Yatırım yapma olasılığını düşünen yatırımcılar için bir proje iş planı gereklidir.
fonlar projeye ve projenin operasyonel düzeyde doğrudan uygulayıcılarına aktarılacaktır. Yatırımcılar, iş planında, kendileri için yatırımlarının geri dönüşünü garanti eden gelir, anlayış ve güven yaratma mekanizmasını görmelidir ve yöneticiler, projeyi uygularken iş planına göre yönlendirilecektir. İş planlaması sorunu çok geniştir. Bu nedenle, bir iş planının etkinliğini hesaplamak için yönlerden birine, yani temel formüllere odaklanacağız.

Bir iş planının etkinliğinin değerlendirilmesi, projenin riskleri dikkate alınarak yatırım büyüklüğünün gelecekteki gelire ne kadar karşılık geldiğini belirlemek için tasarlanmıştır. Bir yatırım projesinin etkinliğinin ana göstergeleri şunları içerir:

* Nakit akımı;
* projenin net bugünkü değeri (NPV);
* iç getiri oranı (IRR);
* yatırım karlılık endeksi (PI).

Nakit akımı

Nakit Akışının en doğru Rusça tanımı “Akış” olacaktır. Para". Bir iş planını analiz etmenin en önemli görevi, endüstriyel ürünlerin satışından kaynaklanacak gelecekteki nakit akışlarını hesaplamaktır. Yalnızca gelen nakit akışları, projenin bir bütün olarak uygulanmasını sağlayabilir.

Değerlendirirken çeşitli projeler yatırımcıların gelecekteki maliyetleri, sermaye gelirlerini ve mali dengeleri farklı planlama aralıklarında özetlemesi ve karşılaştırması gerekir. Belirtilen sermaye akışlarını karşılaştırmadan ve toplamadan önce, bunları belirli bir tarihte karşılaştırılabilir bir forma getirmek (indirim, yani gelecekteki değeri şimdiki ana getirmek) gelenekseldir. İndirim sürecinde gelecekteki tutar (giriş, çıkış ve bakiye) iki kısma ayrılır:

1. Gelecekteki tutarın bugünkü eşdeğeri (yani Bugünkü Değer);
2. Belirli bir faiz oranı üzerinden belirli bir yıl için PV tahakkukları.

Nakit Akışının tanımı, bir iş planının etkinliğinin hesaplanmasında büyük önem taşır, çünkü diğerlerinin (örneğin, NPV) hesaplandığı temel kriterdir. Öte yandan bütçe yaklaşımı açısından ortaya çıkan gösterge de budur.

Bir iş planında Nakit Akışı şu şekilde hesaplanır: Giriş (dönemdeki satış geliri) eksi Çıkış (aynı döneme ait yatırım maliyetleri, işletme maliyetleri ve vergiler). Kümülatif Nakit Akışının değerini elde etmek için, her dönem için değerlerini tahakkuk esasına göre toplamanız gerekir.

Net Bugünkü Değer (NPV)

Net bugünkü değer, projenin işletme süresi boyunca biriken tüm fon giriş ve çıkışlarının farkının her yıl için ayrı ayrı indirgenmesiyle elde edilen değerdir.

Tüm nakit akışları, değerleri çeşitli indirim oranları ve planlama aralıkları için önceden hesaplanan özel tablolar kullanılarak bulunan azaltma faktörleri (DF) kullanılarak yeniden hesaplanır. Uygulamada bu, yatırım projesinin her bir uygulama dönemi için tahmini Nakit Akışı değerlerinin karşılık gelen azaltma katsayısı ve bunların sonraki toplamı ile çarpılması gibi görünmektedir.

Saf ekonomik anlamda Mevcut değer Bu projeyi uygulamaya karar verildikten hemen sonra elde edilen sonuç olarak temsil edilebilir, çünkü hesaplanırken zaman faktörünün etkisi hariç tutulur. Pozitif bir NBD değeri, bir projeye para yatırmanın fizibilitesini teyit ederken, negatif bir değer ise tam tersine bunların kullanımının etkisizliğini gösterir. Başka bir deyişle:

NPV ise NPV = 0 ise proje kabul edilirse yatırımcıların refahı değişmeyecek ancak hacimler değişecektir.
üretim artacak;
NPV > 0 ise yatırımcılar kar elde edecektir.

Net bugünkü değerin (NPV) mutlak değeri iki tür parametreye bağlıdır. Birincisi yatırım sürecini objektif olarak karakterize eder ve üretim süreci tarafından belirlenir (daha fazla ürün - daha fazla gelir, daha az maliyet - daha fazla kar vesaire.). İkinci tip, indirgeme katsayılarının tersi olan karşılaştırma oranını (RD) içerir. Karşılaştırma oranının değerinin belirlenmesi, iş planını derleyen kişinin öznel kararının sonucudur; değer koşulludur. Bu nedenle, bir yatırım projesini analiz ederken NBD'nin tek bir oran için değil, belirli bir oran aralığı için belirlenmesi tavsiye edilir.

Bir projenin net bugünkü değeri (NPV), elbette, yatırımın, üretimin veya satışın "fiziksel" hacimleriyle ifade edilen faaliyet ölçeğinden etkilenir. Bu, bu özelliği farklı olan projeleri karşılaştırmak için bu yöntemin kullanımında doğal bir sınırlamaya yol açmaktadır: daha yüksek bir NBD değeri her zaman daha verimli bir yatırım seçeneğine karşılık gelmeyecektir. Bu gibi durumlarda net bugünkü değer oranı (NPVR) olarak da adlandırılan yatırım getirisi oranının kullanılması tavsiye edilir. Bu gösterge, projenin net bugünkü değerinin, yatırım maliyetlerinin (PVI) indirgenmiş (cari) değerine oranıdır.

İç getiri oranı (IRR)

Uygulamada her işletme, yatırım da dahil olmak üzere faaliyetlerini çeşitli kaynaklardan finanse eder. Yatırılan sermayenin kullanımı karşılığında faiz, temettü vb. öder. ekonomik potansiyelini korumak için makul harcamalar üstlenmektedir.

