Ritmul accelerat de viață în orașele moderne și încărcăturile grele de muncă îi determină pe oameni să caute oportunități de a-și menține sănătatea, de a se relaxa și de a obține emoții pozitive. Băile sunt unul dintre cele mai bune locuri unde poți să te odihnești bine, să te relaxezi emoțional și să faci proceduri de vindecare. Prin urmare, băile au fost și rămân vedere profitabilă afaceri, în ciuda faptului că noi unități de acest gen se deschid constant în orașele mari și mici, oferind o gamă largă de servicii.

Ce baie este mai profitabilă să se deschidă în 2019

În Rusia, baia rusească, sauna finlandeză, hamam turcesc și ofurro japonez sunt populare astăzi. Dar primele două tipuri sunt mai frecvente, deoarece acestea din urmă, în special japoneza, sunt relativ recente pe piața serviciilor.

Cele mai solicitate sunt băile cu funcționalitate extinsă - complexe de baie, care includ o piscină, bar sau cafenea, sală de biliard, saloane de masaj etc. În ultimii ani, o nouă tendință a luat avânt - unități cu dormitoare, situate adesea la mansardă sau la etajul al doilea, combinând funcțiile unei case de baie și a unei pensiuni. Băile cu terase extinse sunt, de asemenea, solicitate. Dar trebuie avut în vedere faptul că complexele mari de băi se plătesc rapid doar în megalopole. Pentru un oraș mic, este mai potrivită o baie mică, care include o gamă minimă de servicii. Aceasta este cea mai profitabilă opțiune pentru deschiderea unei unități de la zero.

Planul nostru de afaceri este conceput pentru a deschide o unitate cu investiție minimă în 2017.

Ce documente sunt necesare pentru a deschide o baie

Când deschideți o baie, este mai bine să vă înregistrați ca antreprenor individual și să alegeți UTII pentru impozitare, codul OKVED este necesar 93.04, deoarece această secțiune include activități care vizează îmbunătățirea stării de sănătate, starea fizică și asigurarea confortului, care includ băi și saune turcești, precum și băi de aburi. Număr OKUE - 019100

După înregistrare, se pregătește un pachet de documente:

• copii documente constitutive;
• o copie a certificatului de înregistrare fiscală;
• permise de la SES și supravegherea de stat a incendiilor;
• pașaport de la ITO;
• contract de închiriere pentru sedii sau documente de proprietate;
• copie a scrisorii de la Comitetul Statistic de Stat;
• copie a cardului de înregistrare;
• contracte de eliminare a gunoiului, alimentare cu apă, încălzire, alimentare cu energie electrică.

Pentru documentație vor fi necesare aproximativ 25.000 de ruble.

Care ar trebui să fie camera pentru o baie

O cameră pentru o baie poate fi căutată fie într-un fond nerezidențial, fie construită. A doua opțiune este preferabilă din două motive:

1. este destul de dificil să se convertească spațiile existente la dimensiunile necesare;
2. atunci când construiți o baie, alegerea tuturor zonelor și materialelor rămâne la latitudinea clientului.

O mică baie cu o suprafață de 100 mp m. cu o piscină (6 mp) și o baie de aburi (12 mp). Baia va include, de asemenea, o sală comună, un dressing, o cameră de relaxare, un spa și sală de masaj și o terasă.

Dacă casa de baie trebuie să fie construită din cărămizi, va dura aproximativ 1.700.000 de ruble, dar ne vom concentra pe o opțiune mai economică - o cameră din lemn, care va costa 700.000 de ruble. La finalizare, ar trebui acordată o atenție specială caracteristicilor tehnice și estetice. Pereții sunt înveliți cu lemn, care trebuie tratat cu substanțe speciale care protejează împotriva supraîncălzirii și a focului. Fiecare proprietar decorează camera de odihnă după bunul său plac. Dar, este de dorit să existe bănci, o masă și un televizor.

După finalizarea construcției, va fi necesar să conectați gaz, apă, canalizare, electricitate, care va necesita fonduri suplimentare si timpul. Instalarea tuturor comunicațiilor poate dura până la șase luni, iar costul va fi în medie de 160.000 de ruble.

Echipamente și mobilier. De ce aveți nevoie și cât va costa

În ultimii ani a apărut o mulțime de echipamente speciale pentru băi. Pentru a o alege corect, trebuie să luați în considerare nu numai prețurile și producătorul, ci și factorul ca o baie modernă să fie cât mai funcțională. Profesioniștii vă sfătuiesc să întocmiți mai întâi un plan al tuturor spațiilor băii cu echipamente care pot fi amplasate acolo. Pentru o baie, veți avea nevoie de:

• o sobă care are încălzitor și rezervor de încălzire a apei;
• cabine de dus:
• echipamente pentru piscină;
• echipamente de ventilație;
• iluminat;
• echipament pentru o sală de masaj.

În plus, vor fi necesare dulapuri pentru haine, mese, bănci și un televizor. De asemenea, trebuie să cumpărați mături, mănuși, papuci, halate de baie. Acestea pot fi închiriate sau vândute, crescând astfel veniturile.

