Cześć przyjaciele!
Poprawić warunki życia lub kupił działkę? Czy wiesz, że możesz uzyskać podatek zwrotny z państwa przy zakupie mieszkania w hipotece lub gotówce? Oraz rekompensata części opłacalnego zainteresowania jest dostępna. Maksymalnie do 650 tysięcy rubli. Prawdziwe pieniądze na Twoje konto bieżące (260 tys. Z kosztów mieszkania i 390 tys. Z procentu hipotecznego). Takie atrakcyjne liczby nie można zignorować. Rozważ, co musisz zrobić.
Odliczenie nieruchomości jest zmniejszeniem podstawy podatkowej do obliczania podatku dochodowego od kwot, które płatnik podatkowy wydał na zakup mieszkania, ziemia pod domem lub działką przeznaczoną na jego budowę.
Osoba, która mieszka na terytorium Federacji Rosyjskiej od ponad sześciu miesięcy, oficjalnie pracuje i płaci podatek dochodowy (NDFL), zwany rezydentem. Każdy rezydent może liczyć na odliczenie podatkowe, jeśli spędził własne lub pożyczone środki w celu poprawy warunków mieszkaniowych, w wysokości 13 procent rzeczywistego zakupu, budowy, a nawet prac wykończeniowych.
Rozważmy przykład obliczeń. Kupiłeś mieszkanie jednopokojowe o wartości 1,5 miliona rubli. Część kwoty 500 tysięcy rubli. Zapłaciłeś za własne fundusze, a pożyczka hipoteczna w banku została podjęta do pozostałej kwoty. Możesz zwrócić 13% z stanu z 1,5 miliona rubli: 1,500 000 x 13% \u003d 195 000 rubli.
Ponadto, z kwotą odsetek zapłaconej przez bank, możesz również uzyskać 13%. Jak zwrócić zainteresowanie kredytem hipotecznym, wcześniej zrozumiałymy w przeszłym przeglądzie. Link do niego będzie niższy.
Należy przestrzegać warunków zwrotu:
- Ilość rzeczywistych wydatków nie wyższych niż 2 miliony rubli. Na przykład, z mieszkania o wartości 2,5 miliona rubli. Powrót będzie: 2 000 000 x 13% \u003d 260 000 rubli.
- Wcześniej kredytobiorca nie otrzymał odliczenia nieruchomości.
Jeśli już korzystałeś z prawa do powrotu, ale nie dotarł do najwyższej ilości (na przykład, kupiłem mieszkanie na 1,5 miliona rubli), wtedy masz możliwość decydowania o 13% od 500 tysięcy rubli na następny zakup .
- Przy zakupie mieszkaniowej i ziemi, prawo do odliczenia występuje po rejestracji państwa obiektu w nieruchomości, ze wspólną konstrukcją, podstawa jest obsługiwana przez ustawę o transmisji.
Rzeczywiste wydatki na budowę domu obejmują:
- rozwój projektu i kompilacja szacunków;
- koszt materiałów do budowy i wykończenia;
- zakończenie obiektu niedokończonej konstrukcji;
- Łączenie się z komunikacją inżynierską, tworzenie alternatywnych źródeł energii.
W rzeczywistym koszcie zakupu mieszkania lub pokoju w nowym budynku można dołączyć:
- koszty materiałów wykończeniowych
- płatność usług dla budowlanych brygad
- rozwój projektu do wykańczania i opracowywania prędkości pracy.
Należy pamiętać, że kontrakt musi być koniecznie napisany, że nabywasz obiekt ulepszony obiekt. Dopiero w tym przypadku koszty wykończenia i zakończenia zostaną zwrócone.
Instrukcje krok po kroku do uzyskania odliczenia nieruchomości
Jak zwrócić pieniądze, które wydałeś na zakup lub budowę mieszkania? Po pierwsze, nie wszystkie pieniądze, ale tylko ich część. Po drugie, można to zrobić:
- przez inspektorat podatkowy;
- poprzez jego pracodawcę, który w rzeczywistości wymienia podatek dochodowy w budżecie.
Jaka jest różnica między tymi metodami? W fakcie, że w pierwszym przypadku otrzymasz kwotę odszkodowania raz w roku. W drugim przypadku otrzymasz co miesiąc. Daję instrukcje krok po kroku do zwrotu podatku dochodowego dla obu sposobów.
Poprzez organ podatkowy
Krok 1. Sporządzanie deklaracji przychodów. Jest często określany jako forma 3 ndfl i są przedkładane do inspektoratu podatkowego. Można to zrobić w dowolnym momencie w ciągu roku następującego po okresie sprawozdawczym. Na przykład kupiłeś mieszkanie 20 sierpnia 2018 r., Począwszy od 2019 r., Wybierz wolny czas i umieść dokumenty do odliczenia.