Bu giderlerin göreceli düzeyini karakterize eden göstergeye, yatırılan sermayenin “fiyatı” denilebilir. Bir işletme, kârlılık düzeyi yatırılan sermayenin “fiyat” göstergesinin cari değerinden düşük olmayan her türlü yatırım kararını verebilir. Belirli bir yatırım projesi için hesaplanan iç getiri oranı (IRR), gelişmiş sermaye fiyatıyla karşılaştırılır. Genellikle indirim faktörüyle tanımlanır, çünkü birincisi çoğunlukla bir kılavuz, gösterge görevi görür ve ikincisinin değerlerinden birini ifade eder.

Rusya'da IRR şu şekilde de bilinir:

* yatırımın iç getirisi oranı;
* nakit indirimi faktörü;
* iç karlılık oranı;
* indirgenmiş nakit akışının getiri oranı;
* iç karlılık oranı;
* iç karlılık oranı;
* doğrulama indirimi.

İç getiri oranı (IRR), projenin net bugünkü değerinin (NPV) sıfır olduğu iskonto oranıdır; Bu, indirgenmiş nakit girişlerinin toplamının, indirgenmiş nakit çıkışlarının toplamına eşit olduğu karşılaştırma oranıdır.

IRR hesaplanırken, alınan net gelirin tam kapitalizasyonu varsayılır, yani. Üretilen tüm ücretsiz fonlar ya yeniden yatırıma dönüştürülmeli ya da dış borcun ödenmesi için kullanılmalıdır. Bu, yatırım maliyetlerinin karlılığının garanti edilen alt "eşiğidir" ve eğer bu eşik aşılırsa ortalama tutar Bu yatırım faaliyeti sektöründe sermaye varsa, proje uygulama için önerilebilir, yani. IRR, verimli ve verimsiz projeleri ayıran marjinal faiz oranıdır.

IRR, bir proje için çekilen finansman kaynakları için maksimum ödeme oranını belirler; bu durumda proje başabaş noktası olarak kalır. Toplam yatırım maliyetlerinin etkinliği değerlendirilirken bu, krediler için izin verilen maksimum faiz oranı, özsermaye kullanımının verimliliği değerlendirilirken ise temettü ödemelerinin en yüksek seviyesi olabilir. Örneğin, IRR %18 ise bu, bir firmanın bir yatırım projesini finanse etmek için krediyi telafi edebileceği faiz oranının üst sınırıdır. Bu nedenle, kar elde etmek için şirketin bulması gerekir. finansal kaynaklar%18'den daha az bir oranda.

IRR'nin tüm bileşenleri, yatırım projesini karakterize eden dahili verilerle belirlenir; hiçbiri uzman değerlendirmeleri, öznel unsurların tanıtılması. Sonuç olarak IRR, NPV'den daha düşük düzeyde bir belirsizlik içerir ve bu, özellikle büyük projelerin etkinliğini analiz ederken önemlidir.

IRR, diğer göstergelerle karşılaştırıldığında, daha yüksek sonuçların avantajlarını daha iyi gösterir: IRR ile iskonto oranı arasındaki fark doğrudan projenin iç rezervlerini gösterir (fark dahilinde, yatırımcının yatırılan fonların getiri oranına ilişkin gereksinimleri artırılabilir) , çünkü elde edilen gelir gerekli minimum geri tepme oranını aşıyor).

Elbette IRR'nin dezavantajları da vardır:

* Bazen hesaplamada birden fazla IRR göstergesi bulunabilir;
* net bugünkü değer kriteriyle kıyaslanamazlık;
* Karşılaştırılan projelerin ölçeğindeki (yani yatırım miktarındaki) farklılıkları dikkate almaz
başkent).

Nesnellik, yatırımların mutlak büyüklüğüne bağımlılık eksikliği ve yorumlayıcı zengin anlam, iç getiri oranı göstergesini yatırımın verimliliğini ölçmek için son derece kullanışlı bir araç haline getirmektedir.

IRR'yi kullanırken şunları unutmayın:

*Gelir-maliyet farkının pozitif olduğu veya gelir/maliyet oranının 1'den büyük olduğu yatırım projeleri incelemeye tabi tutulur;
* analiz için IRR'si en az %15-20 olan projeler seçilir;
* IRR para piyasasındaki faiz oranıyla karşılaştırılmalıdır;
* IRR'yi gerekçelendirirken proje riskleri, enflasyon ve vergilere ilişkin ayarlamalar dikkate alınmalıdır.

Yatırım Karlılık Endeksi (PI)

Sermaye getirisinin yatırılan sermaye miktarına oranıdır. PI, bir projenin göreceli karlılığını veya yatırım birimi başına bir projeden elde edilen nakit akışlarının indirgenmiş değerini gösterir.

PI kriterinin dikkate alınması şu durumlarda faydalıdır:

* Mevcut organizasyon maliyetleri yatırım maliyetlerine göre yüksektir;
* Proje uygulamasının oldukça erken bir aşamasında güvenilir gelirin gelmeye başladığı projelerde.

Çoğu zaman PI, bir projenin net bugünkü değerinin ilk yatırım maliyetine bölünmesiyle hesaplanır. Bu durumda karar verme kriteri, NPV göstergesine dayalı olarak karar verme kriteriyle aynıdır; PI > 0. Bu kriter- yatırımların etkinliğini analiz etmek için oldukça gelişmiş bir araç. Bu durumda üç seçenek mümkündür:

PI > 1,0 - seçilen iskonto oranına göre yatırımlar karlı ve kabul edilebilir;
PI PI = 1,0 - söz konusu yatırımın yönü, IRR'ye eşit olan seçilen getiri oranını tam olarak karşılamaktadır.

PI değeri yüksek olan projeler daha sürdürülebilirdir. Ancak şunu da unutmamalıyız büyük değerler PI her zaman yüksek bir NPV değerine karşılık gelmez ve bunun tersi de geçerlidir. Gerçek şu ki, yüksek NBD'ye sahip projelerin mutlaka etkili olması gerekmiyor, bu da onların çok küçük bir karlılık endeksine sahip olduğu anlamına geliyor.

