Nie chcę wkładać długu, ale bez kredytu hipotecznego kupić mieszkanie do wielu nie przez kieszeń. Z różnych powodów kredytobiorcy często mają problemy z. Duży dług z kolei może prowadzić obywateli do bankructwa.
Drodzy Czytelnicy! Nasze artykuły mówią o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każdy przypadek jest wyjątkowy.
Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie swój problem - skontaktuj się z formą konsultanta online w prawo lub zadzwoń na telefon
7 (499) 450-39-61
Jest szybki i wolny!
Główne przyczyny upadłości
Kredyty hipoteczne zazwyczaj wyróżniają się dużą ilością i długą spłatą. Podczas wypłaty pożyczki okoliczności życia często się zmieniają na lepsze. Osoba może stracić pracę, zdobądź niepełnosprawność, poważnie chory, rozwód. Ogólnie rzecz biorąc, wiele różnych powodów prowadzi do pojawienia się problemów finansowych z kredytobiorcy.
Jeśli okres opóźnienia i ilość długu są małe, banki często idą do dłużnika, oferując inne warunki do spłaty długu, to. Podczas tworzenia dużej ilości zadłużenia może być kwestionowanie.
Jednocześnie od 2015 r., Możliwość wprowadzenia procedur upadłościowych dla Dłużników obywateli. Są one używane, jeśli następujące okoliczności są:
- niezdolność do spełnienia wymogów wszystkich wierzycieli na zobowiązania monetarne lub obowiązkowe płatności;
- kwota zobowiązań wynosi 500 000 rubli;
- profesjonalna płatność za zobowiązania dłużej niż trzy miesiące.
Możesz zbankrutować i w przypadkach, w których dłużnik jest oczywisty, że nie będzie w stanie spełnić wszystkie zobowiązania, które mają w odpowiednim czasie. Jednocześnie wnioskodawca powinien mieć oznaki niewypłacalności. Upadłość kredytobiorcy hipotecznej jest możliwa w obecności tych znaków.
Jakie są sytuacje zadłużenia
Nie we wszystkich przypadkach długu w sprawie kredytu hipotecznego wskazane jest zainicjowanie bankructwa. Wiele nadziei, że przy pomocy tej procedury będzie mogła odpisywać część długów i utrzymać swoje mieszkanie. Takie zaufanie wyjaśniono fakt, że zgodnie z kodeksem postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej, jedyne obudowy nie można wycofać się pod wpływem spłaty zadłużenia.
Jednak z mieszkanią hipoteczną wszystko jest nieco inne. Hipoteka zakłada zastaw nieruchomości (apartamenty, domy, ziemia). Został zaprojektowany, aby zapewnić spełnienie zobowiązań dłużnika, aw przypadku braku pokrycia strat wierzyciela. A prawo upadłościowe i hipoteka (czynność hipoteczna) przyznaje nawet mieszkanie, które jest jedynym miejscem na pobyt z licytacją.
Dlatego decyzja o uznaniu jej niewypłacalności powinna być podjęta na podstawie istniejących okoliczności, kwoty długu. Początkowo zaleca się podjęcie prób spokojowego rozwiązania sporu z Bankiem, na przykład, aby zgodzić się na restrukturyzację zadłużenia.
Saldo zadłużenia mniej niż koszt mieszkania
Jeśli kwota długu nie przekracza kosztów mieszkania, nie powinieneś się spieszyć z kontaktem z Trybunałem. Rozważanie zajmuje dużo czasu, a mieszkanie nadal będzie musiał sprzedać. Dlatego lepiej jest uświadomić sobie samodzielnie i spłacić istniejące zadłużenie, nie czekając, aż bank zakrzywiono kary.
Ponieważ obudowa kredytu hipotecznego jest zobowiązana, wtedy na sprzedaż, musisz wyrazić zgodę od pożyczkodawcy. W tej sytuacji pozostaniesz bez mieszkania, ale niektóre pieniądze będą mogły zaoszczędzić. W tym samym czasie nie musisz płacić kary, przenieś koszty postępowania sądowego.
Bilans długu Więcej wartości rynkowej
Jeżeli dług jest duży, a koszt położonych obudowy nie obejmuje go, możesz działać w następujący sposób. Najpierw powinieneś skontaktować się z bankiem i spróbować rozwiązać problem restrukturyzacji zadłużenia. W obecności tymczasowych trudności finansowych ta opcja jest najbardziej preferowana.
