Vatandaşlar tarafından oluşturulan konut tasarruf kooperatifi Rusya Federasyonu gönüllü olarak. Derneğin amacı- Kooperatif üyelerinin barınma ihtiyaçlarının karşılanması.
Yasal ilişkileri düzenlemek için oluşturuldu federal kanun Sayı 215 “Konut tasarruf kooperatifleri hakkında.”
215 Federal Kanunun özü
215 Sayılı “Konut Tasarruf Kooperatifleri Hakkında” Federal Kanun Kabul Edildi Devlet Duması 22 Aralık 2004 ve aynı yılın iki gün sonra Federasyon Konseyi tarafından onaylandı.
Kanun, kooperatiflerin faaliyetlerinin ekonomik, hukuki ve organizasyonel ilkelerini, Para vatandaşlar yeni konut inşası veya satın alınması için.
Federal Yasa 89'daki en son değişiklikleri okuyun
215 Sayılı Federal Kanunun Özeti:
- Bölüm 1 - listeler Genel Hükümler bu Federal Yasa;
- Bölüm 2 - bir kooperatifin tasfiyesini, oluşturulmasını veya yeniden düzenlenmesini açıklar;
- Bölüm 3 - yeni konut binalarının satın alınması için fonların kullanılması veya toplanması da dahil olmak üzere kooperatifin çalışmalarına ilişkin ana hükümleri listeler;
- Bölüm 4 - bir konut kooperatifini yönetme yöntemlerini açıklar;
- Bölüm 5 - derneğin faaliyetlerini kontrol eder ve sağlar finansal istikrar aktiviteler;
- Bölüm 6 - Geçici hükümler ve tasarının yürürlüğe girmesi listelenmektedir.
“Konut Tasarruf Kooperatifleri Hakkında Kanun”da son değişiklik 3 Temmuz 2016 tarihinde yapıldı.
Son değişiklikler
Yukarıda belirtildiği gibi, 215 Sayılı “Konut Tasarruf Kooperatifleri Hakkında” Federal Kanunda en son değişiklikler 3 Temmuz 2016 tarihinde yapılmıştır. Özellikle aşağıdaki maddelerde değişiklik yapılmıştır:
Madde 14, bölüm 3'ü değiştirdi. Rusya Merkez Bankası, bu Federal Yasada belirtilen tekrarlanan şartların ihlal edilmesi durumunda mahkemeden kooperatifin tasfiyesini talep edebilir.
Madde 17, 1. bölümün 1. paragrafını değiştirdi. Bir kooperatifin kendi kişisel tüzüğünü oluşturması durumunda, bunu öz düzenleyici kuruluşa bildirmesi gerektiğini belirtiyor. Özellikle kooperatiflere katılım şekilleri bu tür belgelerin mevcut olması halinde kabul edilmelidir.
2. fıkra değiştirildi. Konut kooperatifine dahil olan kişiler hakkında bilgi verilmesi gerektiği belirtiliyor. Konut tasarruf birliklerini birleştiren ayrı bir kuruluş oluşturulmuşsa, böyle bir kuruluşla ilgili bilgilerin iletilmesi gerekir.
Madde 20, 3. bölümü ortaya koymaktadır. yeni baskı. Kooperatif tarafından daha önce oluşturulan yıllık raporun Rusya Merkez Bankası'na veya öz düzenleyici bir kuruluşa sunulması gerektiğini belirtiyor (eğer Rusya Merkez Bankası mali tabloların denetimini yapma yetkisini kendisine devretmişse).
Madde 27
27 nci maddesinin 6 ncı maddesi değiştirildi. Bu Federal Yasa ile oluşturulan katılım formları, resmi bir belge şeklinde bir sonuç almak üzere konut kooperatifi tarafından özdenetim kuruluşuna gönderilebilir.
P 5 48 inci maddesi değiştirildi. Dernek üyesinin, birikmiş sermayeye katkı şeklinde konutuna katkıda bulunma veya başka bir şekilde mülk oluşumuna katılma hakkına sahip olduğunu belirtir. tüzel kişiler. Bu alanda kendi kendini düzenleyen bir kuruluş için mülk yaratılması bir istisnadır. Finansal market Birkaç konut tasarruf derneğini birleştiren.