Jak wypełnić 3 ndll? Na stronie FTS w sekcji "Oprogramowanie" na dole witryny znajduje się program deklaracji. Pobierz i zainstaluj go na swoim komputerze. Sprawdza poprawność tworzenia danych i tworzy dokument elektroniczny, który można następnie wysłać do podatku.
Ktoś jest bardziej znany ręcznie wypełniać dokumenty. W tym przypadku najlepiej jest to zrobić bezpośrednio w kontroli podatkowej, gdzie zawsze powiesz mi, jak to zrobić.
Większość moich znajomych wypełnia deklarację online. Wolę to zrobić w inspekcji. Istnieją próbki, dla których jestem zorientowany. Najważniejsze, nie próbuj dostać się do organów podatkowych do maja w tym roku. Możesz być w tłumie tych, którzy chcą złożyć deklaracje o dochodach przedsiębiorców, notariuszy i innych podatników. Przypominam, że dokumenty dotyczące odliczenia nieruchomości są pobierane przez cały rok.
Krok 2. Tworzenie zestawu dokumentów. Dałem już listę niezbędnych dokumentów, gdy zdemontowano temat. Nie będziemy powtórzyć.
Krok 3. Dostarczanie dokumentów organowi podatkowym. Wystąpił wniosek o zwrot pieniędzy, a także osobno określają liczbę rachunków bieżących w banku, w którym zostaną wymienione refundacje.
Krok 4. Uzupełnianie rachunku bieżącego około 3 do 4 miesięcy na sumę odliczenia.
Jeśli w roku nie można zwrócić 13% przy zakupie mieszkania, domów lub ziemi, a następnie zrób to przez kilka lat. Zakup powyższej procedury będzie musiało w przyszłym roku i tak dalej do pełnej rekompensaty.
Przez pracodawcę
- Uzyskanie specjalnego zawiadomienia w kontroli podatkowej po zapewnieniu zestawu dokumentów.
- Przesyłanie wniosku dla pracodawcy.
- Miesięczna płaca wzrosła podatek dochodowy. Ten wzrost jest kwotą odliczenia nieruchomości dla mieszkania.
Odpowiedzi na najpopularniejsze pytania
- Ile razy możesz przesłać dokumenty do odliczenia?
Dopóki nie wyczerpujesz limitu nałożonego przez państwo do zwrotu kosztów.
- Czy można przywrócić fundusze, jeśli kupiłeś mieszkanie kilka lat temu?
Tak, możesz. Okres przedawnienia nie jest ustawiony.
- Kiedy możesz zwrócić pieniądze do tymczasowo niealpracujących obywateli?
Rzeczywiście, istnieją sytuacje, które kredytobiorca okazuje się bez pracy. Na przykład kobieta poszła do urlopu macierzyńskiego, kredytobiorca upadł pod cięciem lub rzucić. Nic złego. Procedura kompensacji jest tymczasowo zawieszona do czasu pracy podatnika do pracy urzędowej. I nie ma znaczenia, co dzieje się w ciągu kilku lat.
- Czy inne dochody wzięte pod uwagę przy składaniu odliczenia podatkowego?
Tak oczywiście. W takim przypadku w deklaracji określasz wszystkie źródła przychodów. Należy pamiętać, że muszą być oficjalne. Jeśli na przykład wypożyczasz mieszkanie, potwierdzenie będzie oficjalną umową z najemcą i dokumentami potwierdzającymi przeniesienie środków do wynajęcia.
Wniosek
Jestem pewien, że nie wszyscy obywatele, którzy kupili mieszkanie, albo dom, wiedzą o ich doborze, aby otrzymać od stanu zwrotu pieniędzy wydanych na ten temat. Jeśli 650 tysięcy rubli. Dla ciebie, drobiazg, możesz przejść przez artykuł i nie przeszkadzaj zbiorem dokumentów. Ale dla większości, myślę, że kwota jest imponująca.
Rejestracja odliczenia nie wymaga specjalnej wiedzy prawnej. Konieczne jest jedynie podświetlenie czasu na zbadanie materiału. Gdy tylko po raz pierwszy otrzymasz rekompensatę, drugi rok będzie znacznie łatwiejszy. Tak, a oczekiwanie na uzupełnienie konta będzie przyjemnym dodatkiem. W następujących artykułach opowiadam o ubezpieczeniu i czy możliwe jest powrót do ubezpieczenia hipotecznego. Subskrybuj nasz Blog, aby stale poprawić swoje umiejętności czytania finansowego i nie zostać oszukani przez banki, ubezpieczyciele i państwo.
