล่าสุด และทำเลที่สะดวกสบายบนจัตุรัส Tverskaya Zastava ถัดจากสถานีรถไฟใต้ดิน Belloruskaya ถือเป็นข้อดีอีกประการหนึ่งของ White Square DC ใช้เวลาเดินเพียงสิบนาทีจากอาคารคืออาคารผู้โดยสารของสถานีรถไฟ Belorussky ซึ่งมีรถไฟด่วนออกทุก ๆ 30 นาทีไปยังสนามบินเชเรเมเตียโว

มีการลงนามสัญญาเช่ากับผู้เช่าศูนย์ธุรกิจที่ยื่นขอเป็นสำนักงานก่อนที่การก่อสร้างจะแล้วเสร็จเสียอีก ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Coalco Development เป็นบริษัทพัฒนาที่มีชื่อเสียงระดับโลกในตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่ดิน

ศูนย์ธุรกิจ White Square เป็นหนึ่งในสิบศูนย์ธุรกิจที่ดีที่สุดในมอสโกอย่างถูกต้อง ในบรรดาผู้เช่าที่ใหญ่ที่สุด บริษัทระหว่างประเทศ: Deloitte & Touche, McKinsey, Microsoft และ PricewaterhouseCoopers

"ทาวเวอร์ 2000"

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ชิ้นถัดไปที่ฉันอยากจะเน้นในเมืองหลวงของรัสเซียคือศูนย์ธุรกิจ Tower 2000 ถัดจาก Kutuzovsky Prospekt และศูนย์ธุรกิจระหว่างประเทศเมืองมอสโกมีอาคารศูนย์ธุรกิจสูง 30 ชั้นสุดล้ำสมัย ศูนย์ธุรกิจ "ทาวเวอร์ 2000" ไม่ได้รับชื่อโดยบังเอิญ "ทาวเวอร์" ถูกสร้างขึ้นในปี 2000 อาคารแห่งนี้ถือเป็นอาคารที่มีความทะเยอทะยานที่สุดแห่งหนึ่ง โครงการของรัสเซีย“เมืองมอสโก” และการเชื่อมต่อกับสะพาน Bagration ทำให้เกิดโครงสร้างอันงดงามริมฝั่งแม่น้ำมอสโก

พื้นที่ศูนย์ธุรกิจทั้งหมด 60,000 ตร.ม.

สถานที่ทั้งหมดของศูนย์ธุรกิจ Tower 2000 ได้รับการตกแต่งคุณภาพสูงและซ่อมแซมราคาแพง เส้นทางการเข้าถึงที่สะดวกทำให้มีการเข้าถึงการคมนาคมที่ดีเยี่ยมเมื่อเดินทางจากส่วนอื่นๆ ของเมือง โครงสร้างพื้นฐานของอาคารตอบสนองความต้องการสูงของจังหวะชีวิตธุรกิจ ในอาณาเขตของศูนย์ธุรกิจมีห้องประชุมและสาขาธนาคาร ร้านเสริมสวย และบริษัทท่องเที่ยว

ศูนย์ธุรกิจ Tower 2000 เป็นตัวแทนของความน่านับถือและความมั่งคั่ง และความจริงที่ว่าสำนักงานของบริษัทตั้งอยู่ใน Tower 2000 ก็เน้นย้ำถึงสถานะที่สูงส่ง

“หอคอยสหพันธ์”

วัตถุอีกชิ้นที่รวมอยู่ในกลุ่มอาคารมอสโกซิตี้คืออาคารเฟเดอเรชันทาวเวอร์ ซึ่งได้กลายมาเป็นอาคารที่สูงที่สุดแห่งหนึ่งในยุโรป ผู้พัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวก MIRAX GROUP ได้สร้างคอมเพล็กซ์ธุรกิจที่มีเอกลักษณ์อย่างแท้จริง โดยคำนึงถึงรายละเอียดปลีกย่อยและความแตกต่างทั้งหมด ให้ผู้เช่าในอนาคตได้รับความสะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมด และจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ล่าสุด การพัฒนาทางวิศวกรรม- อาคาร Federation มีทางเข้าออกด้วยรถยนต์จากทุกด้าน และรถไฟใต้ดินก็รวมอยู่ในระบบการเข้าถึงระบบขนส่ง (สถานีรถไฟใต้ดิน Vystavochnaya และ Mezhdunarodnaya) นอกจากนี้ยังมีลานจอดเฮลิคอปเตอร์สำหรับแขกวีไอพีอีกด้วย มีที่จอดรถได้ 23,000 คัน เป็นโครงสร้างทางสถาปัตยกรรมที่น่าทึ่งของอาคารทรงสามเหลี่ยมสองหลัง (“ตะวันออก” และ “ตะวันตก”) โดยมียอดแหลมระหว่างนั้นสูง 506 เมตร ต้องขอบคุณยอดแหลมนี้ที่ทำให้ Moscow Federation Tower กลายเป็นอาคารที่สูงที่สุดของยุโรป