Mobila, echipamentele și accesoriile pentru baie vor costa 700.000 de ruble /

Plan de afaceri pentru baie: recrutare

Are un mare plus în ceea ce privește recrutarea, deoarece nu sunt necesari atât de mulți specialiști și, prin urmare, costurile salariale nu vor fi mari. Un alt lucru este că, cu salariile mici, este posibilă rotirea personalului. Pentru a păstra angajații, pot fi introduse plăți de stimulare, mici, dar regulate.

Pentru a lucra în baie aveți nevoie de:

• Administrator - 20.000 de ruble;
• Contabil - 15.000 de ruble;
• Doamnă de curățenie - 10.000 de ruble;
• Maseur - 15.000 de ruble;
• Însoțitor de baie - 15.000 de ruble;
• Aproximativ 75.000 de ruble vor fi cheltuite pe plată pe lună.

Puteți economisi bani dacă proprietarul băii sau membrii familiei sale preiau funcțiile de administrator și contabil. Apoi, doar 40.000 de ruble vor fi cheltuite pe salarii.

Afaceri la baie: cât puteți câștiga

Cât costă deschiderea unei băi în 2017? Să încercăm să calculăm câți bani sunt necesari pentru a deschide o baie de la zero:

Adică, pentru a lansa o baie, aveți nevoie de 1.675.000 de ruble.

Rambursarea unei companii depinde de o serie de factori, inclusiv de gama de servicii pe care unitatea dvs. le va oferi. Serviciile pot include rezervare în avans, masaj și servicii de asistență la baie, închiriere și vânzare de accesorii de baie. Nu trebuie să vă supraîncărcați prețurile pentru clienți, dar nu ar trebui să le faceți prea mici. În medie, prețul poate fi de 200 de ruble pe oră de persoană sau la închirierea întregului complex, 1000-1500 ruble. În weekend, volumul de muncă ar trebui să fie - 80%, în zilele obișnuite - 25%. Dacă baia funcționează 12 ore, atunci profitul lunar va fi de până la 86.000 de ruble. Proiectul ar trebui să dea roade în termen de 1,5-2 ani. Apoi, vă puteți gândi să vă extindeți afacerea.

Descarca afaceri gata plan de baie

O casă de baie pe un teren privat este un loc funcțional pentru efectuarea procedurilor de wellness și recreere în familie.

O soluție originală și proaspătă pentru o zonă suburbană situată lângă un rezervor natural este o baie de apă. Tehnologiile moderne de construcție fac posibilă ridicarea rapidă și eficientă a acestor structuri fără a deteriora sursele de apă.

Dacă proprietarul șantierului a luat decizia corectă de a construi o baie pe un ponton, este important să luați în considerare următorii factori atunci când dezvoltați un proiect de lucru:

• Este interzisă construirea băilor de apă în zona de conservare a naturii și în zonele rezervate. Conform legislației actuale, astfel de zone pot acoperi o suprafață de 55 până la 500 de metri.
• Amenajarea unei structuri plutitoare este permisă în cazurile în care efluenții reziduali vor fi descărcați în afara limitelor stabilite ale zonei sau proiectul prevede utilizarea suplimentară a foselor septice.
• Când construiți o baie pe un rezervor privat, este necesar să se prevadă metoda principală de tratare a apelor uzate.

Important! La amenajarea unei clădiri pe un rezervor artificial, care este proprietate privată, nu sunt necesare permise.

Proiectarea unei băi plutitoare, avantajele sale

Adesea, o baie plutitoare diferă de omologul său terestru. Diferențele constau în designul în sine, precum și în tehnologia de ridicare a fundației și a corpului.

Băile staționare sunt construite pe fundații de piloni, coloane și benzi. Pentru construcția de băi plutitoare, se folosesc pontoane de următoarele tipuri:

• Facut din lemn. O versiune populară a pontonului, care este utilizată în zonele cu ierni severe și veri fierbinți. Este mai potrivit pentru rezervoarele predispuse la îngheț în timpul iernii.
• Fabricat din plastic. Acest tip de ponton se găsește cel mai des, este recomandat pentru utilizare în zone cu un climat temperat - ierni blânde și veri calde. Pontonul din plastic este ușor, dar rezistent la sarcini extreme.
• Fabricat din metal. Design din fabrică sau de casă, care are un cost ridicat și o întreținere solicitantă. Pontonul metalic trebuie să fie bine curățat și vopsit în mod regulat.

Pereții unei băi staționare sunt realizate din lemn natural, cărămizi sau blocuri de perete. Cel mai adesea, o baie plutitoare este construită din lemn sau folosind tehnologia cadrului.

Băile plutitoare, cum ar fi clădirile staționare, au o mulțime de avantaje, dintre care principalele sunt:

• practic;
• durabilitate;
• rezistenta la inghet;
• rezistenta la uzura;
• aspect atractiv;
• confort;
• funcționalitate;
• ergonomie;
• cost accesibil.

Nu există dezavantaje semnificative în astfel de structuri, singurul lucru este că este dificil de utilizat o astfel de baie în sezonul de iarnă pe un rezervor înghețat.

Dezvoltarea proiectului de lucru

Înainte de începerea lucrărilor de construcție, se dezvoltă un proiect tipic pentru viitoarea structură, în care trebuie luați în considerare următorii parametri:

• suprafața totală și capacitatea băii;
• materiale de tip ponton și materiale de perete;
• caracteristicile scurgerii;
• temperatura medie lunară a aerului;
• caracteristicile tehnice ale rezervorului.

