Okoliczności nowoczesnego życia nie zawsze pozwalają na gromadzenie wystarczającej ilości własnej obudowy, wyjścia z tej sytuacji - hipoteka. Ale jak go zdobyć, jeśli oficjalny dochód jest mały?
Nowoczesne życie, stale popychając przeciętny obywatel, aby wziąć różnego rodzaju kredytów. Mogą to być kredyty konsumenckie lub inne kwoty podjęte w celu zakupu odpowiednich produktów. Największe kwoty, które są dostarczane klientom, są przeznaczone do zakupu mieszkania, zarówno pierwotnych, jak i drugorzędnych. Ten rodzaj kredytu nazywany jest hipoteką, jest wydawany obywatelom rozpuszczalnikiem w niższym procentowym w porównaniu z pożyczkami konsumentów. Aby uzyskać pożyczkę, konieczne jest posiadanie wystarczającego miesięcznego dochodu, w przeciwnym razie instytucja kredytowa może odmówić świadczenia funduszy.
W przypadku, gdy miesięczny dochód pozwala na dłuższy czas na spłatę zobowiązań kredytowych przez długi czas, ale nie można potwierdzić takiego dochodu, nie zawsze można na pewno odmówić kredytu hipotecznego. Pytanie, jak zdobyć kredyt hipoteczny z niską urzędową płacą, udręki wielu nowoczesnych umysłów obywateli.
Więc to pytanie nie pozostanie bez odpowiedzi, warto zajmować się tym, jakie działania pomogą uzyskać pożądaną pożyczkę z banku. Jednak przed skontaktowaniem się z działem kredytu kredytu hipotecznego konieczne jest zrozumienie i czy możesz zdecydować się na długi okres, co miesiąc dokonuje wymaganej kwoty.
Nie ma dokładnych wartości wynagrodzeń, aby wziąć hipotekę, ponieważ tutaj jest wiele dodatkowych punktów. Czasami możesz spełnić minimalną barierę wynagrodzenia, w której możliwe jest zapewnienie pożyczki, trzydzieści tysięcy rubli. Nie jest to jednak dokładna cyfra. Przede wszystkim przeprowadzana jest analiza potencjalnych wydatków: płatność usług mieszkaniowych i mediów, transport publiczny, zakup żywności. W oparciu o to wszystko, ostateczna kwota jest zbudowana, że \u200b\u200bkredytobiorca będzie w stanie zapłacić miesięcznie.
W przypadku, gdy pożyczkodawca wydaje się, że klient nie będzie w stanie jednocześnie płacić pożyczki i pozostawić środki na życie, zostanie zaprezentowany pożyczką. Jeśli zgodnie z wierzycielem, klient będzie mógł swobodnie zapłacić pożyczkę, a następnie zostanie zapewniony. W takim przypadku rozmawiamy o urzędowych dochodach.
W przypadku, gdy nie ma możliwości zapewnienia oficjalnego potwierdzenia dochodów i szarości wynagrodzenia, pojawiają się pewne trudności.
Jak uzyskać kredyt hipoteczny z szarą płacą
Jeśli nie masz żadnej okazji, aby oficjalnie potwierdzić dochodów z pomocą NDFL-2, nie powinieneś rozpaczać. Do tej pory banki przewidują możliwość potwierdzenia dochodów na specjalny formularz. W tym przypadku każda organizacja kredytowa ma własną formę. Jeśli pożyczkodawca zapewnia taką szansę, w tym formie pracodawca wskazuje na wynagrodzenie, potwierdzając dane przez podpis głowicy i uszczelnienia organizacji. Jednak nie wszystkie organizacje kredytowe trafiają do takich koncesji, ponieważ ten moment może prowadzić do pewnych trudności w przyszłości.
Wyodrębnij konto rozliczeniowe
Jeśli wynagrodzenie jest nieoficjalne, można go potwierdzić przez obecność wyciągu bankowego z twojego rachunku bieżącego. W tym przypadku zaleca się szukać pożyczki do banku, w którym jesteś klientem. W innych instytucjach kredytowych, takie ekstrakty będą rzadko uwzględnione, a pożyczka nie zostanie zapewniona.
Przeczytaj także.
Najlepsze programy dochodów do rachunkowości i wydatków
W niektórych przypadkach twoje stałe wydatki przez długi czas można wziąć pod uwagę w ciągu długich czasu, ale trudno jest uzyskać środki na kredyty hipoteczne.