Verimlilik hesaplanırken önemli Eşik kârlılık değeri (Minimum getiri oranı) seçeneği vardır. Kârlılığın eşik değeri ne kadar yüksek olursa, genelleştirici göstergeler zaman faktörünü o kadar fazla dikkate alır, çünkü zaman faktörü için bir azaltma standardı olarak kullanılan kârlılığın eşik değeridir (iskonto oranı RD). Zaman açısından daha uzak olan gelir ve giderlerin modern değerlendirmeleri üzerindeki etkisi giderek azalmaktadır.

Kârlılık eşiği artan riskle birlikte artar. Dünya pratiğinde genel kabul gören yatırım sınıflandırmasına göre riskli sermaye yatırımları için eşik değer %25'tir. Diğer çalışmalar, sıradan projeler için %16'lık bir değerin, istikrarlı bir pazardaki yeni projeler için %20'lik bir değerin kabul edilebilir olduğunu belirtmektedir. yeni teknoloji - 24%.

Bir iş planı hesaplama formülleri makalemizden de görülebileceği gibi, dikkate alınan göstergelerin her biri belirli bir anlamsal ve ekonomik yük taşır. Bu nedenle, listelenen tüm göstergeler için yatırım fonlarının verimliliğinin kapsamlı bir hesaplamasının yapılması tavsiye edilir. Bu durumda projeye yapılan yatırımın başarılı olup olmayacağını net bir şekilde belirleyebilirsiniz.

BiPlan web sitesi ekibi size başarılar ve iyi şanslar diler! Bir iş planını hesaplamak için Formüller makalemizin size yardımcı olacağını umuyoruz!

Psikolojik haritalarla eğitimler yürütmek. 35 atmosferik eğitim. Anahtar teslimi iş eğitimi. Kendi Psikolojik Salonunuzu açmak için ihtiyacınız olan her şey.

Yasal hususlar, ekipman seçimi, ürün çeşidi oluşumu, tesis gereksinimleri, üretim süreçleri, satış. Tam finansal hesaplamalar.

Bu oyunu yalnızca bir kez tamamladıktan sonra, uygulanabilir iş fikirlerini sıfırdan nasıl yaratacağınızı öğreneceksiniz.

Ücretsiz çevrimiçi ödeme hizmeti ekonomik göstergeler küçük işletmeler için

Küçük işletmelere yönelik ekonomik göstergelerin çevrimiçi hesaplanması için ücretsiz hizmet

Girişimciler için bağımsız olarak bir iş planı geliştirmenin en büyük zorluğu “Finansal kısımdır”.

Özellikle girişimciler için site proje uzmanları, ekonomik hesaplama sürecini kolaylaştıran benzersiz bir çevrimiçi hizmet geliştirdi.

Hizmetlerimizi kullanarak şunları yapabilirsiniz:

1. Herhangi bir işletmenin geri ödeme süresini tahmin edin
2. Başabaş noktasını hesaplayın - işletmenin kârsız hale geldiği minimum satış hacmi miktarı
3. 5 yıllık bir süre için iş geliştirme için ayrıntılı bir mali plan oluşturun

İşletme geri ödeme tahmini

Başabaş noktası hesaplaması

Yalnızca üç gösterge girin ve başabaş noktasını çizin.

5 yıllık iş geliştirme için mali plan

Kendi iş planınızı geliştirirken işletmenizin 5 yıllık aylık ekonomik göstergelerini hesaplamanız gerekecektir. Bu tablo 60 ay boyunca hesaplama yapmanızı sağlar. Bunu yapmak için tabloların tüm hücrelerini kırmızı başlıklarla doldurmanız gerekecektir (Uygulama, Sabit maliyetler, Doğrudan maliyetler (KDV dahil), Maaşlar, Varlıklar, Kredi).
Hesaplama süresini 60 ayın tamamını değil, 6 ay, 12, 24 vb. doldurarak kendiniz belirleyebilirsiniz. Verileri girdikten sonra tabloların üzerinde bulunan “Çalıştır” butonuna tıklayın.

Iş değeri

İşletmenizin değerinin ne kadar olduğunu biliyor musunuz?
Evet?
Emin misin?

Beklentilerinizin gerçeklikle nasıl eşleştiğini öğrenmek için bir değerlendirme yapın kendi işi Web sitesi projesi için özel olarak geliştirilmiş bir programı kullanarak çevrimiçi

Bu işletmenin karlılığını hesaplamak için hesap makinesi

Otelin işleyişini hangi mevzuat yönetiyor? Otel açmak ve geliştirmek isteyenler hangi yapılarla etkileşime geçmeli? otel işi? Bu ve diğer soruların cevapları materyalde bulunmaktadır.

Hedeflenen potansiyel müşteriler üzerinde iş yapmak: "sıcak" müşterileri aramak ve satmak

"Sıcak" müşterileri bulmak ve satmak için bir iş kurmanın maliyetinin yüksek olduğu söylenemez. Bir oda kiralamak 30 bin rubleye mal olacak, bir ofis kurmak yaklaşık 100 bine ve ayrıca yaklaşık 2...

Ortalama olarak, tüm bitkilere erişimin olduğu dikkate alındığında, bir bitki yaklaşık 35 m2'ye ihtiyaç duyacaktır. Böylece bir hektara yaklaşık 280 ağaç sığabiliyor. Görünüşe göre bir saatliğine...

Sıcak hamur işleri popülerdir bütün sene boyunca ve herhangi bir zamanda. Başlamak için 100 bin ruble ve minimum beceri yeterli. Bu iyi bir seçenek yeni başlayanlar için mini işletme.

Yangın sistemleri kurma işinin iyi yanı, yavaş yavaş gelişerek birçok şeyle meşgul olmaya başlayabilmenizdir. ek hizmetler Yangın ve diğer güvenlikle ilgili.