După pregătirea proiectului, puteți trece la instalarea pontonului și colectarea structurilor de perete.

Instalarea unui ponton pentru baie

Cel mai adesea, o baie de baie se află pe un ponton sau pe piloți de șurub din metal. Fundația de ponton este destinată rezervoarelor artificiale și naturale cu adâncimi diferite. Grămezile metalice sunt potrivite pentru rezervoare artificiale cu fundul dens și suprafața apei calme.

Ancorele sunt folosite pentru fixarea pontonului, iar procesul de fixare în sine este efectuat:

• brichete și țevi;
• lanțuri și chiuvete;
• cleme de coastă.

Fixarea cu brichete și țevi

Această metodă de fixare implică utilizarea țevilor metalice ciocănite în fund cu 100 cm. Instalarea țevilor necesită utilizarea unor echipamente specializate. Diametrul suporturilor este selectat ținând cont de dimensiunile și greutatea băii. Brichetele sunt atașate la suporturile instalate, pe care este fixat pontonul.

O bază de baie gata făcută pe această bază poate fi operată în orice moment al anului, fără a fi necesară dezmembrarea.

Fixare cu lanțuri și greutăți

Cea mai accesibilă opțiune de instalare a pontonului. În acest caz, chiuvetele sunt grămezi de beton armat și plăci de care sunt atașate lanțuri, după care sunt scufundate în apă în apropierea liniei de coastă. O bază de ponton este fixată pe lanțuri. Lanțurile trebuie să aibă lungimea corespunzătoare pentru a permite structurii finisate să plutească liber.

O metodă similară de fixare a pontonului prevede dezmembrarea în timpul iernii și transferul băii pe o bază plană.

Ancore de coastă

Instalarea structurii finite pe mal folosind piloți din beton armat, la care pontonul este atașat la cabluri sau lanțuri metalice.

Cum se face asamblarea

Următoarea etapă în construcția unei băi este asamblarea structurilor de perete. De regulă, o casă de baie pe pontoane este construită din lemn, care este ușor în greutate și are caracteristici bune de performanță.

Asamblarea se efectuează pe o bază rigidă, care este fixată pe pontoane cu dibluri. În partea inferioară, structura este tratată cu mortar de lut, care va oferi o protecție suplimentară a lemnului împotriva umidității crescute.

Pentru ca baia de plută finită să funcționeze corespunzător, în etapa de asamblare a structurii, este necesar să se efectueze o instalare de înaltă calitate a sistemului de drenaj. Apele uzate trebuie colectate într-un rezervor special sub baie și apoi aduse la uscat.

În plus, puteți instala un filtru de tratare a apelor uzate în mai multe etape. Un sistem scump care va păstra respectarea mediului a sursei de apă pe toată durata vieții băii.

Structura acoperișului folosește materiale durabile, sigure și ușoare.

O baie plutitoare este o structură fiabilă și practică, care, în ceea ce privește caracteristicile sale de performanță, nu este inferioară unei clădiri tradiționale.

Afaceri în Rusia. Liniile directoare pentru începerea unei afaceri în regiuni.
Suntem de încredere de 700.000 de antreprenori ai țării

* Calculele utilizează date medii pentru Rusia

1. Rezumatul proiectului

Scopul proiectului este deschiderea unui complex de băi în Rostov-pe-Don, format din două băi în stil tradițional rus.

Proiectul implică construirea unei case de bușteni cu două zone principale de baie, fiecare incluzând o baie de aburi, o cameră de spălat, o cameră de odihnă. Complexul oferă, de asemenea, o baie comună și un dulap cu hol. Un avantaj competitiv este schema de afaceri de familie: complexul de băi este situat pe un teren la proprietatea privată a locuinței proprietarului proiectului. Toate principalele funcții de menținere a băii în stare de funcționare și furnizarea de servicii de bază sunt îndeplinite de către proprietarul proiectului și membrii familiei acestuia, precum și de doi administratori care lucrează în schimburi. Datorită formatului familial al proiectului, astfel de costuri fixe, cum ar fi chiria pentru incinte, dispar, precum și costurile salariilor pentru scăldător, maseur, curățen etc. sunt reduse.

Principalele servicii ale complexului de băi:

1. Chiria orară a unei băi (comandă minimă - de la 2 ore)

2. Servicii de însoțitor de baie (aburire)

4. Peeling, înfășurare

5. Închirierea unui foișor și grătar

6. Vânzarea de gustări și băuturi răcoritoare

Deschiderea complexului de băi va necesita 3.454.000 de ruble. Aproximativ 43% din investiția inițială sau 1.500.000 de ruble. este planificat să atragă din propriile economii, 57% sau 1 954 000 de ruble. va constitui fonduri împrumutate. Rata împrumutului va fi de 22%. Termenul de împrumut este de 2 ani, cu o amânare de 3 luni a primei plăți.

* date pentru 3 ani de muncă

Perioada de lansare a proiectului înainte de începerea vânzărilor va fi de 12 luni, din cauza necesității de a micșora casa de bușteni. Principalul lucrari de constructie este planificat să fie finalizat în termen de 4 luni, lucrările de finisare, proiectarea camerei, echipamentele, testarea camerei de aburi sunt efectuate înainte de intrarea pe piață. Realizarea volumului de vânzări planificat este planificată pentru 3 luni de muncă.