Madde 8, Kısım 1, Madde 51 değiştirildi. Rusya Merkez Bankası'nın önceden belirlenmiş mali raporlama gerekliliklerini değerlendirmek için gerekli belgelerin kopyalarını öz düzenleyici kuruluştan ve konut kooperatiflerinden alabileceğini belirtiyor.
56. maddenin 1. bölümü yeni baskıda düzenlendi. Konut tasarruf kooperatiflerinin, konut tasarruf kooperatiflerini birleştiren öz-düzenleyici bir organizasyona katılabileceklerini belirtmektedir. benzer kuruluşlar. Bu amaçla “Finansal Piyasada Öz Düzenleyici Kuruluşlar Hakkında” Federal Kanunun prosedürü uygulanır. Ek olarak, Rusya Merkez Bankası tarafından kabul edilen mevzuat düzenlemeleri de dikkate alınmaktadır. Belgeler aşağıdaki olaylardan birinin gerçekleşmesinden sonraki 90 gün içinde kabul edilmelidir:
- Kâr amacı gütmeyen kuruluş, finansal piyasa alanında kendi kendini düzenleyen kuruluş statüsünü aldı;
- Kendi kendini düzenleyen bir kuruluşa katılım tamamlanmıştır;
- Bir konut tasarruf kooperatifi kuruldu.
Aşağıda “Konut Tasarruf Kooperatifleri Hakkında” Federal Kanunun ana maddeleri yer almaktadır:
Derneğin sorumluluğunu sağlar. Kooperatif kendi yükümlülüklerinden ve kendisine ait olan mallardan sorumludur. Ancak üyelerinin yükümlülüklerinden sorumlu değildir.
Madde 7 Federal Yasa 215
Madde 7, kooperatif üyelerinin haklarını sıralamaktadır:
- faaliyetlerine katılmak ve yönetim pozisyonlarına aday göstermek;
- birleşme için satın almaları kabul etmek veya buna karşı olmak;
- sağlanan avantajlardan yararlanın;
- yöneticiden ilgilenilen bilgileri talep etmek;
- payınızı ücretsiz kullanım için miras bırakmak veya devretmek;
- payınızın devri üzerine fon alın;
- Yasaların gerektirdiği konut binalarını talep edin.
Konut tasarruf kooperatifleri kanunu indir
“Konut Tasarruf Kooperatifleri Hakkında” Federal Kanunu, kuruluşların faaliyetlerine ilişkin ilişkileri, kuruluş prosedürlerini ve katılımcıların hak ve yükümlülüklerini düzenlemektedir. Hakkında daha fazla öğrenmek için son baskı Federal Yasa, adresinden indirin.
Biraz önemli önemli konular Yeni bina alıcılarının merak ettiği sorular: Bu yeni binayı satın almak mümkün mü? Belirli bir konut kompleksine para yatırmak karlı mıdır? Alıcının hakları korunuyor mu?
Yanıt olarak, geliştiricinin bir temsilcisinden her zaman haber alabilirsiniz: Tabii ki, inşaat 215'e değil, 214 sayılı Federal Kanuna göre yapılıyor. Ve herkes olumlu yönde başını sallıyor, ama aslında tam olarak açık mı? 214 Sayılı Federal Kanun alıcıyı nasıl koruyor? 215 Sayılı Federal Kanundan Farkı Nedir?
214 Sayılı Federal Kanun- bu, 1 Temmuz 2019'dan itibaren apartman binaları ve diğer gayrimenkullerin proje inşaatı kavramı ile değiştirilen ortak inşaatlara katılım yasasıdır, 215 Sayılı Federal Kanun- bu konut tasarruf kooperatiflerine ilişkin yasadır. Onların ayırt edici özellikleri bundan kaynaklanmaktadır:
Daha önce, 214 sayılı Federal Kanun bir hisse katılım sözleşmesi olarak resmileştirilmişti; 1 Temmuz 2019'dan itibaren geliştiriciler vatandaşların parasını yalnızca yetkili bankalardaki özel hesaplara çekebilecek. Yani müşteri, dairesinin inşaatı için müteahhite değil bankaya ödeme yapacaktır. Fonlar, tesisin inşaatı tamamlanıp ev hizmete açılana kadar özel emanet hesaplarında tutulacak.
Ayrıca, inşaat şirketi Evin inşasının toplam proje maliyetinin en az %10'u kadar özsermayeye sahip olması gerekir. Aynı zamanda inşaatın ilk aşamasında daire satın alma fırsatı da aynı kalacak.