Hesaplamalar yapmak zorunda kalmayacağınız bir iş planını hayal etmek zordur. İş planının tüm bölümleri belirli hesaplamalar gerektirir: pazarlama, operasyonel, üretim.

Ancak hesaplamalar açısından en önemlisi iş planının mali kısmıdır. Yaratılan işin ne kadar karlı ve sürdürülebilir olacağını belirlememizi sağlayan da budur.

Mali kısım aşağıdaki sorulara cevap vermelidir:

• Bir iş kurmak için ne kadar paraya ihtiyacınız olacak?
• Ne kadar kar getirecek?
• İşletme ne kadar sürede kendini amorti edecek?
• Ne kadar sürdürülebilir ve karlı olacak?

Bu soruların her birine iş planının bir bölümü yanıt verir. Bu, iş planının mali kısmının yapısının yatırım maliyetleri, kar ve zarar tahmini gibi bölümleri içereceği anlamına gelir, nakit akımı ve proje etkililiğinin değerlendirilmesi.

Yatırım maliyetleri

Bir iş planı hazırlarken yapmanız gereken ilk şey, bir iş kurmanın ne kadara mal olacağını ayrıntılı olarak hesaplamaktır. Bu, girişimcinin bir iş kurmak için ne kadar paraya ihtiyaç duyulduğunu ve kredi çekmenin gerekli olup olmadığını anlamasını sağlayacaktır.

İş planının bu bölümünde iş kurmayla ilgili tüm maliyet kalemlerinin dikkate alınması gerekir. Açıklık sağlamak için bir örneğe başvurmaya değer. İki istasyon için araba yıkama inşaatı için bir iş planı düşünelim. Hem inşaatın kendisine hem de ekipman alımına yatırım yapmanız gerekecek. İÇİNDE Genel görünüm bu işletmenin yatırım maliyetlerinin listesi şöyle görünecektir:

• Tasarım çalışması
• İnşaat malzemeleri ve inşaat işlerinin satın alınması
• Elektrik, su temini ve diğer hizmetlere bağlantı
• Ekipman alımı
• Ekipman kurulumu

Kazan'daki Moidodyr oto yıkama zincirinin sahibi Aidar Ismagilov'a göre, bir oto yıkama inşaatı metrekare başına 30-35 bin rubleye mal olacak. tasarım çalışması ve iletişim. Toplam tutarın oldukça önemli olduğu ortaya çıkıyor, bu nedenle acemi işadamları arasında anahtar teslimi inşaat yerine kiralama artık daha popüler. Bu durumda yatırım planı şunları da içerecektir: kira ödemeleri bir iş açmadan ve tesisin yenilenmesinden önce.

Ekipman maliyetleri yıkama türüne bağlı olacaktır. Araba yıkama manuel tipte ise ekipmana 400 bin ruble yatırım yapmak yeterli olacaktır. Ancak otomatik araç yıkamanın maliyeti en az 300 bin euro olacak.

Hesaplamalarda her gider kalemi için belirli bir ortalama fiyat alınması daha iyidir. Örneğin, gayrimenkul kiralama maliyetlerini hesaplamanız gerekiyorsa, en yüksek ve en yüksek tutarı dikkate almalısınız. Düşük fiyat metrekare başına ve ortalama fiyat Piyasada. Şehrinizdeki kiralama tekliflerini inceleyerek bunu belirleyebilirsiniz.

Tedarikçinin ve fiyatının önceden bilinmesi başka bir konudur. Örneğin, bir araba yıkama işlemi yalnızca kesin olarak tanımlanmış bir üreticinin ekipmanını gerektirir. O zaman hesaplamaların tam olarak sunduğu fiyatları içermesi gerekir.

Gerekli yatırım miktarını bilmek, yalnızca bir iş kurmak için ne kadar paraya ihtiyaç duyulacağını değil, aynı zamanda ne kadar çabuk kendini amorti edeceğini de tahmin etmenize olanak tanır.

Kâr ve zarar tahmini

Gider tutarını işletme geliri tutarından çıkarırsanız net kârın ne olduğunu öğrenebilirsiniz. Bu gösterge, işin durumunun ne olduğunu ve daha da geliştirilmesi için ne kadar yatırım yapılması gerektiğini gelirden çok daha iyi gösterir.

Bir işin başlangıcında giderler genellikle geliri aşar ve net kar yerine net zarar ortaya çıkar. Çalışmanın ilk aylarında, hatta bir yılında bu normal bir durumdur. Bundan korkmanıza gerek yok: Önemli olan kaybın her ay azalmasıdır.

Kâr ve zarar tahmini yaparken tüm göstergeler, işletme karşılığını alana kadar aylık olarak hesaplanmalıdır. Aynı zamanda, tahmini fazla iyimser yapmamalısınız: Gelirin mümkün olan maksimum düzeyde olmayacağını hayal edin, ortalama göstergeleri alın.

Nakit akımı

Henüz başlangıç ​​aşamasında olan bir işletme için yalnızca net karının ne olacağını anlamak önemli değildir. En önemli göstergelerden biri sözde nakit akışıdır. Nakit akışını hesaplayarak ne olacağını belirleyebilirsiniz. ekonomik durum iş ve ona yapılan yatırımların ne kadar etkili olduğu.

Nakit akışı, belirli bir döneme ait nakit girişleri ile çıkışları arasındaki fark olarak hesaplanır. Bir araba yıkama örneğine dönersek, işletmesinin ilk ayındaki nakit akışını hesaplamak için, makbuzlardan net kârı ve çıkışlar için ilk yatırım tutarını almak gerekir.

Bu durumda çıkışların negatif sayı olarak belirlenip belirlenmediğini hesaplamak daha uygun olacaktır. Yani, araba yıkamaya ilk yatırım miktarına eksi işareti ekliyoruz ve elde edilen sayıya operasyonun ilk ayında net kârı ekliyoruz.