อุปกรณ์ที่ทันสมัยของคอมเพล็กซ์ตรงตามข้อกำหนดสูงสุดของยุโรปสำหรับอาคารในระดับนี้ ความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยของบันไดเลื่อนและลิฟต์ความเร็วสูงนั้นไม่ต้องสงสัยเลย เนื่องจากระบบวิศวกรรมเป็นไปตามมาตรฐานการก่อสร้างตึกระฟ้าอย่างสมบูรณ์ มีการติดตั้ง Federation Tower ระบบที่มีประสิทธิภาพระบบควบคุมสภาพอากาศ, ม่านระบายความร้อน, แหล่งจ่ายไฟอย่างต่อเนื่องจากแหล่งอิสระสามแหล่ง, ระบบที่ทันสมัยอุปกรณ์รักษาความปลอดภัย วิศวกรรม และเทคนิคเป็นหนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีที่สุดในมอสโก ที่ชั้นบนของคอมเพล็กซ์ Federation ที่ระดับความสูง 180 ถึง 315 เมตร มีอพาร์ตเมนต์หรูหรา

ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2552 Grand Hyatt Moscow Residences and Spa ซึ่งบริหารงานโดยเครือโรงแรม Hyatt ระดับห้าดาว ได้เปิดทำการใน Federation Tower อพาร์ตเมนท์ออน ระยะยาว- มีที่พักอาศัยขนาดตั้งแต่ 90 ถึง 245 ตร.ม. ผู้เข้าพักที่อพาร์ตเมนต์จะได้รับบริการต่างๆ เช่น พ่อครัว เจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก และการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

“ลีเจียนฉัน”

ในใจกลางกรุงมอสโกในเขต Zamoskvorechye บนถนน Bolshaya Ordynka มีศูนย์ธุรกิจ "Legion I" ที่ดูเรียบร้อย
ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยมของสิ่งอำนวยความสะดวก การออกแบบที่หรูหรา และการตกแต่งภายในที่ยอดเยี่ยมของพื้นที่ส่วนกลาง ทำให้ศูนย์ธุรกิจเต็มไปด้วยบริษัทผู้เช่าเกือบตลอดเวลา

ศูนย์ธุรกิจถูกสร้างขึ้นในปี 2547 พื้นที่ทั้งหมดประมาณ 57,000 ตร.ม. เอ็ม. ศูนย์ธุรกิจประกอบด้วยอาคารสามหลังซึ่งมีบรรยากาศที่น่าตื่นตาตื่นใจซึ่งดูเหมือนจะเต็มไปด้วยความสำเร็จและความเจริญรุ่งเรือง สิ่งเพิ่มเติมที่น่าพึงพอใจประการหนึ่งคือแกรนด์เปียโนสีขาวหรูหราที่ยืนอยู่ในห้องโถงชั้นหนึ่ง ศูนย์ธุรกิจมีห้องประชุม ธนาคาร สาขา แถวช้อปปิ้งด้วย ของที่ระลึก- ที่จอดรถใต้ดินสำหรับบริษัทผู้เช่าได้รับการออกแบบให้สามารถรองรับรถยนต์ได้ 280 คัน ผู้เช่าที่มีชื่อเสียงของศูนย์ธุรกิจ Legion I คือ บริษัท OJSC Rosgosstrakh และ OGK-4

“อูซัดบา-เซ็นเตอร์”

ใกล้ถนน Tverskaya ใน Voznesensky Lane ด้านหลังอาคาร Moscow City Hall มีศูนย์ธุรกิจที่มีชื่อเสียงที่สุดแห่งหนึ่งในมอสโก นั่นคือศูนย์วัฒนธรรมและธุรกิจ Usadba พื้นที่อาคารรวม 34,500 ตร.ม. "Usadba-Center" ประกอบด้วยอาคาร 5 ชั้นที่สะดวกสบายพร้อมห้องโถงใหญ่และหอคอยสูง 15 ชั้น

ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยมและการเชื่อมโยงการคมนาคมที่สะดวกสบายไปยังใจกลางกรุงมอสโกทำให้ศูนย์ธุรกิจแห่งนี้แตกต่างจากคู่แข่งอย่างมาก มีลักษณะเด่นคือมีความอลังการ สวนฤดูหนาวพัฒนาโดยนักออกแบบไฟโตดีไซเนอร์ชื่อดัง Janet Jack และสร้างบรรยากาศปากน้ำที่เป็นเอกลักษณ์และบรรยากาศพิเศษ นอกจากพื้นที่สำนักงานที่กว้างขวางแล้ว คอมเพล็กซ์แห่งนี้ยังมีห้องประชุมสำหรับกิจกรรมทางธุรกิจ ระบบร้านอาหารที่คิดมาอย่างดี (ร้านอาหาร "Gubernatorsky" พร้อมซิการ์เลานจ์เป็นสถานที่ที่ยอดเยี่ยมสำหรับ การเจรจาทางธุรกิจและการประชุมที่เป็นมิตร) และที่จอดรถใต้ดิน 3 ชั้นที่ยอดเยี่ยม รองรับรถยนต์ได้ 250 คัน พร้อมบริการ

แสงยามเย็นของอาคารเป็นภาพที่สวยงามตระการตา โครงการนี้ผสมผสานสถาปัตยกรรมคลาสสิกและโบราณเข้าด้วยกันอย่างกลมกลืน และความน่าเชื่อถือและความเข้มงวดทำให้ "อสังหาริมทรัพย์" เป็นหนึ่งในอาคารที่โดดเด่น ในช่วงเวลาต่างๆ ผู้เช่าศูนย์ธุรกิจคือบริษัทต่างๆ เช่น Marketing&Sales, Gazprom-Media, Lovells CIS, JTI, Renaissance Capital แต่ผู้เช่าหลักคือโครงสร้างของ MMC Norilsk Nickel

FOUR WINDS PLAZA - ศูนย์ธุรกิจ "โฟร์วินด์ส"

AFI Development หนึ่งในบริษัทพัฒนาที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคและ CIS ได้สร้างศูนย์สำนักงาน "A" ที่ทันสมัยซึ่งตรงตามข้อกำหนดมาตรฐานสากลทั้งหมด ศูนย์ธุรกิจ- อาคารสำนักงานมัลติฟังก์ชั่น "" () ตั้งอยู่ที่มุมถนน Tverskaya-Yamskaya ครั้งที่ 1 และ Bolshaya Gruzinskaya

ศูนย์ธุรกิจแห่งนี้มีโครงสร้างที่น่าประทับใจและสง่างามบนถนนที่เก่าแก่ที่สุดสายหนึ่งในมอสโก พื้นที่รวมของศูนย์ธุรกิจ Four Winds คือ 28,300 ตร.ม. ข้อดีของคอมเพล็กซ์นี้คือทำเลที่ตั้งสะดวก - ใกล้กับถนนสายหลักและทางหลวงของเมืองหลวง: ถนน Tverskaya, Leningradsky Prospekt และ Garden Ring

FOUR WINDS PLAZA ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน Mayakovskaya และ Belorusskaya รถด่วนไปยังสนามบิน Sheremetyevo ใช้เวลาเพียง 30 นาที

นอกจากสำนักงาน ร้านอาหาร และร้านกาแฟแล้ว อาคารแห่งนี้ยังมีที่จอดรถใต้ดินที่สามารถรองรับรถยนต์ได้ 150 คัน ผู้เช่ารายนี้ อาคารสำนักงานเช่นบริษัทจัดอันดับระหว่างประเทศ Moody's ประเทศฝรั่งเศส บริษัท น้ำมัน Total บริษัทพัฒนาของ S&T Equity และสิ่งนี้ช่วยให้เราสรุปได้ว่า (FOUR WINDS PLAZA) เข้ามาแทนที่ศูนย์ธุรกิจที่ดีที่สุดสิบอันดับแรกในมอสโกอย่างถูกต้อง

"โรมานอฟ ดวอร์ที่ 2"

ศูนย์ธุรกิจ Romanov Dvor II เป็นหนึ่งในโครงการที่สำคัญที่สุดที่ดำเนินการโดยบริษัทพัฒนา RD Group ในรัสเซีย ศูนย์ธุรกิจ "Romanov Dvor-2" เป็นหนึ่งในศูนย์ธุรกิจที่ดีที่สุด Romanov Dvor ตั้งอยู่ห่างจากกำแพงมอสโกเครมลินเพียง 500 เมตร ในสถานที่ประวัติศาสตร์ที่สวยงามในกรุงมอสโก ตรงตามข้อกำหนดทางวิศวกรรมและทางเทคนิคสมัยใหม่สำหรับอสังหาริมทรัพย์สำนักงานคุณภาพสูง อาคารที่ซับซ้อนนี้ได้รับการสร้างขึ้นใหม่ในปี พ.ศ. 2539 จากอาคารเก่าแก่ที่มีอายุย้อนกลับไปในปี พ.ศ. 2433