İnşaat şirketleri inşaata yatırım yapacak veya kendi fonları veya bankalardan alınan krediler.
Bu değişiklikler vatandaşların müşteri fonlarını kaybetme riskini en aza indirecektir. Buna karşılık, inşaatın tamamlanmasından sonra alıcı, inceleme raporu doğrultusunda daireyi kabul etmekle yükümlüdür.
Federal Kanun-214 kesin olarak son tarihi belirler, geliştiricinin inşaat projesini devretmekle yükümlü olduğu son tarih belirlenir belirli nesne mülkiyet olarak devredilecek proje inşaatı, fiyatı, ödeme tarihi, inşaat projesinin garanti süresi;
Federal Kanun 215, bir kooperatife üye olmayı öngörmekte ve böylece konut kooperatifi ile katılımcıları arasındaki ilişkiyi kurmaktadır. Bir konut kooperatifine katılım, konut kooperatifinin tüzüğü ve Rusya Federasyonu Konut Kanunu ile belirlenir, ancak 215 sayılı Federal Kanun tarafından belirlenmez. Konut kooperatifine başvuruda bulunarak ve ödemeyi yaptıktan sonra konut kooperatifine katılımcı olabilirsiniz. giriş üyelik ücreti ve ilk pay katkı payı. Bu durumda katılımcı hakkındaki bilgiler tüzel kişilerin devlet siciline aktarılır.
Bir konut inşaatı kooperatifinin katılımcılarının tüzük kapsamında yükümlülükleri olabilir; örneğin bu, üyelik ve giriş ücretlerini (hisselere ek olarak) ödeme yükümlülüğü olabilir. Bu nedenle, tüzüğü dikkatlice incelemek ve tüm bunları yapmak gerekir. kurucu belgeler Konut kooperatifi, ödenecek katkı payının usulü ve miktarı, ödeme planı vb.
214 Sayılı Kanun'un hangi özel hükümleri inşaat projesi finansmanında katılımcıyı koruyor?
Vatandaşların fonlarının hesabına yerleştirileceği banka, fonların kötüye kullanılmasıyla ilgili işlemleri kontrol edecek ve reddetme hakkına sahip olacaktır. Diğer parasal işlemler ortak inşaat kanunu çerçevesi dışında bir nesnenin inşası yasaklanacaktır.
214 sayılı Federal Kanunun 12.1. Maddesine göre geliştiricinin yükümlülükleri aşağıdaki yollardan biriyle sağlanmalıdır:
1) 214 sayılı Federal Kanunun 13-15. maddelerine göre rehin,
2) 214 sayılı Federal Kanunun 15.1 maddesine göre teminat
3) İflas durumunda sorumluluk sigortası veya nesneyi devretme yükümlülüğünün yerine getirilmemesi nedeniyle banka garantisi.
Bir özsermaye katılım sözleşmesinin katılımcısı, yükümlülüklerin güvence altına alınmasına yönelik bu yöntemlerden ne elde eder?
1) Katılımcının özsermaye katılma sözleşmesi kapsamında veya 214 sayılı Kanun gereğince yatırdığı paranın iadesi,
2) bir mülkün tesliminde gecikme veya geliştiricinin mülke ilişkin hakları devretme yükümlülüklerinin uygunsuz şekilde yerine getirilmesi nedeniyle ortak inşaat katılımcısına ödenmesi gereken zararların, cezaların, para cezalarının ve cezaların yanı sıra kendisine sağlanan tüm ödemelerin ödenmesi sözleşme ve (veya) federal yasalarla.
Federal Kanun-215 uyarınca bir daire satın almak için bir anlaşma yapılması, gelecekteki kooperatif üyesinin kooperatife üye olarak ve kendi fonlarına yatırım yaparak konut edinmek istediği anlamına gelir.
Bu anlaşma şekli tamamen yasaldır ve maliyet açısından daha caziptir. Bu, nakit sigortasının olmaması, KDV ödemesi ve (nakit karşılığında çalışmayı kabul eden) daha ucuz yüklenicileri işe alma olanağı ile açıklanmaktadır.
Federal Kanun-215 uyarınca bir daire satın alırken hem doğum sermayesini kullanabilir hem de ipotek alabilirsiniz. Evler genellikle alçak katlıdır ve hızlı bir şekilde inşa edilir.