İkinci aydaki nakit akışını hesaplamak için ilk ayın sonucu ile ikinci ayda elde edilen net kâr arasındaki farkı bulmanız gerekir. İlk ay negatif bir sayı çıktığı için net karın tekrar eklenmesi gerekiyor. Sonraki tüm aylardaki nakit akışı aynı şemaya göre hesaplanır.

Proje etkililik değerlendirmesi

İşletmenin kar ve zararlarının yanı sıra nakit akışını da tahmin ettikten sonra, en önemli bölümlerden birine, etkinliğini değerlendirmeye geçmeniz gerekir. Bir projenin etkinliğinin değerlendirildiği birçok kriter vardır. Ancak küçük bir işletme için bunlardan yalnızca üçünü değerlendirmek yeterlidir: karlılık, başabaş noktası ve geri ödeme süresi.

karlılık iş en önemli göstergelerden biridir. Genel olarak ekonomide karlılığın birçok farklı göstergesi vardır - özsermaye getirisi, varlıkların getirisi, yatırım getirisi. Hepsi bir işletmenin etkinliğini çeşitli yönlerden değerlendirmenize olanak tanır.

İş planınızda tam olarak hangi karlılık göstergelerinin hesaplanması gerektiğini anlamak için yatırımcının gereksinimlerine veya gereksinimlerine bakmanız gerekir. kredi organizasyonu. Eğer amaç işletmenin karlılığını “kendiniz için” değerlendirmekse, işletmenin genel karlılığını hesaplamak yeterli olacaktır.

Bunu yapmak kolaydır. Yüzde olarak sonuç elde etmek için bir işletmenin kârını gelir miktarına bölüp elde edilen rakamı 100 ile çarpmanız yeterlidir.

İşletme karlılığının optimal göstergesini adlandırmak zordur. Bu büyük ölçüde işin büyüklüğüne ve şirketin faaliyet türüne bağlıdır. Geliri 10 milyon rubleye kadar olan bir mikro işletme için% 15 - 25'lik bir karlılık oranı iyi kabul ediliyor. Nasıl daha büyük iş alınan yüzde daha düşük olabilir. Aidar Ismagilov, araba yıkama durumunda normal karlılık göstergesinin %10 ila %30 arasında olduğunu söylüyor.

Hesaplanması gereken bir diğer gösterge ise başa baş. Şirketin giderlerini hangi gelirle tamamen karşılayacağını ancak henüz kar elde etmeyeceğini belirlemenizi sağlar. İşletmenin finansal açıdan ne kadar güçlü olduğunu anlamak için bunu bilmeniz gerekir. Başabaş noktasını bulmak için öncelikle işletmenin gelirini sabit giderleriyle çarpmanız, ardından değişken giderleri gelirden çıkarmanız ve elde edilen ilk sayıyı ikinciye bölmeniz gerekir.

Sabit maliyetler, üretilen malların veya sunulan hizmetlerin hacmine bağlı olmayan maliyetlerdir. İşletme atıl durumdayken bile bu tür harcamalara maruz kalıyor. Araba yıkama durumunda bu maliyetlere muhasebecilerin ve yöneticilerin maaşları da dahildir. kamu hizmetleri ve iletişim, amortisman, kredi ödemeleri, emlak vergileri vb.

Değişken maliyetler, üretim hacmindeki değişikliklerle değişen her şeydir. Örneğin bir oto yıkamada, yıkanan araç sayısının artması veya azalmasıyla değişen maliyetler, araç kimyasalları, su tüketimi ve parça başı ücretlerdir.

Hesaplamalar sonucunda belli bir rakamı aldıktan sonra bunu kar zarar tablosuyla ilişkilendirebilirsiniz. İşletmenin gelirinin başabaş noktasının hesaplanması sonucunda elde edilen tutara ulaştığı veya aştığı ayda ulaşılacaktır.

Çoğu zaman, özellikle üretimle ilgiliyse, iş operasyonunun ilk ayında başabaş noktasına ulaşılamaz. Aidar Ismagilov'a göre, araba yıkama durumunda başabaş noktasına ulaşmak mevsime bağlı. Oto yıkama, hizmetlere talebin az olduğu kuru yaz mevsiminde açılırsa, o sezon boyunca kârsız olacaktır. Açılışın talebin yüksek olduğu sezonda gerçekleşmesi durumunda, başabaş noktasına ilk ayda ulaşılabilir.

Geri ödeme periyodu iş, yalnızca girişimcinin kendisi için değil, potansiyel yatırımcıları için de en önemli göstergelerden biridir. Örneğin bir işletmenin geri ödeme süresi çok uzunsa bankadan kredi almak çok daha zor hale gelir.

Geri ödeme süresini hesaplamanın en kolay yolu, nakit akışının önceden hesaplanmış olmasıdır. Bu durumda, pozitif sayıdaki net kârı, negatif sayıdaki ilk yatırımlara ekledikten sonra, pozitif bir sayının elde edildiği ayı bulmanız gerekir. Bu, işletmeden elde edilen kârın, işletmeye yapılan ilk yatırımı tamamen karşıladığı anlamına gelecektir.

Bu nedenle en azından geri ödeme süresine ulaşılana kadar nakit akışının yanı sıra kar ve zararların da hesaplanması gerekmektedir. Yatırımların geri ödeme süresi büyük ölçüde yatırım maliyetlerinin miktarına bağlıdır. Oto yıkama durumunda minimum süre 3 yıldır.

Herhangi bir işin başlangıcında bir iş planında hesaplanması gereken ana göstergeler şunlardır. Elbette bu bir aksiyom olmaktan uzaktır ve yatırımcıların gereksinimlerine, işletmenin durumuna, faaliyet türüne ve diğer özelliklerine bağlı olarak ek hesaplamalar gerekebilir. Çoğu bağımsız olarak yapılabilir.

Finansal plan. Birçok yeni girişimci için iş planı yazmanın bu kısmı göz korkutucu görünüyor. Zihin hemen karmaşık grafikleri, bilgisayar başında geçirilen uzun ve zahmetli saatleri, birdenbire hesaplamalara sızan hataları ve elbette sinirleri ve daha fazla siniri hayal eder. Süreci önemli ölçüde kolaylaştırabilir ve hatta keyifli ve heyecanlı hale getirebilir mobil uygulama“1000 fikir” şirketinden “İş hesaplamaları”.