Potwierdzenie dodatkowego dochodu
W przypadku, gdy oficjalna pensja jest niewielka, wielu kredytodawców może zwrócić uwagę na dodatkowe opcje zarabiania pieniędzy od swoich klientów. W tym przypadku nieformalne dochody muszą mieć własne potwierdzenie. Nowoczesne organizacje kredytowe mogą zauważyć inny przykład wykonania, który klient otrzymuje jeden z następujących sposobów:
- Prowadzenie dzierżawy dowolnej nieruchomości mieszkalnej od klientów.
- Dodatkowy dochód otrzymany przy użyciu gospodarstw użytkowych przez klienta.
- Każda pomoc finansowa przewidziana krewnym klientom, ale pod warunkiem, że fundusze zostaną zaksięgowane na istniejące konto w banku.
- Depozyty w rachunkach bankowych, z których odsetki pochodzą z każdego miesiąca.
Gwarancja hipoteczna
Można przyjmować pożyczkę z małą wynagrodzeniem w przypadku, gdy klient jest w oficjalnym małżeństwie. Jeśli istnieje taka szansa, organizacja, w której klient próbuje uzyskać pożyczkę, nie tylko dochód Klienta zostanie uwzględniony, ale także wynagrodzenie drugiego członka rodziny w małżeństwie. Jeśli pożyczkodawca organizuje wszystko, potem małżonek lub małżonek zachowywają się jako coacher. Dlatego, otrzymując pożyczkę hipoteczną, zaleca się zakończenie umowy na twarz, której dochód jest większy.
Oprócz małżonków, którzy są małżeństwem, inni krewni mogą również działać jak autokary, ale pod warunkiem, że mieszkasz razem. Tutaj mówimy o dzieciach lub rodzicach. W przypadku rodziców ich wiek może wpływać na maksymalny okres pożyczki.
Gwarant po otrzymaniu pożyczki może być również podmiotem prawnym, w tym przypadku pracodawcy. Może być również kolejne gwarantowanie, których dochód będą mogli pokryć kwotę płatności z trudnościami klienta z płatnością.
Dwa dokumenty z klienta, aby wziąć kredyty hipoteczne
W niektórych przypadkach organizacje kredytowe idą do klientów i zapewniają pożyczkę bez potwierdzenia istniejących dochodów od Klienta. Najczęściej ta szansa jest reklamowana jako pożyczka, która może być uzyskana tylko wtedy, gdy istnieją dwa konkretne dokumenty, w tym przypadku kredytobiorca wystarczy, aby mieć paszport obywatela Federacji Rosyjskiej i innego dokumentu, który zostanie zażądany przez bank. Takie programy mają pewne wady, a mianowicie:
- Przede wszystkim jest to silna oceniona stopa procentowa, która często przeraża kredytobiorców.
- Zwykle wymagany jest początkowy wkład dla takiego programu, który pokryje do 40% wartości nabytego obiektu. Kwota ta nie zawsze jest dostępna w obecności obywatela średnioterminowego.
- Ponadto takie pożyczki są mniejsze niż zwykły program.
W tej chwili istnieją następujące propozycje z banków:
- Społeczne świadczenie kredytu hipotecznego. W takim przypadku program preferencyjny jest przeznaczony dla osób fizycznych, które są zgodne z otrzymaniem pomieszczeń mieszkalnych, ze względu na brak warunków życia.
- Kredyty hipoteczne dla sił zbrojnych. Taki program jest przeznaczony dla osób, które są w ramach sił zbrojnych od ponad trzech lat. W całej żywotności, otrzymują pewne zainteresowanie na konto rozliczeniowe, które w przyszłości mogą być wykorzystywane jako opłata wstępna za zakup mieszkania.
- Program kredytowy kredytów hipotecznych dla młodych rodzin. W tym przypadku istnieje jeden podstawowy stan, dla którego jeden małżonek osiągnął w wieku 35 lat. Taka hipoteka jest dostępna dla obywateli o małym oficjalnym wynagrodzeniu. Podobna pożyczka jest wydawana małżonkom, którzy potrzebują mieszkań, ze względu na jego nieobecność. Tutaj stan zapewnia pewną subsydium, której kwota obejmuje do 40% wartości zakupionej nieruchomości. Fundusze te działają jako początkowy wkład.
- Ponadto niektóre banki wprowadzają pewne preferencyjne warunki kredytów hipotecznych dla ich stałych klientów. Osoby, które są przez nich stale obsługiwane.