Ancak satın alırken sigorta eksikliğinden nesneyi faaliyete geçirmenin imkansızlığına kadar çok daha fazla risk var.
Konut kooperatifi katılımcıları için yatırılan paranın iadesi ancak kooperatiften ayrıldıktan sonra mümkündür. Konut kooperatifi bunları ancak hesapta gerekli fonun bulunması durumunda iade edebilir. Orada para yoksa ödeme yapılamaz. Tüm hukuki sorunlar yalnızca kooperatif tüzüğüne göre çözülür.
Krasnodar'da yeni bir bina satın almak sorun değil. Burada hemen hemen her bölgede farklı tasarım, boyut ve kalitede çok sayıda konut inşa ediliyor. Krasnodar'da yeni binaların inşaatı 214-FZ veya 215-FZ federal yasasına uygun olarak gerçekleştirilmektedir. Bu yasaların neler olduğuna, hangisinin daha iyi olduğuna ve risklerin nasıl en aza indirilebileceğine bakalım.
Paranı vermeden önce yeni daire, işlemin gerçekleştirildiği yasaları incelemek daha iyidir. Sonuçta bu tipik bir alım satım değil, çünkü satın alma konusu aslında henüz mevcut değil. Bazen bir apartman dairesi yerine sadece inşaat için temizlenmiş bir alan veya bir temel bulunur.
Ve şimdi siz, talep edilen tutarı ödedikten sonra, “talep hakkının” bitmiş bir daireye dönüşmesini beklerken çürümeye mecbur kalıyorsunuz.
215-FZ kapsamındaki yeni binalar
Bir konut inşaat kooperatifi (HBC) aracılığıyla yeni bir bina satın almak, Krasnodar ve Adıge'nin birincil pazarında konut satın almanın oldukça yaygın bir yoludur. Bu şekilde gayrimenkul satın alma tamamen yasaldır. Konut kooperatifleri bir sharashkin'in ofisi değildir ve çoğu zaman evler hızlı ve iyi bir şekilde inşa edilir. Krasnodar bölgesindeki konut kooperatifi sistemi 20 yılı aşkın süredir varlığını sürdürmektedir. Ancak alıcılar, 214-FZ kapsamında konut satın alırken devlet tarafından daha az korunuyor. Nedenini aşağıda açıklayacağım.
215-FZ'nin Artıları
- 1. Ana avantaj, dairenin maliyetinin 214-FZ kapsamında satın alınan dairenin maliyetinden daha düşük olmasıdır. Bunun nedeni konut kooperatiflerinin yeni binalar için zorunlu sigortaya sahip olmaması ve katkı paylarının KDV'ye tabi olmamasıdır.
- 2. Kullanmak mümkündür doğum sermayesi ve ipotekler.
- 3. Zorunlu bir sigorta bulunmamasına rağmen alıcı, işlemi bağımsız olarak dilediği sigorta şirketiyle sigortalayabilir.
215-FZ'nin dezavantajları ve riskleri
- 1. Konut kooperatiflerine konut teslimi sürelerinin kaçırılmasından dolayı herhangi bir ceza alınmaz. Yani bu sonbaharda yepyeni bir daireye taşınmayı planlayabilirsiniz ama gerçekte iki yıl içinde evinize kavuşacaksınız ve kimse size ceza ödemeyecek. Ya da belki her şey zamanında inşa edilecek. Kimse size kesin olarak söyleyemez ve siz riski kendinize alırsınız.
- 2. Konut kooperatifiyle olan sözleşmenizi feshedip dava açmanız paranızın iadesini garanti etmez. Konut kooperatifi ancak hesabında fon olması durumunda para öder. Fon yok - ödeme yok.
- 3. 215-FZ'ye göre inşa edilen tesisler için “Tüketici Haklarının Korunması Hakkında Kanun” geçerli değildir.
214-FZ kapsamındaki yeni binalar
214 sayılı Kanuna göre alıcı, geliştirici veya onun temsilcisi ile sözleşme yapar. Hisse Katılım Sözleşmesi(DDU). Bugün yeni bir bina satın almanın en güvenli yolu budur. En başından beri alıcı devletin koruması altındadır, çünkü geliştiricinin DDU'ya girme fırsatı bulamadan önce bile bir paket oluşturması gerekir. gerekli belgeler. Bu bir mülkiyet belgesi veya bir sözleşmedir uzun süreli kiralama Arsa üzerinde inşaat ruhsatı ve bilirkişi görüşü Proje belgeleri ve diğer birçok belge. Ancak sağa ve sola dağılmazlar.