Mobil uygulama basitleştirmek için oluşturuldu mali anlaşmalar iş planları hazırlarken. Tüm önemli parametreleri yüksek doğrulukla belirlemenizi sağlar yatırım projeleri. Bunu kullanarak, gelir, net kar, sabit ve sabit dahil olmak üzere projenin tüm ana mali göstergelerini kolayca hesaplayabilirsiniz. değişken fiyatlar, geri ödeme süresi, nakit akışı (nakit akışı) ve ikincil olanlar. Örneğin, indirimli performans göstergelerini kullanarak projenizin daha kapsamlı ve ciddi bir değerlendirmesini yapın.

"İş Hesaplamaları" uygulamasıyla çalışmak, kullanıcının seçtiği iş türünün finansal parametrelerini girip değiştirerek bir projenin beklentilerini ve karlılığını hızlı bir şekilde tahmin edebilmesi açısından uygundur. Nihai hesaplama, kullanıcı girdisine göre otomatik olarak dokuz adıma bölünerek oluşturulur. Sonuçlar hem uygulamanın kendisinde hem de daha fazla gönderilerek görüntülenebilir. ayrıntılı versiyon e-postayla kendinize.

Derleme örneğini kullanarak sizi "İş Hesaplamaları" uygulamasının işleyişine adım adım alıştırmaya davet ediyoruz. finansal plan“Kafe-pankek evi” projesi için.

1. Aşama. Vergilendirme sisteminin seçimi. Öncelikle en uygun vergilendirme sistemini devreye alıyoruz. Faaliyet türünüz için hangi vergi sisteminin daha az külfetli olacağını bilmiyorsanız, sonuçları aldıktan sonra seçiminizi değiştirebilir ve ardından farklı sistemler ve oranlar için nihai hesaplamaları karşılaştırabilirsiniz.

Gözleme kafe örneğinde, vergilendirmenin amacı gelir olan ve oranın %6 olduğu basitleştirilmiş bir vergilendirme sistemi seçtik.

2. aşama. Başlangıç ​​verilerinin girilmesi. Vergilendirme sistemini seçtikten sonra ilk verileri girmelisiniz: projenin başlangıç ​​tarihi, satışların başlangıç ​​tarihi, planlanan satış hacimlerine ulaşmak için yaklaşık tarih ve yeniden finansman oranı.

Prensip olarak ilk üç noktada her şey açıksa, başvuruda sağlanan bağlantı kullanılarak yeniden finansman oranının değeri bulunmalıdır. 1 Ocak 2016'dan itibaren değeri, ilgili tarihte Rusya Federasyonu Merkez Bankası'nın kilit oranına eşittir. Herhangi bir arama motorunda bugün için anahtar oranın değerini buluruz. Bizim durumumuzda bu oran %9 olarak ortaya çıktı.

Sahne 3. Yatırım maliyetleri. Bir sonraki adıma “Yatırım Maliyetleri” denir. Gayrimenkule yatırılan tüm ilk maliyetleri, örneğin binaların satın alınması veya yenilenmesi, ekipman ve maddi olmayan varlıkların satın alınması ve kurulumuna dahil etmeniz gerekir.

Bizim durumumuzda, "Emlak" bölümünde, kiralanan mülkün onarım maliyetini (500 bin ruble), "Ekipman" sütununa - bir üretim listesi ve Ticari ekipman krep üretimi için (389 bin ruble) ve “Maddi Olmayan Duran Varlıklar” (115 bin ruble) - bir LLC'ye kaydolma ve çeşitli makamlardan (SES, Gospozhnadzor) izin alma maliyetleri ve ayrıca bir başlangıç ​​​​yapma maliyetleri reklam kampanyası.

Aşama 4-5. Geliri hesaplamak ve geliri girmek için bir yöntem seçmek. Daha sonra gelir hesaplamak için üç yöntemden birini seçmelisiniz: “Ürün ve hizmetlerin üretiminden ve satışından elde edilen gelirin hesaplanması”, “Ortalama çek tutarına göre gelirin hesaplanması”, “Planlanan aylık gelire göre gelirin hesaplanması” ”.

En uygun yol, ortalama çek tutarına göre geliri hesaplamaktır. Ortalama çekin büyüklüğünü ve günlük müşteri sayısını değiştirerek işletmenin hangi koşullar altında yüksek kârlı olacağını, hangi koşullar altında kârsız olacağını hızlı bir şekilde tahmin edebilirsiniz. büyük gelir ya da tamamen kârsız olacaktır.

Ortalama çekin büyüklüğü ve günlük müşteri sayısı göstergesi için sağdaki ilgili simgeye tıklayarak ve aylar arasındaki yüzdeleri girerek sezonluk katsayıları ayarlayabileceğinizi lütfen unutmayın.

Örneğin, yaz aylarında krep alıcılarının sayısı yarıya düşerse, "Haziran", "Temmuz" ve "Ağustos" sütunlarına% 50 girilir. Aynı zamanda sonbaharda %70 daha fazla müşteri krep satın alırsa, ilgili aylarda %170'in kaydedilmesi gerekir. Benzer şekilde, mevsimselliğe bağlı ise ortalama çekin boyutunu değiştirebilirsiniz.

Gelir hesaplamanın en basit seçeneği, planlanan aylık gelire göre hesaplama yapmaktır. Hangi miktarda gelirin size rehberlik edebileceğine dair zaten bir fikriniz varsa uygundur. %100 olarak alarak planlanan gelir için sezonluk katsayıları da girebilirsiniz.

Gelir hesaplamanın üçüncü seçeneği, ürün ve hizmetlerin üretimine ve satışına bağlı olarak hesaplamadır. Öncelikle aşağıdakiler için uygundur Üretim şirketleri. Burada sattığınız her ürün için planlanan satış hacimlerini girerek geliri hesaplayabilirsiniz.