หนึ่งใน คุณสมบัติที่โดดเด่นศูนย์ธุรกิจ "Romanov Dvor-2" มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ตำแหน่งทางภูมิศาสตร์ตลอดจนการวางแผนสถาปัตยกรรม องค์ประกอบของผู้เช่าศูนย์ธุรกิจ Romanov Dvor นั้นไร้ที่ติซึ่งส่วนใหญ่เป็นที่รู้จักกันดี บริษัทตะวันตก: Troika Dialog, Bank Monte dei Paschi di Siena, Raiffeisenbank Austria, Bank Credit Suisse First Boston, Pension Fund Raiffeisen, White & Case, Barrick Russia Holdings, Anglo American Services, Boeing Operations International, World Class Fitness และอื่นๆ

ลอตเต้พลาซ่า

สิ่งอำนวยความสะดวกถัดไปที่เป็นของศูนย์ธุรกิจ "A" ชั้นนำสิบอันดับแรกอย่างถูกต้องคือ คอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่น"Lotte Plaza" ตั้งอยู่ในย่านรถไฟใต้ดิน Smolenskaya เกือบจะติดกับถนน Novy Arbat และอยู่ตรง Garden Ring

ศูนย์ธุรกิจ "Lotte Plaza" รวมถึง ห้างสรรพสินค้าศูนย์ธุรกิจที่มีสำนักงานพร้อมอุปกรณ์ครบครัน รวมถึงโรงแรม Lotte Plaza ระดับห้าดาว ผู้พัฒนาและผู้ก่อตั้งคอมเพล็กซ์อันงดงามนี้คือ Lotte Group (เกาหลี) และ Lotte Rus Ltd. คอมเพล็กซ์นี้ให้บริการโดยลิฟต์แบบพาโนรามาความเร็วสูง มีระเบียงฤดูร้อนแบบเปิดโล่ง 2 แห่ง และบนชั้น 21 มี Kalina Bar ซึ่งเป็นหนึ่งในทิวทัศน์มุมกว้างที่ดีที่สุดในมอสโก มีห้องประชุมที่มีอุปกรณ์ครบครันซึ่งมีความสามารถทางเทคนิคที่ช่วยให้คุณสามารถดำเนินการได้ กิจกรรมทางธุรกิจ: การประชุมระดับนานาชาติ,กระดานสนทนา การประชุม สัมมนา และการฝึกอบรม ที่จอดรถหลายชั้นสามารถรองรับรถยนต์ได้ 440 คัน

ศูนย์ธุรกิจ LOTTE PLAZA เป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ทันสมัยที่สุด ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงได้รับเลือกจากผู้เช่าเช่น Walt Disney Company CIS, Kuehne+Nagel, BP Russia, TELE2 Russia และอื่นๆ อีกมากมาย

ดูคัท เพลส 3

และอีกประการหนึ่งในความเห็นของเรา ศูนย์ธุรกิจ "A" ระดับที่คุ้มค่าและน่าจดจำในมอสโกคือ "Dukat Place III" มีความภาคภูมิใจในตำแหน่งศูนย์ธุรกิจที่ดีที่สุด 10 อันดับแรกในเมืองหลวง Ducat Place 3 เป็นอาคารสำนักงานคลาส A สูง 14 ชั้น สร้างขึ้นในปี พ.ศ. 2549 ศูนย์ธุรกิจตั้งอยู่ใกล้ถนน Tverskaya และ Garden Ring ในศูนย์กลางประวัติศาสตร์ของกรุงมอสโก ด้วยที่จอดรถใต้ดินสามชั้น Ducat Place III จึงเป็นหนึ่งในอัตราการจอดรถที่สูงที่สุด พื้นที่อาคาร Class A มากกว่า 33,000 ตารางเมตร ชั้นหนึ่ง โครงการสถาปัตยกรรมพัฒนาโดย Skidmore, Owings & Merrill สาขาลอนดอน อาจไม่มีการเปรียบเทียบในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในมอสโก

อาคารหลังนี้ถือเป็นส่วนเสริมที่ดีต่อภาพลักษณ์ธุรกิจใจกลางเมืองและตอบโจทย์ความต้องการระดับสูงได้อย่างครบถ้วน ธุรกิจระหว่างประเทศชุมชน. ล็อบบี้ของศูนย์ธุรกิจ Ducat Place III มีความสูง 2 ชั้น ผนังด้านข้างด้านหนึ่งทำด้วยหินอ่อน และอีกด้านทำด้วยกระจก ที่จอดรถใต้ดินสามชั้นเชื่อมต่อกับล็อบบี้หลักด้วยลิฟต์สองตัว Dukat Place-3 มีอัตราส่วนพื้นที่สำนักงานต่อที่จอดรถสูงสุดในใจกลางกรุงมอสโก บริษัทที่มีชื่อเสียงหลายแห่งเลือก Ducat Place III เพื่อจัดระเบียบสำนักงานของตน: Boston Consulting Group, Clifford Chance, Citibank, ConocoPhillips, Goldman Sachs ฯลฯ