2. Descrierea industriei și a companiei

Astăzi piața serviciilor de baie și saună se dezvoltă rapid. Deschiderea unei băi se realizează atât pe teritoriile private (1-2 băi), cât și ca parte a unui hotel, complexe de divertisment și la centrele SPA. Cele mai populare formate sunt baia de aburi rusească (în principal pe lemn) și sauna finlandeză. Băile turcești (hamam), romane și cu infraroșu câștigă, de asemenea, popularitate.

Analiza pieței Rostov-on-Don a arătat că astăzi există aproximativ 150 băi comerciale... Cele mai frecvente formate sunt sauna finlandeză (aproximativ 85 de puncte) și baia rusească (aproximativ 50 de puncte), restul este în principal în băile turcești. În aproximativ 70% din cazuri, formatul de baie este o singură baie și saune, precum și complexe de două și trei băi. Restul de 30% se încadrează în „apartamente cu băi”, băi la hoteluri și hoteluri, băi la complexe de restaurante și hoteluri etc. (băi la parcuri acvatice, centre SPA etc.). De regulă, băile sunt destinate vizitei simultane a 6 persoane (65% din cazuri) și se plătește o sumă suplimentară pentru fiecare client ulterior. Aproximativ 20% dintre saune au o capacitate de până la 10 persoane și 15% pot găzdui mai mult de 10 persoane. Serviciile de baie sunt utilizate de toate categoriile populației, ceea ce este confirmat de gama ridicată a prețurilor pentru servicii: de la 400-500 la 3000-3500 ruble. pentru 1 oră de ședere în baie / saună.

Complexul de băi în sine este o curte privată, pe care se află o clădire cu un etaj cu două băi rusești pentru 6 persoane, precum și o piscină, un foișor și un grătar în exterior. Baia este o casă de bușteni cu o suprafață de 90 mp. m., împărțit în interior în două zone de 36 și 30 mp. m. În interior fiecare dintre ele are propria baie de aburi, duș, toaletă și cameră de relaxare. De asemenea, în cameră există un hol comun de intrare cu dulap, o baie, o încăpere de utilitate. Baia are două sobe. Clienților li se oferă trei metode principale de răcire. Una dintre băi este dotată cu o mică piscină, iar cealaltă cu băi cu apă moartă. De asemenea, vizitatorii ambelor băi sunt invitați să toarne apă rece din găleți, să închirieze un foișor și grătar în curte. Serviciile suplimentare includ: masaj, peeling, înveliș pentru corp, precum și o ceremonie de ceai cu scoaterea unui samovar pe lemn și chifle. Baia funcționează între orele 09.00 și 00.00 șapte zile pe săptămână.

Structura de gestionare a complexului de baie este simplă. Gestionarea este realizată de proprietarul proiectului, care combină managementul cu atribuțiile însoțitorului șef de baie și este situat în mod constant pe teritoriul unei gospodării private la baie. Înregistrarea, primirea apelurilor primite, recepția directă a oaspeților și informarea sunt efectuate de doi administratori cu normă întreagă care lucrează în schimburi. Responsabilitățile de servire a oaspeților (furnizarea de servicii suplimentare precum masaj, peeling etc.) sunt îndeplinite de unul dintre membrii familiei proprietarului.

Costurile investiției pentru construirea unei case de bușteni și finisarea complexului cu instalarea dispozitivelor sunt calculate pe baza prețurilor medii de piață de 25 mii ruble / mp. m. Împreună cu achiziționarea de echipamente și costurile de instalare se vor ridica la 3.129.000 de ruble. Pentru lansarea proiectului, inclusiv a fondului de rulment, vor fi necesare 3.454.000 de ruble. Pentru aceasta, sunt implicate 1 954 000 de ruble. fonduri împrumutate (57% din suma totală) și 1.500.000 ruble. fonduri proprii.

Proprietate - antreprenor individual. Sistemul de impozitare este simplificat. Obiectul impozitării este venitul (6%).

3. Descrierea serviciilor

În principal, complexul de băi oferă servicii de baie pentru companii de până la 6 persoane. Comanda minimă este de 2 ore în baie. Clientul poate alege una dintre cele două opțiuni pentru o baie: cu căzi cu hidromasaj sau o piscină. La fel de avantaje competitive a decis să includă suplimentar servicii cu plată, cum ar fi masaj relaxant, peeling, ambalare, realizarea unui samovar cu chifle etc. Serviciul complexului de băi include o serie de servicii gratuite. O listă completă poate fi văzută în tabel. 1.

Tabelul 1. Lista serviciilor

Complexul de băi funcționează în segmentul de preț mediu și se adresează majorității populației orașului. O atenție deosebită este acordată nivelului de servicii. Atmosfera confortabilă de acasă, serviciile prietenoase și de înaltă calitate sunt concepute pentru a atrage clienți obișnuiți... Cota planificată a clienților obișnuiți este de aproximativ 30%.

Idei gata pentru afacerea dvs.

În plus față de servicii, complexul de băi vinde câteva gustări și băuturi răcoritoare. S-a decis abandonarea vânzării de bere și alcool din cauza interdicției de a o vinde în locuri publice și a necesității obținerii unei licențe. Vizitatorii băii au voie să aducă cu ei propriile alimente, precum și să prăjească carne sau pește pe un grătar închiriat. Dacă doriți, clienții pot comanda pizza și alte feluri de mâncare la reducere de la un restaurant cu care a fost încheiat un acord de parteneriat.