Bunu yapmak için “Ürün adı”, “Ölçü birimi”, “Birim başına satış maliyeti” alanlarını doldurmanız gerekmektedir. ovmak." ve "Aylık satış hacmi, adet." Örneğin krep söz konusu olduğunda ızgara krep, somonlu krep, salamlı krep, tatlı dolgulu krep vb. için ayrı ayrı satış planları ayarlayabiliriz. Ürün fiyatlandırmanız ve satış rakamlarınız sezona göre değişiklik gösteriyorsa bu metrikler için sezonluk faktörleri de belirlersiniz. Bir ürüne ait bilgileri doldurduktan sonra turuncu “+” ikonuna tıklayarak bir sonraki ürünü ekleyebilirsiniz.

Aşama 6. Değişken fiyatlar. Gelir verilerinizi doldurduktan sonra değişken maliyetlerinizi girmeniz istenecektir. Bu adımın içeriği yukarıda açıklanan üç gelir hesaplama yönteminden hangisini seçeceğinize bağlı olacaktır. Örneğin, gelire dayalı basitleştirilmiş bir girişle, değişken maliyetlerin yalnızca tek bir ortalama tutarını belirtmeniz istenecektir. Ortalama çekin büyüklüğüne göre hesaplama yapıyorsanız, o zaman çek maliyetlerini belirlemeniz gerekecektir. ortalama fatura. Hesaplamalar her ürün için ayrı ayrı yapılırsa değişken maliyetlerin her ürün için belirtilmesi gerekecektir.

Gözleme kafesi örneğimizde, hesaplamayı basitleştirmek için, ortalama çek büyüklüğü olarak menüdeki en popüler ızgara gözlemenin maliyetini 135 ruble olarak aldık. Bir krepin içindeki malzemelerin (gerekli oranlarda un, süt, yumurta, şeker, sebze ve tereyağı, tavuk eti, soğan, domates, peynir ve beyaz sos) maliyetini hesaplayıp buna paketleme maliyetini de eklemek Maliyeti 37 ruble olarak belirledik. Bu tutar ortalama fatura maliyetimiz oldu.

Aşama 7. Sabit maliyetler. Bir sonraki adıma “Sabit maliyetler” denir. Sabit aylık giderlerin buraya dahil edilmesi gerekir. Bu kira, reklam, kamu hizmetleri, telefon ve internet, ofis malzemeleri, ev eşyaları, amortisman, yakıt ve madeni yağlar vb. olabilir. Bunların çoğunu açılır listeden seçebilirsiniz. Gerekli sütun mevcut değilse seçeneğinizi belirleyebilirsiniz. Sabit giderler ayrıca herhangi bir gider kalemi için mevsimsellik katsayılarını belirleme olanağı sağlar.

Krep kafenin ana gider kalemleri kira, reklam ve elektrik faturalarıydı (87 bin ruble). Diğer tüm küçük harcamaları “Diğer” kaleminde (6,8 bin ruble) birleştirdik.

Aşama 8.Çalışanlar. Daha sonra şirketin personeli hakkında bilgileri girin. Kolaylık sağlamak için uygulama idari, ticaret, hizmet, ana ve muhasebeye ayrılmıştır. Çalışanın konumunu belirtmeniz gerekir. ücretler ve benzer pozisyondaki çalışan sayısı. Çalışan maaşları mevsime göre değişiklik gösteriyorsa bunu mevsimsellik faktörlerini kullanarak belirtmek mümkündür.

Buna göre bir gözleme kafe örneğinde genel müdür ve yönetici şahsında gerekli tüm idari personeli, aşçılar şahsında asıl personeli, kasiyer şahsında satış personelini ve servis personelini dahil ediyoruz. temizlikçilerin şahsında. İlk defa maliyetleri düşürmek için self-servis formatını tercih ediyoruz, bu sayede servis kadrosuna garsonların dahil edilmesine gerek kalmıyor. Bu arada, bir süre sonra aniden daha fazla çalışan eklemek veya projede herhangi bir değişiklik yapmak isterseniz, bunu her zaman “İş Hesaplamaları” uygulamasının arşivinde bulabilirsiniz.

Aşama 9. Kredi ve diğer gelirler. Açık bu aşamada Kaynaklar belirtilmelidir başlangıç ​​sermayesi. Yani ne kadar ilgi gördü kendi fonları(“Öz Sermaye Fonları” bölümünde doldurulmuştur) ve ne kadar ödünç alınan fonlar (“Kredi” sütununda doldurulmuştur). “Kredi” bölümünde ödünç alınan tutarın yanı sıra faiz oranını ve kredi vadesini de belirtmelisiniz. Borçlanma sağlanmayacaksa “Kredi” bölümündeki alanların doldurulmaması gerekmektedir. Ayrıca öz fon miktarının yalnızca 3. aşamada belirtilen yatırım maliyetlerini değil aynı zamanda dikkate alınması gerektiği de unutulmamalıdır. işletme sermayesiİşletmenin ilk aylarındaki kayıpları karşılamak için gerekli.

Bizim durumumuzda Cafe-Pancake House projesi 250 bini işletme sermayesi olmak üzere 1.254.000 bin ruble tutarında tamamen öz kaynaklarımızdan finanse edilecek.

Sonuçlar. Girdiğiniz verilere bağlı olarak program tüm ana verileri hesaplayacaktır. finansal göstergeler, üç yıllık bir perspektif için yapılmıştır, yani. projenin varlığının 3 yılı boyunca.

Bazen ekranın üst kısmında projenizin kârsız olduğunu veya bazı göstergelerin doğru hesaplanamayacağını belirten kırmızı yazı tipinde bir mesaj görebilirsiniz. Bu durumda özellikle elde edilen sonuçlar sizi de tatmin etmiyorsa anlattığımız 9 aşamadan herhangi birine dönüp ayarlamalar yapabilirsiniz. Örneğin sabit veya değişken maliyetleri azaltın veya gelir kalemlerini artırın. Bu durumda diğer bölümlerin alanlarına girilen veriler kaydedilecek ve tekrar girmenize gerek kalmayacaktır.