ดังนั้นแผนกวิจัยและข้อมูลของไซต์พอร์ทัลอินเทอร์เน็ตจึงพยายามเน้นกลุ่มธุรกิจที่สำคัญที่สุดในมอสโกซึ่งรวมอยู่ในศูนย์ธุรกิจ "A" ที่ดีที่สุดสิบอันดับแรก แต่แน่นอนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ไม่ได้หยุดนิ่งและยังมีตลาดที่มีคุณภาพมากขึ้นเรื่อยๆ เราพยายามเน้นสิ่งที่มีประโยชน์ใช้สอยมากที่สุด ซึ่งรวมถึงข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับโครงสร้างพื้นฐาน อุปกรณ์ทางเทคนิคและวิศวกรรม ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยและการจัดองค์กรของพื้นที่สำนักงาน และที่ตั้งอาณาเขต บริษัทพัฒนาขนาดใหญ่ดึงดูดที่ปรึกษาและผู้เชี่ยวชาญที่ดีที่สุดในสาขาของตนเพื่อพัฒนาแนวคิด พัฒนา และสนับสนุนขั้นตอนการก่อสร้างศูนย์ธุรกิจ นักออกแบบที่มีชื่อเสียงและสถาปนิกที่ทำงานสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ สร้างสรรค์คุณภาพและสไตล์ที่เหมาะกับรสนิยมของผู้บริโภคที่ชาญฉลาดที่สุด สิ่งที่เราตั้งชื่อได้พิสูจน์ตัวเองแล้วว่าเป็นวัตถุที่สามารถตอบสนองมาตรฐานการจำแนกประเภทสากลทั้งหมด ตามที่แสดงในทางปฏิบัติ ศูนย์ธุรกิจที่อธิบายไว้ในบทความของเราไม่ได้ว่างเปล่าแม้ในสถานการณ์ทางการเงินและเศรษฐกิจที่ยากลำบากในสมัยนี้ อสังหาริมทรัพย์ที่เราเลือกไม่ได้เสนอส่วนลดค่าเช่าอย่างจริงจัง เช่นเดียวกับศูนย์ธุรกิจอื่นๆ ในมอสโก ซึ่งเจ้าของในช่วงก่อนเกิดวิกฤตไม่ได้ใส่ใจกับความต้องการของผู้เช่า และด้วยเหตุนี้ ในช่วงวิกฤต พยายามลดต้นทุน ประหยัดด้านการจัดการและบริการการดำเนินงาน และบังคับให้ใช้ส่วนลดอย่างจริงจังกับอัตราค่าเช่าเพื่อให้แน่ใจว่ามีผู้เข้าพักเพียงพอในสิ่งอำนวยความสะดวก

ชื่อเสียงของศูนย์ธุรกิจระดับ "A" สิบอันดับแรกในมอสโกได้รับการยืนยันจากการดำเนินงานที่ประสบความสำเร็จในตลาดเมืองหลวงเป็นเวลาหลายปีในสภาพแวดล้อมที่มีการแข่งขันสูง คุณสมบัติเหล่านี้เป็นที่ต้องการสูงอยู่เสมอและเป็นตัวอย่างของแนวคิดที่มีความสามารถสำหรับการก่อสร้างและการจัดการศูนย์ธุรกิจคุณภาพสูงทั้งในมอสโกและเมืองใหญ่ของรัสเซีย

กอร์บูโนวา อเล็กซานดรา

สำนักงานหรือสถานที่ที่ตั้งอยู่สามารถบอกสถานะของบริษัทหรือบริษัทได้มากมาย โดยคำนึงถึงการค้าและการพัฒนาทางเศรษฐกิจที่คึกคักของหลาย ๆ คน รัฐวิสาหกิจในประเทศผู้จัดการเข้าใจอย่างถ่องแท้ถึงความสำคัญของการเช่าพื้นที่สำนักงานในมอสโกและในศูนย์ธุรกิจที่ดีและเชี่ยวชาญแห่งหนึ่ง หลังจากนั้น อาคารสมัยใหม่มีโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นทั้งหมด รวมถึงที่จอดรถใต้ดินขนาดใหญ่ หน้าต่างแบบพาโนรามา อุปกรณ์ที่ทันสมัย ​​และคุณสมบัติอื่น ๆ ศูนย์ธุรกิจขนาดใหญ่ในมอสโกจึงได้รับความนิยมอย่างมากในปัจจุบัน