Deschiderea unei băi nu necesită obținerea unei licențe, cu toate acestea, pentru a începe o afacere, sunt necesare permise de la supravegherea incendiilor și SEZ.

4. Vânzări și marketing

Oamenii merg la baie pentru servicii de calitate, pentru a se relaxa, a se distra și a se relaxa într-o companie plăcută. Destul de des poți auzi recenzii negative despre serviciile neprofesionale ale băilor („fără abur”, „fără căldură”, „fără pofte”), lipsa serviciului (administratori nepoliticoși, bun venit rece și neprietenos, „nu da papuci”, „lenjerie murdară”) și remarci despre decorarea interioară ( „Interior plictisitor”, „mucegai în colțuri”, „slab curățat”, „podele reci”). Toate aceste puncte vor fi luate în considerare în timpul implementării proiectului. Domeniile prioritare ale complexului de băi sunt furnizarea de servicii de calitate și menținerea unei atmosfere amabile și binevoitoare a unei băi rusești, unde puteți veni atât ca companie, cât și ca familie cu copii.

Există aproximativ 150 de băi pe teritoriul Rostov-pe-Don. Principalii concurenți ai complexului de băi pot fi considerați băi și saune situate pe teritoriul unui microdistrict, care este de aproximativ 30 de unități. Principalele lor dezavantaje sunt: \u200b\u200bpropuneri destul de monotone și lipsit de pretenții ale designului interior, format prost conceput (multe sunt numite băi rusești sau saune finlandeze doar condiționat), nu întotdeauna o reputație pozitivă („baie pentru insideri”, „restaurant”, „hangout” etc.) ), servicii de calitate slabă. În consecință, implementarea serviciilor specificate în tabel. 1., oferă un avantaj incontestabil față de concurenți.

Astăzi, piața este plină de băi VIP sau de saune ieftine pentru divertisment pentru adulți sau exclusiv pentru companii masculine. Cu toate acestea, există o lipsă vizibilă de băi accesibile la dimensiunea unei familii, unde vizitatorii pot veni cu copiii lor. În acest sens, s-a decis acordarea preferinței acestuia din urmă. Costul unei șederi într-o baie pentru o oră este în medie de numai 1.300 de ruble, ceea ce reprezintă o verificare medie pentru piața Rostov. În funcție de format, prețurile în oraș variază de la 400 la 3500 de mii de ruble.

Furnizarea de servicii se efectuează utilizând o programare telefonică preliminară. Informații despre complexul de băi cu contacte, prețuri și fotografii sunt postate pe site-ul oficial, precum și în cataloage electronice. În plus față de site, există și un grup în rețea socială „Vkontakte”, care este plin de știri ale companiei, informații despre promoțiile cu reduceri, postări informative despre tradițiile băii rusești și altele. Promovarea SEO a site-ului oficial a fost aleasă ca metodă principală de atragere a clienților. În timpul recesiunii sezoniere, cererea este stimulată de reduceri de până la 30% sau, atunci când comandați 4 ore, 1 oră este oferită gratuit.

5. Planul de producție

Amplasarea geografică a complexului de băi este cartierul Pervomaisky din Rostov-pe-Don. Clădirea este situată în sectorul privat, departe de arterele majore de trafic și de zgomotul orașului. Distanța de la stația de transport public - 300 de metri. Baia nu aparține acelor tipuri de afaceri pentru care este necesar să fie amplasată pe autostrăzile centrale, băile sunt vizitate în mod intenționat, prin urmare, o anumită distanță de centru nu este un obstacol pentru clienți.

Suprafața complexului este de 90 mp. m. Cheltuieli pentru construcția unei case de bușteni din bușteni rotunzi, inclusiv costul proiectului, lucrări de terasament, fundație, costul unui kit de asamblare (bușteni cu caneluri), instalarea pereților, acoperișuri, așezarea comunicațiilor și finisarea cu instalarea dispozitivelor, amenajarea unei piscine cu o suprafață de 6 mp. m. se va ridica la 2,5 milioane de ruble. Pentru construcția unei case de bușteni, este planificată atragerea unui localnic companie de constructii... Baza alegerii a fost experiența companiei pe piață, precum și un caz din băi comerciale create anterior, deoarece proiectul complexului nu este unul standard.

Costurile echipării complexului de baie sunt prezentate în tabel. 2. Pe lângă aceste cheltuieli, sunt prevăzute cheltuielile cu echipamentul teritoriului curții, instalarea alarmelor de incendiu și de securitate.

Tabelul 2. Costurile echipamentelor

Idei gata pentru afacerea dvs.

Cea mai mare parte a muncii pentru asigurarea funcționării casei de oaspeți este efectuată direct de proprietar și de familia acestuia. Personalul este reprezentat de doi administratori (Tabelul 3). În sezonul de vârf al vânzărilor, sunt implicați lucrătorii angajați (curățenie, instalator). Serviciile de contabilitate și securitate au fost externalizate către firme specializate.