Inną opcją jest bankructwo osób, mieszkanie hipoteczne będzie sprzedawane do częściowej spłaty pożyczki. Dozwolone jest, gdy kredytobiorca jest świadomy niemożności wypełnienia jej zobowiązań i nie widzi innego wyjścia.
Nie można negocjować z bankiem
Jeśli nie zgodziłeś się z bankiem w sprawie restrukturyzacji, nie jest konieczne, aby mieć nadzieję na przedporadyczne rozstrzygnięcie sporu. W tej sytuacji możesz poczekać, aż pożyczkodawca dokona wymagań dla Ciebie. Oznacza to jednak nie tylko płatność długu z procentami, ale także naliczoną karą. W celu wykonania decyzji przede wszystkim jest dozwolone z młotkiem mieszkania.
Jednak nie możesz czekać na roszczenie od Banku i uznanie niewypłacalności kredytobiorcy. Najważniejsze jest to, że odpowiada na oznaki niewypłacalności i przedstawił wszystkie wymagane dokumenty do sądu.
Jeśli dłużnik jest bankructwem kredytobiorcy, a następnie mieszkanie hipoteczne, będziesz musiał pożegnać się. W trakcie uwzględnienia przypadku niewypłacalności nieruchomość kredytobiorcy jest wdrażana. Obudowa, obciążona hipoteka, nie jest wyjątkiem.
Instrukcja krok po kroku
Powody niewypłacalności zostały wymienione powyżej, teraz zrozumiemy, jak rozpoznać bankrut w hipotece. Fundacje i procedura rozpoznawania obywateli nie są ustalane przez prawo "na upadłość". Rozważanie przypadków niewypłacalności obywateli dotyczą również sądów arbitrażowych.
Niezależnie od przyczyny występowania zadłużenia, procedura rozważenia przypadków jest taka sama. Następujące osoby mogą zainicjować tę procedurę:
- dłużnik pożyczkobiorca sam;
- konkurencyjne pożyczkodawcy;
- państwa komisarza organy.
Oprócz samego zastosowania konieczne jest stosowanie dokumentów, które uzasadniają wymóg uznawania niewypłacalnego dłużnika. Jeżeli Trybunał ustanawia ważność prezentowanego oświadczenia, to wprowadza jedną z przewidywanych procedur upadłościowych.
W przeciwnym razie może pozostawić oświadczenie bez rozważania lub zaprzestania postępowania.
Wymagana dokumentacja
Należy zauważyć, że bankructwo nie jest tak proste. Dłużnik będzie musiał przygotować duży pakiet dokumentów potwierdzających ważność swoich wymagań. Obejmują one:
Kredytobiorcy mają prawo zapewniać inne prace w zakresie uzasadnienia określonych wymogów. W razie potrzeby, dodatkowe dokumenty i informacje mogą być zwrócone przez Trybunał.
Jeśli kredytobiorca ma jedno mieszkanie
Niestety, nawet jeśli jest tylko jeden apartament w kredytobiorcy, obciążenie w postaci zastawu pozwala na jej wdrożenie. W przypadkach, w których mieszkanie nie jest złożone, sprzedaj go od obrotu do zwrotów, nie będzie działać.
Konsekwencje niespójności w hipotece
Po zakończeniu procedury upadłościowej obywateli nadchodzą pewne konsekwencje. Pięć lat po zakończeniu sprawy nie mogą przyjmować pożyczek i pożyczek bez wskazywania faktu ich bankructwa. Ponadto w tym samym okresie nie są one uprawnione do przedstawienia ponownego zastosowania do otwarcia obudowy upadłościowej.
Od kilku lat dłużnicy nie mogą również zajmować stanowisk w organach zarządzających Jur. Osoby, organizacje kredytowe i ubezpieczeniowe, uczestniczą w ich zarządzaniu.
Wniosek
obowiązki hipoteczne mogą być nieznośne dla obywateli i prowadzą do niewypłacalności. Jednak nie jest jednak konieczne, aby rozwiązać problem poprzez rozpoznanie niewypłacalnego. Przy ekscytującym przypadku banknotów nie będzie możliwe utrzymanie mieszkania.