ข้อได้เปรียบหลักของศูนย์ธุรกิจขนาดใหญ่ในมอสโกคืออะไร:

• ถนนทางเข้าสะดวก.
• ความใกล้ชิดที่ได้เปรียบกับบริษัทที่มีประโยชน์
• ความนิยมของย่านและศักดิ์ศรีของสำนักงานให้เช่า
• โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว
• สายเครือข่ายใยแก้วนำแสงและการเชื่อมต่อความเร็วสูง ระบบโทรศัพท์ IP

ดังที่หลายๆ คนเข้าใจ การเลือกสำนักงานที่เหมาะสมสำหรับตัวคุณเองไม่ใช่เรื่องง่าย ดังนั้นส่วนใหญ่มักจะมีบทบาทของคนกลางที่นี่โดยบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ทุกอย่างจะเรียบร้อยดี แต่ต้นทุนการบริการค่อนข้างสูงดังนั้นยอดรวมทั้งหมด เช่ากลายเป็นเรื่องค่อนข้างสำคัญ ทำให้กรรมการบริษัทต้องหาทางเลือกอื่นในการเช่าพื้นที่สำนักงาน ที่นี่เราสามารถแนะนำให้ใส่ใจกับเว็บไซต์ของเรา ซึ่งทำให้สามารถค้นหาตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดตามความต้องการเฉพาะของลูกค้าได้

การเช่าสำนักงานในศูนย์ธุรกิจสมัยใหม่นั้นยากแค่ไหน?

ระบบปฏิสัมพันธ์ที่จัดตั้งขึ้นระหว่างเจ้าของศูนย์ธุรกิจและผู้เช่าทำให้ไม่เพียงแต่ช่วยให้ค้นหาสถานที่ที่เหมาะสมได้อย่างรวดเร็ว แต่ยังสรุปสัญญาเช่าสำนักงานได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย ในเวลาเดียวกัน เพื่อที่จะเช่าสำนักงานในศูนย์ธุรกิจอย่างมีกำไร คุณจำเป็นต้องมีข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมด ได้แก่:

• ราคาเช่า;
• เงื่อนไขของสัญญา
• ข้อกำหนดและเงื่อนไขการชำระเงิน
• บริเวณห้อง;
• ระดับของอุปกรณ์เทคโนโลยีและข้อมูล

มาเช่าครับ พื้นที่สำนักงานด้วยความรับผิดชอบ คุณจะได้รับผลประโยชน์ที่สำคัญในแง่ของต้นทุนที่เพียงพอ รวมถึงสถานที่ทำงานที่สะดวกสบายสำหรับพนักงานของคุณ

ข้อมูลที่เป็นประโยชน์

เว็บไซต์/msk - การเช่าสำนักงาน สถานที่ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในศูนย์ธุรกิจมอสโกจากเจ้าของ โดยไม่ต้องมีคนกลางและค่าคอมมิชชั่น!

ที่อยู่สำนักงาน: Myasnitskaya st., 20, สำนักงาน 42, มอสโก, 101000
ติดต่อ: 8 495 369-97-86, hello@site

ตลาดร้อนเกินไป

จากข้อมูลของ Colliers International พบว่าพื้นที่ 1.4 ล้านตร.ม. ได้รับการว่าจ้างในปี 2557 m ของสำนักงานคลาส A และ B ส่งผลให้ปริมาณรวมของตลาดสำนักงานคุณภาพในมอสโกถึง 16 ล้านตร.ม. ม. ภายในสิ้นปี 2557 พื้นที่สำนักงานในเมืองหลวงไม่พร้อมใช้งานประมาณ 15% ตามที่ Vladimir Sergunin ผู้อำนวยการระดับภูมิภาคฝ่ายพัฒนาธุรกิจของ Colliers International กล่าว ในเวลาเดียวกัน ในสำนักงานคลาส A ตำแหน่งงานว่างเพิ่มขึ้น 11 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นรายปี - จาก 17 เป็น 28% ผู้อำนวยการฝ่ายทำงานร่วมกับระดับโลกกล่าว ลูกค้าองค์กรซีบีอาร์อี อิรินา โคโรชิโลวา ในสำนักงานคลาส B ตามข้อมูล การเติบโตอยู่ที่ 1.8 จุดเปอร์เซ็นต์ เป็น 12.8%

ในปี 2558 จำนวนพื้นที่ว่างอาจเพิ่มขึ้นเป็น 35% ในคลาส A และสูงถึง 15.5% ในคลาส B คาดการณ์ Konstantin Losyukov ผู้อำนวยการแผนกอสังหาริมทรัพย์สำนักงานของ Knight Frank