Sonuçlar bölümünde gelir, net kâr ve değişken maliyetlere ilişkin yıllık göstergeleri gösteren kısa bir rapor bulabilirsiniz.

Örneğin yukarıda sunulan verilerden, girdiğimiz parametrelerle bir gözleme kafenin, planlanan satış hacimlerine ulaştığında 1.215 bin rubleye kadar getiri sağlayabileceğini görebiliyoruz. kar (evet, evet, bu gerçek olmayabilir ama bu sadece bir örnek). Üstelik satışların ilk ayı kârsız olacak ve girişimcinin bunu yapması gerekiyor. ek yatırımlar işletme sermayesi fonundan yaklaşık 160 bin ruble tutarında.

Projenin geri ödeme süresi, nakit bakiyesi ve başabaş noktası da verilmektedir. Örneğin bir gözleme kafesi için elde edilen verilerden, işletmenin 5 aylık operasyondan sonra kendi masrafını çıkaracağını, başabaş noktasının neredeyse 120 bin ruble olacağını görüyoruz.

Son güncelleme: 17.02.2020

Okuma süresi: 24 dk. | Görüntülemeler: 40258

Merhaba, parayla ilgili “RichPro.ru” çevrimiçi dergisinin sevgili okuyucuları! Bu makale hakkında konuşacak iş planı nasıl yazılır. Bu yayın, kaba bir iş fikrini kendinden emin bir iş fikrine dönüştürmenize olanak tanıyan doğrudan bir eylem talimatıdır. adım adım plan net bir görevi yerine getirmek.

Şunları dikkate alacağız:

• İş planı nedir ve neden gereklidir?
• Bir iş planı nasıl doğru yazılır;
• Nasıl yapılandırılır ve kendiniz yazılır;
• Küçük işletmeler için hazır iş planları - hesaplamalı örnekler ve örnekler.

Konuyu sonuçlandırmak için acemi girişimcilerin temel hatalarını göstereceğiz. Oluşturma lehine birçok argüman olacak kalite Ve düşünceli Fikrinizi hayata geçirecek iş planı ve başarı gelecekte olacak şeyler.

Ayrıca bu makale, projenizi geliştirmek için basitçe kullanabileceğiniz veya temel alabileceğiniz bitmiş işlerin örneklerini sağlayacaktır. Hazır örnekler gönderilen iş planları ücretsiz indir.

Ayrıca en sık sorulan soruları cevaplayacağız ve eğer bu kadar gerekliyse neden herkesin bir iş planı yazmadığını açıklayacağız.

O halde sırayla başlayalım!

Bir iş planının yapısı ve ana bölümlerinin içeriği - hazırlanmasına yönelik adım adım kılavuz

1. Bir iş planı nasıl yazılır: bunu kendiniz nasıl yazacağınıza dair ayrıntılı talimatlar 📝

7. Sonuç + konuyla ilgili video 🎥

Kendini geliştirmek ve işini geliştirmek isteyen her girişimci için iş planı çok önemlidir. Başka hiç kimsenin farklı şekilde yapamayacağı birçok önemli işlevi yerine getirir.

Onun yardımıyla güvence altına alabilirsiniz finansal destek ve işletmeniz için önemli bir miktar toplayabileceğinizden çok daha önce işinizi açıp geliştirin.

Yatırımcılar iyi, düşünceli, hatasız bir iş planına çoğunlukla olumlu tepki verirler çünkü onu, icat edilen ve anlatılan tüm sıkıntılara rağmen kolay para kazanmanın bir yolu olarak görürler.

Üstelik daha işletme açılmadan sizi neyin beklediğini görüyorsunuz. Belirli bir durumda hangi risklerin mümkün olduğu, hangi çözüm algoritmalarının alakalı olacağı. Bu sadece yatırımcı için olumlu bir bilgi değil, aynı zamanda doğru plan, eğer başınız belaya girerse. Sonunda, eğer risk hesaplaması çok göz korkutucu çıkarsa, bunu biraz yeniden yapabilir, azaltmak için genel fikri dönüştürebilirsiniz.

Yaratılış iyi iş planı - Bu mükemmel çözüm yatırım aramak ve iş dünyasında fazlasıyla mevcut olan en zor durumlarda bile kendi eylem algoritmalarınızı geliştirmek.

Bu nedenle kendi çabalarımızın yanı sıra “Başkalarının beyinlerini” kullanmaya değer. Bir iş planı birçok bölümü ve hesaplamayı, araştırmayı ve bilgiyi içerir, ancak başarılı bir operasyonla başarıya ulaşabilir.

İdeal seçenek, tüm yönleri kendiniz incelemek olacaktır. Bunun için oturup ilgili literatürü okumak yeterli değildir. Sosyal çevrenizi değiştirmeye, kurs ve eğitimlere yönelmeye, belirli konularda danışmak için uzmanlar bulmaya değer.. Bu tek yoldur gerçekten çöz durumda ve tüm şüphelerinizi ve yanılgılarınızı ortadan kaldırın.

Bir iş planı birçok nedenden dolayı yazmaya değerdir, ancak Ev- bu, hızlı bir şekilde alabileceğiniz net bir eylem algoritmasıdır. A noktası(mevcut durumunuz, umut ve korkularla dolu) B noktasına(zaten kendi mülkünüzün sahibi olacaksınız) başarılı iş istikrarlı ve düzenli gelir elde etmek). Bu, hayallerinize ulaşmanın ve orta sınıf statüsünü güvence altına almanın ilk adımıdır.

Sorularınız varsa, videoda yanıtlarını bulabilirsiniz: “Bir iş planı nasıl hazırlanır (kendiniz ve yatırımcılar için).”

Bizim için hepsi bu. Herkese işlerinde başarılar dileriz! Bu makale hakkındaki yorumlarınız, görüşlerinizi paylaştığınız, yayın konusuyla ilgili sorular sorduğunuz için de minnettar olacağız.