Tabelul 3. Tabel de personal și salarizare

Principalele cheltuieli curente sunt locuința și serviciile comunale, achiziționarea lemnului de foc, serviciile de spălătorie (spălarea cearșafurilor și prosoapelor). Cheltuielile pentru locuințe și servicii comunale, în special, implică o parte constantă - plata minimă pentru servicii și o parte variabilă, care depinde de numărul de oaspeți.

La calcularea planului de vânzări (a se vedea apendicele 1), se ia în considerare un factor ca sezonul. Declinul începe cu sărbătorile din mai, din momentul în care oamenii merg la propriile case de la țară și își încălzesc propriile băi. Vârfurile de vânzări sunt înregistrate de sărbători - An Nou, 23 februarie și 8 martie. Factorul creșterii recunoașterii complexului de baie este, de asemenea, luat în considerare. Rata de ocupare planificată în primul an de funcționare este de 30-40%, în al doilea an - 40-50%, în al treilea an - 60-70%.

6. Plan organizatoric

Procesul de gestionare a complexului de băi și planificarea strategică este încredințat proprietarului. De asemenea, alege metodele de promovare a marketingului, interacționează cu intermediari și, de asemenea, combină atribuțiile unui însoțitor de baie. Recepția directă a oaspeților, instrucțiunile, înregistrarea sunt efectuate de către administratorii personalului. Funcțiile auxiliare de curățare, precum și furnizarea de servicii suplimentare sunt atribuite membrilor familiei proprietarului. Muncitorii interni și externi raportează direct proprietarului afacerii. Formatul de afaceri de familie vă permite să reduceți costurile de plată salarii.

7 plan financiar

Costurile perioadei de investiții a proiectului includ: costul construirii și finisării complexului de băi (2,5 milioane de ruble), achiziționarea de echipamente (629 mii ruble), dezvoltarea site-ului web (25 mii ruble), fond de rulment (300 mii ruble) Total: 3 454 000 ruble.

Costurile perioadei principale includ salariul administratorilor băii, plata minimă pentru utilități și electricitate, servicii de spălătorie, contabil, securitate.

Indicatorii financiari ai proiectului, calculați pentru o perioadă de lucru de cinci ani, sunt prezentați în Anexa 1.

8. Evaluarea eficacității proiectului

Proiectul de deschidere a băii este diferit nivel inalt investiții de pornire necesare pentru construcții și echipamente. Este de asemenea necesar un interval de timp impresionant. Avantajele proiectului includ un cost relativ scăzut al perioadei principale, absența chiriei și cheltuieli mari pentru salarizare.

Perioada de rambursare pentru complexul de băi va fi de 14 luni, iar perioada de rambursare redusă este de 16 luni. Indicatorii de performanță sunt prezentați în tabel. 4.

Tabelul 4. Indicatori de performanță ai proiectului

9 riscuri și garanții

Activitatea de scăldat este un tip de activitate bine dezvoltat. Cu toate acestea, contrar credinței populare, nu poate fi clasificat ca o afacere pasivă. Întreținerea băii necesită participare zilnică, actualizarea unor elemente ale băii datorită gradului ridicat de amortizare. Pentru serviciu de calitate vizitatorii cu eficiență maximă sunt invitați să revizuiască baia la fiecare 5 ani pentru până la 25% din costul inițial de construcție. Principalele riscuri ale proiectului sunt enumerate în tabel. cinci.

Tabelul 5. Evaluarea riscurilor proiectului și măsuri pentru prevenirea apariției acestora sau a consecințelor acestora

10. Aplicații

ATASAMENTUL 1

Indicatori financiari cheie ai proiectului într-o perspectivă de cinci ani

Obțineți calcule actualizate pentru un plan de afaceri

Doriți să obțineți date actualizate despre venituri și cheltuieli? Solicitați estimări pentru înființarea unei afaceri în acest domeniu de la companiile francizoare de top:

2.328 de persoane studiază astăzi această afacere.

Timp de 30 de zile, această afacere a fost interesată de 88.782 de ori.

Calculator pentru calcularea profitabilității acestei afaceri

chirie + salarii + utilități etc. freca.

Marcă recunoscută. Peste 330 de parteneri în Federația Rusă și CSI. Producție proprie conform standardelor europene.

• descrierea proiectului
• Descrierea produselor și serviciilor
• Plan de marketing
• Plan de productie
• Plan financiar
• Ce echipament să alegi
• Ce a OKVED să indice la înregistrarea unei companii
• Ce documente sunt necesare pentru a deschide
• Am nevoie de permisiune pentru a deschide
• Tehnologie de producție
  • • • Idei de afaceri conexe:

Un exemplu de plan de afaceri pentru deschiderea unei băi rusești într-un oraș mic. Servește ca exemplu pentru atragerea resurselor de credit.

descrierea proiectului

Scopul proiectului este de a construi o baie rusească în orașul N odată cu închirierea ulterioară a complexului. În timpul unei mici cercetare de piata În mai multe cartiere ale orașului, a fost dezvăluit un număr insuficient de băi rusești cu servicii decente și calitate a serviciilor.

Pentru a implementa proiectul, este planificat să atragă fonduri proprii în valoare de 300.000 ruble și fonduri împrumutate (împrumut bancar) în valoare de 680.000 ruble. În total, costul total al proiectului este de 980.000 de ruble.

Indicatori economici ai proiectului:

• Profit net pe an \u003d 479 800 ruble;
• Rentabilitatea fermei \u003d 45,9%;
• Rambursarea proiectului \u003d 24 de luni.