214-FZ'nin Artıları
- 1. Anlaşma metni, tarafların birbirlerine karşı tüm yükümlülüklerini içerir - şartlar, tutarlar, görüntüler; anlaşma sadece alanı değil aynı zamanda daire numarasını da açıkça tanımlar. Yani sadece birkaç metrekare değil, belirli bir daire satın alıyorsunuz. 214-FZ'ye göre, DDU'nun imzalandığı anda hissedar otomatik olarak ipotek sahibi olurken, geliştiricinin teminatı konut binasının inşa edildiği arsadır.
- 2. Ortak inşaat sözleşmesinde belirtilen nesnenin teslimi için son tarihlere uyulmaması durumunda, geliştirici mali sorumluluk üstlenir. Son teslim tarihlerinin ihlali durumunda alıcı, geliştiriciyi mahkeme aracılığıyla tazminat ödemeye zorlama hakkına sahiptir.
- 3. 214-FZ, geliştiriciyi yüksek kaliteli iş yapmaya zorlar; her nesne, yükümlülükleri geliştirici tarafından karşılanan beş yıllık bir garanti kapsamındadır.
214-FZ'nin Eksileri
214-FZ'nin herhangi bir dezavantajı var mı? Ne yazık ki var. Kusursuz kanunlar yoktur ve hiç kimse %100 garanti veremez.
- 1. Hiçbir yasa evin tamamlanacağını ve alıcının dairesini alacağını garanti edemez. Geliştirici, inşaatı tamamlamasını engelleyen, kontrolü dışında koşullarla karşılaşabilir. Bu durumda, alıcı parasının yalnızca bir kısmını iade edecek, ancak yatırılan tutarın tamamını iade etmeyecektir. Gerçek şu ki, 214-FZ sayılı Federal Yasaya göre, bir geliştirici iflas ettiğinde, hisse sahibi üçüncü öncelikli alacaklı haline gelir - ilk olarak inşaat işçilerinin ücret talepleri, bankaların talepleri vb. karşılanır.
- 2. 214-FZ kapsamında inşa edilen dairelerin fiyatları genellikle diğer anlaşma türlerinden - 215-FZ anlaşması kapsamında veya özel bir geliştiriciden daha yüksektir.
Yani para vermeden önce sözleşmeleri dikkatlice okuyun, tüm belgelere bakın, incelemeleri öğrenin, hazır nesnelere bakın. Acele etmeyin ve mümkün olduğunca güvende kalın.
Tamamlanma tarihinin bir yıl gecikmesinin yanı sıra evin hala iletişim bağlantısı kurulamadı ve teslim edilmedi. Yönetim şirketi. Ve bununla ilgili en zor şey, durumu kendi yönünüze çevirmektir. Paranızı geri almanız neredeyse imkansızdır. Böyle bir daire için alıcı nasıl bulunur?
Hepsini suçla Federal Kanun 215 uyarınca bir konut kooperatifinin inşası. Konut kooperatiflerinin genellikle inşa etmek için kullandıkları şey budur. Ve bu başlangıçta herhangi bir garantinin olmadığı anlamına gelir.
Geliştiricilerin ortak özsermaye inşaatı sırasında hareket ettikleri noktalardan temel olarak farklı olan ana noktalar. Başlangıçta konut kooperatiflerinin belirli bir yapısı vardır. adli uygulama konut kooperatifi üyeleri arasındaki anlaşmazlıkları çözmek. Başlangıçta, Konut kooperatifleri 214 sayılı Federal Kanun çerçevesi dışında faaliyet gösterme hakkına sahiptir. Bu ne anlama gelir?
Metrekare maliyetinin yanı sıra daire maliyetinin yüzde 5'ine kadar çıkabilen giriş ücreti de ödemek zorunda kalacaksınız. Aynı zamanda konut kooperatifi, tesisin sadece bakımı için değil, paranın aniden bitmesi durumunda tamamlanması için de üyelik ücreti alma hakkına sahiptir.