ออฟฟิศจะมีราคาถูกลง

หลังจากตำแหน่งว่างเพิ่มขึ้น อัตราค่าเช่าก็เริ่มลดลง ณ สิ้นไตรมาสที่สามของปี 2014 มอสโกยังคงอยู่ในห้าเมืองที่แพงที่สุดในโลกในแง่ของราคาเช่าในกลุ่มนายกรัฐมนตรีและภายในสิ้นปีนี้ก็ขยับไปอยู่ที่อันดับที่ 12 ทันที Khoroshilova กล่าว ในการจัดอันดับที่คล้ายกันซึ่งรวบรวมโดย Cushman & Wakefield มอสโกได้อันดับที่ 6 โดยลดลง 3 ตำแหน่งตลอดทั้งปี

อัตราค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับสำนักงานคลาส A ลดลง 25% ในปี 2014 เหลือ 590 ตร.ม. เมตรต่อปี (ค่าเช่าสุทธิสามเท่า - สุทธิไม่รวมค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของผู้เช่า) และมีมูลค่าถึงมูลค่าขั้นต่ำในช่วงสิบปีที่ผ่านมา Losyukov กล่าว

ตามข้อมูลของไนท์แฟรงค์ อัตราค่าเช่าสำหรับ พื้นที่สำนักงานคลาส A ซึ่งคิดเป็นรูเบิล ณ สิ้นปีที่แล้วมีจำนวน 30,144 รูเบิล/ตร.ม. ตารางเมตรต่อปี สำหรับสำนักงานคลาส B - 17,150 รูเบิล/ตร.ม. เมตรต่อปี (สามสุทธิ)

การต่อสู้เพื่อผู้เช่า

เจ้าของสถานที่กำลังทำทุกอย่างที่เป็นไปได้เพื่อรักษาผู้เช่า: พวกเขาเสนอวันหยุดเช่าระยะยาวแก่ลูกค้า (12-18 เดือน) พร้อมจัดหาเงินทุนในการตกแต่งด้วยตนเอง แก้ไขอัตราแลกเปลี่ยนและอัตราค่าเช่าในช่วง 2-3 ปีแรกและ แม้กระทั่งชดเชยค่าปรับสำหรับการยกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดรายการ Khoroshilova ในการดิ้นรนเพื่อให้ผู้เช่าหายไป เจ้าของศูนย์ธุรกิจส่วนใหญ่ได้เปลี่ยนไปใช้อัตราค่าเช่ารูเบิลแล้ว Vladimir Sergunin จาก Colliers กล่าวเสริม

นักพัฒนา MR Group เปลี่ยนมาใช้รูเบิลเมื่อปีที่แล้ว ยืนยันผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของบริษัท Evgenia Starkova ในขณะที่ราคาต่อตารางเมตรตอนนี้เทียบเคียงได้กับอัตราเงินดอลลาร์ของปีที่แล้วก่อนที่อัตราแลกเปลี่ยนรูเบิลจะร่วงลง “ เราเคยเสนออัตราค่าเช่าเป็นดอลลาร์เนื่องจากสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างเป็นสกุลเงินนี้ แต่เมื่อสิ้นปี 2557 เราเปลี่ยนมาใช้รูเบิล” Maria Belova หัวหน้าแผนกการเช่าและการตลาดของ Mebe Development กล่าว “เรายังพร้อมจัดเตรียมสถานที่สำหรับผู้เช่าตามที่เขากำหนด เงื่อนไขการอ้างอิงรวมถึงค่าใช้จ่ายในการตกแต่งในอัตราค่าเช่าด้วย” เธอกล่าวเสริม อีกวิธีหนึ่งตามข้อมูลของ Belova ก็คือการแบ่งพื้นที่ออกเป็นตึกสำนักงานขนาดเล็กขนาด 150 ตารางเมตร ม.ซึ่งยังให้เช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน

“ผู้เช่าในปัจจุบันยังไม่พร้อมที่จะเข้าสู่ขั้นตอนการทำธุรกรรมจนกว่าอาคารจะเสร็จสมบูรณ์” Maria Sergienko ผู้อำนวยการฝ่ายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของ Capital Group กล่าว ขณะนี้อัตราค่าเช่าถูกกำหนดเป็นรายบุคคลสำหรับลูกค้าแต่ละราย เพื่อดึงดูดผู้เช่า Capital Group พร้อมกำหนดอัตราแลกเปลี่ยนเป็นระยะเวลามากกว่า 1 ปี โดยกำหนดอัตราตามอัตราเงินเฟ้อและดำเนินการอย่างอิสระ จบงานและชดเชยต้นทุนให้กับลูกค้าบางส่วนด้วย อัตราตำแหน่งว่างในอาคาร OKO Capital Group อยู่ที่ 100% แต่ก็ยังเป็นไปไม่ได้ที่จะพูดถึงการขาดความต้องการโดยสิ้นเชิงในเมือง Sergienko อ้างว่า: “ศูนย์ธุรกิจ Oko ซึ่งแตกต่างจากตึกระฟ้าอื่นๆ ในเมืองถูกเปิดดำเนินการเฉพาะในช่วงปลายปี 2014 เท่านั้น ดังนั้นจึงเร็วเกินไปที่เราจะ พูดคุยเกี่ยวกับการเข้าพัก นอกจากนี้ เราเห็นความสนใจอย่างมากจากผู้เช่าที่มีศักยภาพ ซึ่งบางคนได้ลงนามใน LOI แล้ว (หนังสือแสดงเจตจำนง) ซึ่งเราหวังว่าจะนำมาทำสัญญาในอนาคตอันใกล้นี้” แต่เธอไม่ได้เปิดเผยขนาดของพื้นที่ที่มีการลงนามในจดหมายดังกล่าว

และเฉพาะในกรณีที่หายากเท่านั้นที่เจ้าของเลือกที่จะไม่สังเกตเห็นวิกฤติโดยกลัวว่าผู้เช่าจะเสื่อมสภาพ ตัวอย่างเช่น ตามที่ John Mann ตัวแทนของ Millhouse กล่าว บริษัทไม่เพียงแต่ไม่เปลี่ยนแปลงอัตราค่าเช่าเท่านั้น แต่ยังจะไม่ให้ "สัมปทาน" ใดๆ แก่ผู้เช่าอีกด้วย “White Gardens เป็นศูนย์ธุรกิจชั้นหนึ่ง” เขาอธิบาย “เรามีมุมมองระยะยาวและยินดีที่จะรอลูกค้าที่ดี”

มอสโกเป็นข้อยกเว้น

ผู้เชี่ยวชาญของไนท์แฟรงค์ได้จัดทำรายงานประจำปีเกี่ยวกับความต้องการในการลงทุนของบุคคลที่ร่ำรวยที่สุดในโลก ซึ่งตามมาด้วยปริมาณธุรกรรมในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ทั่วโลกเพิ่มขึ้น 7% ในปีที่แล้ว และมีมูลค่า 619 พันล้านดอลลาร์ในจำนวนนี้ พันล้านถูกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสำนักงาน, 161 พันล้านดอลลาร์ในการค้าปลีก, 81 พันล้านดอลลาร์ในคลังสินค้า, 64 พันล้านดอลลาร์ในโรงแรม ตามที่นักวิเคราะห์ของบริษัทระบุว่า ในปี 2558 ปริมาณการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จะเพิ่มขึ้นเป็น 657 พันล้านดอลลาร์ และภายในปี 2560 จะมีมูลค่า 770 พันล้านดอลลาร์

ประมาณหนึ่งในสี่ของธุรกรรมในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ (มูลค่ากว่า 150 พันล้านดอลลาร์) ในปีที่แล้วเกี่ยวข้องกับเงินทุนภาคเอกชน ธุรกรรมที่ใหญ่ที่สุดคือการซื้อตึกระฟ้าในลอนดอนบน Saint Mary Axe (ในรัสเซียเรียกว่า "แตงกวา") มูลค่าของธุรกรรมนี้คือ 1.1 พันล้านดอลลาร์ ผู้ซื้อคือ Salfa Froup ในรัสเซีย ธุรกรรมส่วนตัวที่ใหญ่ที่สุดคือการซื้อ Pokrovsky Hills โดย Quarter Investment Authority ซึ่งมีมูลค่า 400 ล้านดอลลาร์

ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยระดับหรู ราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดในปี 2014 ในนิวยอร์ก (+18% สูงถึง 28.3 พันดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อ 1 ตร.ม.) ที่สกีรีสอร์ทแอสเพนในโคโลราโด (+16% 13.9 พันดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อ 1 ตร.ม.) 1 ตร.ม.) และบนเกาะบาหลีของอินโดนีเซีย (+15%, 2.3 พันดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อ 1 ตร.ม.) ตามรายงานของไนท์แฟรงค์ จาการ์ตาซึ่งครองอันดับหนึ่งในปี 2555 และ 2556 ยังไม่ติดอันดับท็อปเท็นในครั้งนี้ด้วยซ้ำ มอสโกอยู่ในอันดับที่ 84 (-3.7%, 16.1 พันดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อ 1 ตร.ม.)