Costuri inițiale estimate:

Ce sistem de impozitare să alegeți și setul necesar de documente

Forma organizatorică și juridică a băii rusești va fi antreprenoriatul individual. Pentru un complex mic de baie, acesta este cel mai potrivit OPF. Ivanov V.V. este inițiatorul proiectului.

Ca sistem de impozitare, este planificată utilizarea unui sistem de impozitare simplificat (STS) cu un regim de 15% din profitul companiei. Acest regim special de impozitare scutește de obligația de a plăti impozitul pe venit, TVA și impozitul pe proprietate.

De unde să începeți implementarea proiectului

În prezent, au început activități practice privind implementarea proiectului „Baia Rusă”:

• S-a făcut înregistrarea antreprenoriatului individual la serviciul fiscal local;
• A fost încheiat un contract de închiriere pe termen lung pentru un teren de 150 m2 deținut de municipalitate. Chiria este de 7.000 de ruble pe lună.
• Am găsit o companie - furnizorul unei băi rusești. Această companie este angajată în dezvoltarea, construcția, livrarea și instalarea de complexe de băi la cheie.

Descrierea produselor și serviciilor

Costul închirierii unei băi nu va fi mai mare decât prețurile medii de piață din oraș. Deci, costul închirierii unei băi timp de o oră va fi de 600 de ruble. În plus, vor fi oferite servicii suplimentare plătite vizitatorilor:

• Mesteacăn, tei, mătură de brad - 100 ruble / bucată;
• Uleiuri esențiale (eucalipt) - 60 ruble / 10 ml;
• Papuci de unică folosință - 50 ruble / bucată;
• Halat de baie (închiriere) - 150 de ruble;
• Șampon, gel de duș - 30 de ruble;
• Prosop Terry (vânzare) - 400 de ruble;
• Set de bărbierit - 50 de ruble;
• Narghilea (cu lapte, coniac etc.) - 500 de ruble;
• Brazier - 300 de ruble;

Complexul va oferi, de asemenea, servicii gratuite, care includ:

• Jocuri de masă (șah, table);
• Uscător de păr;
• Atribute de baie;
• Parcare păzită.

Baia rusească este programată să funcționeze între orele 12:00 și 24:00. Considerăm acest lucru modul optimpermițând deservirea numărului maxim de clienți fără a împovăra personal suplimentar (în cazul unei băi non-stop). Ulterior, odată cu creșterea popularității băii, este posibilă trecerea la un mod de funcționare non-stop.

Descărcați planul de afaceri premium pentru baie cu o garanție de calitate

Plan de marketing

Aproximativ 20.000 de oameni locuiesc în zona în care va fi amplasată baia rusească. Aceasta este o zonă rezidențială a orașului, cu un număr mare de clădiri cu mai multe etaje și clădiri noi. Se presupune că locuitorii acestei zone vor fi principalii clienți ai complexului nostru. Cu toate acestea, datorită accesibilității de transport a complexului, nu este exclus ca vizitatorii să viziteze clienți din alte părți ale orașului.

• Postarea de anunțuri, distribuirea de pliante, fluturași care informează despre deschiderea complexului;
• Publicitate pe internet, înregistrare pe forumuri, resurse tematice, forumuri, publicitate contextuală yandex-direct.

În ceea ce privește concurenții, în zona noastră există 2 complexe similare cu o listă similară de servicii. Studiul a relevat că concurenții lucrează la preturi maricare nu corespund cu calitatea serviciilor furnizate. Cu toate acestea, fluxul de clienți către aceste complexe de baie este destul de mare.

Să calculăm venitul lunar estimat al băii rusești.

Veniturile băii vor diferi în funcție de ce zi este - cel mai mare venit este așteptat vineri și sâmbătă. Se presupune că sarcina băii în aceste zile va fi de cel puțin 80%. Adică, din cele 12 ore de lucru ale băii, vor fi închiriate cel puțin 10 ore. Astfel, încasările pentru aceste zile vor fi: 600 de ruble. * 10 ore * 2 \u003d 12.000 de ruble. În restul de 5 zile, sarcina de baie nu va fi mai mare de 40%, adică 5 ore vor fi răscumpărate: 600 de ruble. * 5 ore * 5 \u003d 15.000 de ruble. Venitul total pe săptămână din închirierea unei băi va fi de 27.000 de ruble. În plus, o parte din încasări vor proveni servicii aditionale - aproximativ 20% din venitul total sau 7.000 de ruble pe săptămână. Venitul total total pe săptămână va fi de 34.000 de ruble, pe lună - 136.000 de ruble.

Plan de productie

Caracteristicile tehnice ale băii rusești vor fi următoarele:

• Baie de aburi - 5,93 m2.
• Cabină de duș - 5,93 m2.
• Cameră de odihnă - 18,97 m2.
• Bloc casnic - 11,33 m2.
• Terasă - 31,43 m2.

Acest aspect de baie se potrivește tuturor cerințe SES și siguranța la incendiu.