Sözleşme hakkında ayrı bir konuşma. Federal Kanun 214'e göre, geliştirici eklerin bulunabileceği yalnızca bir sözleşme hazırlıyor ve ek anlaşmalar. İnşaat süresini, projenin maliyetini ve cezaları şart koşan. Sözleşmeye ek olarak konut kooperatifi ortağının da tüzük imzalaması gerekiyor. Normatif hükümlerinin sivil yükümlülük normlarıyla hiçbir ilgisi yoktur.
Ve en önemlisi - Konut kooperatifi aracılığıyla daire satın alırken “Tüketici Haklarının Korunması Hakkında Kanun”a güvenmemelisiniz.. Bu kesinlikle geçerli değil. Bu nedenle, bir konut kooperatifi aracılığıyla gayrimenkul satın alan bir kişi, bir geliştiriciden daire satın alan bir hissedardan yasal olarak çok daha az korunmaktadır.
Bu nedenle gayrimenkul alırken öncelikle inşaatın hangi kanuna göre yapıldığına dikkat etmeniz gerekiyor. Nesnenin yasallığı hakkında önceden Krasnodar yönetiminin web sitesinde bilgi edinebilirsiniz. İhlale aykırı olarak inşa edilen nesneler, Samostroy Krasnodar bağlantısını takip ederek interaktif haritada görülebilir. Ancak nesneyi orada bulamasanız bile 218-91-32 ve 218-91-05 numaralı telefonları arayarak inşaatın yasallığı hakkındaki bilgilere göz atmakta fayda var.
Bugün Rusya'da yeni bir binada konut satın almak zor değil: Her bölgede, farklı daire düzenleri ve boyutlarıyla seçim yapabileceğiniz çok çeşitli seçenekler var. İki yasa aynı anda inşaat sürecini düzenliyor - federal yasalar 214 ve 215. Yasaların her birinin kendine has özellikleri ve avantajları var. Ancak alıcılar, Federal Yasa 214'ün Federal Yasa 215'ten ne kadar farklı olduğunu belirleyebilecek ve kendileri için en iyi seçeneği ancak bunları ayrıntılı olarak inceledikten sonra seçebilecekler.
214 Federal Kanun ile 215 Federal Kanun arasındaki farklar
215-FZ'ye göre yapı
Birincil piyasada konut edinmenin yaygın bir yolu, konut kooperatifleri aracılığıyla yeni binalarda daire satın almaktır. 215 sayılı Federal Kanunun özü tamamen bu prosedürle ilgilidir. Yasanın temel avantajı, FZ 215 kapsamında FZ 214'e göre daha uygun fiyata bir daire almanın mümkün olmasıdır.
Bu özellik, konut kooperatiflerinin zorunlu sigorta gerektirmemesi ve ortaklardan gelen katkı paylarının KDV'ye tabi olmamasından kaynaklanmaktadır. Ayrıca 215 sayılı Federal Kanuna göre ipotek ve doğum sermayesi kullanmak mümkündür. Müşteri, tercih ettiği sigorta acentesini seçerek işlemi bağımsız olarak sigortalayabilecektir.
214 sayılı Federal Kanun uyarınca, inşaat işleminin tarafları arasında DDU Hisse Katılım Sözleşmesi imzalanması bekleniyor. Günümüzde yeni binalarda daire satın almanın bu yöntemi en güvenli yöntem olarak kabul edilmektedir. Başlangıçta, geliştirici ancak belgelerin tam olarak toplanmasından sonra bir anlaşma yapma hakkına sahip olduğundan, alıcı devlet tarafından korunmaktadır. Sözleşme metni, şartlar ve maliyetten başlayarak satın alınan dairenin metrekaresine kadar işlemin en küçük ayrıntılarını belirtir.
214 sayılı Federal Yasanın önemli bir özelliği, sahibi daire alıcıları olan geliştirici için bir arsanın teminat olarak tanınmasıdır. Yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumunda geliştirme şirketi para cezası öder; ayrıca müşteri, kaçırılan son teslim tarihleri için yasal tazminat talep edebilir.
İkisi arasında seçim yapmak mevcut yasalar 214 FZ kanunu tercih edilmelidir. 214 sayılı Kanunun 215 sayılı Kanuna göre önemli bir avantajı, yüksek kalitede uygulama gerekliliğidir inşaat işi müşteri tarafından. Herhangi bir inşaat projesi, tüm yükümlülüklerin geliştirici tarafından da karşılandığı 5 yıllık garanti kapsamındadır.