Principalul material pentru construirea unei băi rusești este un buștean rotunjit. Acest material nu a fost ales întâmplător. Lemnul rotunjit este foarte convenabil pentru construcția clădirii, economic în finisarea ulterioară și, de asemenea, foarte practic, estetic și durabil. Un bloc realizat din bușteni rotunji păstrează perfect căldura și creează o atmosferă confortabilă în interiorul incintei. În plus, construcția unei băi din acest material este extrem de benefică în ceea ce privește raportul preț-calitate. Sauna cu bușteni rotunzi este garantată timp de 15 ani.

Câți bani sunt necesari pentru a începe o afacere

Cheltuielile totale pentru construirea unei băi rotunde la cheie la cheie se vor ridica la 650.000 de ruble. Acest preț va include livrarea materialului și instalarea unei băi la sediul clientului. Alte 220.000 de ruble vor fi cheltuite pentru pregătirea unui șantier pentru construirea unei băi și pentru stabilirea comunicațiilor (apă, electricitate, gaz).

Programul planificat al băii va include:

Managerul de proiect intenționează să preia funcțiile administratorului complex. De asemenea, responsabilitățile șefului vor include contabilitatea și raportarea către structurile corespunzătoare.

Plan financiar

Să trecem la calcularea indicatorilor principali eficiență economică munca la baie. Costurile fixe ale băii sunt prezentate în următorul tabel:

Costurile fixe totale ale organizației se vor ridica la 87.000 de ruble. pe luna.

Structura costurilor anuale ale băii este prezentată sub forma unei diagrame:

Principalele costuri anuale ale băii vor fi costurile asociate plății salariilor către angajați - 46% din costurile anuale totale. Urmează costurile plății deducerilor de asigurare pentru angajați - 14% din costurile totale și plata utilități - 17% în structura costurilor anuale totale.

Calculul profitului brut și net este prezentat în tabel - prognoza veniturilor și cheltuielilor băii:

Cât de mult puteți câștiga pe această afacere

Profitul net al băii pentru anul va fi de 479.800 ruble. Rentabilitatea băii, conform calculelor planului de afaceri, este de 45,9%. Cu astfel de indicatori, proiectul dă roade în 2 ani de muncă, ceea ce poate fi considerat un bun indicator pentru o astfel de afacere.

Baia a fost întotdeauna un loc de odihnă preferat pentru sufletul și corpul persoanei ruse. Nu degeaba, după ce au vizitat baia de baie, tot spun: „Cât de născut din nou!”

Băile au o istorie îndelungată, au existat atunci când habar nu aveau despre alimentarea cu apă. Prin urmare, băile au fost instalate acolo unde erau rezervoare, deoarece pentru a spăla și aburi în baie, era nevoie de multă apă.

Ziua băii a fost ceva special - întreaga familie a mers la baie în ziua respectivă. După procedurile de apă, am făcut rufele.

Băile plutitoare: caracteristici de construcție

Nu erau instalate băi pe apă pentru a nu polua apa. Dar acum este destul de posibil să cumpărați și să construiți băi plutitoare - este construită pe un ponton, iar apa murdară este deviată de-a lungul unui traseu terestru. Apă curată poate fi obținut și direct din rezervor folosind purificarea apei pe mai multe niveluri.

În construcția unei băi plutitoare, se utilizează un sistem de construcție complet diferit, care este fundamental diferit de o baie construită la sol. O baie plutitoare ar trebui să fie ușoară, astfel încât materialele care sunt ușoare în greutate sunt utilizate pentru construcția sa.

Temelia unei astfel de băi este, de fapt, un ponton. Este fabricat din plastic gol sau lemn. Cel mai eficient și practic este un ponton din plastic.

Pontonul din plastic are următoarele avantaje:

• o greutate redusă;
• cost acceptabil;
• durabilitate.

Cu toate acestea, există și un dezavantaj major - plasticul este supus deformării la temperaturi scăzute. De aceea, pentru iarnă, băile plutitoare sunt demontate - pontonul este tras la țărm pentru a trece la mai multe loc cald pentru iernat.

Un ponton din lemn este, de asemenea, utilizat pentru construirea unei case de baie, dar în acest caz este necesară o abordare mai precisă a construcției: reducerea maximă a greutății și utilizarea tehnologiei de instalare a cadrului.

Ce trebuie să luați în considerare atunci când construiți și utilizați o astfel de baie

Mărimea pontonului depinde și de severitatea băii - cu cât este mai mare greutatea clădirii plutitoare, cu atât dimensiunile fundației pontonului ar trebui să fie mai impresionante. Un alt punct important este luarea în considerare a greutății persoanelor care vor fi în baie în același timp, în plus, este categoric inacceptabil să se acumuleze la un moment dat.

În ceea ce privește decorarea interioară a băii, aici puteți aranja totul ca într-o baie obișnuită. Setul clasic al oricărei băi: dressing, spălătorie, baie de aburi - toate acestea sunt realizabile.

Interiorul băii plutitoare | Reface

Cele mai populare sunt băile plutitoare, care arată ca niște butoaie. Se numesc așa - băi de butoi. Instalarea unei astfel de băi se realizează foarte simplu și într-un timp scurt. Versiunile gata țin cont chiar de scurgerea apei uzate.

În regiunile țării noastre, băile plutitoare sunt încă o raritate, cu toate acestea, dacă implementați un astfel de proiect pe site-ul dvs. situat lângă un rezervor, veți obține o mulțime de emoții pozitive și veți surprinde plăcut oaspeții cu o structură atât de neobișnuită.